+6.5°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

11 - 25 ноября: собрание членов ТСЖ (выборы в Правление)

0

Уведомляем о том, что очно-заочное общее собрание членов ТСЖ «Софийская звезда» состоится в период с 11.11.2018 по 25.11.2018. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование состоится 11.11.2018 в 15.00. С собой необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности. Заочная передача решений членов ТСЖ «Софийская звезда» по той же повестке дня возможна до 25.11.2018.

Место проведения — Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 37, к. 2, лифтовой холл 2-ой секции (кирпично-монолитной), первый этаж.

Повестка дня:
1. Избрание председателя собрания
2. Избрание секретаря собрания
3. Поручение подсчёта голосов и оформления протоколов председателю и секретарю собрания
4. Выборы членов Правления на период до ноября 2020 года согласно поданным заявлениям

Для участия в выборах необходимо подать заявление в ТСЖ, указав информацию о себе (образование, опыт работы и т. п.).

Порядок ознакомления с информацией и материалами
С информацией и материалами по вопросам повестки дня можно ознакомиться на стендах помещения ТСЖ (ул. Софийская, д. 37, к. 2, пом. 4-Н) или на официальном сайте ТСЖ — www.4537979.ru

Бюллетени для заочного голосования
Бюллетени для принятия решений можно будет получить в помещении ТСЖ (ул. Софийская, д. 37, к. 2, пом. 4-Н) с 9.00 до 21.00 с 11.11.2018 по 25.11.2018.

Инициатор проведения собрания – Романюк Алексей Алексеевич

теги: общие собрания членов тсж, повестки собраний, правление

опубликовано 31 октября 2018 в 7:47


Правление отчитывается о проделанной работе за период с 1 апреля по 30 сентября 2018 г.:
www.4537979.ru/docs/otchjot_pravlenija_za_1-ju_polovinu_2018_goda.pdf

Краткое содержание отчёта

За отчётный период правление ТСЖ «Софийская звезда» продолжило работу, направленную на поддержание и улучшение уровня комфорта проживания в доме 37 к. 2 по ул. Софийской.

На данный момент:

1. Задолженность перед основным кредитором - «ТГК-1» (отопление, горячая вода) практически урегулирована. Общая сумма долга — 1,11 млн. руб. соизмерима с объёмом потребления ресурсов у этой организации.

2. Земельный участок вокруг дома площадью более 15 тыс. м2 оформлен в общедолевую собственность жильцов. Любой собственник может подтвердить своё право на земельный участок, обратившись в «Росреестр» и получить выписку. На сайте ТСЖ (www.4537979.ru) описан порядок регистрации права.

3. Финансовое состояние по итогам последнего полугодия улучшилось на 401082 р. На 61% сократилась задолженность ТСЖ перед перед поставщиком услуг отопления и горячей воды ОАО «ТГК-1». При этом на 23% уменьшилась задолженность жильцов по квартплате.

4. ТСЖ не имеет задолженности по зарплате перед работниками и по налогам и сборам перед бюджетом.

Перечень выполненных работ:

Председателем и правлением ТСЖ выполнены следующие работы:
- Земельный участок оформлен в общедолевую собственность в Росреестре.
- Из-за неудовлетворительной работы компании «Шиндлер» заменён оператор, обслуживающий лифты (на «СМУ 33»)
- С целью повышения комфорта и ограничения доступа посторонних лиц в подъезды заменён оператор домофонов (с «Сезам СП» на «ГК Патриот»)
- С целью увеличения количества ТВ каналов и перехода на цифровое вещание заменён оператор ТВ (с «Ростелеком» на «Пакт»)
- На досках объявлений регулярно обновляется информации в графике уборки лестничных клеток и коридоров

Работы, выполненные сотрудниками ТСЖ:
1. Обновили разметку на парковке
2. Обработали и покрасили двери мусорокамер у подъездов
3. Выполнена покраска входных дверей
4. Для более чёткого изображения и трансляции сигнала в ТВ-сеть установлены новые камеры видеонаблюдения в подъездах
5. 3аменили вышедшую из строя канализационную трубу
6. Привели в порядок кровельные листы
7. С помощью альпинистов:
- выполнена частичная санация межпанельных швов по поданным в ТСЖ жалобам
- укреплены кровельные листы
- проверено состояние маяков, установленных на трещинах облицовочной кладки кирпично-монолитной секции (маяки целы, но появились новые трещины)
8. Герметизировали стыки отливов на крыше
9. Герметизировали козырьки подъездов
10. Обновили облупившуюся штукатурку в 3-ей секции
11. Привели уровень асфальта вокруг люка у ТСЖ в нормальное положение
12. Сделали новую песочницу для детей
13. Отремонтировали качели для детей
14. Починили скамейки на детской площадке
15. Покрасили скамейки
16. Провели уборку засохших растений

Члены Правления ТСЖ -
Антонов Андрей Иванович
Павлов Антон Григорьевич
Романюк Алексей Алексеевич
Шуба Игорь Николаевич
Фёдорова Жанна Сергеевна

опубликовано 31 октября 2018 в 8:37

Ответить
0

Вижу строчку про Шиндлер. 112 тысяч.
Это что? Откупная им чтобы ушли из дома и перестали обслуживать лифты? они вроде в марте уже не работали если верить председателю.
В общем, что это что за документ Вы выложили? Филькина грамота, чтобы мы отстали? Так не пойдет.
Какая то сводная таблица в которой все смешано, дебиторка + кредиторка.
Документ вызывает больше вопросов чем что-то обьясняет.
Где данные о работе юриста?

опубликовано 31 октября 2018 в 16:13

Ответить
0

Это задолженность ТСЖ Шиндлеру.

Бездоказательные намёки на откаты, взятки, коммерческий подкуп на сайте не допустимы.

Правление не занимается образовательной деятельностью. Если не хватает знаний, чтобы понять термин "кредиторская задолженность", можно посетить курсы повышения квалификации.

опубликовано 31 октября 2018 в 16:19

Ответить
0

Антон, а без этого подросткового выпендрежа никак нельзя?
Вам, как кандидату экономических наук, должно быть известно, что основания для возникновения кредиторской задолженности могут быть самыми разными. Вот именно об основаниях возникновения задолженности Вас и спрашивали.
Просто затрудняюсь, какие курсы Вам посоветовать, чтобы Вы наконец-то научились общаться с людьми без откровенного высокомерия.

опубликовано 31 октября 2018 в 19:30

Ответить
0

Спасибо, не готов получить образовательные услуги от Вас. Результат будет сомнителен, скорее всего напрасно потрачу время, быстрее найти со стороны консультанта.
Исходя из сметы у нас например 3 раза должен быть починен шлагбаум за год, также заменены и утилизированы лампы в количестве 700 штук.
То есть хоть раз шлагбаум уже за срок по которому отчет должен был починен, и собрано уже больше 100 ламп. Вот фото этих действий увидеть бы. Юридические услуги единоразово - 100 000 тоже интересно за что оплачивают.Так же интересно посмотреть на сантехнические инструменты за 30 тысяч и прочие инструменты и материалы за 100 тысяч. Видимо каждый год выбрасывается прежний инструмент.

опубликовано 1 ноября 2018 в 4:55

Ответить
0

Шамиль Магомедович, задолженность перед компанией Шиндлер, а не наоборот. Связана с неудовлетворительным представлением услуг по обслуживанию наших лифтов. Кроме этого я считаю, что нужно делать пересчёт и закрывать её не деньгами, а штрафами за некачественное обслуживание. Эта компания совершенно не отвечает по своим обязательствам и должна за это платить.
Дебиторская и кредиторская задолженность в купе с движением денег на расчетных счетах и в подотчёте достаточно объективно представляют финансовое состояние организации такой как ТСЖ, не имеющей прибыли и основных средств в существенном объеме.

опубликовано 31 октября 2018 в 22:24

Ответить
0

> В общем, что это что за документ Вы выложили? Филькина грамота, чтобы мы отстали?


Вы очень много о себе думаете. В последнюю очередь нам интересна реакция представителей инициативной группы на этот документ - потому что она скучна и абсолютно предсказуема.

А помимо вас есть ещё как минимум 3 сотни собственников. И не нужно говорить от их имени. Это некорректно.

опубликовано 31 октября 2018 в 16:32

Ответить
0

Я говорю лично от своего имени.
Не надо меня примешивать к группе.
Вот я лично от себя тут пишу, что по моему мнению этот документ, чтобы от правления отстали.
Встречу лично на улице - повторю все в лицо,Вам, господин Павлов.
что этот отчет мне не кажется ясным. Надеюсь, что будет возможность увидеть его в развернутом виде позже.

опубликовано 31 октября 2018 в 16:56

Ответить
0

Шамиль, я думаю, что этот документ - как минимум потому что он должен быть по закону (в частности, ЖК РФ ст.148.3). Как его написали - второй вопрос, но я не нашёл регламентирующих документов со списком информации, обязательной к опубликованию, возможно, плохо искал. Подскажите, только не голословно: "хочу данные о работе юриста" (я тоже много чего хочу), а "такой-то закон обязывает публиковать то-то в такой-то форме".

опубликовано 31 октября 2018 в 18:34

Ответить
0

Что же такое с Вами, А.Павлов, происходит, что Вы уже не в первый раз в личных обращениях и высказываниях собственников обязательно видите происки "инициативных групп"?
Следуя Вашему принципу, должна ли я (лично я! ) расценивать Ваши высказывания, как позицию Правления, или это все-таки Ваша личная позиция?

опубликовано 31 октября 2018 в 20:03

Ответить
0

> Что же такое с Вами, А.Павлов, происходит, что Вы уже не в первый раз в личных обращениях и высказываниях собственников обязательно видите происки "инициативных групп"?

Дело в том, что иногда я пользуюсь толковым словарём.

Цитирую Шамиля:

> Филькина грамота, чтобы мы отстали?


Теперь цитирую толковый словарь:

> 1. Служит говорящему для обозначения нескольких лиц, включая себя
2. Употребляется вместо “я” в обращении от лица монарха в дореволюционной России


Поскольку я не думаю, что Шамиль посещал больницу имени Кащенко, то склонен делать вывод, что он слово "мы" использует в первом значении. А раз в одной из листовок инициативной группы он поставил свою подпись, я делаю вывод, что он говорит от лица инициативной группы.

Впрочем, видимо на каком-то этапе своих логических рассуждений я ошибся, т.к. Шамиль позже заявил, что говорил лично от себя. Ну и пусть.

И в качестве администратора сайта предлагаю на этом обсуждение "мы или я" в теме про собрание членов ТСЖ прекратить.

опубликовано 31 октября 2018 в 22:11

Ответить
0

Позитивчег - это хорошо, спасибо. А что НЕ сделано?

опубликовано 31 октября 2018 в 18:17

Ответить
0

Думаю, что тут каждый должен ответить сам за себя, принимая во внимание то, чем он обещал заниматься на прошлых выборах:
kandidaty_v_pravlenie.pdf

Лично я обещал следующее:
- поддержка сайта ТСЖ (4537979.ru)
- составление сметы расходов и доходов ТСЖ, отчётов Правления
- организация общих собраний
- помощь сотрудникам ТСЖ по текущим вопросам

Считаю, что обещанное я выполнил. Сайт функционирует, сметы были составлены и утверждены собраниями, все потребовавшиеся собрания были организованы и проведены, отчёты написаны. Несмотря на то, что официальные протоколы Правления составлялись редко, я лично общаюсь с председателем по вопросам управления домом как правило 1 раз в неделю или даже чаще и держу руку на пульсе.

Если же говорить в целом, то нам пока не удалось:
1. Обновить должностные инструкции до актуального состояния. Мы в Правлении решили сделать это в начале июля, но воз и ныне там. Председателем предложены новые инструкции - но они такие же шаблонные, как и старые от 2009 года. С таким же успехом можно любую скачать в яндексе. Поэтому мы пока не утвердили новые инструкции - нет смысла. Ждём.
2. Заставить главного бухгалтера предоставлять отчёт о выполнении сметы раз в квартал. Лично с Ольгой я не говорил, но со стороны председателя - каждый раз отговорки, почему на этот раз опять не вышло. В случае переизбрания, похоже придётся ставить кадровый вопрос на обсуждение.
3. Уговорить председателя чаще появляться на сайте и давать больше информации в массы. Тем более, что скрывать нечего и в итоге к отчётной дате мы всё равно ту же самую информацию с него вытаскиваем и публикуем.

опубликовано 31 октября 2018 в 22:19

Ответить
0

Правильно ли я понимаю из Вашего сообщения, что Вы планируете выдвигать свою кандидатуру в правление на новый срок?
Кстати, к
Когда заканчивается срок выдвижения кандидатур?

опубликовано 31 октября 2018 в 22:33

Ответить
0

Законом крайний срок выдвижения кандидатур не определён. Тем не менее, будет хорошо, если все желающие подадут заявление в ТСЖ на имя инициатора собрания не позднее четверга, 8 ноября. Чтобы было время распечатать бюллетени.

Также будет хорошо, если в заявлении будет кратко описана программа кандидата - тогда можно будет информацию обо всех кандидатах повесить на досках объявлений.

опубликовано 31 октября 2018 в 22:39

Ответить
0

Хотелось бы все-таки ознакомиться с программами кандидатов в Правление заранее, а не на очной части собрания. Пусть не по всем сразу, а по мере подачи заявлений.
Считаю, что кроме размещения на информационных стендах, она должна быть представлена и на сайте.
Вопрос выбора Правления - серьезный вопрос,и осмыслить и сравнить предлагаемые программы, которые будут озвучены только на собрании, "на ногах" в фойе, на слух весьма затруднительно.
Информационные стенды позволяют только прочесть, а потом что и как запомнил донести до дома и обдумать. Тоже не способствует осмысленному принятию решения.

опубликовано 1 ноября 2018 в 23:59

Ответить
0

По мере появления заявлений, в которых будет указана программа, буду публиковать на сайте.

опубликовано 2 ноября 2018 в 8:22

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"