-11.6°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

отопление

0

1 секция 2 этаж: поставила вторую дверь. сегодня поменяли радиаторы на итальянские и о... чудо. батареи горячущие. температура 23 градуса в квартире. так что нужно менять батареи старые и тогда будет тепло.Настаиваю на включении стояка около лифтов.это большое нарушение. что они в зимнее время отключены и сказки о том. что они заберут тепло у квартир неправдоподобны. проконсультировалась со специалистами. просто ТСЖ экономит так деньги. но прокуратура сейчас за это по головке не погладит. так что готова отдать свои 2 радиатора для установки на 1 и 2 этажи 1-й секции около лифтов.Жильцы присоединяйтесь к моему голосу. а от председателя ждем действий.

теги: отопление, самовольные изменения

опубликовано 15 февраля 2012 в 20:28


Один косячок. При замене радиаторов по-хорошему надо ставить новые: а) с той же мощностью, б) через те же данфоссовские красноголовые регуляторы (или, если криворукий сантехник их выкинул, НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ОТКРЫВАТЬ краны полностью, а только на минимальную щёлочку). Несоблюдение хотя бы одного из этих условий - хороший повод для битья морды соседями, у которых стало холоднее.

опубликовано 16 февраля 2012 в 12:12

Ответить
+2

Вот-вот. Из-за таких самовольных переделок в итоге все и страдают кроме самых хитрых. Но хитрых становится всё больше и рано или поздно новые радиаторы станут такими же холодными, как и старые.

опубликовано 16 февраля 2012 в 12:35

Ответить
-1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 16 февраля 2012 в 16:43

Это не всегда верно.
Например, представьте ситуацию при нашей двухтрубной системе: вода идёт сверху. На 10 этаже (к примеру) у кого-то убраны данфоссы. Стало холодно, и тупая коза жена (да и мужики это понимают очень далеко не все) открыла краны на полную, "чтобы было теплее". В результате горячая вода по подающей трубе нормально раздаётся на 15...11 этажах, доходит до 10 этажа, а дальше вся уходит в отводящую трубу. Оставляя этажи с 9 по 1 практически без тепла (всё, что они могут - это погреть руки о трубу с обраткрй.
А самое обидное, что вода у этой козы даже остыть (т.е. отдать своё тепло в комнату) в радиаторе не успевает. Т.е. ни себе ни людям. При этом, впрочем, температура обратки растёт, т.е. ТСЖ не переплачивает за тепло.
Т.обр. как бы хорошо ни работала система отопления, всё будет мимо кассы.

опубликовано 16 февраля 2012 в 18:28

Ответить
+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 16 февраля 2012 в 22:51

Обратка и подача у нас одной температуры из-за того, что люди самовольно выкинули установленные данфоссовские краны и установили обычные за 150 рублей с большим сечением.

Это опять же к вопросу о хитрых эгоистах. Какое-то время это помогало, потому что таких было мало. А потом все стали ставить, и у всех ниже какого-то этажа теперь подача и обратка одинаковой температуры.

А хуже всего то, что такие краны с большим сечением не регулируются. И в результате все Ваши претензии к ТСЖ, что оно ничего не делает, перенаправьте к тем, кто такие краны установил. ТСЖ не может отрегулировать систему, т.к. кранов, предполагающих регулировку, у многих уже нет.

И что касается циркуляции. Из-за того, что сейчас скорость обращения воды в системе недостаточна, основную часть тепла получают верхние квартиры. Вода просто медленно течёт по верхним батареям и успевает отдать им всё своё тепло. А вот если увеличить скорость (поставив дополнительные насосы), то у горячей воды будет больше шансов добраться до нижних этажей, не успев остынуть на верхних

опубликовано 17 февраля 2012 в 12:23

Ответить
-1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 18 февраля 2012 в 20:51

Дмитрий Коробов, Вы, пожалуйста, следите за своей речью, ведь можно общаться без оскорблений и не переходить на личности, а угрожать не надо, а то когда-нибудь сами нарветесь, таким методом проблемы не решаются и не считайте себя самым умным - замена батарей - это всего лишь замена, а не переделка и делают это высокие профессионалы, а не косые санттехники. Другой вопрос почему наш штатный сантехник запросил в три раза большую сумму за установку? А за что мы платим ему заработную плату да и председатель получает из нашего кармана, а проблемы не решаются, тогда давайте менять состав правления ТСЖ!

опубликовано 17 февраля 2012 в 11:53

Ответить
+2

Замена батарей - это нарушение проекта. И для подобных вещей необходимо получать согласование в соответствующих инстанциях. Вряд ли Вы поставили батарею такой же мощности, какая была до этого. Иначе бы у Вас теплее не стало. А это значит, что Вы часть тепла просто-напросто забрали у остальных жильцов.

А что касается отключённых лестничных стояков, то ТСЖ на этом никак не экономит, а, наоборот, старается сделать так, чтобы в квартирах было теплее. Сэкономить на этом в принципе невозможно, поскольку жильцы платят ровно столько, сколько тепла было ими фактически потреблено. И если образуется остаток из-за несоответствия плана факту, то производится перерасчёт. В прошлом году он был, и в этом также будет сделан.

И, кстати, если бы ТСЖ так хотело своровать деньги и сэкономить, оно отключило бы лестничные стояки также во 2ой и 3ей секциях. Но там проблема с теплом в квартирах не столь остра, а потому стояки не отключены.

опубликовано 17 февраля 2012 в 12:16

Ответить
+1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 18 февраля 2012 в 20:53

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 20 февраля 2012 в 2:04

Совершенно не понял Вашей претензии и кто здесь кому угрожает. Уточните, пожалуйста, в каком месте поста я хоть раз перешёл на чью-то личность. "Высокий профессионал" всё сделает правильно, Вам повезло, если Вам делал именно такой, при этом он понял, зачем нужны данфоссы, и оставил их.

опубликовано 27 февраля 2012 в 19:47

Ответить
-1

Антон, хотелось бы ответа от председателя, если он за это отвечает, но и естественно действий, а не отговорок.

опубликовано 17 февраля 2012 в 12:34

Ответить
+2

Он последнее время редко на сайте бывает, позвоните ему

опубликовано 17 февраля 2012 в 12:36

Ответить
0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 20 февраля 2012 в 15:20

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 20 февраля 2012 в 15:27

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 20 февраля 2012 в 18:55

С нашим ИТП действительно происходит что-то непонятное.Сейчас я просчитал, сколько ТСЖ заплатило за 2011 год за потребленное тепло. Оно заплатило с округлением 3,779 млн рублей при тарифе 15,96 рублей за Гкаллорию. А все жильцы дома заплатили бы за то же потребленное тепло 3,796 млн рублей, но при тарифе 17,22 рубля за Гкаллорию. А теперь посчитаем, сколько должны были бы заплатить жильцы нашего дома за тепло, если бы у нас не было ИТП, а горячую трубу от города соединить напрямую с системой отопления (ну как в соседних домах), т.е. как предлагает А.Полещук.
0,0152*1050*18372,8*12=3518758 рублей. Такого быть не должно, но есть. А Вы думаете год назад была другая ситуация? Да точно такая же! И сколько я правлению не обьяснял, что нельзя принимать тариф 17,22 рубля на 2011 год, поскольку ИТП не экономит тепло, а расходует его не понятно на что и что с этим надо разбираться, а не тариф увеличивать - меня члены правления не услышали.

опубликовано 20 февраля 2012 в 23:36

Ответить
+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 14:30

(Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 №334-р об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и услугу по горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, и тарифы на тепловую энергию для граждан проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2011 год.).
В формуле 0,0152 - норматив потребления гкал/месяц, 1050-тариф, 18372,8 - общая плошадь жилых помещений дома, 12- колличество месяцев

опубликовано 22 февраля 2012 в 14:54

Ответить
+1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 16:40

Это с января по декабрь 2011 года.

опубликовано 22 февраля 2012 в 17:51

Ответить
+1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 18:01

А, вот Вы о чем... За год мы фактически потребили 3598,740 гкаллорий.

опубликовано 22 февраля 2012 в 18:16

Ответить
+1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 19:11

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 21 февраля 2012 в 3:33

Я с Вами согласен. Работать надо, а не ИБД заниматься.

опубликовано 21 февраля 2012 в 10:45

Ответить
+2

Уважаемые! Уже неоднократно повторялось, и пожалуйста будьте любезны представьте техническое заключение экспертизы по работе системы отопления Нашего дома, а потом и предъявляйте людям, что они виноваты......

опубликовано 21 февраля 2012 в 18:23

Ответить
0

О какой экспертизе тут все говорят? Был проект, он был рассчитан. Жильцы самовольно внесли изменения в систему и, тем самым, нарушили проект. Любая экспертиза это подтвердит. Вы готовы платить десятки тысяч рублей за то, что и так очевидно? Я не готов

А если уж так хотите - пожалуйста, выносите своё предложение по повестке дня собрания, чтобы люди проголосовали за трату денег на экспертизу

опубликовано 21 февраля 2012 в 23:00

Ответить
0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 17:06

Об этом уже писалось тут - http://www.4537979.ru/289, тут - http://www.4537979.ru/291 и тут - http://www.4537979.ru/338
Читайте внимательно материалы сайта.

1. Основная идея - установить дополнительные насосы. На это нужно решение общего собрания, которое состоится в конце марта.
2. Пока неясно, что делать с самовольно установленными кранами и батареями. Хорошо, если простым повышением мощности системы можно эту проблему решить. Если нельзя, то всё гораздо сложнее...

Никакие переделки в самом ИТП (подключение котельной, переваривание труб и т.п.) невозможны, т.к. нас заставят всё вернуть на место перед переходом на постоянный договор по теплоснабжению.

опубликовано 22 февраля 2012 в 17:16

Ответить
0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 18:52

Предложение о том, чтобы напрямую приварить входную городскую трубу к нашей трубе вообще абсурдно. На ТСЖ сразу же повесят штрафы и заставят всё обратно переделать. Это же не шутки.

А про котельную уже обсуждали пару лет назад в том же составе. Для её использования, во-первых, нужно получать разрешение на выброс вредных веществ в атмосферу. А, во-вторых, трубы от неё тоже нужно вваривать в систему. А это изменение проекта. А пока мы не подключены по постоянке, никаких изменений в проект не будет.

Вообще попытки изобрести вечный двигатель, сэкономить миллионы и в тысячный раз обвинить ТСЖ в ничегонеделанье, конечно, гораздо интереснее и популярнее, чем реальный подход к делу. Реальным было бы в данном контексте хотя бы позаботиться о том, чтобы продумать всё вышесказанное, просчитать экономику изменений и внести предложение по повестке, чтобы оно вошло в смету.

опубликовано 21 февраля 2012 в 23:22

Ответить
0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 17:09

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 1:08

Текст комментария скрыт из-за низкого рейтинга среди жильцов. Нажмите, чтобы прочитать комментарий.

опубликовано 22 февраля 2012 в 10:10

Ответить
-3

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 15:57

Тут просили откликнуться председателя,да... Я прочитал всю переписку и могу сказать только то,что адекватное представление о работе системы отопления имеют только Дмитрий Коробков и Антон Павлов. Остальным участникам дискуссии что называется "поздно пить баржоми" учитывая возраст и базовые знания физики и термодинамики на текущий момент,остается только богу молиться, что не Вы принимаете окончательное решение по вопросам переделки,переварки труб и прочей ахинеи. Именно такое невежество,граничащее с тупостью и самоуверенность могут довести любую отрасль до полного разрушения....да собственно это и происходит повсеместно.
Иванюк Олег Николаевич,Вы разрешали ставить эти краны всем,кто только готов был оплатить работу и слив стояков,и не имели представления о том,к чему это приведет,кто теперь за это будет отвечать?
Вы спрашиваете "что делать?" Отвечаю:вернуть все как было,увеличить только мощность насосов,из-за увеличенного гидравлического сопротивления системы.(Гидравлическое сопротивление выше расчетного по причине некачественного монтажа,облоя,наплывов сварки,загрязнения нерастворимыми взвесями и коррозией) Если поставить дизельную или газовую котельную,тепло все равно на первые этажи не дойдет,даже если котел раскалится до красна.
Котельную надо ставить на землю,земли у нас своей нету.... Или на крышу,туда же проводить газ.Это изменение проекта всего дома. Все это можно рассматривать только как теорию,не более того.

опубликовано 22 февраля 2012 в 18:56

Ответить
0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 22 февраля 2012 в 20:24

Кстати да, про отчеты о работе ТСЖ - тема очень не плохая.
Ибо задрало, за прошлый год, не только внятности не появилось, как дела в ТСЖ обстоят, так и под конец года выяснилось, что жопа-жопа. Хочется иметь представление о текущем состоянии дел. Например, уборка площадок у нас предусмотрена? Раньше вроде иногда протирали хоть площадку перед лифтом. В незапамятные времена, нас беспокоило, не случилось ли протечки, после того, как уборку площадки произвели перед квартирой. А последние пару раз, только соседей застаю за уборкой площадки (СПАСИБО ИМ ОГРОМНОЕ, без смайлов, в пояс).
Что происходит? Или я уже соседям весь график уборки сорвал своим незнанием о графике?

опубликовано 24 февраля 2012 в 23:16

Ответить
+3

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 26 февраля 2012 в 23:17

> Например, уборка площадок у нас предусмотрена?


Ну вот в моей, 3ей секции уборку на этажах делали в субботу. И случается она где-то раз в месяц.

> Кстати да, про отчеты о работе ТСЖ - тема очень не плохая.
Ибо задрало, за прошлый год, не только внятности не появилось, как дела в ТСЖ обстоят, так и под конец года выяснилось, что жопа-жопа


Ну а что Вы хотели, если за весь прошлый дом за пределы правления выносились лишь крупинки информации. Сейчас я публикую, что происходит, и каковы дела. Это может не всем нравиться, но уж что есть на данный момент, то есть. Когда будем готовить отчёты за текущий год, постараюсь выполнить их в достойном качестве

опубликовано 26 февраля 2012 в 23:35

Ответить
+1

> Сейчас я публикую, что происходит, и каковы дела.

Спасибо Вам за этот труд!

опубликовано 27 февраля 2012 в 19:41

Ответить
+2

Антон, за публикации, огромное вам спасибо!

И за уборку площадок - тоже.=)
По странному стечению обстоятельств, сегодня даже заметно, что была произведена уборка.

опубликовано 27 февраля 2012 в 22:29

Ответить
+2

Я тут непричём, просто совпало. Если долго уборки не было - самый простой способ оставить заявку, позвонив в ТСЖ.

опубликовано 27 февраля 2012 в 22:52

Ответить
+1

Алексей Алексеевич! Не забудьте сами и не забудьте напомнить членам правления во сколько у нас 24 февраля заседание правления.

опубликовано 23 февраля 2012 в 0:11

Ответить
+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 13 апреля 2012 в 1:49

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 17 апреля 2012 в 18:58

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 28 марта 2013 в 22:25


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"