-11.6°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Отопление

+1

Никого не смущает, что на улице всего минус 2, а батареи греют как при минус 25?

теги: отопление

опубликовано 31 января 2022 в 14:31


А красный колпачок на радиаторе на что?

Кроме того, перед падением температуры дом прогревается заранее, за сутки-двое. Где-то видел то ли норматив, то ли какой-то жилкомсервисный циркуляр.

У меня, кстати, не как при -25 греют - может, у Вас тот самый колпачок сглючил или со стояком что-то не так?

опубликовано 31 января 2022 в 23:54

Ответить
-1

Красный колпачок предназначен для проведения регулировочно-сдаточных работ системы отопления. А вот наш ИТП, похоже, выведен из строя. По крайней мере, он точно не реагирует на температуру воздуха снаружи. У нас теперь батареи работают, как в окружающих наш дом пятиэтажках, т.е. на всю катушку. А ИТП должен регулировать поступление теплоносителя в систему, чтобы жильцы платили адекватные деньги за отопление, а не космические.

опубликовано 1 февраля 2022 в 9:18

Ответить
0

Красный колпачок предназначен для регулирования температуры в батарее, и я могу только скорбеть оттого, что многие не понимают, как им пользоваться. Регулировка при балансировке - зубчатым ключом (а не красным колпачком), а дальше ежедневная бытовая регулировка температуры - колпачком, который давит на запорный клапан. Что, впрочем, не отменяет замечания про ИТП, Вы тоже правы (хотя у ИТП своя логика работы).

И кстати, вот прямо сейчас -11°С (а утром был 0), заранее бы стены не прогрели - мёрзли бы.

опубликовано 1 февраля 2022 в 17:47

Ответить
-1

А наш ИТП уже обладает искусственным интеллектом со своей особой логикой?

Вопрос только про то, что мы платим космические деньги за отопление, которое не используем, или которое не нужно в таком объёме. У нас, например, в двух помещениях батареи вообще отключены, а в третьей комнате прикручены до минимума, тем самым красным колпачком, и в квартире тепло, а стоимость отопление под 6 тыс за месяц.

Олег Николаевич взывает в очередной раз к управленцам, которые ответили бы уже хоть что-нибудь хоть на что-нибудь, используя свой интеллект, а не логику ИТП, можно ли уменьшить наши расходы на отопление

опубликовано 25 февраля 2022 в 11:48

Ответить
0

Могу ошибаться, но как минимум некоторые ИТП автоматически и централизованно подстраиваются в зависимости от прогноза погоды. Этой регулировкой дистанционно занимается компания, обслуживающая ИТП. Не знаю, как у нас.

У меня отопление во всей квартире тоже перекрыто, и я сильно надеялся на индивидуальные счётчики тепла, о чём шли разговоры на уровне министерств, но в середине 2010х оказалось, что даже в таком режиме мы греемся от соседних квартир через стены, и хочешь-не хочешь потребляем тепло. Поэтому затея с индивидуальным учётом тепла накрылась. Выходит, что оплата - по потреблению дома, а дальше раскидывается по площади, и единственный способ экономить - это чтобы все жильцы не открывали лишний раз форточку, а закрывали колпачок. Непохоже, что больше 30% этим будут заморачиваться. как это ни печально. А у некоторых "сознательных" тепло с удовольствием уходит через застеклённые балконы.

Стояки ГВС и полотенцесушители всегда горячие - это, скорее, плюс - сырость и плесень, лечение лёгочных заболеваний выйдет намного дороже платы за отопление. И экономия горячей воды=денег, не надо проливать после включения.

Плюс, конечно, состояние дверей на чёрных лестницах, вот здесь ТСЖ может и должно прикладывать руку по полной..

опубликовано 26 февраля 2022 в 15:39

Ответить
0

Меня больше смущает что я за отопление 52 кв метров за январь должен 3166 оплатить, в то время как в Парговоло мой двоюродный брат за 450 кв метров должен 2800 за газ, который и на отопление и на приготовление пищи уходит.

опубликовано 10 февраля 2022 в 9:04

Ответить
0

Кажется, это наш любимый монополист ГУП ТЭК, который, как оказалось, берёт с города деньги за сожжённый газ, даже если его по факту не сжёг, и прочие хитрости по установке стоимости Гкал. Плюс КПД теплоцентралей (смотрим на газоны у детской площадки и радуемся за теплоизоляцию) Уж много лет известно, а толку-то... Как и Ленэнерго лет 7 назад перл родило: "Жители стали экономить, у нас упали доходы, и мы вынуждены поднять цену на электричество". Прелесть...

Впрочем, для чистоты расчётов, брат ещё, наверное, должен 12000 в год за техобслуживание трубы и платил овердофига за подключение?

опубликовано 11 февраля 2022 в 20:40

Ответить
0

за техобслуживание не скажу, а газ был уже на участке в старом доме,который снесли

опубликовано 12 февраля 2022 в 11:35

Ответить
0

По поводу нашего ИТП сообщаю следующее...
Он у нас примитивный, его проектировали и строили в 2006-2007 годах. Сейчас существуют ИТП с интеллектом, с индивидуальным учётом потребленного тепла. У нас этого нет и модернизировать до такой степени систему отопления невозможно. Поэтому обслуживание ИТП осуществляла специализированная организация, которая вручную производит настройку ИТП в зависимости от температуры наружного воздуха. Нас обслуживал "Вымпел". Обслуживал плохо, особенно в последнее время. По моим сведениям наше тсж заключило договор с другой организацией на обслуживание итп.
Что касается рассуждений почему у кого то холодно, то напомню всем жильцам, что в период 2008-2010 годов жильцы массово устанавливали большие батареи, чтобы согреться. Тем самым они нарушали те расчёты, в соответствии с которыми устанавливались "родные" батареи. Поэтому причина именно в нарушении теплообмена между этажами по стоякам. Насколько я знаю, тсж установило еще один насос для увеличения скорости теплопотока по батареям. Стало теплее. Но мы переплатили за тепло процентов 40.

опубликовано 26 февраля 2022 в 16:58

Ответить
0

Спасибо, Олег, весьма полезное пояснение!
Насколько я помню, в районе 14-15 года (могу ошибаться) восстанавливали систему отопления, устанавливали обратно данфоссовские клапаны "красная шапочка" вместо прямоточных кранов, но не знаю, насколько дело довели до конца. Кажется, это было уже после насоса, потому что насос не помог (да хоть 5 насосов поставь, всё равно весь поток пойдёт по пути наименьшего сопротивления.

Почему "модернизировать до такой степени систему отопления невозможно"?

опубликовано 27 февраля 2022 в 12:34

Ответить
0

По поводу клапанов спросите председателя, что он с ними делал. Я не знаю.
Насос поставили по-моему осенью прошлого года, точно не знаю, руководствуюсь ощущениями, когда батареи стали ощутимо горячее. Насос эфект дал.
Невозможно, потому что нецелесообразно ( бессмысленно).

опубликовано 27 февраля 2022 в 13:21

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"