По моему письменному и устному запросу мне было фактически отказано в выдаче для ознакомления протоколов собрания голосования и бюллетеней от 11 декабря и голосования от 25 декабря. На вопрос когда можно будет ознакомится с данными документами Романюк ответил дословно "Когда надо будет..." На этом основании я могу сделать вывод, и вполне обоснованный, что выборы нового правления не состоялись, соответственно полномочия председателя закончены. Любые действия Романюка на данный момент, как-то получение зарплаты,заключение-продление договоров, выставление квитанций на оплату с пунктами не относящимися непосредственно к коммунальным услугам являются противозаконными. Тем не менее, как юридический субъект ТСЖ не прекращает своего существования. На основании вышесказанного, любой собственник, в том числе и я,имеет право обратится в суд для истребования всех документов и уведомления регистрирующих органов об отсутствии правления и просьбой инициировать общее собрание собственников, ликвидации ТСЖ либо изменением формы управления,либо назначении в случае повторного отсутствия кворума внешего управляющего. Попытка подделать протоколы собраний и голосований с целью уведомления налоговой инспекции и органов регистрации юридических лиц только усугубит его положение.
Ведь были же изменения в ЖК. Теперь порядок проведения собрания членов ТСЖ регламентируется статьями 45-48 (про общее собрание собственников):
> Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
...
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Далее, смотрим статью 47 про заочное голосование:
> 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Это означает, что теперь повторное собрание в случае кворума собирать и инициировать по прошлой процедуре не нужно. Достаточно завершить неудавшееся собрание заочным голосованием, что и было сделано. Единственное - дата окончания необъявлена была.
Вы же оплачиваете квитанции не по договору с Романюком или правлением. Вы оплачиваете квитанции по договору с ТСЖ. А ТСЖ из-за окончания полномочий правления никуда не делось, оно правомочно. Кроме того, квитанции выписывает бухгалтер, а не правление. Дееспособность бухгалтера также не связана с наличием/отсутствием полномочий у правления
Во-вторых, за это время никаких изменений в тарифах Правление не устанавливало. Да оно и не может, потому что это относится к компетенции общего собрания.
Так что этот призыв к неплатежам не соответствует закону
Ты прав, сроки передачи дел новому правлению прошли, отому как нового правления нет. Но может к первому заседанию суда это заочное голосование закончится, там протоклы от обоих собраний и получим, и заодно проверим сколько народу голосовало и за что.
Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.
