14.01.2011 на собрании правления было принято решение о перерасчете денежных средств,полученных за отопление в период с 02.2008 по 07.2009. Справка:Начислена в квитанциях собственникам за период с 02.2008 по 07.2009 сумма 3 568 799,78 руб, ЛСТ выставлено нам за тепло за тот же период сумма 2 448 893,30 руб
Соответственно, мы должны вернуть собственникам разницу
1 119 906,48 руб ( 3 568 799,78-2 448 893,30).
По решению правления перерасчет будет выполнен тем членам ТСЖ,у кого нет задолженности по квартплате равными долями в течении 3 месяцев,начиная с февраля.
Для должников перерасчет будет выполнен после погашения долга.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 15 января 2011 в 18:54
Мы платим за потреблённое тепло. Не важно, что и насколько подогревается. на входе в дом стоит счётчик, который считает, сколько гигакалорий наш дом потребляет. Подогревать можно наш контур и на 5 градусов, но расход будет большим если, например, давление, и, соответствено, скорость оборота воды большая.
> Далее вода от подвала поднялась вверх до 15 этажа попадает по трубе "СТОЯК ПОДАЧИ" жильцам на 15-м этаже на входе батареи температура будет уже около 60 градусов. т.к. или около того, т.к. вода остыла и прошла по трубам 16-ть этажей!
Это называется ПОТЕРИ ТЕПЛА!
Вот с этой точки и начинать должен ПЛАТИТЬ ЖИТЕЛЬ ДОМА.
А за потери кто платить будет, дядя Вася? Потери образуются в нашем доме - в стояках, в подвале и на чердаке. Это наше общедомовое имущество и мы обязаны участвовать в его содержании в соответствии с площадью наших квартир. Так что платить жилец дома должен с момента входа городской трубы в подвал (там где счётчик стоит).
Как видим с приходом нового председателя правление поворачивается лицом к жильцам, что не может не радовать. Могу пожелать только успехов новому председателю. Еще заметил такой факт. При уборке снега 12 числа Романюк А.А. лично бегал с лопатой и руководил уборкой. За прежним председателем такого не наблюдалось. Возможно правление выбрало достойную кандидатуру, того кто умеет работать.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 17 января 2011 в 10:48
почему Вы заранее решили, что новый председатель будет
> Безнаказанно тратить наши с вами деньги
Может стоит для начала присмотреться получше, а потом говорить?
Председатель, который собирался бы по-тихому воровать вряд ли бы решил сделать перерасчёт за тепло. Жильцам из отчёта и другой предоставленной правлением информации не было ясно, что они платили больше, чем нужно. И любой недобросовестный председатель просто умолчал бы об этом, подумав заодно, как вывести лишние деньги из ТСЖ.
Ну а если Вам и перерасчёта на миллион мало, то какой же Вам председатель нужен? Который Вам приплачивать будет за квартиру? Может, ещё швейцаров поставить у входа в парадные?
Антон! согласитесь, что с такой утвержденной сметой как в том году, было бы смешно еще и задолжать. Перерасход по заработной плате составил более 45000 руб. Заметьте, без согласования ОС. В то время судились за более меньшие суммы. А кто будет возмещать перерасход???.
Соглашусь, смета была принята с запасом. Но ведь смету делали в первый раз, взяли с небольшим запасом. Я помню, я сам анализировал все текущие договоры, чтобы смету эту подготовить. Информации тогда было недостаточно, а сроки сжаты.
Меня сейчас больше волнует, будет ли обсуждение новой сметы перед голосованием. Я бы предложил туда включить отдельным пунктом дополнительные затраты на парковку и благоустройство. Да и с теплообменником надо что-то делать. Время идёт, а с отоплением как были проблемы, так и остаются. Если по смете опять голосовать весной, когда уже тепло, то опять проблемы с отоплением отойдут на второй план и за это не проголосуют. А потом будут жаловаться, что у них батареи холодные.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 17 января 2011 в 21:44
По поводу внесения предложений в новую смету на 2011 год надо создать отдельный блог. Узнать мнения тех, кто читает сайт. Все возникшие в процессе споры и вопросы, задать новому председателю. Вынести их на голосование. Возможно посетителям данного сайта удаться выработать приемлемую для всех позицию. Для большей посещаемости сайта необходимо еще раз сообщить, всем собственникам их пароли, логины и где их можно получить. Делать это регулярно на обратных сторонах квитанций по квартплате и вывешиванием сообщений на досках информации. ( На нашем официальном сайте ведется обсуждение вопросов, которые должны отразится в смете 2011 года. Просим Вас принять активное участие. пороль илогин к сайту вы можете получить у........) Что-то в таком роде.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 19 января 2011 в 13:54
Усевшись в тихоря в кресло председатель,как мне кажется, этот факт уже не является поворотам лица в сторону собственников.А бег с лопатой можно наблюдать вторую зиму подрят.Всвое время и Тихонович мне помнится бегал с лопатойруками разводя.Развел.... Всех.
Председатель может быть избран правлением или ОС ТСЖ. Так записано в Уставе. Нарушений никаких нет. Конечно, правление могло бы жильцов проинформировать о том на какой срок выбирали Иванюка О.Н. Причины его переизбрания. Но как всегда....... Согласен с Павловым, нельзя упрекать вновь выбранного председателя, Романюка А.А. в его не желании работать на благо собственников, а тем более обвинять в растрате наших денег. Необходимо дать человеку поработать хоть какое-то время в этой должности, а уже потом оценивать его работу. А план своих действий,новый председатель,на ближайшее время мог бы или озвучитьили выложить на официальный сайт. Это помогло бы снять кучу вопросов. По первым его действиям, лично мое мнение, ему можно доверять.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 17 января 2011 в 18:52
2 замечания.
1. Председателя должно выбирать правление. Им работать вместе. Если председателя выберут жильцы, а правление будет с этой кандидатурой несогласно, то работа ТСЖ и принятие решений будет парализовано. Просто нужно на голосовании выбирать тех людей в правление, которым Вы доверили бы стать председателем. А они уж между собой решат, кто лучший.
2. Утверждать каждый счёт решением правления - это нереально. Счетов много, а правление наше собирается на заседание раз в неделю. И то каждый раз неполным составом. В общем, это тоже парализует работу. Лучше определить в Уставе сумму, свыше которой решения должны утверждаться правлением. Это будет разумно. И, кроме того, нужно все договора утверждать на правлении. И будет достаточный контроль.
Изменения в Устав вносить обязательно надо. Ввести статью по которой Правление виновное в растрате или хищениии, или перерасходовании денежных средств без одобрения ОС ТСЖ, обязано веренуть эти средства из своего кармана с % на рас.счет. При этом все платежи и снятие ден.средств с расчетного счета без утверждения правления, председатель делать не может. Тогда появиться ответственность и обязанность. В правление попадут те собственники которые в действительности хотят только расцветания и благополучия для всех собственников. Если при годовом отчете выясняется, что работа была произвдена должным образом (близко к очень хорошему), премировать все правление. И премия должна быть существенной. К примеру, этого можно достич,если убрать дублирующую должность управдома. Экономия порядка 240000 руб в год. Или сократить должность председателя, на крайний случай оставить только контролирующие функции и соответственно сократить его ставку, сделать ее минимальной. Экономия опять - не менее 240000 руб в год.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 23 января 2011 в 22:51
По решению правления перерасчет будет выполнен тем членам ТСЖ,у кого нет задолженности по квартплате (автор Романюк А.А.)
Господин Романюк А.А.! !
1. Перерасчет и возврат денежных средств нужно производить независимо от того член ТСЖ собственник или нет.
2.Вынести решение задолженник собственник или нет, может только Суд.
Так что потрудитесь прекратить междусобойчик под название "Правление бизнес-проекта "Софийская Звезда".
И начинайте отвечать на сайте на поставленные здесь собственниками вопросы. Это вы себя вместо Иванюка себя наняли на эту работу. Ваша работа не только общак хранить, но в первую очередь отвечать на вопросы как и куда в его собираетесь потратить. И сколько раз спрашивают, столько раз должны и ответить.
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 18 марта 2011 в 15:32
Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.
