Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

Включили отопление. Батареи скорее холодные, чем тёплые. Хорошо помним, как мёрзли в прошлом году. Кто может прокомментировать, что было сделано за прошедший период для улучшения ситуации? Можно ли публиковать на сайте температуру теплоносителя на входе в дом? Оплата за отопление не маленькая, бралась регулярно в течение года. Если батареи опять будут холодные, буду ругаться, обращаться в разные надзорные органы вплоть до суда! Скучно не будет - надо же как-то греться...

теги: отопление

опубликовано 22 октября 2010 в 0:34

Полностью с Вами солидарен!!!!!!!!!! ! опубликовано 22 октября 2010 в 21:14 Ответить

0

Так а кто не солидарен? Все согласны, особенно живущие на первых этажах и в 1-й секции. Основные проблемы по отоплению - там. Что сделано? Утеплили и закрыли окна подвала. Укрыли утеплителем трубопровод горячего водоснабжения в подвале. Почему-то застройщик этого не сделал. Высушили подвал. Теперь почти везде песок, как на пляже. Что касается веселья, то важно знать и помнить, что наш ИТП находится на балансе ЛСТ, поэтому когда будете писать исковое - не ошибитесь в указании ответчика. Второе, приготовьтесь к ответу на вопрос, который Вам зададут - кто разрешил жильцам дома менять установленные по проекту батареи в квартирах на более мощные? У них ответ на этот вопрос давно готов. Поэтому Вам тепла и не хватает. И третье, немаловажное. В доме до сих пор не проведены регулировочно-сдаточные работы по системе отопления. Для того, чтобы их провести необходим доступ во все квартиры. А у нас пустует еще процентов 30-40. Поэтому, система разбалансирована. Где-то воздух, где-то неправильно выставлены регуляторы. И это не пустяк. Если кто-то думает, что его регулятор должен быть в максимально открытом положении, то он ошибается. Если на верхних этажах регуляторы открыты до упора, то тепла тем, кто живет на нижних этажах, тоже не хватает. Так спроектирована система. И стоит кому-нибудь вмешаться в настроенную систему - все опять разбалансируется. опубликовано 23 октября 2010 в 0:05 Ответить

0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 30 октября 2010 в 16:00

Олег Николаевич, Спасибо за ответ и быструю реакцию на вопрос. Проблемы в общем то понятны и с прошлого года не изменились. Помнится в смете, за которую я голосовал, были предусмотрены расходы на регулировку ИТП и замену каких-то фильтров или теплообменников? Были ли проведены эти работы при подготовке к отопительному сезону? И самое главное, когда собираетесь проводить регулировочно-сдаточные работы? И на счет ответчика не заблуждайтесь, деньги за отопление я регулярно плачу на счет ТСЖ, с него же я и буду спрашивать качество предоставляемой услуги. И ещё, подскажите пожалуйста, как и когда можно вызвать сантехника для ревизии и регулировки батарей в моей квартире? опубликовано 23 октября 2010 в 0:36 Ответить

0

Весь положенный регламент работ при подготовке к отопительному сезону нами ООО "Вымпел" был оплачен и, естественно, ими летом был выполнен. Фильтра не заменяются, а чистятся по мере необходимости. Сантехник не регулирует отопление в квартире. Это должна делать организация, проводящая регулировочно-сдаточные работы (это будет ООО "Вымпел", т.к. ЛСТ именно их нанимал для проведения этих работ). Я помню, когда жаловался на отопление зимой 2008 года, они приходили с какими-то чертежами, в которых было указано положение регулятора в каждой комнате. У нас этого документа нет. Проведение регулировочных работ будет проводится тогда, когда система отопления выйдет на нормальный режим работы, т.е. ТЭК прекратит свои постоянные снижения параметров подаваемого теплоносителя из-за постоянных аварий, будут спланированы эти работы и ТСЖ оповестит всех собственников в том числе и не проживающих в доме. И, возможно, после подключения дома по постоянному электроснабжению. Я просто не знаю, является ли этот фактор необходимым условием проведения РСР. Выясню. Кстати, сейчас параметры соответствуют норме, у меня в квартире и в ТСЖ батареи стали заметно теплее. А у Вас? В ТСЖ сейчас отсутствуют жалобы на тепло - из чего мы делаем вывод, что положение нормализовалось. Если жалобы появятся - будем с ними разбираться. Для этого надо подать заявку диспетчеру ТСЖ. опубликовано 23 октября 2010 в 10:20 Ответить

0

Спасибо за нормализацию подачи горячей воды!!!! ! А с отоплением надо разбираться.... Что касается схемных проектов энергоснабжения, то три года назад, когда я обнаружил, что на кухне отсутствует "фаза" на одной из линий к розеткам, обратясь к Чернышевой и Тихоновичу в предоставлении проектной схемы, мне ответили, что работал "Джамшут", и у них никаких планов нет! ? А по отоплению, в первой секции рекреация где осуществляется доступ к лифтам уже не отапливается три года!!!! ! А говорят, что все регулируется и настраивается! ? Регулировка проста- отключил стояк и перекинул мощность на другие. опубликовано 23 октября 2010 в 10:51 Ответить

0

Сегодня состоялось судебное заседание по иску ЛСТ к ТСЖ. Одним из главных моментов наших разногласий является наличие тепла в доме в 2009 году. ЛСТ говорит, что тепло в дом подавалось и это подтверждено актами, подписанными Тихоновичем, а я доказываю, что эти акты не законны, т.к. наш ИТП не был допущен в эксплуатацию установленным порядком, а тепла зимой 2008-2009 года в доме небыло. Так вот, сегодня на заседание в Арбитражный суд второй инстанции пришел один из наших должников с решением мирового судьи, где суд обязал его оплатить отопление 2008-2009 года ( читай "тепло в доме было"). Юристы ЛСТ пытались ссылаться на это судебное решение. Суд отложили, на это решение суд внимания не обратил, но каков Журавлев? Вот уж действительно пятая колонна! Ни себе, ни людям! опубликовано 28 октября 2010 в 18:34 Ответить

0

На судебных заседаниях в мировых судах, наш уважаемый всеми председатель доказывал,что отопление было и мы должны платить за тепло. Теперь говорит, что тепла не было. Как это понять? Более того говорил, что никаких показаний ИТП и актов с ЛСТ не было. Опять одно вранье. А заседание Арбитражного суда было перенесено по ходатайству Иванюка О.Н. Если Вы доказывает, что отопление не было, почему собирались деньги за данную услугу в 2008-2009 годах и врали в судах (мировых)? опубликовано 31 октября 2010 в 13:35 Ответить

0

Уважаемые соседи!! ! Вы еще наивно верите председателю и правлению? Никто перед Вами за время существования нового правления не отчитался за свою деятельность, не предоставил информацию о движении денежных средств по счету ТСЖ, о результатах судов с ЛСТ. Где деньги за аренду помещений, сколько и зачем заплачено денег юристу. Не пора ли нам собственникам подумать о переизбрании правления и председателя? Иначе мы так и будем жить в холоде и в неведении, что творится в нашем доме. "Наша элита" в лице председателя, правления и Важениной, а так же "прикормленными" ими лицами, считает, что все остальные - это что-то мычащее быдло, которому нечего знать о их делишках, и которое просто надо хорошо доить. опубликовано 3 ноября 2010 в 17:52 Ответить

0

Уважаемый Олег Николаевич!!! ! Обратился к Вам с заявлением, потому что проживая в нашем доме с декабря 2007 года и по сей день ни разу не наблюдал продолжительной стабильности в работе системы отопления!!! ! ( возвращаясь к проблемам 1-ой секции). Если система и функционировала, то максимум несколько дней, а мерзнуть и платить за качество предоставляемой услуги- не хочется! Я с Вами полностью согласен, что по моменту температура в жилых помещениях в пределах нормы, но опять же пока не ударил мороз!! ! Согласитесь, неприятно, особенно в детской, когда радиатор просто холодный! Странно, когда прямая труба -горячая, а обратного контура- холодная!!! ! Да и вообще может ли идти речь о циркуляции, согласно схемного решения????? Я не виню ВАС в этом, но согласитесь, проблема требует своего логического и цивилизованного решения! По поводу отопления рекреации у лифтовых шахт- жители 1-ой секции, кому не по-барабану, могут это подтвердить! ? У меня соседи, к сожалению из такого разряда (не хочу обидеть). опубликовано 8 ноября 2010 в 19:58 Ответить

0

Роман, совершенно аналогичный случай с батареей, которая греет на половину, уже был в квартире 220. Неисправность устранили только путем регулировки кранов по всему стояку. По всему, а не на нескольких этажах! Это работа "Вымпела". Но регулировка должна проводиться при отрицательной температуре наружного воздуха., тогда ИТП работает устойчиво. опубликовано 9 ноября 2010 в 8:42 Ответить

0

Спасибо за информацию!!! ! опубликовано 9 ноября 2010 в 18:02 Ответить

0

А теперь самое интересное!!!! ! Вечером, вместе с сантехником и управляющей открыли терморегулятор на самый крайний предел, труба к радиатору от прямого контура стояка стала потеплее. Прошло 2-часа и все остыло, хотя стояк прямого контура около 75-80 град., стояк обратного контура на 20-30 град холоднее. Далее открываю кран Маевского, и сливаю ведра четыре воды, верх радиатора нагревается, а нижняя часть соответственно остается холодной. Проходит еще полчаса и радиатор(его верхняя часть) вместе с подводом от стояка прямого контура благополучно остывают!!! ! Соответственно вывод - либо нет циркуляции по стояку, так как давление обратного контура воздействует на прямой контур, либо кто-то сверху перекрывает шаровый краник! P.S. Чтобы сия конструкция приносила пользу- остается купить шланг в строительном маркете, и бесплатно заливать каток вокруг дома (по ночам), чтобы никто не видел, и ни у кого не болела голова.... опубликовано 9 ноября 2010 в 21:33 Ответить

0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 4 января 2011 в 18:38

Я добиваюсь не снижение оплаты, а повышения температуры воздуха в квартире. Когда дома холодно, то как-то не комфортно, даже если платить меньше. Деньги сами по себе не греют, поэтому мне, собственно, всё-равно куда они пойдут лишь бы был нужный эффект. А эффекта нет. Написали две жалобы. Уже несколько раз приходили из ТСЖ, приводили каких-то специалистов. Даже что-то делали, говорят регулировали. Но ситуация лучше не стала. Не смотря на то, что ИТП воде бы греет теплоноситель до заданной температуры, он в свою очередь циркулирует по системе неравномерно. Я тоже делал эксперименты, как Роман Шейка, ходил к соседям по стояку щупать батареи, но понял, что так не нагреться. Зато стало понятно, что система отопления - это очередная глобальная проблема нашего дома и дешево её решить невозможно. Ещё стало понятно, что не во всех квартирах одинаково холодно, поэтому реакция такая "вялая". Другие тоже уже поняли, что ничего не добиться, плюнули и решают проблему обогрева сугубо индивидуально. Я склонен поступить так же - ведь холод временное явление, скоро весна. опубликовано 5 января 2011 в 14:09 Ответить

+1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 6 января 2011 в 2:02

Господа! Демонтируйте терморегуляторы и запорные клапаны, установите шаровые краны- эффект ощутимый!!!! ! опубликовано 6 января 2011 в 17:19 Ответить

+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 7 января 2011 в 14:51

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.