Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

Уважаемые члены ТСЖ!
Сообщаю Вам о проведении заочного общего собрания членов ТСЖ "Софийская Звезда", проводимого в период 20.08.-08.09.2010 года по вопросам утверждения протоколов решений правления ТСЖ № 2 от 21.11.2007 года, № 3 от 10.12.2007 года, № 5 от 11.01.08 года, № 6 от 31.01.08 года, № 7 от 02.04.08 года и утверждения тарифа административно-хозяйственных расходов на 2009 год в размере 4 рубля 90 копеек с 1 квадратного метра площади.
Вам необходимо зайти в ТСЖ и проголосовать в одной из граф бюллетеня "за", "против",
"воздержался".
Обращаю Ваше внимание на то, что данные протоколы решений касаются периода с ноября 2007 года до апреля 2010 года, когда были утверждены действующие сейчас тарифы на 2010 год. Такую же процедуру утверждения тарифов на 2008 и 2009 год общим собранием членов ТСЖ прежнее правление обязано было провести, но не провело в силу как обьективных, так и субьективных причин. Мне для того, чтобы обосновать в Арбитражном суде наш иск к Ленстройтресту за содержание нами их городских квартир необходимо иметь решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении тарифов. Если мы сейчас не проголосуем или не наберем кворума, то мы потеряем половину оплаченных ЛСТу денег за городские квартиры, а это больше 1 млн рублей. Прошу Вас проявить сознательность и проголосовать в любой день с 9 до 21 часа, с 20.08.-8.09.2010 года.
В этих протоколах идет речь о заключении договоров с организациями, предоставляющими услуги нашему дому, а именно: телевидение, видеонаблюдение, обслуживание обьединенной диспетчерской системы, охрана, установление тарифа АХР на 2008 год и установлении тарифа АХР 4,9 руб за 1 кв м на 2009 год.
С копиями протоколов решений ТСЖ можно ознакомиться в помещении ТСЖ у диспетчера.

Председатель ТСЖ "Софийская Звезда"
О.Н.Иванюк

теги: общие собрания членов тсж, повестки собраний

опубликовано 19 августа 2010 в 22:00

Уважаемые члены ТСЖ! В этом обращении председателя Иванюка О.Н. одни нарушения. Уведомление о начале проведения собрания не делается за 1 день. Утверждать протоколы задним числом - мошенничество. Он сам постоянно занимается подтасовкой документов (у него есть печать ТСЖ) и приносит их на суд. И уже ничего не соображая (т.к. обезумел от своих поражений в судах по коммунальным платежам) хочет втянуть всех собственников в свою нечестную игру. А, между прочим, председатель и правление обязано соблюдать законность в своей деятельности. Интересы собственников он не защищает. Ему это не выгодно. Его работа заключается в хождении по судам, которые он в основном проигрывает. Работу по хоз/деятельности осуществляет управляющая. Хотя при этом председатель получает зар/плату большую, чем управдом. Мало того, оплачиваются услуги юристу из кармана собственников. Таким образом, получается, что было бы достаточно содержать юриста и управляющую, и такого председателя содержать собственникам нет экономической целесообразности. И еще, т.к. он проиграл суд о признании протокола заседания №2 в части тарифа по АХР, он боится, что многие собственники придут к нему за перерасчетом. опубликовано 24 августа 2010 в 15:25 Ответить

0

Олег Николаевич, общее собрание не может ничего утверждать задним числом. Так что затеянное собрание ни к чему не приведёт. Только к потере времени тех, кто будет его проводить. ЛСТ в этом требовании прав и ничего с этим сделать нельзя. опубликовано 25 августа 2010 в 9:26 Ответить

0

Антон, жилищный кодекс не регламентирует когда должно быть проведено общеее собрание - хоть через пять лет. Как я буду суду доказывать законность решения ОС - это мое дело, и я свою позицию оглашать не собираюсь. А вот без решения общего собрания - это пустая затея. К стати, я уже писал, что Ефремова не член ревизионной комиссии. Пожалуйста, отредактируйте сайт. Она должник. Она и члены ее семьи - собственники - должны на сегодня 75 тысяч рублей. Поэтому, читители сайта должны знать кто, что пишет и почему. Они защищают только свои интересы. Это временщики нашего дома. опубликовано 25 августа 2010 в 20:34 Ответить

0

Конечно, собрание можно провести в любое время. Но решения, принятые собранием, будут действительны только с даты проведения собрания и не будут охватывать период до него. Закон обратной силы не имеет - это один из основополагающих принципов права. А учитывая, что с апреля у нас уже и так есть решение относительно тарифов, то заново его пересматривать смысла нет. Кроме того, сейчас уже квартиры переданы городу и любые решения будут относиться к городу, а не к ЛСТ. опубликовано 25 августа 2010 в 23:35 Ответить

0

Что касается Ефремовой. Вы мне сказали, что покажете решение Правления о выводе Ефремовой из ревизионной комиссии. Но не показали. И понятно почему. В компетенцию Правления не входит назначение либо удаление членов ревизионной комиссии. Это решается общим собранием. Либо человек может выйти из комиссии по собственному желанию. А вот список должников можно было бы повесить на сайте отдельно, чтобы люди представляли, сколько их и какой объём задолженности. Но только без раскрытия персональных данных. То есть без связки "фамилия - квартира". опубликовано 25 августа 2010 в 23:38 Ответить

0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 26 августа 2010 в 3:10

Вопрос недоверия председателю ТСЖ необходимо выносить на общее собрание, т.к. он, прежде всего, не соблюдает законность. Большинство людей или не понимают его ИГРЫ, либо им просто лень что-либо предпринимать. А, насчет задолженности по квартплате, решит суд. Суд по делу долга Журавлева уменьшил его задолженность в 2 раза. А почему? А потому, что половина начислений были незаконны и в конечном итоге куда-то исчезли с расч./счета ТСЖ. Все было спланировано и организованно ЛСТ. А на суде ЛСТ не признает эти начисления правомерными. У них своя ИГРА. Там "хорошо" работают юристы. Эти деньги ТСЖ уже не отсудит. Иванюк не из того источника пытается вернуть деньги. Кто украл, тот и должен их вернуть. А это Тихонович. Он, простите, тот козел отпущения, которого поставил в свое время ЛСТ. Но на нем, скорее всего, не числится никакого имущества (а уж тем более в нашем доме), т.е. с него нечего взять. Вот Иванюк и кинулся на "неплательщиков", ведь они никуда не денутся в отличие от Тихоновича. Но ДУМАЮЩИЕ ЛЮДИ НЕ ХОТЯТ БЫТЬ КОЗЛАМИ ОТПУЩЕНИЯ. Иванюк все долги ТСЖ хочет повесить на собственников. Но проблема долга не решится, т.к. долг 4,5 млн руб, а у неплательщиков 1,5 млн руб. Где остальные? В кармане ЛСТ, с момента правления Тихоновича!! ! Другой источник для погашения долгов ЛСТ – это огромный тариф по АУР в сумме 7,9 руб. Такого тарифа нет нигде. Например, в Калининском районе в ТСЖ «Бестужевская дача» (дом новый, сдан в октябре 2005 г.) АУР- 3,16 руб. опубликовано 26 августа 2010 в 13:45 Ответить

0

Ефремова набрала всего 28% голосов. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% голосов. Второе - в протоколе подсчета голосов по выборам ревизионной комиссии сделан вывод о выборе 5 человек, а конкретно - Христов, Важенина, Абросимов, Атаманов, Бушуева.. Важенина, Атаманов, Бушуева вышли из рев комиссии в соответствии с своими заявлениями. Никакой порядок замещения одного выбывшего другим никаким документом не предусмотрен, поэтому не надо фантазировать. Второе. Относительно недоверия. С удовольствием вручу флаг в руки председательства тому, кто хочет и может управлять ТСЖ. Этого и ждут должники - на сколько меня хватит. Придет другой - с ним и договорятся за пол-цены. Результат этого голосования решит вопросы и по должникам и по ЛСТ. Они это понимают, поэтому и пишут здесь всякий бред. А вот обьяснить возможный вариант развития событий, думаю, надо. Мы должны ЛСТ - 5,3 млн рублей. ЛСТ нам - 1.9 млн. Если мы не проголосуем, то признают наш иск примерно на миллион. Проводим арифметический взаимозачет - в результате ТСЖ должно ЛСТ не 3,2 млн, а 4,2 млн. Дальше снимаются деньги со счета и накладывается арест на имущество ТСЖ - например лифты. Они отключаются и жильцы ходят пешком. При этом мы обрастаем мусором, охрана уходит, вода уменьшается и подается меньше, тепло тоже уменьшается и т.д. Это только один из возможных вариантов развития событий. Поэтому, если это никого не волнует - я уже говорил - мне лично это не надо. Кто хочет - вперед, выбирайтесь. опубликовано 26 августа 2010 в 15:19 Ответить

0

Бред несете, вы Иванюк. Вы сами на суде по коммунальной задолженности со Зверевым А.В. несколько раз меняли иск. Сначала была сумма около 40 000 руб, затем 29 000 руб., а последняя 25.08.10 г. 22 000 руб. Это ли не бред? На вопрос об обосновании последнего иска вы ответили, что не можете этого сделать. Так откуда берутся эти суммы? С потолка? Т.е. председатель на свое личное усмотрение может предъявлять сумму к оплате за коммуналку. К каждому жильцу "индивидуальный подход"? Если бы собственники все знали про ваши ИГРЫ (как вы подделываете документы, как ведете себя в суде и еще многое другое), многим бы открылось истинное положение дел в ТСЖ. Это когда-нибудь все равно произойдет. БОГ ЕСТЬ. Ваши бесконечные нападки на «должников» похожи на агонию. Похоже, вы не отдаете себе отчет в том, что подделка и подтасовка документов уголовно наказуема. А правление оно вас полностью поддерживает? По поводу перевыборов председателя. Тихонович тоже все время говорил, что он готов уйти с должности председателя ТСЖ, Но, однако, крепко держался за это место. Почему? А потому, что было ему там очень "замечательно". В некоторых ТСЖ только с 6-ых перевыборов находился достойный председатель. опубликовано 26 августа 2010 в 23:39 Ответить

0

Может я в чем-то не прав, но что-то накипело. Читаю г-жу Ефремову и одного не понимаю. Вы чего добиваетесь? Хотите в председатели? Или хотите жить нахаляву? Если не хотите платить за квартиру, то хочешь - не хочешь, но придется ходить по судам и исполнять их решения. Но к чему тогда нападки на ТСЖ? Чем вам ТСЖ не угодило? Оно работает, и оно - не ваши проблемы, ибо вы к нему отношения не имеете. Оно, пока что, существует не на ваши деньги! Чего вы от него требуете? Я не вижу того, что бы вы требовали пересмотра незаконных тарифов на газ от Газпрома и стоимости бензина от Роснефти. Могу предложить вам переключиться на них, поверьте - это тоже самое, но приятней. =) А забор и шлагбаум чем вам помешали? Дышать мешает? Некрасивый? Но я так понимаю вы на него тоже не потратились. Если хотите в председатели - то, ИМХО, идете неправильным путем. Вы должны быть в первых рядах, несущих доброе-светлое-вечное, что бы жители дома вас на руках в ТСЖ внесли. А где были вы, когда жители дома зимой снег за свой счет убирали? Правильно, дома, и даже не соизволили машину переставить, что бы под ней убрали, а когда все закончилось переставили ее на почищенное. О чем с вами после этого говорить? Считаете, что тарифы некорректны - так платите хотя бы по тем, которые считаете корректными. Плюс за воду и свет, которыми пользуетесь. Наблюдая вашу здесь активную переписку, сдается мне, что за интернет вы платите исправно, ибо его отключают. Уповаете на БОГА, не боитесь, что тоже отключит за неуплату? Или оплачиваете, как и интернет? Как тарифы? Не великоваты? Ладно, теперь серьезно, почитав эту и соседние ветки. Родилась у меня такая мысль, а не получаете ли вы зарплату еще и в ЛСТ, за развал и дезорганизацию работы ТСЖ? Тихонович создал диспозицию для судов и слетел, теперь ваш черед развалить суды, и ЛСТ - в шоколаде, мы в жопе, а вас на следующий объект переселят? Я прав? Признайтесь, приплачивают? PS Просто я сейчас наблюдаю картину, где тоже в новом доме, где из-за небольшой кучки ярчайших представителей нетрадиционной сексуальной ориентации, не желающих платить за квартиру, отключили горячую воду и поставили под сомнение включение отопления у всего дома, и опасаюсь, как бы такая ситуация не возникла у нас. Очень не хотелось бы. опубликовано 29 августа 2010 в 0:21 Ответить

0

А у меня давно родилась мысль, что Иванюк получает зарплату в ЛСТ. 19.04.2010 г. Я подала в суд иск на ЛСТ о незаконном взимании денежных средств при подписании акта приема-передачи. И тут же 21.04.2010 г. в помещениях парадных нашего дома появилось обращение председателя ТСЖ о том, чтобы собственники, оплатившие в ЛСТ 400 руб. за кв.м принесли копии своих квитанций. Откуда такая осведомленность нашего председателя? Иванюк в начале своего правления отказывался от должности председателя. Но потом почему-то вдруг согласился работать председателем. Кстати, на тот момент даже было проведено собрание по новой кандидатуре председателя (Романюк или Габова). И кстати, почему нашему председателю так не понравился наш выигрыш в суде у ЛСТ? Если размышлять логически, то эта победа в суде могла бы дать большой шанс отбить у ЛСТ большую сумму денег, незаконно взятую с собственников. И еще, я жила в новом доме до 2008 г.по ул.Замшина ТСЖ "Бестужевская дача" и была членом инициативной группы, которая поменяла ТСЖ строителей на ТСЖ собственников. Но на том доме было больше интеллектуальных людей, и поэтому с одних выборов было сформировано РАЗУМНОЕ И ЗАКОННОПОСЛУШНОЕ правление во главе с председателем. У дома также были сложные взаимоотношения со строительной компанией, так же были предъявлены иски на 5 млн руб. Т.к. правление состоит из порядочных и умнейших людей, суды были в основном выиграны. Кстати, координаты ОПЫТНОГО юриста, выигравшего суды на ТСЖ "Бестужевская дача" я предлагала нашему правлению. Но, однако, это было отвергнуто ими. ТСЖ "Бестужевская дача" не решало погашение своих долгов за счет средств собственников. Сейчас там все прозрачно и открыто, порядок. (Наше правление не выкладывает банковские выписки движения ДС по расч./счету, хотя об этом на собрании 19.12.09г. было заявлено). В первый год правления собственников было много сделано для благоустройства дома, и делается по-прежнему. Придомовая территория там до сих пор не оформлена, хотя желающих на это собственников много, и не поставлены ограждения, а тем более барьеры. Почему я этот дом привожу в пример, а потому, что этот дом новый, сдан в 2005г, 300 квартир. Аналогия нашему дому. А председателем я никогда не хотела быть. У Вас примитивные понятия об этом, видимо Вы судите по себе. Если Вы поощряете незаконность забора, шлагбаума и барьеров, то у Вас видимо ушла земля из-под ног. Законы для того, чтобы их исполнять. Они тот инструмент, который сдерживает мошенников и преступников. А безнаказанность (которая у нас имеет место быть на доме) порождает преступность. опубликовано 29 августа 2010 в 14:54 Ответить

0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 30 августа 2010 в 0:39

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.