Следующие результаты по ГК Патриот.
Разговаривала с гл.инженером, он сообщил, что ТСЖ было сделано два предложения. Одно на условиях предоставления одного бесплатного ключа на каждую квартиру. Второе- более сложное технически и видимо более дорогое, но без бесплатного ключа. Далее гл.инженер сообщил, что наш председатель выбрал то, которое без бесплатного ключа:)))) Карл,. БЕЗ БЕСПЛАТНОГО КЛЮЧА!!!! !
Без комментариев, уважаемые соседи...
Даже гл. инженер ГК Патриот понимает, и согласился с нашим мнением, что не предоставление одного бесплатного ключа - это прямое ущемление прав собственников по доступу в свои квартиры. Даже он это понимает. Но не наш председатель. Вчера на приёме у последнего, он на голубом глазу сообщил, что проконсультировался с юристом и всё норм. Конечно ей норм:) она же будет получать вознаграждение вперед! ( ВПЕРЕД, как всегда и получает по условиям договора с тсж), ей-то ещё и лучше. Чем больше судов и исков, тем больше гонорар:) Но про юриста нужно писать отдельно, это другая не менее занимательная история. Плохо и то, что вчера председатель не смог объяснить ничего, что касается условий договора и состава приложений к нему, включая и то, что означают указанные наименования оборудования. В подписанном им самим договоре! Создаётся впечатление, что он его внимательно не изучал. А в договоре есть пункт по которому ТСЖ, в случае расторжения договора ранее чем через три года, обязано возместить ГК Патриот стоимость оборудования и работ в размере 141 600 рублей, например. В общем и целом "компетентность" председателя, уполномоченного нами для подписания юридических документов, оставляет желать лучшего...:( Беда.
опубликовано 16 августа 2018 в 20:22
какие десятки квартир, вы о чем? 0,59% - это 112,1 кв.м. максимум. Как вы считаете 10%? Их необходимо считать от общей жилой площади.Ваши подсчеты голосов очень хотелось бы увидеть. Дополнительные подписи под заявлением без его изменения какие еще ссылки на ГК, какие статьи, о чем вы?
опубликовано 16 августа 2018 в 19:25
С юридической точки зрения только проверьте, можно ли довнести подписи в уже поданное заявление и как это юридически грамотно делается. Я пока не сталкивался, а разбираться заранее - некогда, поэтому, если подкрепите ссылками на ГК, будет полезно.
Думаю, десятка квартир хватит с запасом.
опубликовано 16 августа 2018 в 17:28
"Если звезды зажигают, значит это кому то нужно...", "Нет дыма без огня", "Если где то убыло, значит в другом месте прибыло....."...... можно продолжать. Все понятно, зачем и кому это было нужно. Собственникам - не нужно, ни одного обращения, ни одной жалобы на обслуживание "старым" партнером. А есть еще другая хорошая русская пословица: "Сколько веревочке не виться, конец найдется". И он таки найдется, уверяю вас. Действительно, лавры Краулиса и Тихановича не дают спокойно спать отдельным личностям, чем мы хуже их думают эти личности? Сособственники, аууу.... Ваше мнение: все в порядке? Тогда не жалуйтесь мне при личных встречах, что вас обирают на 150 руб. за ключ и вы платить не будете. Не я принимала это решение, я ровно в такой же ситуации: меня поставили в известность.
опубликовано 16 августа 2018 в 17:12
Да, заявление было представлено на 3-х листах. Дособрать подписи - 1,5 часа пройти по квартирам, где несколько собственников, которые уже подписали. Кроме этого, подсчет голосов был осуществлен по открытым данным, нам же не предоставляют реестр собственников, кто ж нам его даст? Председатель? Вопрос риторический...... Даже информацию по текущей деятельности и ту выбиваем "с боем". Если у вас есть реестр собственников, поделились бы информацией и дело пошло бы динамичнее. В целом общая картина ясна: большая часть собственников не довольны текущим управлением домом, этот мин подписей собран в период отпусков при яром сопротивлении, противодействии и противоправных действий со стороны правления и председателя лично, которые не гнушались срывать информационные листовки со стендов, лазать по открытым ящикам собственников и вынимать информационные листовки, в которых была изложена правда про "управление" домом. И даже при этих условиях 10% (минус 0,59%, чистая формальность) подписей было собрано. А действия Председателя? Снова мне цинично на встрече говорят: это ваше личное мнение. О как. No comments
опубликовано 16 августа 2018 в 17:00
У нас юрист с большими скелетами в шкафу. Странно что правление все время поддерживает его кандидатуру.
опубликовано 16 августа 2018 в 15:25
Кроме того, отсутствие одного бесплатного ключа при замене оборудования есть прямое нарушение прав собственников на доступ в квартиру.
Если будут заявления от собственников, а они будут, то за суды и прочие издержки ( в том числе юриста) платить будем мы с вами. И опять платить из своих карманов за глупость и неграмотность председателя.
Профуканные деньги в банке Интеркоммерц мы компенсировали своими деньгами. За то, что вовремя не проведено собрание и не согласована смета, и два месяца не было квитанций по квартплате, а по счетам нужно было платить, и мы за это заплатили теми 200 рублями пошлины за землю с каждого собственника, которые были включены в квитанцию за апрель. И это председатель лично озвучил - есть тому несколько свидетелей - что надо было платить по счетам, поэтому и воспользовались деньгами собранными на оплату пошлины за землю! Причём сделано было это намеренно и обдуманно. В апрельскую!! ! квитанцию включили, понимая, что в ближайшие два месяца не будет поступлений по квартплате. И воспользоваться деньгами за пошлину, которую уже собрали с нас и собрали повторно! И у меня вот лично нет уверенности в том, что она теперь будет вовремя заплачена и всё вовремя оформлено. Пока раскачаются на актуализацию реестра собственников. Пока оплатят, а 327 отдельных платежей через терминал - это история не одного подхода...глядишь, что-нибудь опять поменяется, и опять не видать нам желанного свидетельства о собственности на землю.
Соседи! что молчим? почему в среду у председателя на приёме ни одного человека нет, кроме немногочисленных инициативных! почему никто не защищает свои интересы? свои деньги? свои права на доступ в квартиры!
опубликовано 16 августа 2018 в 14:37
Теперь ещё одна интересная новость.
Я лично связалась в менеджером компании ООО "Сезам СП" по телефону. Она подтвердила, что их компания была готова заменить существующее оборудование и дала предложение абсолютно идентичное тому, что получил Романюк от "ГК "Патриот". И снизила цену за обслуживание до 20 руб, и по технической части всё выровняла с Патриотом. И кроме того, предложила один ключ на каждую квартиру совершенно бесплатно, потому как не предоставление одного бесплатного ключа есть ограничение доступа в собственные квартиры и правовое нарушение. И ещё 10 бесплатных ключей для нужд ТСЖ. И ещё оборудование с возможностью самостоятельного программирования ключей в дальнейшем. Однако, несмотря на то, что текущий оператор домофона ООО "Сезам СП" предложил лучшие условия для нас как для собственников, Романюк перестал отвечать на звонки менеджера, и связаться с ним нет возможности. Теперь вопрос. Почему нас вынуждают покупать даже первый ключ за 150 руб, и кому предназначаются эти деньги??? Ну уж прямым текстом пора...
опубликовано 16 августа 2018 в 14:08
Да. За уточнениями лучше обратиться с Галченко О.М. У меня сохранилась копия только одного листа. Подписи дособерём, если 0,59% - препятствие для созыва внеочередного собрания. Тем более, что ранее 30 дней, отпущенных на ответ, А.А нам отвечать не собирается. Вчера были у него ещё раз. И на вопрос про ответы на заявления от 11 мая, услышали - а я вам по почте ответ направил, квитанцию когда найду, покажу... Поэтому могу предположить, что и этот ответ будет нам "направлен по почте"...
опубликовано 16 августа 2018 в 14:07
Елена, спасибо за внятный комментарий.
На созыв внеочередного собрания собственников (как написано в заявлении) не хватило 0,59% подписей, я вчера считал. Для подсчёта были предоставлены три листа, один заполнен подписями с одной стороны, два - с печатным текстом и подписями, всё верно?
опубликовано 16 августа 2018 в 12:34
Мои претензии к самому принятию данного решения. Скажите было ли на правлении принято решение о замене компаний по обслуживанию домофона и ТВ, лично Ваша подпись под этим решением стоит? Как Вы, как член правления, голосовали?
Мне не нравится принятие решений в духе революционной целесообразности, мол надо товарищи и давайте все нарушим и задним числом все оформим.
Мой нерусский менталитет этого не принимает от слова совсем.
опубликовано 16 августа 2018 в 10:45
Да ничем не закончилось как обычно. Председатель считает, что он герой, сделал всем хорошо, а мы, немногочисленные!! ! недовольные, как всегда выражаем единичные и личные мнения... Новый оператор по домофону ставит оборудование типа "бесплатно" ( при этом председатель делает вид, что не понимает, что, покупая ключи себестоимостью 20 руб по 150 рублей каждый, мы оплачиваем это оборудование оператору из своих карманов), а вот Сезам кстати в своём кп - даёт один ключ бесплатно. У оборудования, которое собирается ставить Патриота - жк экран, но про это ни слова в договоре, который дали таки посмотреть. У Сезама - нет экрана. Но главное, председатель не понимает, что допустил правовую ошибку, не спросив собственников, согласны ли они на замену оборудования и оплату по несколько шт ключей по 150 р каждый. АА считает, что 150руб - это копейки, и даже два ключа - подумаешь... ну слов нет. Ни пенсионеры, ни собственники социальных кв, ни многодетные, не волнуют А.А вообще. Будет ли созыв внеочередного собрания ( очного в обязательном порядке), мы от него так и не добились. На всё - я подумаю, я проконсультируюсь и тп. Демонстративно надменное отношение к коллективному работодателю:( вот так всё закончилось. Пока так. Надо бы записывать на видео все встречи, потому как некоторые ответы А.А, просто "лакомая кость" для проверяющих органов:(
опубликовано 15 августа 2018 в 14:42
Дмитрий, благодарю за ответ. Полагаю, вы не вправе оценивать мою занятость, это по меньшей мере некорректно. Не уподобляйтесь невоспитанному меньшинству. Я же не оцениваю ваше время. Вы задали вопрос, относящийся, в том числе, к компетенции председателя, собственно, вам и рекомендовано было обратиться к председателю за ответом. Позиция собственников четко обозначена на сайте в публикациях, а позиция председателя - загадка для всех, в тч и для нас.
опубликовано 15 августа 2018 в 14:27
Ольга, потому что я уже обратился и информацию о требовании проведения общего собрания получил. а) подозреваю, что не всю; б) хочу выслушать обе стороны и приблизиться к истине, которая посередине; в) у меня, видимо, значительно меньше свободного времени, чем у Вас (это про "поучаствовать").
опубликовано 13 августа 2018 в 16:47
Полтора месяца прошло, все отпуска? Но отпуска не помешали безосновательно сменить провайдера на ТВ и необоснованно поменять обслуживающую организацию по домофону, вгоняя собственников в ненужные дополнительные траты (150 руб. за магнитный ключ). Вместо этого, лучше бы оптимизировали тарифы по СОИ и АУР и перевели бы плотника, электрика, сантехника на ИП, вы же хотели и собственники не возражали, а вместо этого что?
опубликовано 11 августа 2018 в 22:31
А вопрос не в позднем информировании, а в том, на основании чего было принято решение сменить провайдера. Кроме этого, договор заключен не прямой, а с ООО "Строительно-монтажное чего-то там", образованное менее 3-х лет (2 года) назад, но деньги мы перечисляем на р/сч именно этого ООО. Где гарантии, что это ООО "Строительно-монтажное чего-то там" не сольется с рынка в один прекрасный момент вместе с нашими деньгами? Кому будем предъявлять претензии, ПАКТу? Так они здесь ни при чем, у нас с ними договорных отношений нет. Банк "Интеркоммерц" дубль два? Кто-то вообще проверял учредительные документы этого ООО? Заключение юриста для договора имеется? Кто ответит за потерю денег в случае чего? Снова никто, как при потере 420 000 руб. в Интрекоммерце? Основное, что ОПЯТЬ НАРУШЕНИЕ И СНОВА НЕ В ПРАВОВОМ ПОЛЕ. Придется по-видимому, как-то по-другому решать эти вопросы. Кроме этого, качество предоставления услуг новым провайдером сомнительное и это не только мое мнение.Стоимость абонентского обслуживания у нового провайдера такая же, а вот 10% за оплаченные услуги возвращается потом на счет кэш-бэком.
опубликовано 11 августа 2018 в 22:14
Повышение в смету по СОИ было заложено- 15,41 руб. против рекомндованных Комитетом по тарифам 12,47 руб. "Написать Путину" - это здесь вообще ни при чем, а вот председателю следовало бы появляться на сайте и отвечать собственникам на заданные вопросы. А уж с конца июня не подписать протокол собрания Правления так это вообще безобразие, поэтому так и "работаете" в Правлении, что некогда. Переизбирайтесь, раз некогда даже протокол подписать., уж не говоря о работе.
опубликовано 11 августа 2018 в 22:04
Собрание было, протокол выложим как только соберём все подписи. Отпуска.
опубликовано 11 августа 2018 в 21:20
Общегородские тарифы были изменены с 01.07 это ежегодное повышение, оно было заложено в смету на этот год. Можно Путину написать, все остальное имеет ещё меньшие шансы на успех.
опубликовано 11 августа 2018 в 21:18
Согласен, информирование о переподключении было поздним.
Если в связи с этим жильцы понесли убытки, нужно ставить вопрос о компенсации, готов в этом помочь.
Неудобство в связи со сменой номеров каналов, временное, это дело привычки.
Зато вместо 54 каналалов мы получили ещё 120 плюсом и довольно много HD, что согласитесь не плохо.
Совокупная стоимость абонетского обслуживания у нового оператора на 10% ниже.
опубликовано 11 августа 2018 в 21:07
|
|
|
|