Грядёт очередное собрание по утверждению сметы и прочих вопросов. Ориентировочная дата проведения - 14 апреля.
Пока вырисовывается следующая повестка дня:
- Утверждение финансового отчёта правления и ревизора
- Голосование по новой смете
В этом году также нам предстоит принять решение о том, каким образом мы будем наполнять и распоряжаться фондом капитального ремонта. У нас два варианта - самим его сформировать и потом по решению собрания тратить. Либо перечислять деньги в фонд администрации района. А она уже будет тратить деньги по своему усмотрению на те дома, которые больше нуждаются в ремонте.
В прошлом году мы проголосовали за многие вложения сверх сметы:
- насосы
- детскую площадку
- парковку
- пластиковые двери
- ремонт противопожарной сигнализации
- систему автоматического въезда на парковку
Из этих пунктов пока нереализовано расширение парковки. И на детской площадке осталось установить ворота. Остальное всё выполнено.
С апреля в квитанции исчезнут начисления по этим вопросам.
Есть несколько предложений по аналогичным тратам в новом году. Каждый может предложить вынести на голосование свою идею. Пока список такой:
- Установить пластиковые двери на первых этажах рядом с лифтами
- Произвести ремонт коридоров на первом этаже всех секций по пути к лифтам
- Между входной железной дверью и пластиковой дверью устроить тёплый пол, чтобы зимой там слякоти не было
Важнейший вопрос - оформление земли в собственность. В прошлом году нам не хватило голосов ("за" должно проголосовать 2/3 от общего числа собственников). Попытаемся собрать ещё больше бюллетеней в этом году. По информации из администрации, участок наш уже сформирован в границах текущего участка за вычетом второй детской площадки. Расходы по самому оформлению участка = госпошлина на получение некоторых документов. Далее - только налог на землю.
(- Между входной железной дверью и пластиковой дверью устроить тёплый пол, чтобы зимой там слякоти не было)
Лучше резиновый коврик, до и после, смысла нету в теплом полу.Возможно тепловую завесу, как вариант.Это как альтернатива,теплому полу.Но надо рассмотреть камеры от вандалов и прочей нечисти.
Перед шлагбаумом не помешала бы камера, причем 2 на въезд и выезд, чтоб хорошо было видно будку, и не было мертвых зон.И охранник будет под присмотром.Будет четкая фиксация прихода и ухода охранника.
Важный момент, на сайте бывает не так много жильцов. Правильнее по пожеланиям, предложениям по аналогичным тратам в новом году. Разработать памятку или типовой лист, для заполнения его на печатном носителе.И другим насущным вопросам - чтоб в последующем их отразить на собрании при голосовании.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 18 марта 2013 в 16:21
Согласен с этим предложением поднять до 3 000р. за барьер.
Также предлагаю рассмотреть вопрос в такой постановке - барьеры отменить, а за каждую машину брать по 1000-1500 руб, что также примерно в 2-3 раза увеличит сборы за въезд/парковку.
Тут простая математика:
машин 250, постоянных мест 54
Доход ТСЖ 2012 - 54*1500р = 81 000р./мес. (он же расход на будку охраны).
Варианты дохода 2013:
1) 250 * 1000 = 250000р./мес.
2) 54*3000 = 162000р./мес.
ИТОГ:
Доп. доход ТСЖ составит от 81000р. до 169000р. в месяц, что позволит снизить кварплату (внимание г-н Полищук А.А.! ) от 4,5 руб/м2 до 9,4 руб/м2, либо пустить эти средства на иные нужды в соответсвии с решением общего собрания.
Пока на парковке не будет наведен порядок, ни о каком поголовном сборе по 1000-1500 р. и об увеличении оплаты за барьер не может быть и речи. Пока не будут утверждены правила парковки на придомовой территории, и пока они не будут строго контролироваться, нарушителей не будут штрафовать, а злостных лишать права заезда на территорию, все разговоры про "доход" с парковки, уж извините - пролетарские идеи - отнять и поделить. Не цивилизованное, да и просто хамское отношение некоторых жителей к своим же соседям - мне надо/я поставил/а где еще ставить - так не лечится. Пока машины запирают, ставят в несколько рядов, загораживая въезд/выезд, используют парковку для вечной стоянки ( напротив меня вмерзшие в лед машины: шкода, "девятка", киа, и таких еще достаточно) - вопрос должен стоять не о введении/ увеличении оплаты, а в разработке внутренних правил парковки на территории, контроле их выполнения, строгом соблюдении всеми жителями и штрафах за нарушение.
Полностью поддерживаю. Тоже не хочется видеть ни подснежников, ни разбитые машины, ни отстаивающиеся после угона машины.
Для этого надо:
1. Признаться что идея с брелками - деньги выброшенные на ветер. Поскольку брелки надо постоянно докупать. Охрана на въезде потеряла возможность вести какой либо надзор за въезжающими машинами. У них даже списка машин нет. Администратор в ТСЖ не видит даже цвет машины из камеры, не говоря о номере и марке. Нужно ставить 2 цветные камеры с постоянной записью и распознаванием номеров. Также продублировать систему, поставив компьютер в будку.. Да это будет дорого. Около 50 - 90 тысяч за все, но надежная система требует вложений, чтобы после не возникало недоразумений.
2. Невозможно ввести какие-либо правила, типа одна квартира - одна машина на парковке, или эвакуация за пределы дома машины не из нашего дома или стоящей более месяца, пока не будет оформлена земля в собственность. Этот вопрос является архиважным на сегодняшний момент.
Тоже считаю, что идея с брелоками не сработала, ничего не изменилось, разве что появились очереди вечером на въезд, если впереди встала гостевая машина, возмущенная тем, что ее не пропускают.
Кроме того, под один шлагбаум совершенно свободно проезжают две машины подряд, и особо стараться не нужно. А вот чтобы проехать под "свое" открытие, нужно постараться, притормозить, дождаться пока опуститься шлагбаум от предыдущей машины и пересечь линию столбов. А если не притормозить, проезжаешь без проблем.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 18 марта 2013 в 1:21
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 30 мая 2013 в 13:23
Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.
