+4.5°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Работа правления неудовлетворительная, а в смете - премиальный фонд

+1

В дополнение к комментариям по смете для немногочисленных посетителей сайта - собственников и членов ТСЖ: посмотрела внимательно, в смете на 2018г., по статье "премиальный фонд" заложена сумма 67 000 рублей, что в 3,4 раза выше, чем за предыдущий период, это при том, что работа правления ревизором оценивается, как неудовлетворительная, что подтверждается финансовыми показателями.
Таким образом, по факту, за неудовлетворительную работу вы повышаете оплату председателю, в обход оценки ревизора, не обращая внимание на замечания членов ТСЖ, представителем которых я являюсь.
Уважаемое правление, данное обращение прошу считать официальным, как член ТСЖ выражаю вам свое недоверие и прошу внести корректировки в смету на 2018г. в исключительном порядке. В противном случае, инициирую комплексную проверку деятельности ТСЖ с привлечением независимых ревизоров ГЖИ и Прокуратуры.

теги: смета 2018

опубликовано 1 июня 2018 в 17:39


1. Вы путаете тёплое с мягким. Премиальный фонд, про который Вы говорите, предназначен для штатных сотрудников ТСЖ, а не для членов Правления. В этом году члены Правления решили индексацию зарплат сотрудников на уровень прошлогодней инфляции выделить в премиальный фонд, т.е. зарплаты индексируем, но ещё заслужить хорошей работой премию нужно.
2. Члены Правления премию за свою работу в этом году и вовсе не получат - мы отказались выносить такой вопрос на голосование (небольшую премию нам ежегодно назначало общее собрание).
3. Не следует думать, что ТСЖ никогда не сталкивалась с проверками. Они происходят постоянно по наветам всевозможных жалобщиков. Угрозы проверок - это не тот путь, которым стоит идти, чтобы сменить политику Правления. Кстати, от проверок страдают все жильцы, т.к. выписываемые штрафы или предписания сделать то-то и то-то оплачиваются из общего кармана.
4. Более конструктивно можно выразить своё недоверие проголосовав, во-первых, против сметы на грядущем собрании. И, во-вторых, против разных неугодных кандидатов в Правление на выборах в ноябре.

опубликовано 1 июня 2018 в 22:02

Ответить
-1

Что касается мнения ревизора о неудовлетворительной работе Правления. Вот цитата из отчёта:

> Ревизор..., отмечает неудовлетворительную работу Правления под председательством Романюка А.А. Проведенные расходы соответствуют уставной деятельности, но не являются в полной мере обоснованными и рациональными. Недопустимо значительное расходование средств от запланированной суммы расходов по утвержденной Смете.



Да, действительно, в ушедшем году наблюдается бОльший, чем обычно, перерасход по смете - 424'361 р. Но давайте оставим в стороне популизм и посмотрим, из-за чего перерасход образовался и можно ли было его не допустить?

1. Основное превышение - по лифтам, 307'670 р. В ушедшем году ТСЖ несколько раз оплачивало крупный ремонт лифтов. Некоторые оплаты до сих пор ещё не закрыты - не выполнены работы подрядчиком.
Скажите, правильнее было бы не допустить перерасхода на 300 т.р. и сидеть со сломанными лифтами полгода, а то и больше, пока следующую смету члены ТСЖ примут?

2. По статье "АУР" перерасход 99'925 р. Это новый принтер взамен вышедшего из строя, новая цифровая подпись, и оплата судебных разбирательств. Может ли ТСЖ работать без принтера? Как оно будет печатать квитанции на оплату квартплаты? Следует ли нам прекратить работу с должниками и жалобщиками и впредь не пользоваться услугами юристов?..

3. И ещё 25'026 и 30'357 р. по статья "содержание домофонов" и "радио". Тут говорить о перерасходе вообще глупо. Просто контрагенты изменили тарифы в течение года. Правление, формируя смету год назад, никак не могло бы угадать, будет ли изменение тарифов и насколько. По этим статьям в любом случае все собранные деньги перечисляются контрагентам.

Вот и имеем те самые 400 с лишним тысяч. Что здесь необосновано? В чём неудовлетворительная работа Правления? И заплатил ли хоть один собственник лишнюю копейку сверх тех тарифов, что были утверждены общим собранием год назад? Или, может, увеличились долги ТСЖ перед контрагнетами? Нет! Долг перед основным нашим кредитором - "ТГК-1" сократился на 967'741 р.

Кто пострадал-то?

опубликовано 1 июня 2018 в 22:26

Ответить
0

Антон, еще раз: оставьте экономику экономистам. Не смешите и не раздражайте финансово грамотных собственников, не выставляйте себя в неприглядном свете. Ну видно все в отчете, и в отчете ревизора с профильным образованием тоже все видно. К чему все эти непрофессиональные попытки что-то объяснить. Ну все же понятно людям, умеющим читать финансовые отчеты, ну не идиоты в конце концов живут в нашем доме, просто люди очень заняты, вот и сходит все с рук. Ну сосредоточьтесь на поддержке сайта, ну правда, ну не в идеальном же состояние ваш участок.

опубликовано 1 июня 2018 в 22:41

Ответить
0

> Антон, еще раз: оставьте экономику экономистам


Боюсь, мне придётся отклонить Ваше предложение в силу того, что Вы, очевидно, не самым лучшим образом представляете себе "те дела, в которых я профи" ).

Хотите - давайте померимся образованием. Я - кандидат экономических наук, защитил диссертацию в ФИНЭКе в 2008 году. А у Вас какое образование, позвольте спросить?

И, как Вы думаете, кто конкретно из сотрудников ТСЖ и членов Правления готовил отчёт, из которого всё видно людям, умеющим читать отчёты?

опубликовано 1 июня 2018 в 22:50

Ответить
-1

Я задал вопрос: с кем судится тсж? Сколько стоят договора? Вообще-то юристов нанимает тсж за деньги жильцов, чтобы защищать интересы членов тсж, а не председателя-Романюка. Я с ним сужусь за свои кровные, а он нанимает юристов(!! ! ) за наши же деньги, в том числе и мои! Это его кормушка!

опубликовано 7 июня 2018 в 21:10

Ответить
0

Антон, по порядку:
1. я комментирую ровно то, что указано в смете, а в смете по АУР указан премиальный фонд=67000 руб.
2. Еще бы вы претендовали на премию
3. Жаль, что проходят проверки по жалобам. Вам бы задуматься, отчего собственники пишут жалобы и не доводить до этих жалоб и не оплачивать проверки надзорных органов из общего кармана собственников. Еще одно подтверждение некомпетентности правления.
4. Более конструктивно я выразила от своего имени позицию собственников придя на собрание правления, откуда вы меня хамски выставили.

Также от лица собственников предлагаю Вам сосредоточится на поддержке сайта и проведения общих собраний, что указано в ваших обязанностях на сайте. Мы вас вежливо просим разместить инфо на информационных стендах в подъездах. Где? Оставьте экономические вопросы экономистам. Займитесь тем делом, в котором вы профи: разместите всю инфо по вопросам финансово-хозяйственной деятельности в одном разделе "Официальные документы", так проще будет всем знакомиться с результатами работы действующего правления.

опубликовано 1 июня 2018 в 22:34

Ответить
-1

Так видно, что отчет готовил не профессионал, он не выдерживает никакой критики.

опубликовано 1 июня 2018 в 22:56

Ответить
0

Антон, правда, займитесь администрированием сайта, это написано в ваших обязанностях на сайте. С 11 мая я вежливо и терпеливо от лица собственников и членов ТСЖ прошу вас сосредоточить всю инфо о фин-хоз деятельности в одном месте: "Официальные документы". Есть проблемы? Искренне рады, что в составе нашего правления есть человек с высоким званием кандидата экономических наук. Уверена, не всем из собственников удалось достичь столь высоких высот в образовании. Верим в вас и желаем дальнейших успехов в защите докторской диссертации.

опубликовано 1 июня 2018 в 23:05

Ответить
0

> С 11 мая я вежливо и терпеливо от лица собственников и членов ТСЖ прошу вас сосредоточить всю инфо о фин-хоз деятельности в одном месте: "Официальные документы"


Передайте, пожалуйста, собственникам и членам ТСЖ, которых Вы представляете, что раздел "Официальные документы" существует на сайте с незапамятных времён - достаточно просто посмотреть на правую часть сайта (меню):

Поэтому я не очень представляю, что Вы ещё хотите по этому вопросу от меня получить?

опубликовано 2 июня 2018 в 9:10

Ответить
0

Антон, спасибо, вижу, что добавили. Еще, пжста, разместите эту информацию на стендах в каждом подъезде, у нас мало кто пользуется сайтом, в ТСЖ тоже люди не ходят и сейчас люди просто НЕ ЗНАЮТ И НЕ ИНФОРМИРОВАНЫ, что у нас планируется общее собрание. Вы же понимаете, у нас есть бабушки-дедушки, мамочки с детьми, которые живут жизнью детей, в конце концов, просто занятые люди, которые работают, да и вообще, кто ходит в ТСЖ? Председатель сам мне жаловался, что никто не ходит. Проинформируйте собственников путем размещения информации на стендах, они ведь для этого и повешены в каждом подъезде, а так складывается впечатление, что сознательно информация не доводится до собственников.

опубликовано 2 июня 2018 в 12:56

Ответить
0

а да, есть же еще ресурс диспетчеров, за 22800 рублей оклада в месяц

опубликовано 2 июня 2018 в 12:58

Ответить
0

Так если отчёты у нас готовит кандидат экономических наук- член правления, сметы, скорее всего подготавливает он же, бесплатно судя по всему, работы по дому организует и контролирует управдом - Ольгу Васильевну поутру на обходе часто можно видеть, ЗАЧЕМ НАМ ЭТОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ за 74900 из наших собственных денег????:)))) которого не застать на рабочем месте???? В чём его функционал, соизмеримый с з/п? Члены правления работают бесплатно, вот тоже нонсен. Хотя, если ни разу за год не собираться на заседания, под предлогом отсутствия вопросов для обсуждения, за какие достижения платить. Перекос на перекосе, уважаемые...а точнее косяк на косяке.

опубликовано 7 июня 2018 в 19:47

Ответить
+1

Вот и я о том. На сайте в обязанностях председателя: оперативная работа (за год не провел ни одного собрания), заключение договоров с контрагентами (в отчете ревизора - договоры подписаны неуполномоченным лицом, не по всем договорам есть закрывающие документы) подготовка сметы (которую по факту делает не он). Я уж не говорю о состоянии документов, которые он сам мне сказал, хранятся у него дома (нарушение Устава ТСЖ), так и не показал и на письменное мое заявление не ответил. И? Платили 74 900 руб./мес. целый год! За что, спрашивается? А предлагают еще платить за такой же функционал, еще и пишут "работа будет продолжена" Какая работа? Такая же, какая была в 2017году? Так не было работы, только вялое реагирование на текущую ситуацию. Ну реально людей за дураков считают. Председатель - администратор процесса. Управдом - нормальный и работающий, сантехник, электрик, плотник - в штате, ГБ - на месте, отчеты пишут. За администрирование и платить надо макс. 60 000 руб. в окладной части, как в других аналогичных ТСЖ.

опубликовано 8 июня 2018 в 17:51

Ответить
+2


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"