-2.4°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Снова об экономии, домофоне, дополнительных сборах

+4

Получила квитанцию за август 2018г., перевернула на обратную сторону и...... ну прямо обрадовалась:пусть хоть так, но все же председатель проинформировал нас о своих мотивах принятия решений по домофону и телевидению. Правда не совсем понятно, почему эта информация подписана "ТСЖ "Софийская Звезда", когда из разговора с отдельными членами Правления, данное решение председателя и для них явилось неожиданностью, ну ладно, хоть так, лучше, чем совсем ничего.
Теперь два слова об "экономии" и холиваре за интересы собственников, как любит выражаться наш председатель.
6 рублей в месяц экономия с квартиры!!!! ! Обалдеть! Куда ж деньжищи то девать? Ну прям теряюсь, мои планы в недоумении от таких предоставленных мне председателем ТСЖ возможностей! Махнуть на Гавайи, что ли?
А теперь серьезно. Да, оборудование предоставляется бесплатно, и со стороны инициативной группы не было информации о том, что мы платим за оборудование, НО, стоимость 1-го магнитного ключа - 150 руб., а теперь прикиньте все это на кол-во квартир и среднее количество человек, проживающих в 1-й квартире, ну примерно 3 человека на квартиру получится. Себестоимость ключа для компании, примерно, рублей 30. Вот и вся экономика. А почему же председатель не проинформировал собственников о том, что в соответствии с договором, в случае его расторжения в одностороннем порядке в течение 3-х лет, ТСЖ обязано возместить стоимость оборудования и, кстати, в договоре нет ни слова о том, что на протяжении этих 3-х лет ГК "Патриот" не вправе поднимать тарифы. По видимому по той же причине, по которой нет расшифровки статей сметы, до сих пор нет закрывающих документов по договорам за прошлый финансовый год, нет утвержденных ДИ, правил внутреннего трудового распорядка, версия Устава, размещенная на сайте ТСЖ и версия, зарегистрированная в Налоговой инспекции - это два разных документа, нет ответов на письменные обращения собственников etc..... снова можно продолжать до бесконечности.
А вот какую экономию могли бы мы получить, если бы председатель прислушался и принял во внимание реальные, а не "некоторые жильцы жалуются", зарегистрированные обращения 10% собственников в части оптимизации расходов по АУР: (15000+6000+7000)+ (15000+6000+7000)*30,2%=36456/18372,40= 1,98 руб. с квадратного метра, или 85,14 руб./мес. - экономия для однокомнатной квартиры (43 кв.м.), 122,76 руб. - минимум экономия для 2-х комнатной квартиры (62 кв.м.), 184,14 руб. - экономия для 3-х комнатной квартиры (93 кв.м.). Где - 15000 руб. - экономия от ФОТ председателя в случае привидения ЗП председателя с рыночными зарплатам (60000 руб./мес), 6000 руб. - то же для ГБ, 7000 руб. - то же для управдома, хотя вообще непонятно, чем занимается управдом и зачем он нужен; 30,2% - налоги в бюджет, 18372,40 кв,м. площадь жилых помещений.
Да, соглашусь, тоже не Гавайи, но все же и не 6 рублей в месяц.
А теперь посчитайте сами экономию с квадратного метра при оптимизации тарифа СОИ. Это не сложно.
А теперь задайте письменные вопросы правлению и председателю, почему и за что мы платим, конечно и безусловно, если эти вопросы у вас есть, или, возможно, надеюсь, все же появятся в ближайшее время. Надеюсь.

теги: председатель, правление, тарифы, домофон, телевидение, дополнительные сборы

опубликовано 7 сентября 2018 в 0:24


6 рублей в месяц умножаем на 12 получаем 72 руб в год. Через сколько лет эта экономия покроет наши дополнительные расходы на покупку даже одного ключа? через 2 года. Круто. А если три ключа, то через шесть лет! СМЕШНО!

А про 20% экономии на обслуживании что имеется ввиду? обслуживании чего? конкретные цифры где? подтверждающие документы где? Принимая во внимание то, что председатель цифрами и финансовыми показателями владеет слабо, по опыту общения с ним, эти 20% легко могут быть чем угодно, только не тем о чём речь...

Про экономию на сои и прочие реальные экономии, а не прикрытые дополнительными поборами. СОИ у нас - 15,41. СОИ по тарифу комитета по тарифам администрации СПБ - 12,47. Разница - 2,94. С 3-х комнатной квартиры 93кв.м - 273 руб, Плюс 184, если привести в порядок тариф по АУР хотя бы так, как написала Галченко О.М. Итого уже 457 руб. В год - 5 489 руб. Это уже цифра достойная внимания, не 72 руб на домофоне...
А если ещё не платить ежемесячно сантехнику, плотнику, электрику, а вывести их за штат и платить только за реальные работы, отражённые в журнале заявок и выполненных работ, то тогда наши квартплаты приобретут тот должный вид, который должны иметь для дома экономкласса. Где обшарпанные подъезды, грязные черные лестницы, обвалившаяся плитка на фасаде, битые стёкла в дверях, асфальтовые дорожки буграми и колдобинами, ну вот всё это, на что мы сейчас вешаем новые домофоны с цветными дисплеями за счёт сборов на ключи!

И нечего прикидываться добрым самаритянином, товарищ Романюк. Я сама лично звонила в ГК Патриот, где мне зам.дректора по развитию Елена сказала, что пока не будут оплачены ключи, замены оборудования не будет! что совершенно очевидно указывает на то, что наши деньги за ключи покрывают стоимость этого, так называемого "бесплатного оборудования". И нечего бессовестно обманывать и про выгодную смену этого оператора. Текущий оператор Сезам СП был готов заменить оборудования реально бесплатно с предоставлением каждому собственнику одного бесплатного ключа. Это написано в его коммерческом предложении. Да даже и ГК Патриот предлагала по бесплатному ключу, но Романюк выбрал вариант платного ключа в угоду собственным представлениям о том, какое оборудование нам нужно.

Ну и отдельно умилила конечно подпись, да - "ТСЖ Софийская звезда":)))) председатель, уполномоченный нами следить за порядком в доме управленец всего навсего, получающий от нас зарплату, подписывает собственные личные обращения к жильцам именем товарищества! :)
И это говорит о многом! к частности о том, что этот нанятый нами, реальным товариществом собственников жилья (ТСЖ), коллективным работодателем, человек возомнил себя вправе решать за нас каким оборудованием нам пользоваться, сколько нам заплатить дополнительно к коммунальным платежам "для избежания неудобств"!!! , по 150-300-600-900, в зависимости от количества членов семей... Он решил за нас, и нашим именем ещё и подписывается! как за малых неразумных детей что ли, зная лучше что нам нужно, и пытаясь ещё нас и обмануть на предмет бесплатности замены оборудования! Возмутительно! Подписался бы Романюк А.А - председатель правления, это было бы честно и главное законно.

опубликовано 7 сентября 2018 в 14:02

Ответить
+3


Картина Ложкина почти обьясняет ситуацию в доме, когда вместо председателя ТСЖ в ньюансы подписанных договоров должны вникать жильцы сами.

опубликовано 7 сентября 2018 в 16:01

Ответить
+3

Вот так могли бы выглядеть наши подъезды, если бы тариф на сои составлял 12,47, а не 15,41, а тариф на АУР - 5,30!! ! ПЯТЬ РУБЛЕЙ ТРИДЦАТЬ КОПЕЕК!
ТСЖ Алмаз, Бухарестская, 118, корп. 3. Любуемся, завидуем... Считаем придирками к действующему правлению и председателю...

опубликовано 7 сентября 2018 в 16:21

Ответить
+1

Текст комментария скрыт из-за низкого рейтинга среди жильцов. Нажмите, чтобы прочитать комментарий.

опубликовано 7 сентября 2018 в 17:12

Ответить
-4

Дмитрий, как мило! При личной встрече продемонстрируете мне, как можно возмущаться рукой?
Если уж пишете, так хоть бы в суть проблемы, хоть слегка не мешало бы вникнуть, посмотреть финансовые документы, баланс, отчеты, проанализировать. Посмотрите, к примеру, баланс: у нас дебиторская задолженность в полной мере может покрыть кредиторскую, если ее собрать, хотя...... это ж надо поработать. Или что то в балансе отражено некорректно? Тогда снова вопрос к ГБ и председателю, уж простите, нравится вам, или нет, но вы ж сами постоянно акцентируете внимание, что председатель отвечает за все. Ну, и где ответственность?
И вы бы в своей деятельности тоже сфокусировались бы на проблемах дома, раз уж вам, судя по публикации эти проблемы небезразличны, вы такой же собственник, как и мы. Вас все устраивает? Ну и спокойно себе живите, чего вы вдруг комментируете то, во что даже не вникли и сути не понимаете, судя по вашей публикации.
Кстати, могу предложить грамотного ГБ с большим опытом работы в крупной компании, готового работать за 40 тыс. руб./мес. Если уж вы так ратуете за дом - пожалуйста, можете поддержать мою инициативу и предложить Правлению рассмотреть эту кандидатуру. Готовы?

опубликовано 7 сентября 2018 в 18:49

Ответить
+1

Ольга Митрофановна, а можно поинтересоваться, откуда у вас сведения о размерах заработной платы бухгалтеров ТСЖ Фрунзенского района, с аналогичными жил. фондом? Они сами поделились с вами этой информацией?

опубликовано 20 сентября 2018 в 13:34

Ответить
+1

Данные сметы, опубликованной в открытом доступе на инфо-стендах ТСЖ

опубликовано 30 сентября 2018 в 21:38

Ответить
0

Да, кстати, озадачьтесь приведением моего долга по квартплате на сайте в соответствие с действительными данными. Вашу немаленькую зарплату я оплачиваю ежемесячно в составе квартплаты и вправе требовать от вас выполнения должностных обязанностей, или это нее ваша зона ответственности?

опубликовано 30 сентября 2018 в 21:48

Ответить
0

Уважаемый Дмитрий, мы на снижении квартплаты, а точнее приведении её в соответствие хотя бы с тарифами рекомендованными комитетом по тарифам, и сфокусировались. Как-то мягко говоря странно, что именно Вы этого не заметили.

А где у меня про "красиво"? Чисто, ухожено. Не про дизайн тут разговор. Покрасить стены и погасить долг ТГК - несопоставимые проблемы. И ставить их в прямую зависимость нелепо. У нас всегда были долги перед ТГК, и побольше чем сейчас. Но подъезды ремонтировали, входные двери меняли. А сейчас что? Вы пройдитесь по черной лестнице с 15 до 1, ужаснётесь.

Вот если не знаете про ситуацию с бухгалтером, то и не говорите, действительно. Как-то так.

опубликовано 7 сентября 2018 в 19:46

Ответить
+1

Так подъезды или чёрная лестница? Кстати, я по своей регулярно хожу с целью инспекции.

Что в моих словах про бухгалтера противоречит Вашему описанию ситуации в личке?

опубликовано 10 сентября 2018 в 18:12

Ответить
0

опубликовано 7 сентября 2018 в 16:27

Ответить
0

А вот так выглядят доски объявлений в ТСЖ на пр. Славы, 55. Тариф АУР - 4,30руб.

Обратите внимание: подача информации собственникам, расшифровки статей расходов, пояснения и и пр.пр.пр.

Правление и председатель - своему коллективному работодателю. За 4,30руб / кв.м., а не за 12,20!
Уважение и внимание.

опубликовано 7 сентября 2018 в 16:36

Ответить
+1


ВОТ ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ НОРМАЛЬНОЕ ВЕДЕНИЕ ДЕЛ.
А ТО УЖЕ ГОД, целый год, не можем добиться ни сколько человек трудоустроено в ТСЖ, ни кто они, а также должностные обязанности их.

опубликовано 7 сентября 2018 в 16:40

Ответить
+2

Добрый день уважаемые жильцы! Очень хочется с вами обсудить, какая ситуация у вас с бухгалтером? Если есть вопросы задавайте, я всегда с радостью отвечу на них. С уважением к вам.

опубликовано 20 сентября 2018 в 10:59

Ответить
0

Светлана, здравствуйте!
Вопрос собственников, кто подписал письмо от 28.06.2018г. один - необоснованно высокий размер вашей ЗП, по нашему мнению..
Разумный, с нашей т.з., размер ЗП бухгалтера указан в нашем заявлении от 28.06.2018г.
Будем признательны, если вы обоснуете размер вашей ЗП с точки зрения объема работ и ДИ, а не с т.з. "утверждена смета", т.к. смета, по нашему мнению, утверждена с нарушениями: нет ДИ, нет обоснований, расшифровок по статьям и тд.
Доп: в ТСЖ Фрунз района, с аналогичными жил фондом, макс. ЗП ГБ = 40 000 руб.
Заранее благодарим.

опубликовано 20 сентября 2018 в 11:19

Ответить
0

Уважаемая Ольга Митрофановна, у вас ко мне, как к бухгалтеру, есть претензии или вопросы? Или только вопросы по заработной плате?

опубликовано 20 сентября 2018 в 12:34

Ответить
0

Еще раз: "Вопрос собственников, кто подписал письмо от 28.06.2018г. один - необоснованно высокий размер вашей ЗП, по нашему мнению.."

опубликовано 20 сентября 2018 в 13:05

Ответить
0

Ольга Митрофановна, я правильно вас понимаю, что ко мне, как к бухгалтеру, у вас вопросов нет?

опубликовано 20 сентября 2018 в 13:57

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"