Ответ на заявление Иванюка О.Н. по поводу Ефремовой И.Ф.. | 0 |
Высказывание Иванюка:"Необходимо дополнить ревизионную комиссию, в которой работает два человека - Христов и Абросимов. А позиционирующая себя везде как член ревизионной комиссии Ефремова не работает ни в счетной, ни в ревизионной комиссии, да и прав работать в рев.комиссии у нее нет, т.к. она набрала всего 28,7%. А решения принимаются, когда голосов большинство, т.е. более 50%. Поэтому Христову А.Д. передано мое заявление о том, что Ефремова на сегодня является лидером неплательщиков и ее долг составляет на 1.02.2010 года 43,7 тыс рублей, нахождение ее в рев.комиссии аморально и ей не будут предоставляться никакие документы по деятельности ТСЖ.». Данное мнение председателя обнажает всю его сущность. Он не знает закона ТСЖ вообще. Забывает о том, что не он решает и не Христов, кому быть в составе ревизионной комиссии. Я прошла в состав рев./комиссии решением общего собрания. А на счет количества голосов, так в таком случае, и в правление вошли люди, число голосов у которых тоже менее 50%. И еще, оказывается, он не знает, что в состав рев./комиссии входит Бушуева В.М.У ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДВОЙНАЯ МОРАЛЬ. ГДЕ ЕМУ ВЫГОДНО, ТАМ МОЖНО ДАЖЕ ЛЕПИТЬ НЕЗАКОННЫЕ РЕШЕНИЯ (ОБ ЭТОМ ОН ЗАЯВИЛ НА СУДЕ). А ВСЕ, ЧТО КАСАЕТСЯ НЕУГОДНЫХ ЕМУ ЛЮДЕЙ, ТАК ЕЩЕ ПРИДУМАЕТ СВОИ «ЗАКОНЫ». У ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРОБЛЕМЫ С ИНТЕЛЛЕКТОМ, А СООТВЕТСТВЕННО, С СОВЕСТЬЮ И ЧЕСТЬЮ. Но он недолго будет дурить людей. Скоро этому придет конец. А суд решит, кто кому еще должен по коммунальным платежам.
Говорить о том, что я не работаю, нет основания. Я одна из первых из ревизионной комиссии начала проверку деятельности ТСЖ. ( свидетельством этому является жалоба диспетчера о том, что ей не дают отдыхать в 23.00).Отчет проверки был представлен Христову А.Д. Мною было предложено довести эту информацию до всех собственников. Однако, ревизор не посчитал это необходимым. Я представляю этот отчет.
Уважаемые собственники!
Мною была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2009 г.
По результатам проверки выяснилось, что Тихонович А.П. не является собственником, а значит и не мог быть председателем ТСЖ., не мог заключать договора, принимать решения, пользоваться банковским счетом и т.д. и т.п. Данный факт нынешний председатель Иванюк О.Н. не использует в судебных разбирательствах. Он до сих пор не может обратиться в суд и добиться признания всех договоров заключенных Тихоновичем А.П. не действительными (так как они были заключены в интересах застройщика). Тем самым, снять с ТСЖ немалую часть выставленных исковых требований застройщика ЗАО «Ленстройтрест».
Анализ расчетного счета за 2009 год.
Поступило на р/с по квитанциям за жилое помещение и коммунальные услуги 8.456.750,11
Расходование средств 7.560.038,83
1. Заработная плата (снятие по чековой книжке)
Деньги перечисленные на карточки физ.лицам
(Чернышова-84000,Андреева-95000,Гожан-31300,Дружкин -40000,Гловач-60000,Иванов-5000)
Оплата ООО «Стройэлектро» за плотника, сантехника, электрика 1.780.000,00
315.300,00
495.000,00?
2. Хозяйственные нужды ( снятие по чековой книжке)
Хоз. нужды оплаченные по безнал.расчету 272.000,00
56.823,58
3. Налоги на зарплату 2009г.
Доплата налогов на зарплату, полученную в 2008г. 603087,81
183.430,45
4. Штрафы, пени 72.145,59?
5. Списание задолжности 15.000,00
6. Оплата за водопотребление и водоотведение 97.344,73
7. Талоны на вывоз ТБО
Вывоз ТБО 75.728,03
309.077,16
8. ООО «Стройэлектро» за обслуж. АППЗ, ОДС и доп. работы.
143.870,00?
9. Пусконаладочные работы лифтов и техническое диагностирование ( СТЭЛС СПб)
ЗАО «Шиндлер» за тех.обслуживание лифтов
611.512,51?
194.075,26
10. ТКТ ( трансляция видеонаблюдения и телетрансляция)
470.569,00
11. Рекламное агентство «Вертикаль» за ограждение 302.500,00
12. Обслуживание ОДС ООО «Антарес» 78.888,48?
13. Охранное предприятие «Аларм-Секьюрити» и «Аларм-плюс» 60.666,67
9.257,35
14. Гос.пошлины в суды 4.040,00
15. Юридические услуги 258.000,00
16. ОАО СЗТ Петербургский филиал 20.536,60
17. РОСТЕЛЕКОМ (междугородние переговоры) 12.863,35?
18. Северный РТУ ФГУП РС СП абонентская плата по договор от 25.06.08. 122.210,00
19. Банковские усуги ( комиссия за снятие ден.средств, обслуж. р/с, проведение платежей)
Предоставление информации о собственности 61.370,24
4.200,00
20. Пожарные гидранты (СевзапМаркет) 78.616,00
21. Тех.обслуж. УУТЭ и ИТП ( ООО «Вымпел СПб») 235.658,80
22. Жилкомсервис 4.751,08
23. Программа по начислению квартплаты (Ижора Сервис) 2.500,00
24. «Центр санитарной профилактики» дератизация 8.420,90
25. Грузоперевозки 16.200,00
26. Телепорт
М-Видео
Сделай своими руками 2.905,82
3.510,00
7.767,00
27. Грунт растительный (Ренессанс)
Отсев гранитный (Ренессанс)
Отсев гранитный (АбсолютСтройСервис)
4.800,00
8.520,00
12.060,00
28. Газонная решетка (ООО «Миаком СПб») 95.409,00
29. ООО «Атлас» по договору от 01.01.09.
ООО «Карпаты» по счетам
ООО « МЧ Сервис» за тех.обслуживание по договору от 15.01.08. 198.000,00?
64.943,42?
186.480,00?
В 2009 году в ТСЖ числились:
Тихонович А.П.— 25000руб. х 12мес.=300.00,00руб.
Чернышова О.А.—25000руб. х 10мес.=250.000,00руб.
диспетчера-4 - 8000руб.х 4чел.=32000руб.х12мес.=384.000,00руб.
дворник-1 - 9000руб.х 12мес.=108.000,00руб.
уборщица-1 - 9000руб.х 12мес.=108.000,00руб.
Всего на руки (зарплата) должны выдать 1150000,00 руб.
- Отчета по заработной плате (ведомостей) и хозяйственных расходов нет.
На данный момент по заработной плате перерасход 809.000,00 руб.
Хозяйственные нужды (смотри п.2) - 272.000,00 руб.
итого 1.081000,00
- Денежные средства снимались с расчетного счета, когда вздумается. Не единичны случаи снятия денежных средств за месяц, который еще не наступил.
.
- За предоставленное помещение в аренду на протяжении 2-х лет г. Шляйферу О.Н. денежные средства на р/с ТСЖ не поступали, как использовались неизвестно.
- Платежи за электроэнергию, горячую воду и отопление не производились.
- Перечислено 258000руб. за юридические услуги. В итоге, ни одного выигранного дела в суде.
- Договора, заключенные с разными фирмами имеют 100% совпадение, вплоть до запятой. Фирмы не имеют соответствующих лицензий на данные виды деятельности.
- Со знаком «?» указаны сомнительные платежи, возможно фирмам (однодневкам) и требуют более тщательного рассмотрения, возможно в ОБЭП. Так, например, ООО «Стройэлектро» зарегистрировано в д. Лопухинка, Ломоносовского р-на, Ленинградской области. Лицензий на проведение данных работ нет.
- АППЗ находится в нерабочем состоянии, хотя деньги за обслуживание перечислялись регулярно.
- Междугородние переговоры ( см.п.17) не должны оплачиваться за счет членов ТСЖ..
- Пусконаладочные работы лифтов ( см.п.9) и техническое диагностирование ( СТЭЛС СПб) в размере 611.512 руб 51коп. должны быть оплачены ЗАО «Ленстройтрест», а не за счет ТСЖ.
- Штрафы и пени ( см.п.4) должны возмещаться правлением ТСЖ, а не оплачиваться за счет членов ТСЖ. Это только подтверждает, что деятельность велась не в интересах собственников и с грубыми нарушениями законодательства РФ.
Согласно ст.151 ЖК РФ п.4 Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества. Финансовый план на общем собрании не утверждался. Значит, за потраченные средства не по назначению с расчетного счета должно отвечать правление ТСЖ вместе с председателем. Для справки, в 2008-2009гг в правление ТСЖ входили Павлова Ю.В., Гриценков А.П., Тихонович А.П.
Предлагаем вынести этот вопрос на голосование Общего собрания.
Для тех, кто хочет сам проанализировать расчетный счет ТСЖ за 2009год, можем предоставить банковские проводки в электронном виде.
Начисление квартплаты проводилось с грубыми нарушениями законодательства РФ.
Если собственники на общем собрании не установили размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, должен применяться Закон Санкт-Петербурга от 11.07.05 № 401-47 «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах». По тарифам 2009г основанием для начисления является Распоряжение от 9 июля 2008 года N 31-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт»
жилого помещения на территории Санкт-Петербурга
(с изменениями на 14 декабря 2009 года)
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
на территории Санкт-Петербурга
(с изменениями на 14 декабря 2009 года)
N п/п
Наименование услуги (работы) За 1 кв.м общей площади жилого помещения,
руб. в месяц За 1 кв.м площади комнат в общежитиях,
руб. в месяц
Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:
1 Управление многоквартирным домом 0,20 0,31
2 Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме*, в т.ч.:
2.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме 3,39 5,32
2.2 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме** 4,57 7,17
2.3 Уборка лестничных клеток 1,27 1,99
2.4 Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома 1,29 2,02
(Пункт в редакции, введенной в действие с 31 июля 2009 года распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 23 июня 2009 года N 37-р, - см. предыдущую редакцию)
2.5 Очистка мусоропроводов 0,89 1,39
2.6 Вывоз твердых бытовых отходов 2,90 4,53
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2009 года распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 24 июня 2009 года N 40-р, - см. предыдущую редакцию)
2.6.1 Пункт исключен с 28 декабря 2008 года распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 6 ноября 2008 года N 134-р. - См. предыдущую редакцию
2.6.2 Пункт исключен с 28 декабря 2008 года распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 6 ноября 2008 года N 134-р. - См. предыдущую редакцию
2.7 Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) 0,46 0,72
2.8 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты 0,36 0,57
2.9 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения*** 0,33 0,51
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 августа 2009 года распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 24 июня 2009 года N 40-р, - см. предыдущую редакцию)
2.10 Содержание и ремонт лифтов**** Определяется в соответствии с приложением
_______________
* Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 2.1-2.10, и состава общего имущества в многоквартирном доме. Услуги (работы), перечисленные в пунктах 2.3-2.10, не входят в состав услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые указаны в пунктах 2.1 и 2.2.
** Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
*** Взимается с граждан, проживающих в многоквартирных домах, в состав общего имущества которых входят внутридомовые инженерные системы газоснабжения.
**** Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.08.2010 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Таким образом, все другие наименования услуг в Ваших квитанциях на оплату являются не законными (например, ОДС, АХР, МОП, услуги банка и т.д.).
В настоящее время по данным вопросам ведутся судебные процессы собственников с ТСЖ. Результаты будут предоставлены всем собственникам.
Член ревизионной комиссии - Ефремова И.Ф.
Тел. 8952-385-66-91.
теги: ревизионная комиссия, председатель
опубликовано 17 апреля 2010 в 15:53
Пока комментарии отсутствуют...
Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.
|
|
|
|
