-11.6°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Отчет правления за 2010 год

-5

Для тех кто не хочет вдаваться в цифры,поясню.Бюджет был принят с запасом,т.к. мы сами не знали что нас может ожидать в 2010 году,да и опыта особого не было. И не напрасно! Т.к. помимо запланированных расходов нашему ТСЖ пришлось погасить часть задолжностей за 2008-2009 года,о существовании которых мы не знали(бухгалтерская отчетность не велась).Если бы ни этот факт,на конец года мы бы смогли показать существенную экономию средств,но старые долги все испортили.
Из отрицательных тенденций особо хочу отметить выросший долг по кварплате. На конец 2009 года общий долг составлял приблизительно 1500 000 руб. а на конец 2010 эта сумма уже составила 1999 190 руб.

теги: годовая отчётность

опубликовано 9 января 2011 в 21:18


Отчет назван ФИНАНСОВЫМ, но чего - то в этом отчете явно не хватает.
Довольно широко раскрыта расходная часть отчета, но совершенно не понятна доходная часть.

Очень хотелось бы увидеть и расшифровку и доходной части этого отчета.

опубликовано 10 января 2011 в 15:29

Ответить
+5

Ну что ж, по многим статьям вышла экономия, это приятно. Разве что на уборке снега можно было бы не экономить и вызывать бобкат почаще. Всем было бы удобнее.

Основной вопрос - соотношение дебиторской и кредиторской задолженностей. В отчёте итоговой цифры я не увидел. Кроме того, в перечисленных цифрах смешаны уже признанные судом долги, и долги по мнению ТСЖ, которые судом ещё не признаны.

Как я понимаю из отчёта

На 1.12 на расчётном счёте было 613'420 р.

Дебиторская зодолженность:
1'999'190 (долги жильцов, ГУ ЖА и Кит-Фортис)
653'323 (долги Краулиса)
1'912'868 (долг КУГИ)
624'230 (долг Тихоновича)
441'930 (долг Лентсройтреста)
Итого: 5'631'541 р.

Кредиторская задолженность:
3'548'032 (долг перед Ленстройтрестом)
377'467 (долг перед Водоканалом)
Итого: 3'925'499 р.

Сюда не заложены так называемые "ожидаемые расходы" со страницы 3, насколько я понимаю. В сумме это 1'585'486 р. Опять же, не очень понятно, это ожидаемые расходы по погашению долгов или по текущим поставкам? Допустим, по текущим поставкам.

Тогда имеем на 1 декабря следующую ситуацию:
613'420 + 5'631'541 - 3'925'499 - 1'585'486 = 733'976

То есть ТСЖ в плюсе, что приятно.

Однако если снова взглянуть на дебиторскую задолженность, то, вероятнее всего мы никогда не получим денег ни от Краулиса, ни от Тихоновича. Таким образом фактически ТСЖ получается в минусе: -543'577.

Теперь ещё вспомним про то, что Ефремовы отсудили у ТСЖ платежи по АХР (http://www.4537979.ru/204) - это 130 р. с квадратного метра. По-хорошему, ТСЖ должно зачесть эти незаконно начисленные платежи и всем остальным жильцам. А то как-то непонятно - ТСЖ действует в интересах жильцов, но для того, чтобы заставить его признать свои ошибки, нужно всем что ли в суд подавать на своё же ТСЖ? Хорошо бы эти 130 р. с метра зачли в качестве квартплаты.
Это, естественно, не лучшим образом скажется на финансовом состоянии ТСЖ. В доме примерно 18300 метров, соответственно, кредиторская задолженность ТСЖ вырастает на 2'379'000 р.

Итого: -2'922'577 р.

опубликовано 10 января 2011 в 20:02

Ответить
+3

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 11 января 2011 в 16:01

Не горячитесь. В целом отчёт по расходной части показывает, что год был хорошим. Из запланированных расходов даже получилась экономия. И плюс были выплачены старые долги, 2 с лишним миллиона - это же не маленькие деньги! И на это никто у нас ничего дополнительно не собирал.

Доходной части нет, ждём.

> Наше ТСЖ, т.е. в итоге собственники дома - ДОЛЖНИКИ в 3 миллиона рублей!


Из них 2,4 млн. ТСЖ, по-хорошему, должно нам же за АХР, так что по сути долг небольшой. А формально ТСЖ и вовсе в плюсе, т.к. числится дебиторская задолженность за Краулисом и Тихоновичем (не знаю, есть ли уже решение суда и в какой степени признание этой задолженности).

Теперь можно пожелать удачи правлению в том, чтобы все судебные тяжбы по дебиторке завершились в пользу ТСЖ, тогда никакие отключения нам грозить не будут.

> Вопросы задаются!
А отвечать на них ни кто не хочет!


Вероятно, не у всех так много свободного времени, как у нас. Но я бы только приветствовал бОльшую открытость и гласность. Это, прежде всего, сняло бы многие вопросы, которые закономерно возникают на пустом месте в виду отсутствия информации.

опубликовано 11 января 2011 в 16:19

Ответить
+3

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 12 января 2011 в 13:42

Кроме Тихоновича в бывшее правление входили и другие собственники нашего дома. Было бы по справедливости предъявить иск о возмещении похищенных средств не только к Тихоновичу, а и к другим членам правления. Они выдвигали свои кандидатуры в правление, вот пусть и отвечают все вместе.

опубликовано 11 января 2011 в 18:46

Ответить
+5

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 12 января 2011 в 13:44

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 12 января 2011 в 15:38

"ст.151 п.4.ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества."
Финансовый план на 2008 и2009 года не утверждался общим собранием ТСЖ. Расходовать денежные средства правление не имело права.
Поэтому поводу прямо указано в ст. 147ЖК РФ.п.1. «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.»
В нашем случае денежные средства были израсходованы, хотя на это правление не имело никакого права. А если так, то и возвращать должны все члены правления.

опубликовано 12 января 2011 в 16:53

Ответить
+4

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 12 января 2011 в 18:47

Из членов ревизионной ком. ТСЖ был избран главный ревизор - Христов А.Д. Факт неосновательного расходования денежных средств им и другими членами рев.ком. также были выявлены в результате проверки деятельности бывшего правления. Отчет был опубликованы и вывешены на доски информации. О результатах доведено до бывшего председателя Иванюка О.Н. Почему он не подавал в суд о взыскивать денежные средств мне неизвестно. У меня и у любого другого члена ТСЖ, таких полномочий нет. Более того, ни одного документа, запрашиваемого Ефремовой И.Ф.,как членом ревизионной ком., ей так и не было представлено бывшим председателем Иванюком. Выводы делайте сами.

опубликовано 12 января 2011 в 22:48

Ответить
+3

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 13 января 2011 в 22:22

Постараюсь изложить все о деятельности ТСЖ с фактами и доказательствами в отдельном блоге под названием "История "Софийского" обмана".

опубликовано 14 января 2011 в 14:57

Ответить
+5

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 10 января 2011 в 20:12

Уважаемые! А кто подписал сей документ???

опубликовано 10 января 2011 в 21:08

Ответить
+6

Нигде не увидел строку доходов от аренды общих помещений. За год аренды набегает приличная сумма. Где она отражена в вашем отчете?

опубликовано 11 января 2011 в 0:04

Ответить
+6

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 12 января 2011 в 1:48

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 12 января 2011 в 16:14

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 14 января 2011 в 19:15

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 14 января 2011 в 19:32

Здравствуйте!
Да, согласна с любым комментарием по вопросу данного отчета.
Отчет - не выдерживает никакой критики. Сделать к-л объективные выводы о ф-х деятельности нашего ТСЖ по данному отчету не представляется возможным.
Уважаемый Председатель, когда вы отреагируете на вопросы членов ТСЖ по раскрытию полной информации о ф-х деятельности ТСЖ?
Вы обязаны были по Постанолению Правительства №731 до 8 декабря 2010г. раскрыть всю информацию, в т.ч. информацию о всех договорах. Пжста, посмотрите, в Постановлении четко указано какую информацию, в какой срок, каким образом Вы обязаны опубликовать.
Почему вопросы членов ТСЖ воспринимаются Вами странным образом: приводите какие-то примеры других орагнизаций, либо вообще уходите от ответа?
Я задала Вам кокретный вопрос по тарифу АУР, и что я получила в результате? Почитайте свой ответ - он о чем?
В чем дело? Вы хотите, чтобы собственники организовали Вам письменный запрос через определенные инстанции? Если это так, пжста, напишите, я организую это к Вам обращение с информированием соответствующих административных структур.
Не проще ли просто предоставить информацию? Ваш уход от ответа заставляет и меня задуматься о том, что претензии, предъявляемые к Вашему Правлению, обснованы. Если Вы не представляете информацию, значит вам есть, что скрывать.
Если вы не состоятельны, как менеджер в управлении, как Иванюк, например, который сложил с себя полномочия, так надо это честно признать, собрать общее собрание членов ТСЖ и сказать; "Извините товарищи, мы не в состоянии ничего сделать, т.к. опыта такой работы у нас нет".
И все - вопрос закрыт. Будем думать, что делать далее.
А так - пожалуйста, работайте, исполняйте хотя бы секретарские функции по представлению информации членам ТСЖ.
Жду ответа.

опубликовано 12 января 2011 в 12:16

Ответить
+2

> И все - вопрос закрыт. Будем думать, что делать далее.


- вы бы лучше подумали как кварплату заплатить,у вас долг за полгода....... Говоря о своих правах,потрудитесь вспомнить и обязанностях!! !

опубликовано 12 января 2011 в 15:55

Ответить
+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 24 января 2011 в 19:00

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 15 февраля 2011 в 17:39

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 3 марта 2011 в 18:03

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 15 марта 2011 в 17:14

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 16 марта 2011 в 12:40


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"