Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

Думаю, каждый сосед получил вместе с квитанцией ТСЖ писульку без подписей и печати вроде бы от ТСЖ о замене счетчиков. В этой связи просьба.
1) Разместить на стендах письменное уведомление в установленной форме с подписями правления ТСЖ и печатью о необходимости замены.
2) Также разместить прайс работ с привлечением ТСЖ, такие как работы сантехника, оформленного в ТСЖ на эти работы (у нас есть четко принятый прейскурант на выполнение работ согласован), стоимость счетчиков при покупке через ТСЖ, поскольку правление может подсуетиться для покупке подешевле оптом.
3) В случае поверки удостоверяющей организацией какие документы надо предоставить в правление ТСЖ?
Заранее спасибо за ответ.

теги: счетчики правление вопросы

опубликовано 5 февраля 2019 в 11:37

Поясните, пожалуйста, подробно порядок действия жильцов, если замена счетчика производится самостоятельно, без привлечения сотрудников ТСЖ. А именно, как фиксируется факт наличия пломбы на момент демонтажа и последние показания заменяемого счетчика? опубликовано 5 февраля 2019 в 14:08 Ответить

+2

Поддерживаю данной публикацией, у меня по-прежнему нет возможности выразить свое мнение путем голосования:поддерживаю"/"против" непосредственно публикации. Полагаю, это навсегда. опубликовано 5 февраля 2019 в 22:13 Ответить

0

А может, рассмотреть вопрос замены счетчиков за счет прибыли? Давненько вопрос использования прибыли не выносился на обсуждение. Решение о погашении за счет прибыли долгов перед ТГК сформулировано таким образом, что ни срок его действия, ни предельные суммы не определены. Так можно до бесконечности всю прибыль туда направлять. Выгода только для должников и неплательщиков. Может, и в интересах добросовестных собственников пора потратиться? опубликовано 5 февраля 2019 в 14:15 Ответить

+1

Поддерживаю данной публикацией, было бы бесспорно логично впервые за всю историю существования ТСЖ рассмотреть вопрос в интересах собственников - членов ТСЖ. опубликовано 5 февраля 2019 в 22:18 Ответить

0

Отдельно удивляют сроки, в которые предлагается успеть. До 28 февраля 2019г. И ссылка на Постановление 2013 года. За шесть лет администрация ТСЖ не удосужилась инициировать вопрос, а тут убейся, но до 28 февраля поменяй и опломбируй! Что мешало обсудить этот вопрос ну хоть в формате опроса на сайте? вот тема действительно достойная опроса общественного мнения. Что мешало разместить заранее этот вопрос текстом на обратной стороне квитанции? Что? Почему опять всем потоптались на голове, как обычно? Риторический вопрос про время, которое вдруг неожиданно найдётся у сантехника для выполнения этих недешёвых работ по частным заявкам, упустим его, по другим проблемам жильцов он всегда страшно занят до понедельника... Другой момент. Большое количество людей старшего возраста, пенсионеров, которые как всегда первыми пойдут выполнять, и самым дорогим путём, за 1500 через нашего штатного сантехника. Вот почему нашему Правлению никогда в голову не приходит решить вопрос в интересах жильцов??? Начиная от оптовой закупки новых счётчиков по заявлениям желающих купить централизованно, такой же коллективной поверки через аттестованную компанию, и заканчивая, в конце концов, оплатой всего этого мероприятия с прибыли, которой правление так гордится. И это было бы В ИНТЕРЕСАХ ЖИЛЬЦОВ. Цивилизованно, уважительно и достойно одобрения! Но так решать вопросы наше Правление видимо не в состоянии, увы. опубликовано 5 февраля 2019 в 14:25 Ответить

+2

Для меня записка о необходимости поверки счётчиков в срок до 28 февраля стала таким же сюрпризом, как и для вас. Хотя она и подписана "правление ТСЖ" на правлении такое не обсуждалось. В связи с этим не готов далее "огребать" за то, в чём не принимал участие. Я считаю, что срок этот - весьма сжатый и некомфортный. Можно было бы вполне его увеличить. Заниматься поверкой счётчиков или нет - это личное дело каждого собственника, ТСЖ не может собственников к этому принуждать. Но может начислять по нормам потребления, если сроки поверки просрочены. Не публикуя никаких уведомлений и сроков. Сейчас ТСЖ этого не делает, а принимает показания даже если срок поверки счётчиков давно просрочен. Таким образом, у нас опять ситуация "хотели как лучше, а получилось как всегда". ТСЖ, насколько я понял, никакую централизованную работу по поверке счётчиков проводить не собирается. Боится обвинений в откатах от подрядчиков таких работ. Однако заказать поверку большого числа счётчиков - выгодно. Среднерыночная цена сейчас - 550 р. за 1 счётчик, а при массовой поверке может и до 400 упасть. Сегодня мы дистанционно правлением обсудили ситуацию, думаю, Андрей Антонов позже напишет варианты, как желающие смогут самоорганизоваться, чтобы сэкономить. опубликовано 5 февраля 2019 в 19:59 Ответить

+2

Опять неожиданно? Ну даже не знаю, что и сказать. Уже писала, что председатель - исполнительный орган в нашем ТСЖ и просила Правление донести эту мысль до председателя, но вместо этого - снова не в курсе. Кроме этого, хочется обратить ваше внимание, что, несмотря на то, что у нас долг перед ТГК, Правление не считало зазорным получать премии до 2017г., года, когда впервые деятельность Правления ревизором была признана неудовлетворительной, и время у вас находилось собраться, и в курсе все были, и интерес был собраться, а сейчас что? Когда конкретная ситуация встать на защиту интересов собственников и......? Не в курсе? Вот и покажите ваше умение и желание работать в Правлении. Вы ж вроде все хотели: на второй срок баллотировались, по квартирам даже ходили с бюллетенями, так вам всем хотелось работать и решать общие вопросы. И что в результате? Новогодние гирлянды 5 февраля еще висят и расходы на общедомовые нужды увеличиваются, и неожиданное решение непонятно кого, подписанное "Правление ТСЖ" и разбросанное по ящикам собственников. "Красота". Эту публикацию адресую все членам Правления, а не только Павлову А., который, в отличие от других, хотя бы ведет диалог, ну хоть какой то и хоть как-то обрисовывает ситуацию, хоть и нелицеприятную, остальным, похоже, дела нет. опубликовано 5 февраля 2019 в 22:34 Ответить

+1

Тогда ничто не мешает двоим соседям выйти из правления ТСЖ и тем самым инициировать перевыборы правления, если Вы считаете, что Ваше мнение игнорируют и от Вашего имени принимаются глупые и несвоевременные решения, которые даже с Вами не обсудили. опубликовано 5 февраля 2019 в 23:02 Ответить

0

Новый счётчик оптом стоит примерно столько же, сколько поверка. Не купить ли на весь дом счётчиков централизованно? Кстати, может, и за счёт прибыли ТСЖ, как некоторые коллеги в этой ветке предлагают. опубликовано 6 февраля 2019 в 12:47 Ответить

+1

Цена нового счётчика действительно сравнима со стоимостью поверки. Но его же ещё устанавливать нужно. Это обычно стоит дороже самого счётчика. опубликовано 6 февраля 2019 в 13:21 Ответить

0

Так, строго говоря, для поверки его тоже нужно снимать, везти, потом обратно ставить. Вариант поверки "с ведром" - это из области "собрать бабла с лохов". опубликовано 8 февраля 2019 в 11:22 Ответить

0

А где обещанный ответ Антонова А.И.? Что у Вас в правлении вообще происходит? Шуба,Антонов,Павлов, хочу спросить напрямую, Вы зачем вообще избирались в правление ТСЖ? Чтобы быть статистами в театре одного актера Романюка, который вообще не советуясь ни с кем принимает решения, за которые весь дом затем огребает проблемы? А если что не так пойдет, готовы пойти "пассажирами" по делу? Где Ваше слово, Ваше мнение? Кто Вас заставлял на правлении переизбирать Романюка, если он потерял понимание что он лишь один из 300 членов ТСЖ, а не эксклюзивный знаток в технологии управлении домом? В Питере десятки тысяч домов, и масса опытного народа с кем можно проконсультироваться. Кто мешает сейчас выразить согласно уставу вотум недоверия председателю и переизбрать его? Кто Вам мешает потратить в день 10 минут утром перед работой и вечером чтобы зайти на сайт и ответить жильцам. Если Вам лень или нет времени то зачем Вы вообще за это взялись? У Вас у каждого в предвыборной компании было улучшении коммуникации с соседями. Где Ваше влияние на управление домом? Почему Вашим именем прикрываются при принятии решений а Вы не в курсе? Где Ваше личное мужское ответственное мнение? Почему мы, соседи его не видим хотя бы здесь или так до смерти инфантильностью страдать будете,мол это не мы, это все председатель? опубликовано 7 февраля 2019 в 8:40 Ответить

0

Так кто же автор этой бумажки? Может она вообще не имеет отношения к нашему ТСЖ???? Или у Правления проблемы с управлением? Двоевластие? Или опять кто-то взял на себя слишком много как в ситуации с заменой оборудования домофонов? И что конкретно Вы подразумеваете под аббревиатурой ТСЖ, когда пишите, что оно централизованную работу проводить не собирается? Поясните, пожалуйста, что произошло. опубликовано 5 февраля 2019 в 20:30 Ответить

+2

Удивительное дело - в уведомлении вообще не рассматривается вариант, при котором жильцы самостоятельно исправно регулярно осуществляют поверку своих приборов учета воды без инициативы правления.. Заменить и все тут! Уж не знаю, совпадение ли это, но сегодня во всех новостных источниках активно освещается вопрос о намерении Росстандарта направить в Госдуму законопроект, предусматривающий отмену "рабской поверки" квартирных приборов учета воды. Как освещается эта тема, предполагается обязанность контроля за состоянием приборов учета возложить на поставщиков коммунальных услуг, закладывая расходы на эти цели в соответствующие тарифы. Т.е. мы сейчас за свой счет обновим счетчики, а потом еще раз через тарифы лет 5-6 будем оплачивать. Согласна, что нужно наводить порядок с приборами учета, скорее всего, большинство с момента ввода дома в эксплуатацию их не меняли и не поверяли. Но не таким же ультимативным образом. Давайте обсуждать. Еще один вопрос: В уведомлении написано, что начисление по нормативу будет производиться по количеству проживающих. Так все-таки "проживающих" или "зарегистрированных"? Ведь эти данные могут расходиться как в одну, так и в другую сторону. Ну, и вдогонку - запросы по коммунальным расходам на общедомовые нужды так и остались без ответа. опубликовано 5 февраля 2019 в 22:06 Ответить

+1

Именно, у меня складывается такое ощущение, что на волне вполне возможных изменений в Законодательстве, снова осуществляются очередные сборы, дабы потом, осуществив определенные бухгалтерские манипуляции, загасить за счет собственников долг перед ТГК, представив это своей заслугой и "грамотным" управлением. Возможно, я ошибаюсь в своих догадках, возможно, но настораживает, что опять втихаря, без решений Правления, без подписей, неуважительно по отношению к собственникам, особенно, к людям старшего поколения - наиболее незащищенной нашей категории жильцов. опубликовано 5 февраля 2019 в 22:45 Ответить

0

Вот тут действительно интересный момент. Откуда данные по проживающим возьмутся. Разве что только по зарегистрированным. Но данные по зарегистрированным у нас давно уже устаревшие судя по тому что я вижу в квитанции. Так что получается те квартиры в которых живет больше народу чем зарегистрировано, а именно практически все сдаваемые внаем будут употреблять больше. А остальные за это платить. У нас же не регистрируют арендаторов по временной прописке владельцы. И как эту проблему собирается правление решать?? Может тогда подождать принятие законопроекта и не бежать впереди паровоза и выполнять закон, который собираются отменять??? опубликовано 5 февраля 2019 в 22:48 Ответить

0

Шамиль, да, какой хороший и злободневный вопрос Вы подняли: неучтенные арендаторы! У нас в среднем, в панельных секциях 2,5 квартиры на этаже сдаются в наем, у меня статистика только по своему подъезду, полагаю, в др. ситуация похожая и перерасход ввиду начисления "по среднему" в данном случае, будут оплачивать остальные, законопослушные собственники. данных, кто сдает в ТСЖ нет, и планов по выявлению таких объектов тоже нет, как я понимаю. А в целом, если бы пояснили (вот только не знаю кто, т.к. непонятно, чье это было решение, к кому обратиться?) логику принятия этого решения и столь краткий срок, установленный для исполнения этого непонятно кем принятого решения. опубликовано 5 февраля 2019 в 23:06 Ответить

+1

Как раз сегодня новости по этому поводу: https://m.fontanka.ru/2019/02/06/036/ Кажется, имеет смысл не торопиться. опубликовано 6 февраля 2019 в 12:43 Ответить

+1

предлагаю правлению собраться, обсудить и предложить пути решения. Централизованно закупить счетчики, заменить или же нанять компанию по поверке. Есть шанс доказать что в текущем состоянии правление может для соседей что-то сделать. PS. И снимите наконец гирлянды с подьездов. Они конкретно надоели. опубликовано 6 февраля 2019 в 15:35 Ответить

+1

На мой взгляд изначально вопрос контроля за достоверностью показаний счетчиков воды решен, исходя из интересов УК и производителей счетчиков. Но он решен так. Понятно, что эти счетчики не выработали и десятой доли ресурса. Ну, что делать, надо менять. Я проанализировал рынок предложений и нашел то, что по карману бьет не сильно. Не понятно, как правление борется с неплательщиками. Почему выбранные люди обещаний своих не выполняют? Где реальная работа с неплательщиками? опубликовано 6 февраля 2019 в 21:23 Ответить

+1

Вопрос вполне может подождать ещё год. Не занимались этим столько лет! ещё один год потерпит. Правление, ответьте на запрос по учёту общедомовых расходов. Сразу станет понятно как начисляется оплата и как мы платим по ОД. Если администрация боится, что за предложение централизованной поверки их станут обвинять в коррупции, не боится ли, что идея снимать/содрать с жильцов по-среднему за воду - ещё более уязвимая позиция. Все могут подтвердить, по счётчикам показания расхода воды меньше, чем по-среднему, Внезапно возникшая идея обязать всех в кратчайшие сроки всё привести в порядок - явно трудно выполнимая задача для жильцов, администрация не может этого не понимать. А сбор "средств" превысит тот объём денег, который мы платим по счётчикам. И к администрации снова возникнут бааальшие вопросы. опубликовано 7 февраля 2019 в 8:55 Ответить

+1

Надо принять как факт, что хоть о поверке никто никогда не думал - проводить ее надо. Самый выгодный вариант для жителей нашего дома это поверка без съема самих счетчиков (как уже писали) стоимостью 500 - 550 руб/шт (оптом наверняка дешевле пенсионерам 450 руб/шт.) В связи с этим просьба к правлению официально опубликовать документы, которые нужно будет предъявить в ТСЖ после Поверки. Просьба продлить срок поверки до 31/03/19. опубликовано 8 февраля 2019 в 10:25 Ответить

0

И кстати подумайте, сделаем поверку централизованно без снятия, сильно сэкономим. А за откаты потом спросим))). Контрольно Ревизионная Комиссия отработает. опубликовано 8 февраля 2019 в 10:38 Ответить

0

На самом деле вопрос: насколько собственникам для расчётов нужна официальная бумага? Если ТСЖ платит по внешнему счётчику, внутренние показания использует для сбора платежей, а разницу записывает в ОДН, то, возможно, достаточно проверить исправность счётчиков силами своего сантехника. С другой стороны, как только встаёт вопрос о деньгах, налетает куча проверяльщиков на тему "почему вы выставили счёт на основании прибора, у которого просрочена писулька", здесь всем надо бы обезопаситься. Что ТСЖ грозит в том и другом случае? опубликовано 8 февраля 2019 в 11:29 Ответить

0

А что под кучей проверяльщиков подразумевается? какие организации? Как платит ТСЖ - это информация из первых рук? Кстати можете пнуть сильно занятых членов правления чтобы наконец что-нибудь ответили пока не начали митинги собирать с вотумом недоверия правлению. Согласно закону достостаточно 10 процентов от членов ТСЖ чтобы высказать недоверие текущему и инициировать выборы нового. опубликовано 8 февраля 2019 в 11:56 Ответить

+1

> А что под кучей проверяльщиков подразумевается? какие организации? прокуратура всякая там. > Как платит ТСЖ - это информация из первых рук? Нет, это предположение, основанное на давнем опыте (что-то могло измениться за много лет), но, Шамиль, у Вас же должна быть математическая логика! Труба снаружи входит - одна, жильцы ничего напрямую в Водоканал не перечисляют, значит?.. > Кстати можете пнуть сильно занятых членов правления чтобы Не могу, я там не бываю, тем более в интервале с 9 до 22 опубликовано 8 февраля 2019 в 16:15 Ответить

0

Ну подразумевалось, что если есть возможность попросить их зайти на сайт, ибо народ возмущен. опубликовано 8 февраля 2019 в 18:18 Ответить

0

Срок начала начисления по нормам при отсутствии данных о поверке переносится на 1-ое мая - это решение Правления. Таким образом у жильцов есть 2,5 месяца на то, чтобы заменить или поверить счётчики. ТСЖ будет собирать заявки тех, кто хочет это сделать коллективно за меньшую цену. Объявление о том, как будут собираться - 4537979.ru/682, также оно будет размещено в подъездах. опубликовано 8 февраля 2019 в 12:27 Ответить

0

Заявки собраны, как я полагаю. Управдом звонит и предлагает за 1000 руб.+ стоимость счетчиков произвести замену силами нашего штатного сантехника. Правильно я понимаю, что этот вариант рассмотрен и утвержден Правлением, как оптимальный? опубликовано 14 марта 2019 в 12:37 Ответить

0

Спасибо членам правления откликнувшихся на обращения жильцов по данному вопросу. НО! Справедливо возникают вопросы о том, что происходит в правлении, если его члены зачастую не в курсе того, что преподносится от их имени. И первоначальное уведомление, и последующее (сегодняшнее) объявление подписаны "Правление ТСЖ". Дат нет ни на одном из них. Разве что последнее размещено на официальном сайте. Не возникнет ли у кого-нибудь желания начать рассчитывать плату по-новому (исходя из нормативов) все-таки с 01.03.19, а не с 01.05.19? Вы действительно обсудили и согласовали этот вопрос в Правлении (пусть даже заочно, дистанционно)? Правление (а скорее, бухгалтер ТСЖ) действительно имели право делать это и раньше, без дополнительных уведомлений, но если мы хотим по-людски урегулировать данный вопрос, оформите протокол и выложите его, пожалуйста, на сайте. опубликовано 8 февраля 2019 в 20:44 Ответить

0

Действительно, обсуждали дистанционно. Поэтому протокол пока ждёт подписей, чтобы стать официальным документом. Как все распишутся - обновлю. опубликовано 8 февраля 2019 в 21:22 Ответить

0

Спасибо. опубликовано 8 февраля 2019 в 21:27 Ответить

0

а почему 4 фамилии и кто голосовал против? опубликовано 8 февраля 2019 в 22:09 Ответить

0

Подписанная версия протокола: опубликовано 15 марта 2019 в 7:30 Ответить

0

Отрадно, что Правление начинает прислушиваться к мнению собственников, однако, данной ситуации могло не быть в принципе, если бы Правление действительно на регулярной основе осуществляло бы свою деятельность, а именно обсуждало бы вопросы текущей деятельности ТСЖ, определяло бы ориентиры, ставило задачи председателю, а не сводило бы свою деятельность на реагирование "пост фактум". Также непонятно почему вновь избранный член Правления не принимает участие в его деятельности. Непонятно и странно: новый человек, вроде как эмоционального выгорания не должно быть, на выборное собрание пришел (пришла) и...... где? Лоббированием интересов фирмы, где работает секретарем все и заканчивается? Обидно. Надеюсь, что данная ситуация позволит всем членам Правления сделать правильный вывод, а именно: вам доверились и вас избрали для представления интересов собственников, для текущего управления домом, для решения насущных вопросов, а не для реагирования на абсурдные и незаконные решения непонятно кого в фоловом режиме. Правление= управление. Председатель - исполнительный орган, не имеющий прав самостоятельного принятия решений, в своей деятельности обязан руководствоваться исключительно решениями Общего собрания собственников и Правления. Также напоминаю о солидарной ответственности (см. действующее Законодательство). Напрягитесь, остались еще новогодние гирлянды, давайте прекращайте этот сюрр. опубликовано 9 февраля 2019 в 0:18 Ответить

0

Господа, купил новые счетчики за 1680 р. - 4 штуки, установил сам за 2 часа, причем так долго, потому что к 2 - ум подлезть было не очень просто. Резюме если есть проблема - надо решать проблему, а не думать о проблеме, о новой проблеме которая вытекает из этой проблемы, а также как эта проблема повлияет на курс зимбабвийского доллара в разрезе миграции арктических рябчиков в Австралию. P.S. Спасибо нашему водопроводчику Юрию, в выходной по телефону дал пару ценных бесплатных советов. Честно не ожидал..., ну вообщем на полном серьезе - Спасибо! P.S.S. Счетчики покупайте без сгонов, но понадобятся 2 резиновые прокладки на 1 счетчик. Думаю стоят копейки. опубликовано 18 февраля 2019 в 10:18 Ответить

+3

У меня заняло примерно столько же времени, также из-за трудного доступа под раковиной. Счетчики Валтек обошлись немного дороже, но их посоветовал знакомый сантехник (не Юрий), т.к. дешевые Норма по 400 руб. хуже. Я купил 4,Валтека для себя и 1 Норму для знакомых, у Нормы трещина на резьбе сразу бросилась в глаза, культура производства та еще. У Валтека кстати прокладки входят в комплект. опубликовано 18 февраля 2019 в 12:51 Ответить

0

Антон, какова одобренная процедура замены, если собственник меняет счётчики сам, без привлечения водопроводчика? Кто-то хочет посмотреть на сохранность старых пломб и цифры на старых счётчиках перед снятием? (Имеет смысл прилепить ответ где-то на виду, наверное) опубликовано 19 февраля 2019 в 11:55 Ответить

0

Насколько я знаю, нужно позвонить в ТСЖ, спросить Ольгу Васильевну и договориться с ней об осмотре. Будет ли она смотреть на старый счётчик до замены - не знаю. Но предупредить её нужно. опубликовано 19 февраля 2019 в 12:12 Ответить

0

У меня алгоритм был следующий. 1. Купил счетчики. С поверкой заморачиваться не стал, т.к. цена примерно такая же, а если что не так, заплатишь и за поверку, и за счетчик 2. Поменял сам, срывая пломбы. Обговорил это заранее. 3. Позвонил в ТСЖ. Пришла Ольга Васильевна, опломбировала новые, записала их номера, записала показания старых. 4. Выбросил старые. 5. Убрал паспорта новых в архив на 6 лет. А там нас как-то обещали избавить от поверочного рабства, или еще что-то придумают опубликовано 19 февраля 2019 в 17:52 Ответить

+2

Всем спасибо! опубликовано 21 февраля 2019 в 11:25 Ответить

0

Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.