Комментарий к: "30 марта - 28 июня: собрание собственников (повторное)" +4
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 22 мая 2020 в 22:48
Вот очередное письмо ГЖИ - ответ на коллективное обращение собственников относительно отсутствия ремонта на 1-х этажах свыше 7ми! лет. Ниже - текст обращения собственников.Публикую без подписей, т.к. не имею времени всех обзвонить и получить разрешение на опубликование персональных данных. Всего письмо подписало 15 человек, но,на самом деле, практически все собственники считают, что ремонт нужен В РАМКАХ СОБРАННЫХ ПО УТВЕРЖДЕННОЙ СМЕТЕ ДЕНЕГ! Времени на поквартирные обходы просто нет. Вот текст обращения:
"В МКД, расположенном по адресу: ул. Софийская 37, корп.2, подъезды 1-х этажей требуют косметического ремонта.
Однако, председатель ТСЖ «Софийская Звезда» Романюк А.А. нарушает периодичность ремонта подъездов, установленную п. 3.2.9. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, в соответствии с которыми, косметический ремонт подъездов должен производиться один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Последний косметический ремонт на 1-х этажах в нашем доме производился в 2013г. (Отчет Правления ТСЖ за 2013г., раздел «Выполненные работы», п. 17).
Мы, как собственники жилых помещений, регулярно и в полном объеме исполняем свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в состав которых включены услуги по содержанию общего имущества МКД (15,73 руб./кв. м), также нами ежемесячно оплачивается заработная плата плотника и управдома (19500 руб. и 32000 руб. в месяц соответственно).
Мы неоднократно обращались к председателю с устными просьбами о ремонте подъездов, писали свои пожелания о ремонте на сайте ТСЖ, являющемся общим ресурсом для жителей дома, обращались с коллективными письменными просьбами по ремонту подъездов (последнее заявление – апрель т.г.). Председатель на наши просьбы, требования, пожелания не реагирует, заявления наши не рассматривает и не отвечает на них.
Мы, как собственники и пользователи услуг, оплаченных нами своевременно и в полном объеме, считаем, что наши права нарушены, а оплаченные нами услуги нам не оказаны.
Просим применить меры воздействия к председателю ТСЖ «Софийская Звезда» Романюку А.А. в рамках полномочий вашей организации и обязать председателя ТСЖ Романюка А.А. исполнить наши законные требования, оказать оплаченные нами услуги по косметическому ремонту на 1-х этажах подъездов. О принятых мерах и мероприятиях просим известить нас письменно по указанным в заявлении адресам."
Вот публикую полученный ответ. НАМ ОБЯЗАНЫ ОКАЗАТЬ УСЛУГУ И СДЕЛАТЬ РЕМОНТ В РАМКАХ СОБРАННЫХ ДЕНЕГ! МЫ УЖЕ ЗАПЛАТИЛИ И ПРОДОЛЖАЕМ ОПЛАЧИВАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО, НО НАМ НЕ ДЕЛАЮТ НИ-ЧЕ-ГО, А ВМЕСТО ЭТОГО ПРЕДЛАГАЮТ СОБРАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА!
опубликовано 22 мая 2020 в 22:32
опубликовано 22 мая 2020 в 18:12
Комментарий к: "30 марта - 28 июня: собрание собственников (повторное)" +2
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 21 мая 2020 в 14:42
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)" +3
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 21 мая 2020 в 11:35
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)"
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 30 апреля 2020 в 21:24
Комментарий к: "Отопление" +1
Соседи, всех приветствую! Позвольте мое личное мнение: на заданные вами здесь вполне корректные и логичные вопросы, ответа не будет никакого. Если вы действительно хотите разобраться в данной ситуации, необходимо создавать рабочую группу собственников, в состав которой должен войти человек с инженерно-техническим образованием, Далее запросить у председателя доступ в тепловой узел (на что мы имеем право, т.к. это - общедомовое имущество)и на месте определяться: имеется/не имеется возможность регулирования тепла с целью экономии. Вполне допустимо, что ранее эта возможность была, а теперь ее нет и мб надо что-то сделать (отремонтировать, например), чтобы снова появилась. Простите, я не инженер. Я могу грамотно и четко оценить финансовую деятельность нашего ТСЖ, управление нашим ТСЖ, что отчасти мной и сделано на этом сайте. Это я могу и вправе оценивать, т.к. мое образование и род проф деятельности это позволяют. Инжиниринг - не моя стезя. Если действительно хотите разобраться, мое личное мнение это единственный способ. Хотите - делайте, хотите - нет, писать бесполезно. Простите, в дебаты вступать не буду ввиду ограниченности времени.
опубликовано 30 апреля 2020 в 12:48
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)" +1
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 30 апреля 2020 в 12:36
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)" +3
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 30 апреля 2020 в 11:49
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)"
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 30 апреля 2020 в 0:13
Комментарий к: "Отопление" +3
Добрый день. Сегодня температура воздуха за окном +7 градусов. Температура стояка труб отопления - 48,9 градусов. Уже месяц не пользуюсь отоплением. Насколько необходимо подавать горячую воду в отопительную систему? Раньше регулирование системы отопления было более гибкое, и при повышении температуры окружающей среды понижалась температура отопления. Сейчас мы платим за то, чем реально не пользуемся. Это явно навязываемая услуга, за которую необоснованно платят жильцы нашего дома.Кто за это несет ответственность, как не руководство ТСЖ.
опубликовано 26 апреля 2020 в 10:12
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)" +1
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 18 апреля 2020 в 18:42
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)" +2
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 18 апреля 2020 в 17:32
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)"
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 18 апреля 2020 в 16:21
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)" +1
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 18 апреля 2020 в 11:00
Комментарий к: "30 марта - 19 апреля: собрание членов ТСЖ (повторное)" +2
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 18 апреля 2020 в 10:48
"Вымпел" - это ООО, предназначением которого является как раз настройка и регулировка нашего ИТП. Кроме того, именно Вымпел снимает показания с приборов учета и передает их в ТГК. А ТГК их обсчитывает и возвращает тому же Вымпелу, а тот их передает в ТСЖ.
опубликовано 15 апреля 2020 в 10:33
Что за "Вымпел" такой??
опубликовано 15 апреля 2020 в 9:53
Комментарий к: "Отопление" +1
Ведь по закону уже у каждого из нас должен быть прямой договор с ресурсноснабжающей организацией. Ну, пусть не у каждого, то хотя бы у ТСЖ. На сколько я знаю, показания по теплу и так снимаются сразу и уходят в интернет. Зачем мы оплачиваем "Вымпел"?
опубликовано 14 апреля 2020 в 21:16
Комментарий к: "Отопление" +1
Всем, кого заинтересовали поставленные мной вопросы, сообщаю, что по поставленным выше вопросам с помощью работников ТСЖ я разобрался. И довожу до всех жильцов дома.
1. ТСЖ формирует квитанции по цифрам, получаемым из распечаток
ТГК-1.
2. Как формируются эти цифры осталось для меня загадкой, потому что обьяснения почему не соблюдается обратнопрапорциональная зависимость температуры наружного воздуха и потребленного тепла, я так и не услышал.
3.ЖК РФ предусматривает отчетный период - месяц. С 1 по последнее число этого же месяца. А распечатки из ТГК составлены за период с 20 числа по 20-е число следующего месяца. Соответственно, привязать среднюю температуру воздуха за месяц к количеству потребленного тепла за месяц уже не получится, потому что у них разные периоды.
4. Количество потребленного тепла за оставшиеся 10-11 дней до конца месяца получаются не понятно как. Наугад? А потом по факту делают пересчет? Не удобно, громоздко. Не проще ли все же обязать ТГК брать за отчетный период месяц с 1 по последнее число? Оказывается нет, не проще. Они монополисты, они что хотят, то и делают. ТСЖ с ними не справиться, а врагами стать может.
5. Возникает закономерный вопрос: зачем нам оплачивать такое ТО ИТП?
опубликовано 14 апреля 2020 в 21:11
|
