Продолжаю знакомиться с финансовой информацией нашего ТСЖ. Последний отчет - 2016 год: Из-за отзыва лицензии у банка Интеркоммерц в настоящий момент в
этом банке зависли средства ТСЖ в размере (по уточнённым данным)
419135 р. Вернуть их, скорее всего, не удастся. Сразу возникает вопрос: а почему данные средства не пошли в счет авансовых платежей по налогам в бюджет? Это единственная возможная форма платежей, которые проходят в банках с отзывом лицензий. Значит, руководство ТСЖ об этом просто не знало. Вопрос: компетентность руководства ТСЖ. Это наши, уплаченные на расчетный счет 400 тысяч рублей!!!! ! профуканные председателем в силу его некомпетентности. Уважаемые члены Правления, я уж не говорю о членах ТСЖ, полагаю, есть предмет для вопросов к Председателю? Не зададите вы, задаст ГЖИ, Прокуратура и проч. Неужели не понятно, что председатель некомпетентен?
> Неужели не понятно, что председатель некомпетентен?
Вы хотите другого председателя? Выборы правления будут в ноябре. Из выбранных членов Правления будет избран председатель. Избирайтесь самостоятельно или предложите другую кандидатуру - мы только будем рады. В Правление набрать людей - очень сложная задача.
> а почему данные средства не пошли в счет авансовых платежей по налогам в бюджет?
Насколько я знаю, в день отзыва лицензии как раз таки были отправлены налоговые платёжки. Но они не были исполнены банком.
Пока я хочу, чтобы деньги собственников не разбазаривались направо-налево и получить ответы на свои поставленные вопросы. Не искажайте информацию, если бы платежки были направлены в банк, то они были бы исполнены, либо - письмо в надзорный орган.
Сложность выбора Правления, безынициативность и пофигизм бОльшей части собственников, отсутствие альтернативного кандидата на должность председателя - не повод для формализма в работе текущего правления и его руководителя. Все ответы на все вопросы правлению выглядят так: "скажите спасибо, что правление и председатель вообще есть". Лучше уж УП тогда. Потому как счета за КУ уже выше всяких средних городских норм. Административные расходы вообще запредельные.
Вы абсолютно правы, именно так все и выглядит. Председатель вообще рассматривает оплаченную нами его работу, как персональный личный бизнес: "чего хочу, то и ворочу". При этом, "воротит" безграмотно, отношение к финансовой документации - "спустя рукава". Ознакомилась с той документацией, что есть на сайте (другую не дает! ), увидела в рекомендациях ревизора, что у нас есть подвальное помещение, которое стоит без арендатора, нашла арендатора, попросила председателя показать помещение - отказал!!!!! ! без объяснения причин: не пущу и все. При этом, подходила с членом правления - все-равно отказал. У нас что, в подвале сидят партизаны? или что там происходит в этом подвале? Имею право знать, но не имею возможности реализовать это право. Вот такое "управление" за наши деньги. Не уверена, что УК лучше. Надо сначала разобраться.
Административные расходы запредельные, поскольку ФОТ - запредельный. За какие такие заслуги ЗП председателя 75000 руб/мес., при том, что он не озадачивается в рабочие часы являться на работу: в приемные часы его нет на р. месте. А ЗП диспетчеров? 21600???? Это где ж такие ЗП, в УК макс. ЗП диспетчера - 15000 руб/мес. Странно, что никто не озадачивается, хотя, разговариваю с соседями по подъезду, недовольны обслуживанием все, но никто не проявляет активно свою позицию.
Вопрос по неадекватности з/п председателя его обязанностям и режиму работы, а также ежегодной индексации з/п в бОльшую сторону соразмерно уровню инфляции (!!!! ! ), я поднимаю каждый год в период согласования новой сметы. Ничем не заканчивается. Алексей Алексеевич мнением жильцов и сайтом не интересуется. Все предложения, в том числе предложения новому правлению и ему лично, игнорируются.
За всё правление и председателя здесь на сайте - Антон Павлов. Может быть он знает что у А.А в подвале?:))) отказ показать помещение - это конечно сильно... эх, лавры Краулиса и Тихоновича спутники той должности...
А вообще, инициатива автора полезная. Предлагаю продолжать активность, чтобы пользы для жильцов стало больше.
С удивлением узнал про отзыв лицензии. Предлагаю не использовать услуги банков в низким рейтингом, тупо выбрать банк из первой пятерки, который точно не потеряет лицензию, и не аккумулировать большие суммы на счете.
Для того, чтобы выбрать банк с низким риском надо владеть информацией и разбираться в этом, у председателя нет компетенции в этом вопросе, как и во многих других. Управление сводится к следующему: тыркнуться, "получить по башке", получить рекомендации от надзорных органов к действию, дособрать денег, необходимых для этих действий, с собственников. Это не управление, а непонятно что. Тариф по АУР 12,07 - запредельный. В аналогичных домах (сопоставимы по количеству квартир, году постройки, находятся в нашей локации) этот тариф "пляшет " на уровне 5 руб. /кв.м. И порядка в домах несоразмерно больше, и ремонт делается в подъездах. У нас же вспомните, когда был ремонт? Разговор типа "нет денег, тк не платят" - не разговор, для этого и существует выбранное правление и председатель, чтобы работать с этими неплательщиками. Отдельные граждане не платят, тк не хотят кормить за свои деньги неэффективное правление. Это, конечно, тоже не выход, но с людьми надо работать, а не посылать их в нецензурной форме. А денег нет, по большей части, тк нет грамотного управления.
Присоединяюсь к претензиям, когда я была членом правления я поднимала все эти вопросы на совете правления, но воз и ныне там, игнор полный по поводу ЗП, пора нанимать проверку аудиторов, чтобы официально сделать заключение по работе ТСЖ и принимать меры.
Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.
