-11.6°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Опрос на тему "Стоит ли применять нижеследующие жёсткие меры к неплательщикам?"

+8

В структуре дебиторской задолженности нашего ТСЖ примерно 1,5 млн. рублей - это долги жильцов по квартплате. Причём со временем эта цифра меняется незначительно. То есть определённые люди упорно не платят за квартиру. В результате все остальные могут пострадать из-за их действий. Ведь если нам отключат горячую воду или свет, в этом помимо Тихоновича будут виноваты именно неплательщики.

Так вот, предлагаю в преддверии собрания подумать на счёт того, какие дополнительные меры воздействия можно было бы предпринимать по отношению к должникам. На данный момент основная мера воздействия - это суд. Но некоторые злостные неплательщики выплачивают долги по исполнительному листу, а потом снова не платят до следующего решения суда. В результате ТСЖ постоянно тратит деньги добросовестных плательщиков на юристов.

У меня возникло несколько идей:
1. Систематически продавать долги коллекторскому агентству. Беглый поиск в интернете показал, что коллекторские агентства охотно занимаются возвратом долгов по квартплате. При этом условия весьма либеральны. Вознаграждение некоторые из них берут только после поступления средств на расчётный счёт ТСЖ. Т.е. не надо делать предоплату при неясном исходе. Процент они берут 10-30%. То есть часть денег ТСЖ теряет, но зато не нужно платить юристу. И председателю не нужно бегать по судам - освобождается время для других дел.
Кроме того, коллекторские агентства действуют обычно, довольно решительно и жёстко. Однажды попав под подобный пресс в следующий раз уже люди подумают, стоит ли задерживать платежи.
2. Как только у человека образуется задолженность, скажем, за 2 месяца, информацию об этом можно сообщить в бюро кредитных историй. Не хочет платить за квартиру - не будет радоваться жизни и брать кредиты.
3. Если уже есть исполнительный лист, нужно сразу же послать информацию об этом в Департамент консульской службы МИД РФ. В принципе, это должны делать судебные приставы, но можно продублировать. В результате должник не сможет выехать за границу, а это - очень болезненно, особенно если узнать об этом на границе с купленными билетами в руках.

Какие у кого ещё есть идеи?

P.S. Разумеется, перед всеми этими мерами нужно попытаться поговорить с должником и узнать причину. Вполне возможно, что он не против заплатить, но в силу возникших обстоятельств ему требуется индивидуальный график. Хотя, по моему мнению, такой человек должен сам приходить в ТСЖ и просить об этом. А не когда петух за задницу клюёт.


Опрос завершён.



Да, стоит   100% (432.7 метра, 8 голосов)

Нет, не стоит   0% (0 метров, 0 голосов)

теги: опросы, должники

опубликовано 13 ноября 2011 в 9:35


Вполне согласна на коллекторские услуги - это вполне реально!

опубликовано 14 ноября 2011 в 13:43

Ответить
+1


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"