Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

Здравствуйте!
Пожалуйста, прошу расшифровать тариф АУР (7,60).
Почему прошу: подобной ставки по данной статье нет даже в элитных домах СПБ: Крестовский остров, Шпалерная улица и т.п., где, не в пример нашему дому, обслуживание идет на совсем ином уровне (извините, не хочу никого обидеть, прошу воспринять только, как констатацию факта).
Поэтому у меня и возник этот вопрос.
Полагаю, что остальным собственникам также будет интересена эта информация.
Возможно, ранее эти сведения представлялись и я что-то пропустила. В этом случае, прошу ссылку, где можно посмотреть расшифровку этого тарифа.
Ответить прошу уполномоченное лицо, а именно - Председателя.
Заранее благодарна.

теги: квартплата

опубликовано 11 января 2011 в 12:15

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 11 января 2011 в 14:38

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 11 января 2011 в 14:45

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 11 января 2011 в 16:09

АУР или административно хозяйственные расходы. Удельный показатель и он тем больше,чем меньше дом. Пример: у вас маленькая турфирма в ней обязательно есть директор и бухгалтер и один менеджер. Директор и бухгалтер -это административно жозяйственный рессурсбез него никуда,а работник один. Удельные затраты на управление очень большые. Пример2: у вас упаковочный цех в нем тоже есть директор и бухгалтер и еще 100 рабочих паковщиков. Если вы поделите затраты на управление персоналом то в первом случае они будут в 100 раз выше чем во втором. Так и с АУР,если у одной управляющей компании 20 домов,а управляют этим хозяйством председатель,управдом,бухгалтер и пять диспетчеров то с каждого метра площади вполне хватит 0.20 руб, а если такая же команда управляет только одним домом,да еще всего 4 подъезда,то расчетная ставка 7.6 не такая уж и большая. Зато качество услуг отличается,надо пропуск получить-пришел и получил,надо диспетчеру позвонить телефон всегда свободен,реагируем быстро. Все наверно когда -то пробовали в ЖЭК дозваниваться))). Что касается других домов,есть и по 11-12 руб АУР,а к уровню обслуживания это не имеет отношения. опубликовано 11 января 2011 в 17:40 Ответить

-1

Алексей Анатольевич, я прошу Вас ответить по существу заданного вопроса. Ваши примеры с конторами "рога и копыта" - лирика. Формулировки типа "7,60 - не такой уж большой тариф", "в др. домах 11-12 руб." - "ни о чем". Меня интерсует конкретно взятый НАШ ДОМ! Для простоты ответа на заданный вопрос привожу пример: 7,60, из них: зарплата Председателю зарплата главному бухгалтеру зарплата юристу и т.д., т.е. меня интерсует структура расходов, входящих в тариф. Еще раз, для понимания: прошу конкретно и конструктивно, из Вашего ответа видно, что Вы не в курсе вопроса, а Вам следует ознакомиться в силу занимаемой позиции и разъяснить жильцам, например, таким как я, за что они вносят деньги. Также, если Вас не затруднит, прошу указать дату, когда этот тариф был установлен и с какого мес. он вступил в действие.. Идеальный вариант - скан копия решения Правления. Ссылки на законодательные акты можете мне не приводить. С Законодательством я ознакомлюсь самостоятельно. В случае потребности в консультации по этому вопросу, - проконсультируюсь с компетентными чиновниками в соответствующем Комитете. Надеюсь на конкретный ответ. Ваш вариант - не информационен. С уважением, Галченко О.М. опубликовано 11 января 2011 в 20:09 Ответить

+4

Вопервых меня зовут Алексей Алексеевич. Судя по вопросам это Вы не вкурсе. Разъсняю! Есть такой документ -смета,ее принимает общее собрание, а не правление и не председатель.Раз Вы задаете такой вопрос,значит Вы не голосовали за смету доходов и расходов,там в ней все написано,построчно на двух листах,документ был принят ровно год назад,щас готовится смета на этот год.Будет голосование,как и в прошлом году.Ознакомится со старой сметой можно в ТСЖ. опубликовано 11 января 2011 в 23:58 Ответить

+1

Извините, ненароком переименовала Вашего отца. Этого можно было бы избежать, если бы Вы сочли возможным своевременно представиться членам ТСЖ официально, чего Вы не сделали. Тем не менее, извините. Спасибо за своевременный ответ и разъяснения, но....... где информация по существу заданного вопроса? 1. Да, по смете я не голосовала, т.к. первый вариант сметы, который до меня дошел, не поддавался никакой критике, а второй вариант почему то прошел мимо, о его утверждении я узнала пост-фактум. Если Вы мне предъявите оригиналы бюллетений о голосовании - буду крайне Вам признательна. Пожалуйста, по этому вопросу сообщите в какой конкретно день и к какому часу я могу подойти и эти материалы будут подготовлены мне для ознакомления. Сделать это вы обязаны (см. Постаноление 731). В противном случае для ознакомления вынуждена буду подключить иные инстанции. Сообщить о дате прошу заблаговременно (2-3 дня), чтобы я могла внести в свой рабочий график встречу с Вами. 2.Тем не менее, руководствуясь Постановлением №731 Правительства РФ от 23.09.2010 я имею право запрашивать от Вас любую информцию, касающуюся фин.деятельности ТСЖ, в т.ч. и смету. Вы обязаны были ее опубликовать в открытом доступе (все то же Постановление) в начале декабря 2010. Этого Вы не сделали. Я не понимаю, в чем проблема? Почему из этого делается тайна? Пожалуйста, выложите на сайт в открытый доступ утвержденную смету и разместите ее на информационных стендах в каждом подъезде и все вопросы, в т.ч. от меня, будут сняты. Еще раз: Вы обязаны исполнять Постановления Правительства ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИНФОРМАЦИИ В ОТКРЫТОМ ДОСТУПЕ. Ничего более я от Вас не прошу.Личное посещение мною ТСЖ открытым доступом не является (все то же Постановление №731). Дополнительно и снова прошу даты: вступления в действие тарифов и до какого срока они действуют. Пожалуйтса. ответьте мне конструктивно и по существу заданных вопросов. На данный момент ответа от Вас я не получила. опубликовано 12 января 2011 в 0:25 Ответить

+2

Уважаемый А.А.! Вы приводите пример маленькой фирмы, в котором указываете на наличие руководителя в одном лице. Так почему же у нас фактически два руководителя - председатель и управдом на один «маленький» дом, которые оба при этом получают полноценные оклады. Согласно вашей логике, должен быть кто-то один с зарплатой, например Вы, а управдома не должно быть, или наоборот. Если посчитать экономию от зарплаты за год, она будет довольно существенной. А у Вас согласно отчету, получился перерасход по ЗП. А вопрос по доходу от аренды по-прежнему открыт. Правление не считает нужным отчитываться за данный доход. Правление распоряжается денежными средствами, как своими личными, на свое усмотрение. Не понимает, что все средства ТСЖ в равной мере принадлежат ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ. И расходование ДС должно осуществляться только по утвержденной смете, а дополнительный перерасход всегда должен согласовываться на общем собрании. опубликовано 12 января 2011 в 0:34 Ответить

+4

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 14 января 2011 в 15:41

(Три человека из почти 300 жителе нашего дома не могут получить ответа от председателя нашего любимого ТСЖ ) Не три человека, а уже четыре вместе со мной. Бывший педседатель Иванюк не хотел отвечать на поставленные вопросы, теперь вынужден давать ответы уже в другом месте, дураком он себя не считает, но наивно полагает, что скоропостижная отставка спасет его от ответственности. За него по моему судебному иску в суде теперь придется отвечать новому председателю, в случае если он официально под роспись принял все дела от Иванюка, тем самым взял ответственность за его деяния.. Отвечать и по сметам, и слепленным на коленке решениям правлений, и фиктивных заочных собраниях, и многому другому. Бесполезно задавать вопросы здесь, на сайте. Нужно действовать и отстаивать свои права в суде, как это сделали господа Ефремовы и Журавлев. опубликовано 28 января 2011 в 12:16 Ответить

+3

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 29 января 2011 в 14:44

Согласен, Иванюк не в полной мере выполнял свои обязанности.много вопросов к тсж и кстати председатель так и не удосужился представится, собрать собрание обсудить проблемы, выбрать нового председателя.Так все по домашнему решили, что будет теперь новый хозяин дома, по моему это неправильно, мягко говоря.На данный момент нет сбалансированной программы на будущий год. Нет четкой позиции в вопросе стоянки и стояночных мест, так как это вносит дискомфорт между жильцами с местами и без.так как я являюсь владельцем брелков (это пустышки за которые уплачены деньги ). в тоже время есть владельцы парковочных мест (они платят деньги, я согласен с этим мнением за удовольствие надо платить.в тоже время я написал заявление о парковке раньше остальных, но не имею. его считаю это не справедливо.я раньше написал заявление + оплатил брелки - в итоге оставляю машину где попало - однако обидно. постскриптум: Хотелось бы чтоб ТСЖ нашло желание и силы разобраться в этой проблеме и левых машинах - головная боль всех автолюбителей опубликовано 29 января 2011 в 23:00 Ответить

+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария" опубликовано 29 января 2011 в 14:50

Если человек бореться за свои права это совсем не значит, что он рвется в Правления. Лично я год не плачу квартплату, так как знаю, что меня откровенно кинули на бабки и вижу по квитанциям, что хотят кидать и дальше. Кто кинул и насколько уже все посчитано и лежит в суде. Остается только дождаться чтоб тот кто кинул или его преемники, или подельники явились в суд. Добро пожаловать! Не забудьте прихватить с собой все учредительные документы, сметы, протоколы собраний, бюллетени голосований, договора с поставщиками услуг, платежные ведомости, авансовые отчеты, выписки из банка по расчетному счету, кассовые чеки с приходными ордерами и т.д. и т.п. Всё это судья все равно запросит. И будем сидеть, считать, проверять кто и кому должен. Если всем остальным владельцам квартир по-барабану, что их обокрали, среди белого дня, так это их личное дело. Пока хотя бы один собственник в доме будет против произвола, председатели будут меняться один за другим, потому что никому этот гемор не нужен, ходить по судам и отчитываться за каждую копейку. опубликовано 30 января 2011 в 2:49 Ответить

0

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.