Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

Уважаемые собственники, пора все называть своими именами и хватит заигрывать перед Иванюком и правлением некоторым лицам. Хватит продавать свои души за парковки, скоро их не будет. Вышло постановление правительства Санкт-Петербурга в ноябре с.г. о незаконности барьеров и о наказании за самоуправство. Эти барьеры были созданы специально, чтобы разделить собственников на 2 лагеря, сыграть на шкурном вопросе (психология нашего среднего гражданина России – своя рубашка ближе к телу, т.е. равнодушие к другим людям). Это было выгодно Тихоновичу и ЛСТ, и у них это получилось. Люди между собой стали врагами и не смогли объединиться должным образом. Это проявилось в работе правления и ревизионной комиссии. Вместо того, чтобы соблюдать законность и отстаивать интересы ВСЕХ собственников, каждый член вышеупомянутых структур занимался своим шкурным вопросом. И вот результат их годичной деятельности – БОЛЬШОЙ НОЛЬ и END. Подведите итоги их деятельности, посмотрите, что они сделали в доме и придомовой территории. Отопление до сих пор не налажено. Иванюку это выгодно потому как деньги снимаются с собственников огромные, а по счетчику – сплошная экономия. Идите, собственники, обращайтесь в суд!! ! Так Вам скажет Иванюк, как когда-то это говорил Мне Тихонович. Договор с организацией, обслуживающей теплообменник, Вымпелом, необходимо было расторгнуть. Вымпел, абсолютно точно, является дочерним предприятием ЛСТ (раньше у них даже был один юридический адрес), и он так же является сосущей деньги структурой. Необходимо пригласить наладить работу теплообменника организацию, которая устанавливала или является производителем этого теплообменника. Если это – «Взлет», то у них есть служба по наладке теплообменников. Все на нашем доме работает как при Тихоновиче, а Иванюк – ИУДА. УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, НАДО ВЫБИРАТЬ В ПРАВЛЕНИЕ НЕ ГОВОРУНОВ, ТЕХ, КТО КРАСИВО ГОВОРИТ, А ТЕХ, КТО ДЕЛАЕТ ДЕЛО. НЫНЕШНЕЕ ПРАВЛЕНИЕ БУДЕТ ВАМ УРОКОМ НА БУДУЩЕЕ. ПОТОМУ КАК ВАШЕ СОЗНАНИЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ ВАШЕ БЫТИЕ.

теги: председатель, правление

опубликовано 18 декабря 2010 в 13:22

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 18 декабря 2010 в 15:06

Уважаемые жильцы нашего дома! Весь выложенный Ефремовой выше текст - БСК. И вызван он, как я предполагаю, одним - они получили предписание службы судебных приставов об оплате их хадолженности по квартплате по решению суда в размере 42 тысяч рублей. А платить не хочется... Вот и распирает от злости... опубликовано 18 декабря 2010 в 15:30 Ответить

-1

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 18 декабря 2010 в 15:40

Должников к ответу, предоставьте списки должников для начала, включая членов ТСЖ, народ должен знать, кто живет за чужой счет. опубликовано 20 декабря 2010 в 9:29 Ответить

0

вот здесь были вывешены списки в комментариях - http://www.4537979.ru/184 опубликовано 20 декабря 2010 в 10:35 Ответить

0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 20 декабря 2010 в 13:52

Уважаемый г-н Полищук А.А. Что же вы как склочная бабка обрушили на Ефремову Е.Ф. все свои междометия, многоточия и кучу восклицательных знаков. Ведите себя по-мужски! Хочет женщина добиться правды- пусть добивается! Благо что у нас есть над чем поработать прокуратуре.У вас наверное в квартире сухо и тепло, и машины нет,потому филосовствуете. А у меня 2 года батареи ледяные и дочь с ребенком уезжает зимовать к бабушке в коммуналку. А квитанции оплачены на все 100% и перерасччёт ПОКА не требую, и правление визитами не тревожу, и звонками не балую, и взнос свой членский внесла, и что??? Воз и ныне там. Все и всё знают, но как мерзли, так и вымерзаем дальше. ТУПИК! Сколько нас таких в доме? Думаю, что много.Нам нужен новый председатель на полный рабочий день, др.варианты в принципе невозможны. Домом надо управлять, а не навещать промеж дачи и основной работы. Ну а вы уважаемый г-н Полищук лучше подумайте вот над какой проблемой: по дому сквозняки гуляют, у батрей обратка не работает, как озеленить придомовую территорию весной и на что потратить деньги полученные от арендующих помещения в НАШЕМ ДОМЕ и от платной парковки (не законной)-(придомовая земля не приватиз!! ! ).И передайте ваши идеи новому правлению, к вам как человеку здравомыслящему прислушаются. А Вам от нас простых русских баб земной поклон и чепчик в воздух. опубликовано 21 декабря 2010 в 5:27 Ответить

+5

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 21 декабря 2010 в 15:05

Уважаеммая Надежда Викторовна! Вряд ли Вы скажете, что сотрудники ТСЖ и я лично не в курсе проблем Вашей квартиры. Но мы не волшебники. Мы и так и методом тыка, и по науке пытались реанимировать отопление Вашей квартиры. Ведь кое-что удалось сделать! А довести до ума отопление оставшихся квартир в Вашей секции очень трудно. И при этом зарплата председателя здесь не играет никакой роли, потому что нарушен проект отпления!! ! опубликовано 21 декабря 2010 в 17:02 Ответить

0

Что касается Ефремовой. Почитайте ее высказывания о "законности". Только эти ее понятия однобокие. Если в ее интерессах - то законно. А если нет- то незаконно. Есть вступившее в законную силу рещение суда, где черным по белому написано, сколько она и члены ее семьи должны заплатить за квартплату нашему ТСЖ. Где же ее законопослушность, если она не выполняет решение суда и до сих пор ничего не заплатила? Вот в этом истинное лицо всех неплательщиков. Поэтому я тоже считаю, что неплательщиков надо отключать от электричества, не пускать их машины на территорию дома! ... и т.д. Сразу всем места хватит. опубликовано 21 декабря 2010 в 17:11 Ответить

0

По поводу г. Зверева. Им подана апелляционная жалоба в районный суд. Заседание назначено на январь 2011 года. И.О председателя ТСЖ, Иванюк это прекрасно знает, но почему-то умалчивает. Именно по этой причине решение мирового судьи не вступило в силу. опубликовано 21 декабря 2010 в 19:45 Ответить

+1

А довести до ума отопление оставшихся квартир в Вашей секции очень трудно. И при этом зарплата председателя здесь не играет никакой роли, потому что нарушен проект отпления!! ! Уважаемый Олег Николаевич! Согласна с вами, что вы далеко не волшебники, что мне крупно "повезло" купить квартиру именно в этой секции, но позвольте вас спросить: Почему при нарушенном проекте отопления и при вашей информированности в этом, таким же жильцам-страдальцам как я начисляется плата за отопление? Вы же должны были защищать наши интересы? Лично у меня интерес один -(не ваша зарплата), а теплая и уютная квартира. Об своём уюте позабочусь сама, а тепло- это Ваша забота. опубликовано 22 декабря 2010 в 0:25 Ответить

+6

Да проект-то нарушен жильцами лома, которые самовольно стали устанавливать более мощные батареи сразу после вселения. Я по-человечески Вас понимаю. Но для того, чтобы аргументированно доказывать свою правоту необходимо квалифицированное заключение экспертной организации, которая и дала бы ответ - в чем нарушен проект, только ли установка более мощных батарей является этой причиной. А может есть и другие? Ведь ЛСТ не проводил пуско-наладочных работ по системе отопления. Я в Арбитраже именно это документально доказывал, но суд нас не слышит, потому что застройщик предоставил акты приемки в постоянную эксплуатацию, подписанные ТГК. А то, что РОСТЕХНАДЗОР не давал разрешения на допуск в эксплуатацию нашего ИТП они внимания не обращают. Что касается перерасчета... Можно на правлении данный вопрос обсудить. Но теплее в батареях от этого не станет. Но обсудить можно... опубликовано 22 декабря 2010 в 8:34 Ответить

+2

Благодарю за понимание, Олег Николаевич! С нетерпением буду ждать решения правления по вопросу пепрерасчета, а учитывая что это длится 2 сезона- поражаюсь вашему великодушию. НО что же тогда означали все эти всевозможные комиссии?? Они приходили дружною толпой, охали-ахали, причмокивали губами, топтались по ковру грязными ботинками, лезли с улыбкой на устах в кровать (к батарее иначе не подобраться в спальне),щупали самозабвенно батареи во-всех комнатах и в пылу коммунальной страсти рассказывали истории своего военного прошлого минут на 40 (Ольга Васильевна свидетель). Последний визит неких представ.от ЛСТ прошёл тем же путём, но вместо воспоминаний ограничился угрозой гневного письма в адрес нашего ТСЖ ( якобы не хотят наладить систему отопления согласно данных инструкций! ! ) И ещё.. Может укажите в каком направлении мне двигаться (только не берите уличный вариант, мы ведь с вами культурные люди) и я буду долго и сладострастно с ними общаться, пока не устану сама. А недобросовестных жильцов с верхних этажей установивших себе и полы с подогревом от п/сушителя в ванной и батарей по периметру комнаты нарастивших (служба ОБС донесла) я винить не вправе, возможно они тоже боролись с холодом своими силами. опубликовано 22 декабря 2010 в 17:35 Ответить

+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 22 декабря 2010 в 22:19

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 23 декабря 2010 в 1:09

По поводу задолженности Ефремовой И.Ф. по квартплате. 1. ТСЖ, в лице Иванюка обратилось в мировой суд о взыскании с 01.05.2008г по 01.02.2010 г. задолженности по квартплате в сумме 43709руб,17 копеек. В судебном заседании 29 сентября, истец (ТСЖ) окончательно уточнил свои требования – 41768,48 руб. и период задолженности с 01.12.2008г. -31.01.2010 г. (Таким образом, 1941,17 рублей ТСЖ само признало незаконно начисленными в квитанции на оплату. Также поменялся и период, видимо нашли оплату). ТСЖ просило взыскать с Ефремовой И.Ф. расходы по уплате гос.пошлины-1511,28, расходы на представителя 5000 руб., пени- 4450, 43 руб.. Итоговая сумма составила 52730,19 руб. Решение суда – взыскать в пользу ТСЖ расходы по содержанию и обслуживанию дома – 32077,09руб., пени-2960,35 руб., расходы по гос.пошлине-1256,48 коп., расходы на юриста – 5000руб.( всего 41293,92руб). Суд отметил, что… « ТСЖ не вправе нарушать права домовладельца, устанавливая дополнительные обязанности, выходящие за рамки необходимых затрат по содержанию и управлению многоквартирным домом. В связи с чем, суд считает подлежащим исключению из начислений следующие услуги: АХР, обслуживание ОДС, обслуживание видео, электроснабжение МОП.» Суд установил, что сумма 28633,67руб., оплаченная Ефремовой И.Ф. в счет коммунальных платежей в кассу ЗАО «Ленстройтрест», на расчетный счет ТСЖ не поступала и поэтому не может быть зачтена. Если проанализировать вышеперечисленное, то получаем, что ТСЖ хотело взыскать за коммунальные услуги 43709,17руб, суд присудил 32077,09руб. Разница 11632,08 руб., что составляет- 26,62% от предъявленной суммы. Все суды с неплательщиками показали, что суммы в квитанциях на оплату были завышены как минимум на вышеуказанные проценты. Пример с Журавлевым это только подтверждает (решение было размещено на сайте ранее). 2. Нами был выигран суд у ТСЖ о незаконном начислении в квартплату статью АХР с ноября 2007 года по апрель 2010 года. Суд, также обязал ТСЖ выплатить Ефремовой 1000 руб. (расходы на представителя). 3. Был подан иск к ЗАО «Ленстройтрест» на сумму 28633,67 руб. Суд его полностью удовлетворил. Обязал возвратить данную сумму и гос.пошлину. Всего 29693,68 руб. Судебное решение и исполнительный лист с 01 ноября 2010 года находится у судебных приставов. Очень жаль, что мировой суд (между ТСЖ и Ефремовой) не принял в счет оплаты коммунальных услуг данную сумму. Если бы это произошло, то сумма задолженности Ефремовой перед ТСЖ была бы просто мала (32077,09- 1000-28633,67=2443,42 руб.) и пеней не было. Таким образом, Ефремова И.Ф. должна ТСЖ всего 41293,92 руб. Ей ТСЖ должно 1000 руб. и ЗАО «Ленстройтрест» должно 29693,68 руб. После всех взаимозачетов долг составляет 10600,24руб. Прошу заметить, что в данную сумму входит и компенсация оплаты представителя ТСЖ 5000 рублей и гос.пошлина 1256,48 руб., оплаченная с расчетного счета ТСЖ.. Нетрудно подсчитать, что фактически долг составляет 4343,52 рублей, что меньше начислений ТСЖ за квартплату за один месяц. Поэтому кто на перевыборном ОС 19 декабря 2009 года кричал, что Ефремова злостная неплательщица, могли бы в следующий раз призадуматься и верить только доказанным фактам. Как только будут получены денежные средства по исполнительным листам судебных приставов с ЗАО «Ленсторйтрест» и с ТСЖ, то эти средства на следующий день будут перечислены в ТСЖ за коммунальные услуги. Именно за эти услуги и производилась оплата в кассу ЗАО ЛСТ. Копия квитанции находится, в том числе и в ТСЖ., и в материалах дела по задолженности Ефремовой к ТСЖ. Производить дважды оплату за коммунальные услуги, считал и считаю экономически нецелесообразно. Наряду с этим нетрудно подсчитать, что Иванюк только за один день в суде по АХР опустил ТСЖ на 4000 рублей. (Услуги юриста 3000 руб., оплаченные с расчетного счета ТСЖ., свой рабочий день 1000 руб., оплачиваемый собственниками и возмещение услуг представителя Ефремовой в размере 1000 рублей). Очень хочется узнать у Иванюка сколько вообще потрачено на юриста за весь 2010 год и каковы результаты деятельности этого юриста? О последнем судебном решении мы с Вами уже узнали. Я про результат иска ЗАО ЛСТ к ТСЖ, рассмотренный тринадцатым арбитражным апелляционным судом 02 декабря 2010 года. К сожалению, все решения можно узнать только через сайты судов, но ни как у правления ТСЖ, а тем более у Иванюка. Для нашего правления слово «гласность» и доступность информации не существует. опубликовано 24 декабря 2010 в 14:21 Ответить

0

Павлову Антону, по поводу банкротства. Если собственники захотят, то можно вернуть деньги не только по АХР, но и за другие услуги(см.выше запись суда в моем комментарии). Тогда сумма долга ТСЖ перед собственниками будет значительно больше, чем сумма долга ТСЖ перед ЛСТ. В дополнении к этому, запросить документы у ТСЖ за отопление, которое фактически по узлу учета теплового пункта было получено нашим домом за 2008-2009 года ( есть показания в 13 арбитр.апел.суде, как видно из его решения от 02 декабря 2010 года) и попросить сделать вернуть каждому собственнику переплату, то ТСЖ точно можно признавать банкротом. И сумма задолженности ТСЖ перед собственниками будет в разы больше суммы задолженности перед ЛСТ. опубликовано 24 декабря 2010 в 14:39 Ответить

+1

Ну, да конечно, можно и Луну за бабки достать!!!!! ??? Только Кита еще нагнуть??? опубликовано 25 декабря 2010 в 1:16 Ответить

-1

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.