Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

1. Общие положения.
1.1. Правила проживания и внутреннего распорядка (далее Правила) разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Уставом ТСЖ «Софийская звезда» и другими нормативными актами в сфере жилищных отношений.
1.2. Правила проживания и внутреннего распорядка обязательны к исполнению, как собственниками жилых и нежилых помещений, так и членами их семей, сотрудниками (в случае, если нежилое помещение является офисом) нанимателями, арендаторами и посетителями жилого дома.
1.3. Нарушение правил может привести к применению товариществом собственников жилья правовых мер, в том числе наложение штрафных санкций согласно разделу 8.
1.4. Для целей Правил используются следующие понятия.
1.4.1. Общее имущество - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения. Таким имуществом являются:
- помещения общего пользования (лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, приквартирные и прилифтовые холлы);
- крыша;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен дом;
- элементы озеленения и благоустройства и другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома;
- детская площадка
2. Внутридомовое общее имущество
2.1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме не должны использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в целях, не соответствующих целям проживания.
2.2. Запрещается загромождать лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, приквартирные и прилифтовые холлы. Крупногабаритный мусор, картон от бытовой и видео-оргтехники запрещено складировать в приквартирном, прилифтовом холле. Вышеуказанный мусор вывозится либо силами собственника, либо силами ТСЖ за счёт собственника.
2.3. Запрещается размещать в местах общего пользования мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования.
2.4. Запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах. Размещение объявлений на досках объявлений разрешается только после согласования текста объявления с правлением ТСЖ. Коммерческие объявления размещаются на условиях оплаты.
2.5. Запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов совместного пользования.
2.6. Запрещается сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов и лоджий, на лестничные проемы. Запрещается сбрасывать непотушенные окурки в мусоропровод.
2.7. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, предметы личной гигиены, строительный мусор и другие предметы. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, устранение засоров канализационных труб, откачка стоков из подвала производится за счёт владельца помещения, по вине которого произошло такое повреждение.
2.8. Запрещено катание на роликах, на велосипедах и самокатах по коридорам (холлам) жилого дома.
2.9. Собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители должны соблюдать тишину в ночное время с 23.00 вечера до 9.00 утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей.
2.10. Запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на территории жилого комплекса, связанной с повышенной шумливостью, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.
2.11. Запрещается использовать жилое помещение для промышленного производства.
2.12. Запрещается курение в общедомовых помещениях за исключением балконов.
2.13. В случае длительного отъезда собственника, сдачи помещения в аренду домовладелец должен уведомить об этом ТСЖ. Собственник помещения должен оставить в круглосуточной диспетчерской информацию о контактном (-ых) лицах, которые будут иметь право обеспечивать доступ в помещение в непредвиденных, в том числе аварийных ситуациях.
2.14. При продаже помещения собственник должен сообщить в ТСЖ информацию о смене собственника помещения и уведомить покупателя помещения о имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей.
2.15. При обнаружении неисправности инженерного оборудования, аварии и т.д. собственник немедленно должен сообщить информацию в ТСЖ.
3. Ремонтно-строительные работы в жилых и нежилых помещениях
3.1. Запрещается переустройство и перепланировка помещений без соответствующих разрешений надзорных органов.
3.2. Запрещается устанавливать на внешние стены, встроенные вентиляторы, кондиционеры, телевизионные антенны. Установка антенн, кондиционеров производится только после согласования и письменного разрешения ТСЖ и соответствующих инстанций, разрешающих данные действия.
3.3. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего предварительного согласования с ТСЖ и контролирующими органами.
3.4. Строительные работы, связанные с производством повышенного уровня шума разрешаются в будние дни с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.00. В выходные дни проведение шумных строительных работ продолжительностью более 15 минут разрешается только по согласованию с соседями, включая соседей сверху и снизу.
4. Пользование придомовой территорией
4.1. Запрещается проведение фейерверков на придомовой территории.
4.2. Запрещается ходить и мусорить на газонах.
4.3. Запрещается распивать спиртные напитки на территории ТСЖ.
4.4. Запрещается шуметь, кричать, визжать с 23.00 вечера до 9.00 утра, если только это не связано с опасностью для жизни и здоровья.
4.5. Запрещается выбрасывать мусор и другие предметы из окон и с балконов (лоджий)
5. Парковка
5.1. Запрещена парковка на газонах, тротуарах, детской площадке.
5.2. Запрещается блокировать другие автомобили, подъезд к мусорокамерам, мусорному контейнеру, выезд с территории ТСЖ.
5.3. Запрещена стоянка ветхих, ржавых и неисправных транспортных средств.
5.4. Стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха и другого крупногабаритного транспорта на территории запрещена.
5.5. Запрещается мойка транспортных средств.
5.6. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории не допускается за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
5.7. Въезд на территорию ТСЖ осуществляется в соответствии с «Правилами въезда на территорию ТСЖ»
6. Животные
6.1. Разрешается содержание животных в принадлежащих собственнику помещениях (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил), если они не причиняют беспокойство жильцам, не представляют опасности для людей и не вредят общему имуществу.
6.2. Категорически запрещен выгул собак на детских площадках и тротуарах.
6.3. Запрещается выгул без поводка и намордника домашних животных, высота которых в холке превышает 40 см.
6.4. Запрещается выгул животных детьми до 7 лет, лицами в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
6.5. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и (или) ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
7. Озеленение
7.1. Запрещается самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов
8. Ответственность
8.1. Нарушители настоящих Правил несут полную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.1. Жилец, нарушивший соответствующий пункт Правил, обязан в полной мере возместить расходы ТСЖ в случае необходимости восстановительного ремонта, приведения общедомовой территории и помещений в порядок, вывоза мусора, оставленного в общедомовых помещениях и других действий, повлекших изменение состояния общедомовой собственности
6.2. Штрафы, выписанные на ТСЖ по вине нарушителей Правил оплачиваются нарушителями посредством включения в квитанцию на оплату ЖКУ.

теги: правила пользования

опубликовано 1 февраля 2010 в 22:25

П.2.2 - а картон от икеевской мебели, значит, можно? П.2.9 и п.4.4 странноватый временной интервал. Почему тогда не с 22? Почему с 23 именно до 9, а не до 7 (как по всем законам) или до 8? П2.10 - "шумливостью" лучше заменить на "шумностью", не по-русски как-то. П2.12 стоит добавить "и в лифтах". П3.2 А как ТСЖ пожет выдать письменное разрешение? Правление ТСЖ, наверное, имелось в виду? П.3.4 писал (изменял относительно предложенного при предыдущем правлении) человек, совершенно не понимающий, по каким трассам и траекториям распространяется звук в доме. С соседями сверху и снизу на сколько этажей согласовывать? А с соседями по диагонали? Бред, хотя я догадываюсь, откуда он растет. Физику надо учить... Кстати, отсутствие должной (осмысленной) звукоизоляция собственной квартиры - проблемы, вызванные гоблинами, делавшими ремонт. Ну, и рекламных обещаний ЛСТ, выполненных в нашем доме только местами, и то часто через задницу.. Во-вторых, мы опять забываем о людях, которые на неделе работают и делают ремонты самостоятельно - случаи бывают разные. В третьих, если уж на то пошло, люди, у которых выходные приходятся на субботу и воскресенье, ничем не лучше людей, у которых выходные плавающие. Посему предлагаю вернуться к предыдущей редакции (в которй старались учесть все интересы) или договориться по этой, чтобы никого не ущемлять. А то продолжительность работ ведь можно считать и по сумме продолжительностей коротких шумов в течение дня... П.8.2 и 8.3 опечатаны как 6.1 и 6.2. 8.2 - а не-жилец не обязан? 8.3 - с указанием в квитанции официального основания. Плюс: в какой пропорции собираетесь делить общий штраф, наложенный пожарными, на мам с колясками на площадках? Кто и как решает? Ведь заманчиво расписать на них всю сумму штрафа, хотя там и лампы без плафонов, и двери без надписей про ключи... А почему именно в такой пропорции, ведь у мамы с двойняшками коляска больше места занимает? Коррупциогенная статейка, я бы сказал:) опубликовано 4 февраля 2010 в 18:50 Ответить

0

"Закон о тишине"п ринят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 24 декабря 2003 года Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает административную ответственность физических и юридических лиц за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-Петербурга (далее - нарушение тишины и покоя в ночное время). Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия: ночное время - период с 23.00 до 7.00 часов; опубликовано 5 февраля 2010 в 19:19 Ответить

0

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.