-0.3°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Предложения - пожелания следующему правлению.

+5

Предлагаю здесь начать ветку предложений, которые жильцы хотели бы выставить на голосование. Конечно не все они можется реализуемы, некоторые будут восприняты в штыки большинством. Но обсуждать надо, иначе у людей останется ощущение, что правление все делает в кулуарах, основываясь на своих

> хотелках

.
Начну со своих предложений. Некоторые из них уже пытался продвинуть, будучи в правлении, но до конца они не дошли. В любом случае деятельность правления должна быть полностью прозрачной для жильцов.
1) Сделать маленькую спортивную площадку, состоящую из турника и брусьев.
2) Создание страницы на сайте ТСЖ, где графически будет указаны платные места парковки с информацией о плательщике за это место. В случае, если место не оплачивается 2 месяца, то визуально пометить данное место. Например иным цветом. Это будет указанием, что место будет свободно в следующем месяце для нового арендатора. Места должны быть все, в том числе и места парковки, въезд на которую происходит перед шлагбаумом. Надоело слышать инсинуации, что доход с этих мест не идет на счет ТСЖ.
3) Добавить поддержку приема заявок от жильцов на сайте и перенос заявок,записанных консьержами в тетрадь. Предоставлять еженедельный отчет на сайте ТСЖ по работе, выполненной сотрудниками. Что сделал плотник, сантехник, электрик, какие заявки были выполнены. Займет не более часа на заполнение. Формат ежемесячного не подойдет. Будет желание сделать по максимуму последние 3-4 дня от месяца, а остальное время как получится. Нужна обычная рутинная работа и ее отражение.
4) Разобраться почему обратка в системе отопления 4 секции холодная в двух стояках. По сути в этих двух стояках не работает циркуляция. Непонятно за что платятся более 1600 рублей ежемесячно.
5) Установить пульт консьержа. Смета предварительная для оплаты 37,052.00 рублей, получена от компании Сезам, которая обслуживает наши домофоны. Пульт позволит, например, для квартиры отключит с 11 вечера возможность позвонить напрямую в квартиру, а вызов будет перенаправлен на пульт консьержа. Также есть возможность это сделать на некоторый период, например, во время отпуска, чтобы затруднить прозвон квартиры криминальным личностям. Это даст еще возможность звонить консьержу напрямую в квартиру если надо срочно связаться с жильцами, например, в случае пожара или затопления. Это не все полезные свойства системы.
6) Установить систему видеофиксации с распознаванием номера на шлагбаум. Не секрет что брелки передаются для въезда посторонним некоторыми жильцами.
7) Завести новые 10 исков и полностью сопроводить их до стадии принятия решения судом и исполнения ограничений, таких как приостановка действия водительских удостоверений. Мне это не трудно, поскольку Фрунзенский районный суд находит на метро Выборгская рядом с работой. Наличие должников с долгами более 100 тысяч раздражительно действуют на добросовестных плательщиков.
8) Рассмотреть вопрос относительно машин, которые стоят неделями на нашей парковке. Это конечно самое противоречивое предложение. Мое мнение что территория вокруг дома общая, в том числе и тех у кого нет машин. Никто не давал права использовать стоянку как место хранения своего имущества. С таким же основаниями лично я могу поставить 5 тонный контейнер как место хранения своего барахла на какое -нибудь парковочное место и его использовать. Очень часто жильцы нашего дома которые возвращаются поздно не могут найти место для парковки. Иногда работая из дома, могу видеть как до трети машин днем стоят без движения. Предлагаю назначить штраф в размере 500 рублей по истечении пяти дней безвыездного пребывания на территории дома, если заранее не было оповещено ТСЖ что машина выезжать не будет по какой-то причине, например, отпуск, болезнь и т.д. За каждый следующий день по 200 рублей.

---------------
Надеюсь остальные кандидаты предложат свои идеи в этой ветке.

теги: тсж правление выборы предложение

опубликовано 14 ноября 2016 в 0:36


Наконец-то хоть один человек написал ПРАВДУ о косяке застройщика в системе отопления..Как предложение решить вопрос по уборке трансформатора, оставшегося еще от строителей.

опубликовано 14 ноября 2016 в 4:53

Ответить
+2

Хорошие предложения, я давно говорил о видеофиксации при въезде,это так к общим пунтам.

1)Предлагаю список вопросов размещать на стендах в подъездах. 2 таблицы, вопросы и ответы ( точнее выполнение работы, просьб)- на сайте дай бог 20 человек, постоянных просматривают информацию.
2) увеличение камер по периметриту дома и!!! !
3)По детской площадке, по мимо установки спорт инвентаря, увеличение камер с возможностью просмотра родителям на экране телевизора.
4) Наладить более плотную работу с отделением полиции, которая курируют наш дом, с возможностью передачи видео и фото материалов, для быстрой реакции (вандалов,хулиганов и прочего мусора жизнедеятельности ).Мною были переданы видео материалы,в отдел полиции результат ноль. Хотя вопрос не столько материальный,сколько моральный.
5)Насчет парковки, в вести аукционную форму распределения паковочных мест,сроком не более года,если никто не предложит сумму больше. Идея не нова,но более справедлива и опять же доход.
6) Какая справедливая зарплата,должна быть у председателя?
7)Поощрение правления за работу, не в годовом исчисление, а допустим в квартал. Как вариант, список вопросов поступило от жильцов и список решенных вопросов в процентном соотношении.Далее, кто из правления проявил больший вклад в решении проблемы.
8)Нам нужен юрист,для решения вопросов с должниками и прочими вопросами!!!! !

опубликовано 14 ноября 2016 в 9:32

Ответить
+2

Я очень рад, что появляются инициативы. И у тех, кто уже был в Правлении. И у тех, кто хочет туда избраться. А то, что не говори, некоторый застой у нас наблюдается. Но я хотел бы обратить внимание всех на следующие вещи, на которые должна проходить проверку любая инициатива:

1. Сколько денег требуется на эту инициативу?
Деньги можно заложить либо в общую смету - тогда повысится квартплата по обычным статьям. Либо можно за финансирование проголосовать на собрании собственников отдельно. Тогда это будет отдельная строка в квитанции. Небольшие затраты обычно включаются в смету. Большие либо те, которые априори не поддерживаются абсолютным большинством жильцов, обычно выносятся на собрание собственников. В любом случае всё это утверждается не раньше мая. Так что до мая-июня любые новые инициативы не могут быть реализованы, так как под них не заложено финансирование на текущий год. В условиях кризиса, проголосуют ли жильцы за "дорогие" инициативы? Имейте это в виду, пожалуйста.

2. Кто будет реализовывать эту инициативу?
Даже хорошая инициатива, одобряемая всеми, получившая одобрение на заседании Правления должна выполняться кем-то лично. Нельзя скидывать её реализацию на Председателя. Формально можно, но практика говорит о том, что так всё делается медленно или не делается вообще. У председателя свои повседневные заботы, поэтому заниматься дополнительной работой он будет в последнюю очередь. Другие члены Правления тоже заняты своими инициативами, Вашими заниматься будут постольку-поскольку. Поэтому если хотите, чтобы инициатива реализовалась - берите дело в свои руки. Получите одобрение большинства, а дальше занимайтесь сами. Нужна помощь - просите, но двигайте дело самостоятельно.

3. Инициатива должна учитывать нормы закона
Многие благие намерения на настоящий момент реализовать невозможно. Земля не оформлена в собственность, поэтому всё что касается пропускного режима, распределения мест на парковке, штрафов - всё это отложится до тех пор, пока не будет оформлена земля. А она, из-за стараний Иванюка О.Н., ещё долго оформлена не будет. Скажите ему спасибо.
Штрафы - это тоже незаконно. ТСЖ не имеет право начислять какие-либо штрафы, это прерогатива судов и полиции.

опубликовано 14 ноября 2016 в 10:19

Ответить
0

> Штрафы - это тоже незаконно. ТСЖ не имеет право начислять какие-либо штрафы, это прерогатива судов и полиции.


А что можно сделать? Эвакуировать тоже нельзя за пределы территории без решения участкового, если эта машина брошена. Вообще забавная ситуация, представьте что на Ваш дачный участок, сломав забор, въезжает Газель и ее там бросают. И Вы ничего не имеете права с ней сделать.

опубликовано 14 ноября 2016 в 10:25

Ответить
0

Мне тоже не нравится существующая практика работы с "зависшими" автомобилями. Думаю, многие жители согласятся, что это не рачительное использование ограниченного ресурса, которым является наша придомовая территория. Но и Антон тоже прав, штрафов здесь быть не может. Я вижу выход в том, чтобы мы договорились место, которое занимает автомобиль без движения, например 7-10 дней, автоматически считать платным парковочным местом.

Логика здесь железная: придомовая территория принадлежит всем жителям дома. Жители дома договариваются использовать большую часть территории, как бесплатную краткосрочную парковку (въезд, выезд, подвоз груза) и выделяют ограниченное количество мест для сдачи в аренду отдельным жителям, которые готовы за это платить и которые могут использовать эту территорию по своему усмотрению как для краткосрочной, так и для долгосрочной парковки. Если какой-то житель решил использовать территорию краткосрочной парковки для долгосрочной стоянки автомобиля, то он использует её не по назначению, не так, как договорились все жители. И т.к. нет ни каких легальных механизмов (кроме общественного порицания) заставить его выполнять договоренности, то эту территорию нужно автоматически считать сданной в аренду и за нее можно взимать арендную плату, как за выделенные места.

Разумеется, что весь этот механизм можно будет реализовать только после оформления земельного участка в собственность жителей дома.

опубликовано 14 ноября 2016 в 22:16

Ответить
+1

Да, такой механизм вполне работоспособен. Но я хотел бы обратить Ваше внимание на то, что стоящие долгое время без движения машины - необязательно брошенные. Мне навскидку приходят 3 категории жильцов, которые могут пользоваться машиной редко:
- мамы в декрете
- люди, работающие на дому
- пенсионеры, периодически ездящие в основном на дачу, а потому редко, особенно зимой.
При этом автомобили это их, они собственники и я не вижу морального права взимать с них деньги за то, что им не нужно каждый день ездить на работу. Особенно это касается пенсионеров.
Поэтому нужно думать дальше в этом направлении, как сделать так, чтобы были и волки сыты, и овцы целы.

опубликовано 15 ноября 2016 в 8:14

Ответить
+1

Ну смотрите пункт 2 моих предложений.
Учет и контроль парковочных мест. У нас сейчас нет полной картины происходящего на парковке около дома. Какие машины не из нашего дома, кто пользуется платной парковкой и за нее не платит больше 2-х месяцев, как контролируется парковка которая имеет отдельный въезд, не через шлагбаум.

опубликовано 15 ноября 2016 в 14:34

Ответить
0

Теперь мы будем ждать, пока господин Иванюк О Н согласится на оформлении земли в собственность? Так это не произойдёт, помоему он настроен категорически.Какой же есть выход?

опубликовано 14 ноября 2016 в 22:05

Ответить
0

Выход - ждать и действовать в правовом поле.
На обжалование решения общего собрания даётся 6 месяцев. 30 ноября этот срок истекает. Иванюк О.Н. уже дважды подавал иск в суд, оба раза суд ему отказал в приёме иска (goo.gl/UaKs4c):
ДЕЛО № 9-3149/2016 ~ М-7869/2016 - Заявление возвращено заявителю в связи с истечением срока, данного для исправления недостатков
ДЕЛО № М-8560/2016 - Оставление иска (заявления, жалобы) без движения

Таким образом, если до 1 декабря он не сможет засунуть свой иск в суд, то можно будет платить пошлину и оформлять землю. Если же суд всё-таки примет его документы, то придётся ждать завершения суда. Ждать придётся долго.

Возможно, у Вас или у кого-то ещё есть идеи, как нейтрализовать это препятствие на пути оформления земли - с радостью выслушаю.

опубликовано 15 ноября 2016 в 8:22

Ответить
0

> 2. Кто будет реализовывать эту инициативу?


Например по своим предложениям, пункты 1,2, 3, 7 поучаствую. Пункт №7 оплатить госпошлины за суд. Свой адвокат есть.
По пункту №5 смету получил, осталось разобраться как провести оплату.
По пункту №6 - система видеофиксации есть также у Сезама.
Пункт №4 - в отоплении не разбираюсь.
Пункт №8 - наверное надо принять изменения в устав ТСЖ, чтобы было это возможно. Например у знакомого в Москве территория дома вообще пустая. Время стоянки не более 15 минут, если кто из нагло богатеньких бросает свой кайен, то приезжает эвакуатор и за территорию, следующий заезд с выплатой штрафа. Не знаю как они это сделали, но видимо есть лазейки в законах.

> Нам нужен юрист,для решения вопросов с должниками и прочими вопросами!!! !

Юристы в доме то есть. Проблема понять что именно мы от них хотим.

опубликовано 14 ноября 2016 в 10:38

Ответить
+1

Юристы - отдельного человека,для работы с должниками!!!!! ! Я понимаю что на добровольных началах это выгодно, но этим надо заниматься ежедневно, не у всех есть время. Мое личное мнение,что это должен быть свободные и целенаправленный человек.

опубликовано 15 ноября 2016 в 10:35

Ответить
0

Можно ли легально оформить гонорар юристу как %% от возвращённых платежей? Если да, возможно, это бы улучшило ситуацию.

опубликовано 15 ноября 2016 в 13:59

Ответить
0

Моя идея была в том чтобы написать иски на пятерых из топа должников и пройти с этими исками весь цикл до получения судебного решения. Сделать самому, имея от ТСЖ доверенность, и юриста под рукой в качестве подсказчика. При этом ТСЖ должна оплатить судебную пошлину. Вот и оценим сколько это занимает по деньгам и по времени.

опубликовано 15 ноября 2016 в 14:30

Ответить
0

> Если какой-то житель решил использовать территорию краткосрочной парковки для долгосрочной стоянки автомобиля, то он использует её не по назначению, не так, как договорились все жители. И т.к. нет ни каких легальных механизмов (кроме общественного порицания) заставить его выполнять договоренности, то эту территорию нужно автоматически считать сданной в аренду и за нее можно взимать арендную плату, как за выделенные места.


Так у нас практически все места удобные для парковки станут платными. Я думаю что вся линия от помойки вдоль забора сразу станет платной.

опубликовано 18 ноября 2016 в 19:42

Ответить
0

Вы мысль не уловили до конца. Если машина долго, например больше недели, стоит неподвижно не важно где, то по факту это уже должно считаться, как платное парковочное место т.к. другие собственники не могут его использовать, как предполагалось, для краткосрочной парковки.

опубликовано 20 ноября 2016 в 1:21

Ответить
0

может дух не уловил, но букву прочитал правильно. Поставил машину на неделю и стал автоматом владельцем платного места на годы вперед.

опубликовано 21 ноября 2016 в 1:13

Ответить
-1

Почему же на годы? Я такого не писал. Только до того момента, пока не убрал. Убрал - опять без места и, соответственно не платишь.

опубликовано 21 ноября 2016 в 19:21

Ответить
0

ну тогда чем это отличается от моего предложения? ценой?

опубликовано 21 ноября 2016 в 19:33

Ответить
0

Разница в использовании эвакуатора.

опубликовано 23 ноября 2016 в 14:58

Ответить
0

Где в моих предложениях в самом начале было про использование эвакуатора? Укажите пожалуйста.
Про эвакуатор дальше было в обсуждениях ситуаций в других домах.

опубликовано 23 ноября 2016 в 15:26

Ответить
0

Я сегодня подумал на эту тему - в том числе собирать небольшую денежку по факту ночёвки на территории - и пришёл к выводу, что социальная напряжённость, вызванная таким подходом, и постоянная ругань из-за лишних 50 рублей (стоял-не стоял, принципиальных много) в масштабе всего дома совершенно не стОит собираемых денег и расходов на их сбор и администрирование. Возможно, я не прав, но попробуйте сами смоделировать ситуацию, исходя из реальных персоналий, а не сферического жильца в вакууме.

опубликовано 24 ноября 2016 в 11:36

Ответить
0

Мы живем при диком капитализме. Поэтому разговаривать за совесть,честь и достоинство бесполезно.
К тому же, как молодежь сейчас считает, у лиц старше 50 в РФ этих качеств изначально нет, как сумевших получить все от СССР в свое и счас живущих за счет проедания трупа страны. Но это вузовская лирика.
На практике только денежные отношения являются наиболее доходчивыми и понятными. Еще раз подчеркну что прошу читать внимательно мои предложения. Речь идет о машинах, которые неделями занимают без движения придомовую территорию. Не было в моих предложениях ни эвакуатора, ни сжигания машин, ни поливания экскрементами, ни чем еще таким. Это я заранее подстраховываюсь от богатых фантазиями соседей.
Ни про какие ночевки гостей, прибывших из Москвы на выходные поглядеть "белые ночи" речь не идет. Гости это гости на несколько дней- ночей, человек к кому они приехали за них в ответе.
Те же машины, про которые я говорю это или вторые машины, вроде поехать уток пострелять, либо куплены, чтобы использоваться раз - два в месяц куда -то смотаться, либо оставлены еще по каким-то причинам, может быть криминальным. И это на мой взгляд неправильно. У нас не стоянка у дома, а территория общего пользования. Если завтра половина дома решит убрать асфальт и разбить парк вместо какой - либо стоянки то автовладельцы должны подчиниться, не так ли?

опубликовано 24 ноября 2016 в 15:06

Ответить
+1

Уважаемые соседи! Немногочисленные посетители сайта!

Не стала открывать новую ветку, потому как ни одно предложение из обсуждаемого выше уже больше года назад, не реализовано. Сайт нашего дома становится не информативным и неинтересным. Полный застой. Единственная его функция теперь – удобно и быстро передавать показания счётчиков. Что происходит, и происходит ли что-нибудь вообще с управлением нашим домом, неизвестно. Ничего о работе нашего нынешнего правления мы не знаем.

Предлагаю правлению ТСЖ рассказывать нам о результатах заседаний, если они ещё проводятся. Что обсуждали, что решили, что нового планируется. А то пока получается так, что об информировании жильцов дома в правлении ТСЖ вспоминают только перед отчётным собранием, когда нужно согласовать новую смету с повышением тарифов госмонополий, а также утвердить увеличение расходов на содержание административно-хозяйственного аппарата управления с ежегодным стабильным повышением заработной платы всем сотрудникам. В остальное время жильцы дома ни правлению ТСЖ, ни его председателю не интересны. Доски объявлений у нас размещены в самых мимоходных местах, и уже покрылись годовой пылью, туда никто не смотрит, потому как не на что… Вижу, как работают такие доски в новых домах друзей и знакомых. Удивительно как много в некоторых домах реально важного и полезного, о чём можно рассказать жильцам, на что обратить их вниманием, о чём предупредить, о чём отчитаться. Используется цветная бумага, и не захочешь посмотришь, всё размещено на самом видном месте, ждешь лифт - читаешь. Когда я смотрю на сумму в строке «административно-хозяйственные расходы» своей квитанции на оплату квартиры, реально хочется понять «ЗА ЧТО» платим-то, за что ежегодно повышаем зарплату сотрудникам… и понять это не раз в год перед отчётно-выборным собранием.

Вот появились сменные ковры. Супер. Стало чище. Но это никак не повлияло на раскладывание и последующее развешивание на просушку старых мокрых ковров на перилах крыльца. Почему бы не закупить грязезащитные резиновые покрытия и запретить наконец дворникам таскать с помойки выброшенные старые ковры и раскладывать их куски в коридорах подъездов и при входе.
Куски ковров грязные, мокрые, в плесени, мы этим дышим и несём в свои квартиры. Резиновые коврики размером 100*150 даже не в самом бюджетном ОБИ стоят 635руб. На четыре подъезда гораздо дешевле сервиса сменных ковров уж точно. Возможно именно такие и не пройдут по высоте из-за дверей, но можно найти более плоское покрытие на часть крыльца и в предбанник между входных дверей. А сменные ковры положить перед лифтами, где обувь в ожидании лифта проводит больше всего времени. На этажах станет чище. Давайте возьмём пример с организации входных зон общественных пространств: на входе везде резиновое грязезащитное покрытие, дальше перед лифтами – сменные ковры.

Ещё есть вопросы по охране. Что-то изменилось в условиях предоставления услуг? Охрана теперь не круглосуточная? Ночью в будке или никого нет, или наши стражи спят. Проехать во двор на такси в час ночи уже не представляется возможным. С чемоданом, из командировки, приходится тащиться через двор, громыхать колёсами среди ночи… да и тяжело, если по снегу. Ещё новость. Тут наших гостей в новогодние каникулы попросили не оставлять машину надолго ПЕРЕД шлагбаумом слева, а то это место (!! ! ) какой-то машины… Да-да. Это тот самый кусок перед шлагбаумом, который много раз здесь предлагали освободить для свободного прохода пешеходов. Похоже оно уже экспроприировано кем-то под постоянное охраняемое место стоянки. И вообще люди, которые приезжают в гости, часто жалуются, что охрана у нас хамит. Не пора ли разобраться и с этим?

В общем и целом, уважаемые члены правления, включая председателя, давайте поближе к жильцам дома! Все же стремились избираться, и было понятно, что намерения у всех однозначно во благо жизни дома… Расскажите о своих достижениях на сайте!

опубликовано 9 января 2018 в 17:52

Ответить
+1

> Предлагаю правлению ТСЖ рассказывать нам о результатах заседаний, если они ещё проводятся.


Насколько я помню, последнее заседание правления было год назад. Может чуть меньше - перед вынесением сметы на голосование. С тех пор если и обсуждали общедомовые вопроы, то в неофицальной форме, без заседаний. Связано это с тем, что в целом никаких критичных задач перед правлением не стоит, выработка стратегии не требуется. Председатель и персонал ТСЖ осуществляют плановую ежедневную работу.

> Что происходит, и происходит ли что-нибудь вообще с управлением нашим домом, неизвестно


Из наиболее актуальных вопросов - эпопея с оформлением земли в собственность и угроза сноса забора.

В прошлом году помимо Иванюка появился ещё один жалобщик, настрочил кляузы куда только можно, в результате появилось предписание либо согласовать забор, либо демонтировать его. Согласовать забор нельзя, пока участок не оформлен до конца. Демонтировать не хочется. Какими-то хитрыми способами Жанна Сергеевна придумала нейтрализовать это предписание. В том смысле, что "согласование" - в процессе, ждите. Сколько чиновники будут ждать - неизвестно.

Оформление земли в собственность, соответственно, как минимум полтора года тормозил иск Иванюка, который был не согласен с результатами собрания собственников (что каждый должен пошлину 200 р. заплатить за оформление участка). Разбирательство шло очень долго, Иванюк постоянно дозаявлял новые требования, ответчиков - в общем, тянул как мог. Однажды дело перенесли по подсудности в другой суд и началось всё с начала. Но, наконец, в декабре суд полностью отказал Иванюку в удовлетворении его требований и признал законность как состоявшегося собрания, так и правомерность включения в квитанцию 200 р. на каждого собственника для централизованной оплаты госпошлины. Не совсем понятно, подана ли апелляционная жалоба - вроде бы 10 дней уже прошло, но были праздники, да и информация на сайте арбитражного суда, возможно, выкладывается с опозданием.

Из-за столь долгого рассмотрения дела у председателя тСЖ закончился срок действия электронной подписи, с помощью которой можно получить актуальный на текущий момент список собственников. Соответственно, в ближайшее время будет получен новый ключ, запрошены выписки по дому, выставлены квитанции и уплачена госпошлина, после чего можно подавать документы на регистрацию.

Взаимоотношения с ТГК
ТСЖ всё ещё должно ТГК за тепло. ТГК подаёт иски, ТСЖ их проигрывает. Но в целом динамика уже несколько лет к снижению суммы долга. ТГК иногда присылает письма "скоро всё отключим", но ни разу ничего не отключало пока.

Задолженность жильцов
Свежей информации у меня нет. Около месяца назад разговаривал с председателем на эту тему - задолженность, по его словам, меньше двух миллионов. То есть обычная, даже чуть меньше.

Охрана
Ни охранная фирма, ни договор с ней не изменялись, так что всё должно быть по-старому.

Благоустройство
Недавно уложили сменяемые ковры на первых этажах. Осенью на детской площадке ТСЖ установило турник и брусья. Весной мы организовали там две клумбы, высадили розы, хосты и прочие цветы. Посмотрим, что из этого останется на следующий год. По крайней мере люди перестали ходить по газону, и детская площадка стала выглядеть симпатичнее.

опубликовано 12 января 2018 в 9:40

Ответить
0

Спасибо за подробные ответы на отдельные вопросы.

То есть за год ни разу не было повода собраться? как-то странно... В отношении задолженности жильцов не совсем понятно. То есть, по мнению председателя, стабильная задолженность по квартплате два миллиона - не критичная задача, а норма? и не требует активных действий и выработки стратегии? Решение о сервисе сменных ковров как принимали? или это не требует коллегиального решения? Это доп.расходы или за счёт экономии других статей расходов?

В отношении ОХРАНЫ у меня убедительная просьба обратить внимание на их работу. И проконтролировать в ночное время. Есть ли вообще охранник в будке?
Вчера вечером в очередной раз охранник попросил нас убраться с места перед шлагбаумом потому, что это чужое место!! ! Там постоянно паркуется Мерседес, и не из нашего дома. И совершенно очевидно, что по договорённости с охраной. Считаю, что этот малый бизнес пора прикрыть. Если бы охрана с таким же энтузиазмом с каким крышует место для Мерседеса, следила бы за тем, чтобы проход для пешеходов перед шлагбаумом был свободен!

Благоустройство территории налицо. Это здорово. Думаю, что видимый результат в этом деле - Ваша заслуга, Антон, Вы гуляете с детьми и заинтересованы лично.
Но куски старых ковров предлагаю из подъездов и с перил крыльца изжить. Это выглядит неприглядно и неряшливо. Инициативы дворников такого рода неуместны для приличного дома. И очень странно, что эти инициативы поддерживает управдом.

И ещё про тротуары. Была свидетельницей того, как дворник из огромного таза густо засыпает тротуары солью! спросила зачем? нет песка? говорит, что есть, но в прошлом году был несчастный случай и жалоба. Поэтому решили песок не использовать. Логика за гранью здравого смысла. Вместо того, чтобы тщательно вычистить, сбить наледь и посыпать чистый тротуар песком, решили упростить себе работу и высыпать мешок соли. В результате страдает обувь, в коридоре не просто белые разводы, а наросты кристаллов соли, соль на лапах наших питомцев. Вредительство, а не работа.

И ещё. Нет идей и энтузиазма оживить сайт и сделать его более информативным и нужным для жильцов? Мне, например, ходить в ТСЖ неудобно, время работы совпадает с моим. По всем более-менее серьёзным вопросам Ольга Васильевна отправляет к председателю. Ходить к нему в приемный день - не всегда возможно, держать под контролем один конкретный день в неделю, до 19ч, крайне неудобно, а в другое время его не застать, в 9 его ещё нет, в 18 уже нет, сколько раз заходила. В самом начале этой ветки от Гусейнова Ш.М есть предложение про поддержку на сайте приёма заявок от жильцов, например. Про отчётность по работе. Сделать страничку обращений к председателю тсж и его обращений к жильцам. Да и вообще много интересных предложений в этой ветке. Если бы кто-нибудь ещё, кроме Вас, Антон, из административно-хозяйственного управления тсж читал бы обращения жильцов, их предложения и просьбы, отчитывался о выполнении, было бы здорово.

опубликовано 15 января 2018 в 13:43

Ответить
+1

> То есть, по мнению председателя, стабильная задолженность по квартплате два миллиона - не критичная задача, а норма? и не требует активных действий и выработки стратегии?


Это, скорее, моё мнение - тут же я пишу, а не председатель. Такая задолженность существует на протяжении многих лет и разные меры, которые за это время предпринимались (обращения в суды, установка задвижек и т.п.) не привели к изменению суммы. Иногда она меньше, иногда больше - но всегда держится в районе двух миллионов. Я считаю, что этот факт - характеристика общэкономической ситуации. Если у населения денег нет, то в первую очередь люди не платят за жильё. И хоть как с ними не работай - взяться деньгам неоткуда. Поэтому в большинстве случаев работает только обращение в суд. Но разбрательства тянутся долго, пока ТСЖ выигрывает суд, пока приставы найдут, как взыскать деньги, жилец уже новых долгов на такую же сумму накапливает. Бесконечная получается схема, поэтому общая сумма и держится примерно на одном уровне.
Каждый, кто хочет попасть в Правление и те, кто туда избираются начинают как раз с этого вопроса - "давайте что-нибудь сделаем с должниками". Но сколько лет прошло - ничего особенного никто не сделал.
Если у Вас есть предложения, что можно было бы сделать - будем рады.

> Решение о сервисе сменных ковров как принимали?


Мне позвонил председатель, спросил, как я смотрю на эксперимент с коврами. Я ответил, что мне идея нравится, т.к. стоит недорого и будет чище. Звонил ли он другим членам Правления - я не знаю.

> Но куски старых ковров предлагаю из подъездов и с перил крыльца изжить. Это выглядит неприглядно и неряшливо.


Постараюсь эту мысль и информацию об охране донести.

> Вместо того, чтобы тщательно вычистить, сбить наледь и посыпать чистый тротуар песком, решили упростить себе работу и высыпать мешок соли.


Соли действительно сыпят чрезмерное количество. Но тут дело не в том, что лень работать, а в экономии средств. За каждый выход "бригады" на очистку снега нужно заплатить. А соль - дешёвая. Вот и сыпят.

> В самом начале этой ветки от Гусейнова Ш.М есть предложение про поддержку на сайте приёма заявок от жильцов, например.


Да это уже много лет как работает. Справа в меню ссылка "Отправить заявку в ТСЖ" - http://www.4537979.ru/add/zayavka. Заявки приходят на email председателя раз в сутки утром.

> Про отчётность по работе. Сделать страничку обращений к председателю тсж и его обращений к жильцам.


Сделать можно - это несложно. Но мы же знаем, что пользоваться этим никто не будет. Тогда какой смысл делать?..

опубликовано 16 января 2018 в 10:43

Ответить
0

А на очистку снега требуется выход "бригады"? Разве это не входит в обязанности дворника? или дворников... у нас такое количество разных людей во дворе уборкой занимается...

Так не пользуется никто потому, что сайт - это площадка для переписки нескольких жильцов, или призывов, исчезающих в никуда, а не информативная площадка, с нормальной обратной связью, новостями, живым участием сотрудников административно-хозяйственной службы, включая председателя тсж, и прпрпр. Давайте ничего не делать, да, только ежегодно увеличивать расходную часть на их содержание.
Дело идёт к тому, что у нас видимо всё же будет управляющая компания, которой будет дело до всего.

опубликовано 26 января 2018 в 17:40

Ответить
0

Кстати, относительно жалобщиков, у меня есть большое желание подать в суд на всех, кто установил внешние элементы сплит систем надо мной. Поскольку некоторые альтернативно одаренные граждане установили их прямо над моими окнами и летом капли немелодично мешают спать. Вообще то это дело ТСЖ по суду заставить их убрать эти системы, так как внешние стены являются, согласно жилищного и гражданского кодексов, общедомовым имуществом и по поводу каждой установки надо было проводить голосование. Насколько мне известно, общего собрания, на котором обсуждалась эта тема не проводилось. Уже существует согласно Консультатнт Плюс и в том числе правовой позиции Санкт-Петербургского городского суда прецеденты когда такие дела однозначно выигрываются и системы демонтируются.

опубликовано 23 января 2018 в 0:44

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"