Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

Существует несколько схем организации пропуска автомобилей на территорию дома и охраны от отсутствия охраны вообще, до полноценной охраны профессионалами из частного охранного предприятия, один из которых будет осуществлять пропуск машин, второй – постоянно обходить территорию вокруг дома в вечернее и ночное время. Соответственно, и цена услуг варьируется от нуля (когда охраны нет) до 150000 р. в месяц (довольно дорогой ЧОП на два поста).
A. Отсутствие охраны привлекательно тем, что сокращаются расходы на квартплату. Однако это выльется в то, что в нашем дворе будут присутствовать любые лица, в т.ч. алкоголики, наркоманы, бомжи. На нашей парковке будут парковаться чужие машины, в результате мы не сможем не только свои собственные автомобили на ночь поставить возле дома, но возникнут проблемы даже с парковкой автомобилей гостей и служб доставки.
B. Самый дешёвый по стоимости вариант – автоматический пропуск машин на территорию и охрана за счёт существования тревожной кнопки. Пропуск осуществляется с помощью уже имеющихся у людей брелков. Если приезжает гостевая машина или доставка груза, они возле шлагбаума связываются по домофону с диспетчером ТСЖ. Диспетчер проверяет, действительно ли их ожидает адресат, после чего дистанционно из помещения ТСЖ открывает шлагбаум.
Для устройства такой системы необходимо закупить дополнительную камеру видеонаблюдения (чтобы было чётко видно номер въезжающего автомобиля), протянуть кабель от шлагбаума до ТСЖ, организовать домофонную связь с ТСЖ. Единовременные затраты – 55000 р.
Поскольку сейчас в обязанности диспетчера не входит контроль за пропуском машин на территорию, для включения в их обязанности новой функции, им нужно будет увеличить зарплату на 4000 р. в месяц. С учётом налогов и сборов, ежегодных оплачиваемых отпусков суммарное повышение затрат на диспетчеров будет равняться 24270 р. в месяц. Обслуживание дополнительной камеры и домофона – 250 р. в месяц.
Охрана территории осуществляется с помощью выезда группы быстрого реагирования. Ежемесячная абонентская плата за тревожную кнопку – 5000 р., затраты на выезд группы 10 раз в течение месяца – 4000 р.
Итого затраты на охрану по варианту «B»: 55000 р. единовременно и 33520 р. ежемесячно.
C. Следующий вариант основывается на варианте «B», однако днём дополнительно в будке дежурит непрофессиональный охранник. Необходимость в будке охранника вызвана тем, что днём через шлагбаум проезжает большой поток машин (особенно в часы-пик) и наличие гостевых машин способно вызвать пробку.
Единовременные затраты – те же 55000 р. Надбавка диспетчерам сокращается в два раза (т.к. они отвечают за пропуск машин только в ночное время) = 12135 р. в месяц. Домофон и камера = 250 р. в месяц. Оплата охранников из расчёта 750 р. за 12 дневных часов. Это в среднем 24714 р. в месяц. С учётом налогов и сборов – 34600 р.
Охрана осуществляется по нажатию тревожной кнопки, затраты те же, 9000 р.
Итого затраты на охрану по варианту «C»: 55000 р. единовременно и 55985 р. ежемесячно.
D. Вариант D – по сути представляет собой возврат к схеме пропуска, которая была реализована ранее. В будке круглосуточно дежурит непрофессиональный охранник, который занимается контролем пропуска машин на территорию. В этом случае отсутствует необходимость закупки и монтажа дополнительного оборудования. Ежемесячные затраты на зарплату с учётом налогов и отпусков – 69200 р. (1 сутки – 1500 р. «чистыми»). Охрана также по вызову группы быстрого реагирования, 9000 р.
Итого затраты на охрану по варианту «D»: 78200 р. ежемесячно.
Минусы такой схемы в том, что создаются условия для недобросовестного исполнения обязанностей и пропуска на территорию чужих машин за взятки. Поскольку камера будет отсутствовать, пропуск машин фиксироваться не будет, то есть существуют возможности для злоупотребления.
E. Вариант E – пропуск машин сотрудниками ЧОПа (как она организована прямо сейчас). Минусы – самый дорогой вариант. Плюсы – отсутствуют возможности для пропуска чужих машин на территорию (в случае неоднократного выявления чужой машины на территории, ЧОП текущий месяц работает бесплатно). Также к плюсам можно отнести опрятный внешний вид охранников, вежливость, трезвость, отсутствие посторонних лиц и животных в будке.
Охрана также по вызову группы быстрого реагирования, 9000 р.
Итого затраты на охрану по варианту «E»: от 84000 до 109000 р. ежемесячно в зависимости от ЧОПа.
F. Наиболее дорогостоящий вариант – к варианту «E» прибавляется второй пост ЧОПа, т.е. профессиональный охранник, который 12 часов вечером и ночью постоянно обходит территорию и пресекает правонарушения, следит за сохранностью имущества. Соответственно, второй пост будет стоить 37500 – 50000 р. в зависимости от ЧОПа. На тревожную кнопку будет уходить несколько меньше денег (6200 р. вместо 9000 р.), поскольку с мелкими конфликтами охранник сможет разобраться самостоятельно.
Итого затраты на охрану по варианту «F»: от 118700 до 156200 р. ежемесячно в зависимости от ЧОПа.

теги: охрана

опубликовано 1 февраля 2010 в 22:26

Пока комментарии отсутствуют...

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.