-11.6°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Информация по установке дополнительных дверей в коридорах

+1

Довольно часто жильцы спрашивают, какие двери можно устанавливать в коридорах, в каких местах и как это согласовывать.

Параметры коридорных перегородок и дверей регламентируются приказом комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 18.11.1999 № 146
"Об утверждении "Временных требований к установке перегородок в поэтажных коридорах эксплуатируемых жилых домов"

1. Общие положения
1.1. Общие положения
1.2. Настоящие Временные требования (далее - Требования) распространяются на установку перегородок в поэтажных коридорах эксплуатируемых жилых домов и являются рекомендуемыми.
1.3. Техническую возможность установки перегородок в поэтажных коридорах, а также проекты перепланировок рассматривают действующие районные межведомственные комиссии при районных жилищных агентствах при наличии согласования владельцев зданий, собственников квартир, интересы которых затрагиваются.

2. Общие требования к установке перегородок в поэтажных коридорах эксплуатируемых жилых домов
2.1. Перегородки выполняются только из негорючих материалов, с нагрузкой на перекрытия не более 200 кг/кв. м.
2.2. Дверные полотна могут выполняться как из негорючих (с шумопоглощающими прокладками по периметру дверных коробок), так и горючих материалов.
2.3. Двери перегородок должны иметь ширину не менее 0,8 метра, высоту - не менее 2 метров.
2.4. Расстояние от устроенных перегородок до дверей соседних квартир должно быть не менее 1 метра.
2.5. В отделенной части коридора допускается установка только одной перегородки.
2.6. В отделенной части поэтажного коридора предусматривается электрическое освещение (общее, аварийное либо эвакуационное).
2.7. Обеспечивается доступ к электрощитам и другим слаботочным сетям, оказавшимся за перегородкой, эксплуатационным службам и гражданам квартир и выдача ключей эксплуатационной организации и гражданам для доступа к электрощитам.
2.8. В отделенной части поэтажного коридора не допускается захламление и загрязнение.
2.9. Замки (запоры) дверей в перегородках должны иметь конструкцию, позволяющую их свободное открытие без ключей изнутри.
2.10. Перенос электроустановочного оборудования (электрозвонков, светильников и т. п.) должен производиться с соблюдением требований правил устройства электроустановок.
2.11. Временно отделяемая часть поэтажного коридора используется по назначению, предусмотренному технической документацией, и присоединению к общей площади квартир не подлежит.

3. Дополнительные требования к зданиям высотой 10 этажей и более
3.1. В случае отсутствия за устанавливаемой перегородкой клапанов дымоудаления, пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода к устанавливаемой перегородке предъявляются требования согласно пунктам 2.1-2.11 настоящих Требований.
3.2. При наличии за устанавливаемой перегородкой клапанов дымоудаления, пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода, кроме требований согласно пунктам 2.1-2.11, соблюдаются следующие требования:
3.2.1. Перегородка выше 2 метров в верхней части выполняется с отверстиями (решетчатого типа).
3.2.2. Краны внутреннего противопожарного водопровода и кнопки дистанционного пуска насосов-повысителей выносятся из объема коридора, отделяемого перегородкой, с обязательным сохранением диаметра труб внутреннего противопожарного водопровода без уменьшения нормативной расчетной ширины эвакуационного прохода.

Таким образом, чтобы поставить дверь в общем коридоре:
1. Нужно решение общего собрания собственников
2. Нужно согласование в жилищном агентстве

теги: коридорные двери

опубликовано 15 февраля 2012 в 16:42


Ещё во времена Саши Тихоновича было благое намерение заказать и согласовать один типовой проект на каждую секцию и сэкономить тем самым денег. К сожалению, оно ничем не кончилось. А это в конечном итоге дешевле, чем штрафы пожарным.

Кстати, вчитался - п.3.1, 3.2.1 к нам не относятся, т.к. перегородки не устанавливаются, а уже есть - производится только замена двери. Поэтому надо смотреть на тему п.3.2.2.

опубликовано 16 февраля 2012 в 12:30

Ответить
0

В настоящее время нельзя согласовать один проект для всех. Каждый сам должен согласовывать перепланировку. Мы в, общем-то, и хотели заказать типовой проект, но, как выяснилось, это пустая трата денег - каждому всё равно придётся свой индивидуальный заказывать.

Про пп. 3.1 и 3.2.1 - это, видимо, во 2ой секции. В остальных можно поставить двери так, чтобы не отгораживать пожарное и электрохозяйство

опубликовано 16 февраля 2012 в 12:33

Ответить
0

Да, это 2я секция. Кстати, замена двери - это ни разу не перепланировка, так, между прочим. На деревянную дверь со стёклами, которая стояла раньше, ведь тоже можно поставить замок. И деревянная дверь со стёклами ни разу не сертифицирована как противопожарная. Как уроды обосновывают свои требования, если предъявить им этот аргумент?

опубликовано 16 февраля 2012 в 16:13

Ответить
0

я не про замену, а про установку новых

деревянная не противопожарная, ну и что?

> 2.2. Дверные полотна могут выполняться как из негорючих (с шумопоглощающими прокладками по периметру дверных коробок), так и горючих материалов.

опубликовано 16 февраля 2012 в 16:36

Ответить
0

Не помню, как в других, а во 2й секции между лифтами и квартирами есть единственная дверь (причём она есть изначально). Т.обр., строго говоря, при её замене не возникает никакой перепланировки или чего-то ещё, значит, и согласовывать с уродами не нужно. Впрочем, если на ней замок, то надо выполнить требование по переносу кнопки повысительного насоса и кранов (а вот это я себе представляю с трудом).
Мне казалось, что и в др. секциях лифты уже отделены от коридора дверью? Тогда получается, что и там не "установка новых", а "замена существующих", и без всякой установки перегородок.

опубликовано 16 февраля 2012 в 18:35

Ответить
0

комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"

опубликовано 26 февраля 2012 в 23:27

> до сего времени ни кто не имеет права прихватывать к себе в квартиру ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ дома, которая считается и наличествует в соответствии с проектом дома

Да, Вы правы. ТСЖ может только её в аренду сдавать в соответствии с решением собрания в январе 2010 года.

> Кто отвечает за общую ОБЩЕДОСТУПНУЮ площадь в доме?

ТСЖ

> Т.к. это ОБЩАЯ площадь может без нас ещё и продана???!! !

Это возможно только при положительном решении общего собрания собственников. Т.е это практически нереально

опубликовано 26 февраля 2012 в 23:29

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"