+2.9°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде" +2

Созданная в доме за наши деньги система безопасности (новые брелки, новая система видеонаблюдения, охранники) НЕ РАБОТАЕТ. Потому что прежде всего диспетчер должен смотреть в монитор, анализировать происходящее и принимать соответствующее решение - или звонить в полицию, или звонить председателю, или охранникам. А не смотреть телевизор и болтать с управдомом.

опубликовано 9 марта 2021 в 18:56

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде"

У меня на прошлой неделе был уже второй случай изгнания бомжей с черной лестницы. Когда мой пес чует кого-то внизу, особенно издающего специфические запахи, он рвет так, что еле удерживаю. Если в первый раз бомж был напуган лаем и криками, пока мы шли сверху и без особых прений ушел, то на прошлой неделе раздавался храп, слышный наверху ну и аромат был. Выгуляв пса, объяснил все охраннику, мол один не вытащу храпящее тело. Охранник, человек более опытный, сказал, что таскать, пачкаться не надо и мы с ним его попинали, подняли, выгнали, пса пришлось привязать. А так у него там уже было и одеяло, и мешки какие-то. Кстати охранник сказал, что "Алексеич тут их дружка посадил в ментовку", так что председатель наверно что-то делает, да и я слабо представляю, как даже идеально работающие председатель, диспетчеры образуют этакую группу быстрого реагирования. Хорошо уже, что провода убраны в металлический короб и ребенок или собака не дотронутся до оголенного кабеля.
А на милицию надеяться уж точно не стоит. Более того, боюсь если пес бомжа укусит, то проблемы могут у меня. У знакомых собака, окончившая курс ЗКС, задержала воришку или бомжа на участке, так проблемы были не у бомжа, мол факта кражи нет, а у хозяина, мол пес покусал человека. И хозяин теперь собирается сдавать экзамен на УГС (управляемая городская собака). такой документ иногда помогает при общении с полицией или неадеквактными соседями.

опубликовано 9 марта 2021 в 18:19

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде" +1

Зачем нам такие диспетчера? Зачем такой председатель? За что мы им платим? Нужна новая метла.

опубликовано 9 марта 2021 в 17:48

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде"

Диспетчеры обычно отвечают, что вызывать полицию они не обязаны. Особенно если нарвёшься на Нину Леонидовну, ещё так отбреет, что должен останешься... Они следят за работой лифтов, и работают как аварийная служба. К этому пора привыкнуть и не обольщаться. Ждать помощи в таких ситуациях не приходится.

Хотя и за порчу оборудования домофона на чёрной лестнице, и за антисанитарию, и за громадные долги по квартплате вот этого вот соседа, который водит к себе бомжей со всего района, при активной позиции администрации ТСЖ, можно было бы его вообще выселить! У него уже такое портфолио в полиции, вполне потянет на аргументы для заявления от ТСЖ в органы местного самоуправления. ГК РФ статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Но Администрация ТСЖ у нас давно выполняет функцию советского ЖЭКа, в самых плохих его проявлениях.

опубликовано 9 марта 2021 в 17:40

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде" +2

Сегодня произошёл очередной инцидент с участием бомжей. Понятно, что на улице мороз и им надо как то согреваться. Вот они и согреваются - сначала во внутрь себя, а потом ищут подъезд потеплее. Или откуда не погонят. Похоже, они такой подъезд нашли. Короче, вызвал лифт, открываются створки и представьте картину - один лежит на полу кайфует, а второй его вроде как оберегает. Вы что тут делаете?- спрашиваю. Катаемся- отвечают. Выходите отсюда. А ты кто такой? И пошла агрессия. Вышли из лифта, стали угрожать. Лифт освободился и я поехал вниз. Вышел на улицу - звоню в ТСЖ,
говорю - во второй секции бомжи, пристают к жильцам, вызывайте полицию. Хорошо? Отвечают - хорошо. Пока я автомобилем занимался, смотрю бомжи проходят мимо шлагбаума и уходят. Захожу в ТСЖ, спрашиваю - полицию вызвали? Отвечают что нет. А зачем, все равно не приедут, а если и приедут, то бомжей уже не застанут и надо будет платить штраф за ложный вызов. Вот такая логика у диспетчера. То, что перед ней монитор и на нем ситуация и в доме, и вокруг отображается онлайн, это в голову не приходит. Короче, в монитор они не смотрят. Полнейшее равнодушие. То, что эти бомжи могут прислать и к женщинам, и к детям им в голову не приходит потому что по их логике "их же кто-то то запустил! " Т.е. мы виноваты, а они ни причем. Объяснять им что то дальше было бесполезной тратой времени. Мне осталось только пожелать им встретиться с бомжами где-нибудь в полумраке. Может, тогда что-нибудь до них дойдёт.
А бороться с бомжами можем только мы сами, не пуская в подъезд людей с выхлопом, неопрятно одетым. Эти два отличительных признака как правило всегда присутствуют вместе и отличают их от нормальных людей.
А председателя ТСЖ надо менять. Пока в ТСЖ будет процветать равнодушие, отсутствие спроса за свою работу, мы будем только жаловаться на сайте. А реально изменить ситуацию можно только смен в руководителя.

опубликовано 9 марта 2021 в 17:13

Комментарий к: "Платежи." +1

"Не важно, как они проголосуют, важно, как мы посчитаем" - И.В. Сталин.
Из года в год само голосование и подведение итогов проходят с нарушениями. По последним трем собраниям по факту подведения итогов собственниками было произведено наблюдение за подведением итогов и составлен акт о нарушениях. Также подано заявление в органы МВД по факту нарушений прав собственников по голосованию.
Сделано это было для того, чтобы зафиксировать нарушения, чтобы имелись документарные доказательства этих нарушений, т.к. из года в год "главный счетовод", который ни разу не присутствовал на подведении итогов (равно, как и председатель), говорил нам "все хорошо". Так вот, есть документарные доказательства, что такое "хорошо". А вот, что с этим делать, каждый должен решать самостоятельно.

опубликовано 27 февраля 2021 в 11:03

Комментарий к: "Платежи."

Кого не послушаешь, все голосовали "против" доп расходов. Откуда тогда такое единодушие в результатах голосования? Загадка...

опубликовано 26 февраля 2021 в 19:54

Комментарий к: "Платежи." +1

Меня тоже интересует строка в квитанции "Монтаж ПЗУ на калитках".Если эти работы не выполнены,за что платить? Не могу прийти на прием к председателю (занята в эти часы) и задать ему вопрос об этом. Только боюсь его не застать на месте в приемные часы, был такой момент не раз. А на сайте он ни когда не отвечает. Вопрос: "Зачем сайт?". И за этот пункт я голосовала против.И не оплачиваю. Сначала работы выполненные.

опубликовано 25 февраля 2021 в 10:18

Комментарий к: "Итоги собрания правления" +1

А чего это в тему "Итоги собрания правления" задублировалась тема про замену стояков, открытая отдельно? и активно обсуждаемая, ибо это стОит того!

Куда смотрит бдительный во всех остальных случаях администратор сайта?????

опубликовано 24 февраля 2021 в 18:06

Комментарий к: "Итоги собрания правления" +1

Константин, благодарю за информацию. У меня такое ощущение, что мы с вами говорим на разных языках. Еще раз, прежде, чем выносить на голосование вопрос о замене труб, дб комплексное обследование и заключение специалиста.Ни на чье мнение опираться не нужно, нужно сделать обследование труб по всему дому по всем квартирам, ресурс АУП позволяет это сделать, кроме этого, у нас в штате сантехник+Николай, который(с ваших слов) специалист в вопросах сантехники. Кстати, что под этим подразумевается? Он эту сантехнику продает/устанавливает/поставляет? Размытая характеристика компетенций у вас, не позволяющая сделать вывод о проф качествах и почему мы должны доверять некоему Николаю.

опубликовано 24 февраля 2021 в 12:30

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Добрый день. У нас в членах правления- Николай, который как раз специалист в вопросах сантехники, и мы можем в данном вопросе опереться на его мнение. А я написал про количество аварийных прорывов по памяти- так как не мой вопрос. И не только со слов- внезапные работы в чужих туалетах сфотографированы, задокументированы естественно как текущий ремонт и нам предъявлены. А уж ремонтировать организованно или в аварийном порядке- будут решать жильцы.

опубликовано 22 февраля 2021 в 9:43

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Константин, по п 2 - прежде чем что-то выносить на голосование, не считаете ли вы нужным проработать вопрос? Вопрос парковки сложный. Почитайте материалы на сайте. Прежде, чем что-то новое организовывать и собирать дополнительные деньги, упорядочите правила пользованя парковкой, разберитесь, наведите порядок на текущий момент. В противном случае, не хватит и новых мест. п.3 Оцифруйте, на сколько дешевле? Цифра? Понимаете, что такой цифра? Например: дешевле, на 300 руб в месяц. Это же была ваша инициатива, ваш проект, неужели вам не интересно самому, что это дает в итоге? Интересный подход.
И по тому, что "правление "собирается" в ватсаппе- это удобно членам,......" то, что удобно членам и по какому вопросу эти члены собирались, должно быть доступно собственникам в формате оформленных Протоколов, которых мы не видим уже с апреля 2019!!! ! т.е. почти 2! года.

опубликовано 18 февраля 2021 в 13:26

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Моя позиция следующая: члены правления должны не вещать "со слов председателя", а быть в курсе ситуации в доме. И, прежде, чем выносить собственникам на голосование какой-либо вопрос, необходимо Правлению этот вопрос изучить и быть в курсе. Я считаю, что необходимо обследование и заключение специалиста. А вот: вроде как 6 квартир, 4 стояка со слов председателя -- это "ни о чем" информация.

опубликовано 18 февраля 2021 в 13:18

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

22-24 декабря- 4 стояка, вроде как 6 квартир (раньше тоже было, просто не сразу столько). Замена сгонов, сварка. Стояки холодной воды засорены и в некоторых случаях сечение сужено в 2 раза, соединения текут (привет строителям дома). Все работы- в аварийном порядке перед новым годом( Всё это касается холодной воды, со стояками горячей дело получше. Квартиры- не смогу назвать, информация у председателя, я видел фотки этого безобразия.

опубликовано 18 февраля 2021 в 10:47

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

> 1. Трубы- не моя инициатива. Но "трубы горят"- в смысле, прорывает все чаще и чаще как всегда в самый неудобный момент. Так что делать придется(


Напишите пожалуйста в каких именно квартирах, сколько раз в прошлом и этом году, и причина прорыва.

опубликовано 17 февраля 2021 в 23:23

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Добрый день. Всё хорошо) правление "собирается" в ватсаппе- это удобно членам, оперативно и, по факту, обсудить можно больше вопросов.
1. Трубы- не моя инициатива. Но "трубы горят"- в смысле, прорывает все чаще и чаще как всегда в самый неудобный момент. Так что делать придется(
2. На ежегодном голосовании весной будет предметно предложен вопрос о подготовке документации и планировке парковки в разрешенном юго- западном углу.
3. Раздельный сбор по факту обходится незначительно дешевле обычного мусора. Цифры я услышал от председателя.

опубликовано 17 февраля 2021 в 10:43

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Февраль.......шестнадцатое..... ни протоколов собраний нового Правления, ни Плана работы. Зато есть листки голосования по новым доп сборам по замене труб. Ау-у, Правление? Все хорошо? Где план работы? Это голосование по замене труб единственная ваша (или не ваша, но тогда, чья) инициатива? Кроме поборов что-то еще для собственников планируется? Ну, как вариант, возможно, оптимизация расходов АУП, Константин, к вам лично вопрос: вы уже оцифровали раздельный сбор мусора? Во что нам выльется экономия от раздельного сбора, организованного по вашей инициативе, кроме, безусловно, гуманной экологической составляющей.

опубликовано 16 февраля 2021 в 20:24

Комментарий к: "Платежи." +1

Сожалею, не платить не получится, т.к. формально есть решение общего собрания, которое никто не оспаривал. Так что, придется платить. Вопрос глубже: как проводятся собрания, как подводятся итоги этих собраний.

опубликовано 16 февраля 2021 в 20:15

Комментарий к: "Замена стояков холодной воды"

Соседи, всех приветствую! Разделяю общее мнение думающих и вникающих: очередной доп сбор денежных средств, а голосование - прикрытие сбора доп средств. Хотелось бы увидеть техническое обоснование, заключение независимого эксперта относительно необходимости данной замены, ну кроме "эксперта всея Руси по всем вопросам". Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году, каков износ труб? Хотя.... кому, кроме присутствующих здесь, на сайте, это интересно.

опубликовано 16 февраля 2021 в 20:12

Комментарий к: "Замена стояков холодной воды" +3

Выстроенный в объявлении алгоритм решения проблемы в конечном итоге сводится к голосованию (т.е.к проведению собрания), что приводит к убеждению, что наше ТСЖ через собрание как демократическую процедуру, может решить любой вопрос. Решения, которые последние собрания приняли, вызывают, мягко говоря, сомнения. А что если после проведённого собрания по вопросу замены стояков и принятого по нему решения, какой-нибудь собственник откажется его выполнять и банально не пустит никого в свою квартиру? Что, на приступ пойдёте?
Так вот, я сразу почувствовал какую то ущербность и в самой постановке вопроса о необходимости замены стояков, и в алгоритме решения этого вопроса. Порывшись в памяти я вспомнил, что есть п.1 статьи 246 ГК РФ, которая регламентирует использование общего имущества дома. Для принятия какого-либо решения необходимо согласие всех собственников. Всех, а не 10% или 50%. Вот тогда, если все проголосуют "за", то не возникнет ситуации, когда кто-то не пустит к себе в квартиру. Это собственность и даже суд не будет принуждать к решению собрания.
По-моему как то так.

опубликовано 15 февраля 2021 в 16:04


назад      |      далее


Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"