-11.6°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Кто-нибудь пробовал утеплять наружные стены?

0

Думаю, многим знакома проблема с плесенью в углах и на стенах. У меня уже второй год прорастает в углу, который выходит на балкон. Стена промерзает, из-за этого влага на ней постоянно конденсируется, что создаёт отличные условия для роста плесени.


Ко мне 3 года назад приезжал альпинист, утеплил дополнительно все межпанельные швы. Но это, видимо, не помогло или недостаточно помогло.


Кто-нибудь может уже пробовал утеплять стену снаружи, в данном случае со стороны незастеклённого балкона? Даст это эффект или нет?

теги: мокрые углы

опубликовано 7 февраля 2012 в 15:20


Гарантийный срок есть у квартиры-минимум 5 лет, если конечно метры куплены по договору долевого строительства. Если бы династия председателей ТСЖ, начиная с 2007 года и поныне, так преданно не служило на благо интересов застройщика, а организовало бы экспертизу подобных квартир, цена вопроса (экспертизы) всего то 5000 руб, и имея полномочия по закону подало бы коллективный иск в суд, с требованием на устранеие недостатков, то ЛСТ бы не только не спрыгнул бы с гарантии, но и пожизенно устранял бы недостатки. Сроку гарантии осталось менее полугода, далее все ремонты и утепление за свой счет. Надо еще летом было не с плесенью бороться в квартирах, а плесень под названием ТСЖ уничтожить. Чем занимается председатель ТСЖ кроме того что вывешивает указивки скачанные с интернета на досках? Ничем))) Какой смысл его кормить неизвестно. Хотя куда же нам сирым без начальства. Подсчитал председатель под столом бюллетени заочного голосования, вывесил бумажку, что он теперь законно свой полтинник получает который сам себе назначил и думает что может спать спокойно)))
А теперь минусуйте))))

опубликовано 7 февраля 2012 в 19:12

Ответить
-1

Гарантия на элементы фасада от ЛСТ составляет 25 лет. А каким образом приобретены метры никаким образом не влияет. По швам, два раза обращался, конечно через ТСЖ, устранили только этой осенью, эпопея длилась почти 2,5 года.
Одно ушло, появляется другое.Подал заявку на устранение подтекания в районе соединительной муфты стояка горчей воды - прошел месяц!! ! Наемный сантехник указал, мол звони, договоримся!! ?? Ровнно в июле месяце по этой же проблеме, ему уже заплатил!! ! Проблема всплыла! Второй раз платить не собираюсь, ждем когда зашевелится ТСЖ, и сделает все по "правилам", не случайно подымал вопрос о действии договора на техническое обслуживание! ?
Зальет- свое имущество застраховано, ну а этажем ниже щитовая, опять дом без света!! !
Ждемс....

опубликовано 7 февраля 2012 в 21:53

Ответить
+1

Тоже угол опять намок. =(
Цена экспертизы 15 тыс, при опте возможны скидки.
Скорее всего утепление стены лоджии не поможет, поскольку у меня явно холоднее и мокрее именно внешняя панель. Плюс, есои поможет, то такую же операцию придется сделать у соседей сверху, о чем говорит плесневелое пятно потолка - подтекает или собирается конденсат сверху.

Разговаривал человеком, проводящим экспертизы, он сказал, что ситуация в принципе стандартна - брак панели. Либо не положили утеплитель, либо вместо него бетон залили.
Из рекомендаций - капитально утеплять изнутри, или поклеить на углу теплый пол и держать его постоянно включеным, это сдвинет точку росы из квартиры. Его мнение - проще второе.

опубликовано 7 февраля 2012 в 22:45

Ответить
+1

Да, Антон!
У меня лоджия застеклена и я све дыры на улицу запенил.
В результате на лоджии температура на 10 градусов выше, чем на улице (стоит термометр).
(Это вопрос о качестве окон доставшихся от застройщика)
Так вот, на мокром угле, это никак не отразилось, это еще раз говорит за то, что утепление стены лоджии ничего не даст и проблема во внешней панели. Единственное, что если бы у соседа сверху лоджия была бы застеклена, то мне кажется, что потолок в углу у меня перестал бы намокать.

опубликовано 8 февраля 2012 в 0:15

Ответить
0

т.е. утеплять нужно внешнюю панель?

опубликовано 8 февраля 2012 в 9:07

Ответить
0

Похоже, что да.
Я все же склоняюсь к вызову народа с тепловизором.
Если созрею - по результату отпишусь.

опубликовано 8 февраля 2012 в 23:35

Ответить
0

Если проблема уж так заколебала, я бы отнял со стороны комнаты 70 мм и сделал утепление ГКЛ с минватой (только летом, когда стена высохнет). И всё будет хорошо раз и навсегда. Намного проще и дешевле, чем мучаться с судами, тепловизорами и т.п., хотя, конечно, менее интересно и для сутяжников неприемлемо.

опубликовано 9 февраля 2012 в 12:40

Ответить
0

Со стороны комнаты уже ведь ремонт сделан. Проще с наружной стороны, если это боковая стена. А вот лицевую - да, только изнутри

опубликовано 9 февраля 2012 в 12:52

Ответить
0

С внутренней стороны два раза утеплял: штрабил и запенивал, не помогало, пока не замазали этой осенью шов снаружи. Вероятная причина неподходящий состав герметика, которым замазаны швы в процессе строительства. Очень плохо сохраняет свои свойства при перепадах температур, т.е. сжимается и начинает сифонить по швам. Обработка повторно должна быть произведена только снаружи. С аналогичной проблемой сталкивались и на примере изменения рабочих свойств герметизационных материалов применяемых на ж.д. транспорте, при морозной погоде в зимних условиях, материал герметизационных сжимался и пропускал влагу внутрь модулей оборудования.

опубликовано 9 февраля 2012 в 19:51

Ответить
+1

Трижды, если память не врет, перезаделывали швы снаружи. Ничего не изменилось, совсем не изменилось.

опубликовано 11 февраля 2012 в 0:19

Ответить
0

та же самая проблема! трижды герметизировали швы снаружи,штробили и запенивали угол изнутри.Ничего не изменилось! Написана куча заявлений,несколько человек приходили на все это смотреть и уверять,что все исправят-результат нулевой!

Вода по стене просто течет!

опубликовано 11 февраля 2012 в 12:26

Ответить
0

Все что более темного цвета на фото-это вода! Плесень по осени всю удалили,но после такой влажности она вновь появится.Высушивание и проветривание тоже не помогает.

опубликовано 11 февраля 2012 в 12:33

Ответить
0

Необходимо заделывать швы снаружи по всему периметру дома, при морозах ниже -20 градусов, чувствуется как по ногам тянет...

опубликовано 12 февраля 2012 в 19:46

Ответить
0

Так может это из окна воздух холодный опускается и по полу дует

По крайней мере у меня из окон ощутимо дует

опубликовано 12 февраля 2012 в 19:47

Ответить
0

Сегодня посмотрели мой угол тепловизором.
Итог, панели нормальные, в утеплении не нуждаются.
Холодные стены - из-за шва.
Просто синей ниткой светится во всю длинну. Под потолком большое синее пятно.
Скорее всего, утеплитель, или то что от него осталось - мокрый, и там просто глыба льда.
Очевидно намокает, сверху, у соседей выше, шов не переделывали, у чердака тоже шов никто не делал. Помню, что когда его в первый раз вскрывали, говорили, что он не стандартный, двойной глубины, а заделан был по стандарту и в итоге получалась труба на 15 этажей.
Скорее всего, когда вскрывали - просто запенили и опять законопатили. Причем только напротив тех квартир, где были жалобы. То есть на остальных этажах труба осталась.
За несколько лет пена(это мои подозрения, что пена) превратилась непонятно во что, намокла стекающей сверху водой и смерзлась. Получите - распишитесь.
Фотки будут позже, пока мне их не раздали.
Кстати нашелся второй холодный угол на кухне, но пока не протекающий, похоже из-за стоящего в этом углу холодильника с теплой задней стенкой.
Как-то так.

опубликовано 12 февраля 2012 в 21:38

Ответить
+2

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 13 февраля 2012 в 16:50

Я окна поменял, дует по швам, которые горизонтальные по панельным блокам.

опубликовано 12 февраля 2012 в 22:52

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"