+4.5°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

10 - 30 июня: собрание членов ТСЖ (отчёты правления, ревизора и смета)

+1

Уведомляем о том, что очно-заочное общее собрание членов ТСЖ «Софийская звезда» состоится в период с 10.06.2018 по 30.06.2018. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование состоится 10.06.2018 в 16.00. С собой необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности. Заочная передача решений членов ТСЖ «Софийская звезда» по той же повестке дня возможна до 30.06.2018.

Место проведения — Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 37, к. 2, пом. 4-Н (помещение ТСЖ).

Повестка дня:
1. Избрание председателя собрания
2. Избрание секретаря собрания
3. Поручение подсчёта голосов и оформления протоколов председателю и секретарю собрания
4. Утверждение финансового отчёта Правления ТСЖ «Софийская звезда» по исполнению сметы доходов и расходов за период 01.04.2017 — 31.03.2018
5. Утверждение отчёта ревизора ТСЖ «Софийская звезда» по исполнению сметы доходов и расходов за период 01.04.2017 — 31.03.2018
6. Утверждение сметы, бюджета и тарифов ТСЖ «Софийская звезда» на период с 1.04.2018 по 31.03.2019
7. Утверждение заключения ревизора ТСЖ "Софийская звезда" о смете доходов и расходов на 2018 финансовый год

Порядок ознакомления с информацией и материалами
С информацией и материалами по вопросам повестки дня можно ознакомиться на стендах помещения ТСЖ (ул. Софийская, д. 37, к. 2, пом. 4-Н) или на официальном сайте ТСЖ — www.4537979.ru

Бюллетени для заочного голосования
Бюллетени для принятия решений можно будет получить в помещении ТСЖ (ул. Софийская, д. 37, к. 2, пом. 4-Н) с 16.00 до 21.00 10.06.2018 и далее в любой день до 30.06.2018 включительно с 9.00 до 21.00.

Инициатор проведения собрания – Романюк Алексей Алексеевич

теги: общие собрания членов тсж, повестки собраний, смета, правление

опубликовано 31 мая 2018 в 23:55


ВПЕРВЫЕ В ИСТОРИИ ТСЖ ТАРИФЫ ПАДАЮТ (на 0,3%)!

Смета на 2018 год - 4537979.ru/docs/smeta2018.pdf

Сметы прошлых лет:
2017 - 4537979.ru/docs/smeta2017.pdf
2016 - 4537979.ru/docs/smeta2016.pdf
2015 - smeta_2015.pdf
2014 - smeta_2014.pdf
2013 - smeta_2013.pdf
2012 - smeta_2012.pdf

Отчёт правления
www.4537979.ru/docs/otchet_pravleniya_za_2017_finansovyi_god.pdf

опубликовано 31 мая 2018 в 23:57

Ответить
0

Антон, прекращайте демагогию! Снижение тарифов произошло за счет урезания расходов по статье "Содержание придомовой территории" и "Вывоз ТБО", а АУР (административно-управленческие расходы) снова выросли, аж на 0,13 руб!!!!!!! , или на 1,1%!!!! ! О чем это говорит? О неэффективном управлении! Добавляя средств в любую неэффективную модель управления, вы делаете только одно: возможность более эффективно их разбазаривать. Не вводите в заблуждение собственников! Бесконтрольное и нерациональное использование средств отмечено в отчете ревизора. Со своей стороны, обещаю вам, что ответственность наступит, т.к. когда то этот порочный круг и круговая порука должны прекратиться.

опубликовано 1 июня 2018 в 14:22

Ответить
0

Отчёт ревизора за 2017 год:
www.4537979.ru/docs/otchet_revizora_za_2017_finansovyi_god.pdf

Заключение ревизора о смете на 2018 год:
www.4537979.ru/docs/zakljuchenie_revizora_po_smete_na_2018_god.pdf

опубликовано 31 мая 2018 в 23:59

Ответить
+1

А, да, посмотрела повнимательнее: зарплаты председателю, главному бухгалтеру, управдому не увеличены, НО, премиальный фонд увеличен по сравнению с 2017 годом на 338%. Вы о чем вообще? Работа признана неудовлетворительной, а вы, мало того, что закладываете в смету премиальный фонд, так еще и увеличиваете его в 3,4 раза по сравнению с предыдущим периодом! Вы о чем, дорогое управление ТСЖ? У вас что там произошло на вашем совещании, куда вы меня не допустили?

опубликовано 1 июня 2018 в 17:29

Ответить
0

Ольга Митрофановна, внимание, тарифы по статьям управляемым ТСЖ снижены.
Много у Вас примеров по снижению расходов ТСЖ?
Я, как член вами любимого правления, настаивал на том, что бы у персонала ТСЖ была мотивация по исполнению принимаемого на правлении бюджета при сохранении качества выполняемых работ, поэтому индексация заработной платы в объеме 2,5% от окладов была переведена в переменную часть и совершенно не означает, что будет выплачена.
Переменная часть ФОТ в ТСЖ очень мала, поэтому перевод даже не большой суммы показывает существенный рост, но я считаю, что эту практику нужно применять и дальше, т.к. оплата повременная, а это один из лучших способов мотивации.
Работа по оптимизации затрат на этом не закончилась и будет вестись в течении следующего года.

опубликовано 2 июня 2018 в 15:23

Ответить
0

Антон, ну не разочаровывайте меня окончательно. Ну причем здесь любовь/нелюбовь? Я человек крайне объективный и апеллирую только проверенной информацией.
По порядку:
1. Примеры снижения тарифов по ТСЖ у меня есть, причем снижения реального, а не номинального. Я вам их приведу в ближайшее время, путем размещения информации для собственников. Причем, эти примеры в нашем районе, в домах, сопоставимых с нашим по объемам и году постройки, т.е. выборка будет репрезентативная, уверяю вас.
2. О какой мотивации может вообще идти речь, при неудовлетворительной работе, при том, что в отчетном году вы собрались первый раз? Вы о чем? Вы предлагаете собственникам очередной раз профинансировать что? Воздух? Если средства не будут выплачены, зачем их закладывать в смету, увеличивая тем самым тариф ЖКУ?
3. А что вам мешало при принятии этой сметы учесть пожелания собственников по оптимизации тарифов АУР? В чем причина? Что значит фраза "работа будет продолжена"? Меня прям пугает эта ваша фраза. Работа правления за отчетный период - минусовая, не было работы, вы правлением не собрались ни разу, за исключением принятия этой сметы, нарушив устав ТСЖ, в котором четко написано, что вы обязаны собираться раз в месяц. Почему вы выставили меня, как члена ТСЖ с собрания правления? Вы что, не понимаете, что я имею право присутствовать на собрании правления без права голоса?
Антон, ну правда, прекращайте. Стыдно мне за вас.

опубликовано 2 июня 2018 в 18:18

Ответить
0

Как я вижу, вы не только крайне объективны, но и крайне внимательны. Из всего, что вы разместили на сайте за последнюю неделю, я понял только то, что вам не согласовали аренду подвала который технически не может быть использован в коммерческих целях поскольку не соответствует нормам. Все остальное это потуги обвинить правление и председателя в чём-то.
Я с вами согласен в одном, что работа ТСЖ может быть лучше.
Андрей.

опубликовано 2 июня 2018 в 22:01

Ответить
0

А да, забыла, работа ТСЖ может быть. Точка.

опубликовано 7 июня 2018 в 20:45

Ответить
0

Ой, простите, забыла, напоминаю о размещении отчетов фин-хоз деятельности, отчета ревизора и проект сметы на инфо-стендах в подъездах. Где? Собственники хотят ознакомиться.

опубликовано 2 июня 2018 в 18:21

Ответить
0

Антон, дорогой, ну при чем здесь подвал? Ну нельзя сдать в аренду и нельзя, хотя мне непонятно, почему в рекомендациях ревизора из года в год указывается, что мы недополучаем средства от аренды этого подвала. Кроме этого, меня лично настораживает, что в этом подвале происходит, если мне в категоричной форме не единожды отказано предъявить его к осмотру, что, кстати, тоже незаконно. Подвал - общедомовая собственность, а не собственность правления, или председателя ТСЖ.
Далее по потугам. Какие потуги, вы о чем? Только факты: вы предлагаете увеличить тарифы по АУР на 1,1%, при неудовлетворительной оценке работы увеличиваете премиальный фонд в 3,4 раза, Какие обвинения? Я еще пока не предъявила никаких обвинений, только факты, а вот обвинения в некомпетентности, предвзятости, сознательном введение в заблуждение собственников о снижении тарифов - вот эти обвинения предъявлены будут, и лично вам в том числе, т.к., как вы сами пишете, что у вас звание кандидата экономических наук, значит ваша компетенция позволяет оценивать объективно, за счет чего произошло незначительное снижение общей платы ЖКУ - это только завуалированное повышение АУР, вот и все, и всем понятно, зачем это сделано.
Еще раз прошу разместить информацию по отчету фин-хоз деятельности, отчету ревизора, смете в подъездах, в противном случае, информированность собственников об общем собрании будет неполной. Почему игнорируете просьбы собственников?Вы в этом заинтересованы? Я - представитель инициативной группы собственников и обращаюсь к вам с этой просьбой каждый день. Где? нарушаете действующее законодательство и устав ТСЖ

опубликовано 3 июня 2018 в 11:50

Ответить
+1

Обратите внимание - Вы последние два дня разговаривали не со мной, а с Антоновым Андреем.

На счёт размещения отчётов на досках объявлений. Я не очень себе представляю, как это сделать. Всего на доске 6 карманов, 1 из них уже занят объявлением о проведении собрания (в котором, кстати, написано, что отчёты можно посмотреть в ТСЖ или на сайте). Отчёты и смета - многостраничные, они явно не влезут в эти 5 карманов. Как бы Вы разместили информацию?

опубликовано 4 июня 2018 в 8:06

Ответить
0

Сорри, Павлов Антон, Антонов Андрей - суть одна: фальсификация и отсутствие работы. Павлов Антон хоть что-то делает, Антонов Андрей - вообще за год - ноль, ничего. За год даже не счел нужным инициировать собрание правления ТСЖ. У нас все хорошо? Все вас устраивает? А где своевременный отчет правления? А где своевременная смета? А нарушение правил ведения первичных документов, подписания документов неуполномоченным лицом, отмеченным в отчете ревизора? А отсутствие работы с должниками за отчетный период, отмеченной в отчете ревизора? Тоже не было поводов собраться? Пожалуйста, прокомментируйте, ваш повод собраться? какой этот повод? Как вы считаете?

опубликовано 7 июня 2018 в 20:43

Ответить
0

Галченко Ольга,
Вы не предложили ни одного дельного мероприятия, но много льёте грязной воды.
Ещё это называется «накинуть говна на вентилятор».
Толку ноль, но вони много.
Предоставьте вашу программу развития ТСЖ и выдвигайтесь в правление.
Добавьте конструктива и цены вам не будет.

опубликовано 8 июня 2018 в 19:27

Ответить
-1

Андрей Иванович, воспринимайте спокойно справедливую критику, основанную на фактах и высказанную вам в корректной, прошу отметить, форме. Ненужные метафоры в тексте не делают вам чести. Лучшим ответом послужил бы перечень вопросов, вынесенных вами на заседания правления и список проведенных лично вами мероприятий, хотя бы 3 мероприятия за год. Лично я, 30 мая, по поручению собственников-членов ТСЖ, пришла до заседания правления к председателю и по смете мы проговорили каждую позицию. На основании этого разговора, я вынесла предложения по оптимизации тарифов по статье АУР. Свидетелями моих высказанных предложений были члены правления: Павлов А. и Шуба ИА. Далее, меня необоснованно удалили с заседания правления, не допустив в качестве слушателя без права голоса. Буду признательна, если вы, со ссылкой на действующее законодательство объясните мне причину недопуска меня на заседание правления с целью слушания по моему вопросу, вынесенному для обсуждения.

опубликовано 8 июня 2018 в 21:25

Ответить
+1

Ольга Митрофановна, я очень спокойный человек и ответ писал сохраняя вами заданную тональность. Вам она не приятна, мне тоже, предлагаю перейти в более конструктивное русло.
На правлении я выходил со следующими предложениями:
1) перевести сумму индексации ФОТ 2,5% в переменную часть (премии)
2) привязать распределение данного премиального фонда исходя из результатов деятельности ТСЖ (исполнение бюджета за год)
3) формализовать должностные обязанности сотрудников ТСЖ путем формирования должностных инструкций
4) ввести электронный учет/журнал работ выполняемых сотрудниками ТСЖ (плотник, электрик, сантехник и др.).
5) разместить на сайте контакты плотника, электрика, сантехника с перечнем выполняемых ими работ для жителей дома

В настоящий момент, занимаюсь сбором коммерческих предложений по обслуживанию нашего лифтового хозяйства для проведения конкурса с целью оптимизации расходов.

опубликовано 13 июня 2018 в 13:47

Ответить
0

Андрей Иванович,
п.п. 1, 2:у нас и так ЗП Председателя запредельная, речи о премиальном фонде в текущей ситуации вообще быть не может. Кроме этого, непонятно, почему этот премиальный фонд увеличен в 3,4 раза: какие еще выплаты запланированы по этой статье? Промониторьте рынок на досуге, я ведь не голословно написала про АУР в др домах (Бух 118, Буд 7) и не просто так возник вопрос оплаты председателю. Этот вопрос неоднократно поднимался Еленой Модеровой на сайте, а и др собственниками в устных обсуждениях.
п.3: странно, что до сих пор нет утвержденных ДИ. Может поэтому, мы дополнительно оплачиваем уборку снега (доуборку за бобкатом), хотя у нас есть в штате дворники с утвержденным окладом?
п.4: про электронный журнал тема муссируется уже давно. Не реализовано до сих пор? В чем причина?
п. 5:, сайт малопосещаемый. Я здесь с 11 мая тг,. Посмотрела, чел 15/мес. не более. Есть ли смысл этого мероприятия?

опубликовано 15 июня 2018 в 13:36

Ответить
+3

Добрый день, Ольга Митрофановна.
Я посмотрел доступную отчетность ТСЖ по Бухарестской 118, в частности по АУР. Тариф 2018 - 6,5руб/м2, в сумма за год 2,98 млн.руб. в год, площадь дома на которую начисляется тариф 38186м2.
Из них 7486м2 - это не жилые помещения, т.е. если пересчитать на наш вариант только по жилой площади получается 8,1руб/м2.
Поскольку АУР это условно постоянные расходы, они будут примерно равны у любого ТСЖ, но разница за счет площади дает существенное колебание на м2.
Жилая площадь Бухарестской 118 - 30700м2, что 1,67 раза больше, соответственно, что бы сравнить тарифы по АУР нужно 8,1 умножить на 1,67 получаем 13,5руб/м2 в нашем варианте. Что выше чем наш тариф в 12,2руб/м2 на 10,6%.

Теперь, что касается уровня з/п.
Возьмем тариф Бухарестской 118, 6,5руб/м2 и переведем через нашу площадь в бюджет по АУР. Получим 6,5*18372м2*12 = 1,43млн.руб.
Вычитаем все расходы кроме ФОТ и ЕСН 1,43-0,21=1,22млн.руб.
Получаем ФОТ без ЕСН = 1,22/1,302 = 0,937млн.руб.
В месяц 78тыс.руб. на з/п председателю, управдому и бухгалтеру. В какой пропорции вы видите это распределение? Есть ли у вас кандидатуры под такие з/п?

Данные брал с сайта ТСЖ Бухарестская 118 - http://respect118.spb.ru/2018.html

опубликовано 19 июня 2018 в 12:30

Ответить
0

Андрей Иванович, искренне рада (прошу не искать подтекста), что листовка инициативной группы заставила Вас задуматься о наших с вами совместных расходах.
1. Я всегда апеллирую только проверенной информацией. По адресу Бухарестская 118 зарегистрировано 2 (два) ТСЖ: "Респект" (корпуса 1, 2, 4) и "Алмаз" (корпус 3, 344 квартиры). Вы, по-видимому, по незнанию ситуации, обратились к отчетности ТСЖ "Респект". Я же веду речь по сопоставимым номерному фонду ТСЖ, т.е. ТСЖ "Алмаз", где тариф по АУР - 5,30 руб. (у меня на руках копия квитанции за апрель 2018г. от собственника). К сожалению, не могу загрузить файл с копией квитанции, т.к. превышен объем файла. Сообщите каким образом, я вам подтверждающий документ представлю.
2. ввиду того, что в вашем расчете используются нерепрезентативные данные, он не может являться каким либо ориентиром для сделанных вами выводов.
3. Предложения по оптимизации окладов: Председатель - 60000 руб., Управдом - 20 000 руб. (возможно совмещение функционала, посмотрите, проанализируйте, Ваше мнение?), ГБ - 40 000 руб.
4. Кандидатуры найдутся, "свято место пусто не бывает". А почему этот вопрос ко мне? У нас кто входит в Правление? Вы же добровольно, как я понимаю, выдвигали свою кандидатуру?
5. Мне, честно говоря, не понятна ваша позиция, как собственника и члена ТСЖ. Почему, в чем причина, что вы не хотите взглянуть объективно на ситуацию, а с упорством отстаиваете финансовые интересы председателя? Ничего личного.....
6. Экскурсию по парадным Бухарестской 118 и Будапештской 7 готова организовать, сообщите, когда вам будет удобно, идеальный вариант - завтра, 20 июня. Вы увидите, как можно содержать дом, в отличие от нашего "сарая". Лично я очень хочу жить в доме с такой входной группой. Уверена, что каждый собственник, увидев такие парадные, задаст определенные вопросы относительно управления нашим домом и экономики.
7. Пожалуйста, ответьте на мой вопрос: какие выплаты запланированы по статье "Премиальный фонд" АУР? Ранее вы говорили о переводе индексации ЗП в переменную часть, как я понимаю ваше заявление от 13.06.2018г.: ЗП по статье АУР решили не индексировать, но заложить в премиальный фонд, так? Или там еще что-то включено? Что? Ответа нет нигде: ни в отчете, ни в смете.
8. Должностные инструкции, где они? За 6ть лет работы Председателя нет ни одной должностной инструкции? Вы о чем, простите?
9. Вытекает, частично, из п.8: что делают диспетчеры за 22800 руб/мес??? Как я понимаю, функционал диспетчера: принять звонок, зафиксировать в журнале. Или есть что-то еще? Что? Где ДИ? Минимальная ЗП - 17000 руб/мес. Мы платим - 22800 руб/мес.+ отчисления в бюджет. За что???? Вам неинтересно, за что вы платите? А мне и ряду собственников очень даже интересно. Давайте попробуем вместе получить ответ.
10. Предлагаю не меряться компетенциями, а прислушаться к мнению друг друга (мы же с вами собственники и члены ТСЖ и заинтересованы в снижении наших расходов, правильно я понимаю?) и разработать совместно перечень мероприятий по оптимизации расходов.
Готова к сотрудничеству и конструктивному обсуждению.

опубликовано 19 июня 2018 в 19:25

Ответить
+2

Прошу прощения за задержку с ответом, был в командировке.
по п.1. Сравнение было проведено на открытых данных по годовой отчетности ТСЖ Респект за 2017-2018г. По ТСЖ Алмаз доступны общие данные только за 2011г. но нет расшифровки по тарифам. По квитанциям делать анализ на мой взгляд не корректно т.к. мы сравниваем бюджеты.
по п.2. Почему выборка не репрезентативна? Я взял вами предложенный пример и его разобрал. Взял конкретные документы и указал сайт с которых их брал. Возможно вас расстроили выводы, но это не должно быть критерием корректности.
по п.3. По предложенным вами ставкам АУР будет 9,5руб/м2, но ни 3 и не 5 руб. Бюджет по АУР снизится с 2,69млн.руб. до 2,09млн.руб в год. Мы возможно сэкономим 0,6млн.руб. за год, но получим риск смены персонала и как следствие потеря управления. Я против революций, я за эволюционный путь развития и готов вас в этом поддержать.
по п.4. Это скорее риторический вопрос. Ни в одном из источников я не видел, что бы расшифровывали АУР и указывали з/п по позициям. Возможно у председателя ТСЖ Алмаз з/п 100тыс.руб. Фактически сложившиеся оклады можно снизить только при реорганизации компании - революции, в нашем случае нужно переводить все доп. выплаты в премии и привязывать их качеству исполнения функциональных обязанностей сотрудниками ТСЖ.
по п.5. Я не являюсь адвокатом Романюка А.А. и считаю, что многое нужно менять. Но обвинять человека в том, что у него высокая зарплата мягко говоря не корректно, тем более есть протоколы общих собраний где это согласовано. Переместите фокус на обязанности и качество их выполнения и тогда начнется конструктивный разговор. Сформулируйте ваши предложения по функционалу председателя ТСЖ с з/п 75тыс.руб.
по п.6. 20-го я уехал. Ремонты это хорошо, их уже делали на первых этажах года 3 назад. Давайте осметим, что хотим сделать и наложим это на нашу смету и возможности.
по п.7. Да, вы правильно понимаете. Изначально индексация была заложена в окладах и ФОТ АУР состоял из окладов 1881,6тыс.руб. и премий 26тыс.руб. (всего ФОТ АУР 1907тыс.руб) в окончательном виде ФОТ АУР составил 1902тыс.руб. в т.ч. 1834тыс.руб. оклады и 67тыс.руб. премии. Увеличение доли переменной части ФОТ необходимо увеличивать для мотивации сотрудников ТСЖ.
по п.8. Это говорит о том, что предыдущие председатели и правление тоже мало внимания обращали на формализацию ответственности. Считаю это один из самых важных приоритетов, т.к. без описания функционала его очень трудно оценить, расценить и сравнить.
по п.9. Этот вопрос поднимался на правлении, а также вопрос касательно их численности. Количество диспетчеров и их наличие обуславливаются наличием на нашем балансе лифтового хозяйства и требованием ростехнадзора (могу ошибаться) по наличию таких людей в штате организации. Возможно обсудить с новой обслуживающей организацией изменение подхода и перевода функции диспетчеров к ним, но тогда у нас не будет круглосуточного поста. Этот вопрос надо обсуждать.
по п.10.Двумя руками "за". Конкретные мероприятия по оптимизации сметы расходов и работы ТСЖ в этом году, можно выделить это в отдельную тему. Важно формулировать предложения которые можно выполнить или выполнение которых прописывается по шагам. Так например пожелание "снизить" - очень хорошее, но к нему нужно добавить как и за счет чего это можно сделать.

опубликовано 26 июня 2018 в 18:04

Ответить
+1

Андрей Иванович, благодарю за ответ.
по п.1 соглашусь отчасти, безусловно, нужно смотреть структуру тарифа.
п.2 - не соглашусь, предложенной мной пример - ТСЖ "Алмаз". Выводы, сделанные вами меня не расстроили, просто они неприменимы к нашей ситуации.
п. 3 - частичная смена персонала не спровоцирует потерю управляемости, вы это прекрасно понимаете, по вашему эссе, я понимаю уровень ваших компетенций, как руководителя. Я тоже против революций и пока пытаюсь решить этот вопрос путем переговоров, но хочу, чтобы меня, а в моем лице собственников, услышали (не к вам адресовано, но, тем не менее).
п.4 - ну как же? расшифровка по позициям по АУР в нашей смете. ЗП председателя Алмаз - 60 000 руб., я видела их смету и с ним разговаривала. Также видела смету и ее копия у меня на руках по Славе 52. Там оклад председателя также 60 000 руб.
п.5 - я сформулирую свои предложения по функционалу председателя, а можно для начала мне ознакомится с его нынешним функционалом? и установленным режимом работы. Один день в неделю 2 часа на приеме, на который и то является по звонку.
п.6 - осмечивайте, мы не возражаем. Вы же видите состояние подъездов? Или от меня нужен конкретный перечень работ? Сделаю - не вопрос. Могу даже просчитать, хотя..... что будет делать председатель тогда?
п. 7 - мотивацию каких сотрудников ТСЖ вы подразумеваете? При тех больших окладах, которые есть - это лучшая для них мотивация. Собственники считают так.
п.8 - предыдущие председатели были 6ть! лет назад. Что мешало председателю озадачиться написанием ДИ? Ему же ничего не мешало из года в год под шумок индексировать свой оклад и сейчас ему ничего не мешает бегать по квартирам, умоляя проголосовать по смете и обзывая меня, не буду писать как, но если продолжит, привлеку. Свидетели есть.
п.9 диспетчеры у нас круглосуточные нужны и они будут. В УК "Невский дом" есть штат диспетчеров с окладами 17000 руб/мес. Это так, просто на ходу для примера.
п. 10 - давайте садиться и обсуждать и проговаривать каждую позицию. Обозначьте дату (даты) сядем и все обсудим и отрегулируем, не вижу препятствий. Я же пришла 30 мая на собрание правления, к собственник и член ТСЖ, хотела посидеть, просто послушать без права голоса и обсуждения. Что ж вы (не лично) меня выставили? Смету посмотрела, расшифровок в ней нет, вопросов было много, вот и пришла. И? выгнали.
Давайте вступать в диалог, не вопрос. Покажите и поясните цифры нашего ТСЖ, я покажу и поясню, что можно оптимизировать, выработаем общее решение. Вообще не вижу никаких проблем. И расходы снизим, уверена.

опубликовано 26 июня 2018 в 21:24

Ответить
0

Антон, разместите отчет в кармане в виде сшивки, просто положите туда, кому будет интересно, достанет и почитает. И смету также. Или можно сделать по-другому: табличный сжатый вариант, по отчету ревизора - только выводы. Сайт посещают 10-15 чел максимум (я промониторила последние 3 недели), и з которых - 3 чел. - правление. В ТСЖ тоже не все хотят идти, не удобно, я ведь пишу здесь, т.к. собственники говорят о том, что хотят видеть отчет на инфо-стенде.

опубликовано 4 июня 2018 в 9:33

Ответить
0

То, что начала Галченко О.М. - правильное и важное дело! Может быть кандидат экономических наук Павлов А. и находит в её комментариях путаницу мягкого и тёплого, видимо в области именно этих понятий его кандидатское звание позволяет оттаптываться на участниках обсуждения за несогласие с его, как всегда единственно возможным и правильным, мнением.

Галченко О.М права в одном. Наши квартплаты давно перевалили за уровень соответствия оплате жилья экономкласса во Фрунзенском районе, и именно из-за космических расходов на АУР. Которые ежегодно! индексировались, бывало что и на 10%! Вот и доиндексировались до 75тыс зп председателя! И конечно нашёлся активный человек, дай бог ему сил и терпения, который взял на себя нелегкую задачу болотце это поворошить и донести до жильцов, что оплачивать это безобразие из своих карманов дальше нельзя! И что председатель с правлением видимо считают всех идиотами. На сегодня расходы на АУР составляют 15% от стоимости КУ и это полный беспредел!

Удивляет и то, что Павлов Антон, один из тех собственников, которые живут в доме с его можно сказать основания, человек, который реально сделал очень много важного, полезного, нужного и бесценного для дома, опустился до лжи про "впервые в истории тсж тарифы падают! ", вот уж где популизм... или на что расчёт? что все не кандидаты и идиоты???? позор!

опубликовано 6 июня 2018 в 22:06

Ответить
+2

Антон, а почему Вы заблокировали мне возможность оценок публикаций? Я посмотрела правила, которые вы же установили, и у меня должен быть запас оценок. Я ничего не нарушала, или вас задевает справедливая критика, выраженная мной, обращаю внимание, в корректной форме.

опубликовано 7 июня 2018 в 11:46

Ответить
0

Я ничего не блокировал. Алгоритм расчёта запаса оценок был реализован уже года четыре назад, если не раньше. Насколько я помню, даётся изначально 3 оценки каждому. Потом, если Вы пишите комментарии или записи, если кто-то "плюсует", то программа увеличивает запас до 20, но не больше. Вы, вероятно уже потратили все свои 20 оценок, нужно немного подождать, пройдёт время, и они снова накопятся.

опубликовано 7 июня 2018 в 12:21

Ответить
0

Нет, вы ошибаетесь, не потратила, я посчитала. Разблокируйте меня. И еще раз довожу до вас просьбу собственников-членов ТСЖ о размещении отчетов и сметы в каждом подъезде на инфо-стендах. Варианты размещения я вам предложила (см. выше). Вам же нечего скрывать? Это же для собственников информация? Вот и разместите. В других ТСЖ ежемесячно на стенды вывешивается информация о фин-хоз деятельности и о движении денежных средств по р/счетам. Могу продемонстрировать фото-отчеты. А у нас что? Предлагаете голосовать, но не считаете нужным дать людям доступ к информации.

опубликовано 7 июня 2018 в 13:40

Ответить
0

Плохо посчитали. Сайт записывает действия пользователя на сайте в базу данных. Вот история Ваших оценок:


Ровно 20 оценок с 28 мая. Следующие оценки, в соответствии с алгоритмом, будут начислены Вам 28 июня.

Кстати, алгоритму даже больше лет, чем я думал. Он появился на сайте в октябре 2013 года - http://www.4537979.ru/476

Соответственно, я разблокировать Вас никак не могу. т.к. и не блокировал.

Что касается отчётов, то мне Алексей Алексеевич сказал, что выдал Вам комплект документов, мол, Вы сами повесите это в подъезде...

опубликовано 7 июня 2018 в 13:57

Ответить
0

А при чем здесь, что выдано мне? Это - мой экземпляр, вы обязаны были мне его предоставить, мне тяжело читать в электронном виде, кроме этого, мне выданы экземпляры, не заверенные подписями должностных лиц и как обычно, " с боем". Я их вывешу, а вы потом что-то поменяете и обвините меня в искажении информации. Простите, нет. Кроме этого, вы, как ответственный за проведение общих собраний, обязаны обеспечить доступность информации. И у нас подъездов 4 шт., я говорю о том, что в каждом надо разместить. Антон, мне даже странно, у нас возникла такая дискуссия. Не нарушайте Законодательство и Устав ТСЖ.

опубликовано 7 июня 2018 в 14:44

Ответить
0

Антон, дополнительно: только что разговаривала диспетчером: Ирина Викторовна по вопросу знакомства с информацией для голосования. Так вот, записала на диктофон следующее (прямая речь): "у нас нет никакой информации, вот пригласят вас для голосования, вот и ознакомитесь". Прокомментируйте.

опубликовано 7 июня 2018 в 14:49

Ответить
0

В смете на 2017-18 год на юридические услуги заложено 100 тысяч рублей. Почему договоров заключено на сумму 179 тысяч рублей? На каком основании перерасход? Я вообще то иск подавал к Романюку как к физическому лицу. Деньги ТСЖ здесь вообще не должны присутствовать. Здесь должна быть экономия в размере 100 тысяч рублей! Творится полный беспредел! В общем доверять общие деньги ТСЖ Романюку больше нельзя. Пора срочно принимать меры. Люди, АУ! Очнитесь!

опубликовано 9 июня 2018 в 16:08

Ответить
0

Уважаемый ревизор Игнатьева Ирина Юрьевна! Прошу Вас проверить и письменно мне сообщить когда, с кем, на какую сумму (суммы) были заключены договора председателя ТСЖ Романюка А.А. по иску Иванюка О.Н. к физическому лицу Романюку А.А. Когда, в каком размере и кому были выплачены деньги из бюджета ТСЖ на разбирательство в суде по иску Иванюка О.Н. к физическому лицу Романюку А.А.?

опубликовано 9 июня 2018 в 21:49

Ответить
0

Юрист для ТСЖ ничего не стоит,все дела по долгам выигрываются,стоимость услуг юриста заложена в сумме взыскиваемого долга. Иванюк тоже проиграл суд и отдельно подан иск на взыскание с него услуг юриста,т.ч. откладывайте деньги, Олег Николаевич. Деньги на вас я тратил свои и получу их обратно,как вы понимаете,вы же получили исковое уже,чего притворяетесь?. Кроме того вы привлекли к суду еще и ТСЖ в качестве третьего лица,расходы возросли. Эту часть платило ТСЖ,но и их мы с вас взыщем,как с проигравшей стороны. Вот вы и голосите про "принимать меры","творится полный беспредел" и "АУ! Очнитесь! ". Конечно "беспредел",у вас суд выиграли.
Читайте в отчете,долг перед ТГК уменьшился на 967741 руб. Не малую роль в этом сыграл юрист!

опубликовано 9 июня 2018 в 22:00

Ответить
0

Есть отчет ревизора. Я жду от нее ответа. Ай донт андестенд. Вы что, и в касации уже побывали? Есть еще Верховный суд. Учите законы. И не надо вешать людям сами знаете что.

опубликовано 9 июня 2018 в 23:22

Ответить
0

Что ж Вы так переполошились? За руку поймали?

опубликовано 9 июня 2018 в 23:26

Ответить
0

Ой да:) То, что председатель появился на сайте, да и ещё и в качестве автора комментария, впервые за год наверное, а то и больше, говорит само за себя! красноречивее некуда:) снизошёл поинтересоваться мнением жильцов и вопросами, которые сыпятся в его сторону потоком. Так и подмывает в стилистике модератора сайта прокомментировать: "впервые в истории тсж - на сайте председатель правления"!
Да, Алексей Алексеевич, электорат - не стадо идиотов. Придётся прислушаться.

опубликовано 10 июня 2018 в 11:51

Ответить
+1

Протокол собрания:




опубликовано 9 июля 2018 в 16:28

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"