+5.2°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Итоги собрания правления

0

Всем моё приветствие. Вкратце по итогам собрания членов правления:

1. на сайте будет отдельная ветка по текущим проектам- а то дела обычно быстро не сделать, особенно много времени занимают бюрократические процедуры; создается впечатление, что вообще ничего не происходит.

2. Организация дополнительных парковочных мест- работа ведется. Получен документ из КГА о том, что с восточной стороны дома парковку никак не имеем права сделать, с западной- возможно. Готовится техзадание на предмет того, сколько конкретно площади можно выделить и какой формы. Где-то коммуникации, где-то расстояние от детской площадки неположенное и т.д. Далее будет следующий этап на основе разрешенной площади и формы участка- а как мы можем там вообще парковку сделать, может, разрешенный участок получится в форме морской звезды) В общем, то,как хочешь по уму- сделать не всегда возможно по закону.
3. По поводу закрытия двора (напомню,проголосовало большинство)- вопрос немного замедлился на стадии обсуждения грунтовой парковки и калитки у имеющегося шлагбаума. Тоже не быстро, к сожалению( но будет решено
4. Никаких судьбоносных решений не принималось, не волнуйтесь) В любом случае, важные решения, принимает только общее голосование жильцов. Еще раз подчеркну- разговоры-то есть, и идеи тоже, но реализуется в конкретные планы не всё,да и то медленно- здесь тсж не имеет права, там не имеет права...
5. Если есть конкретные пожелания- предлагайте, буду рад. А то, не хватает парковочных мест, и этажи требуют ремонта- сами видим. А как начинаешь считать конкретно- в доме более 330 старых деревянных дверей на этажах. Более 330, КАРЛ!! ! Считаю нужные суммы... и лучше промолчу от безнадеги. Так что конкретики, господа!

теги: собрание правление

опубликовано 9 декабря 2020 в 22:07


Константин, благодарю а информацию. Конкретика: в штате плотник. Купить шпатлевку, краску в рамках сметы, дать шпатель и кисточку в руки, пусть красит по мере сил, т.к. ранее, как видим (330! КАРЛ!! ! ) дверей не ремонтировались, а зарплата плотнику выплачивалась регулярно,судя по отчетам. Это можно начать делать прям сейчас, никаких дополнительных решений и средств не требуется. Кстати, гляньте на досуге ДИ плотника (председатель нам давно клялся, что они есть на всех сотрудников, включая и плотника).
Про парковку понятно, что не сразу. 2 предыдущих члена Правления занимались парковкой аж 7мь! лет, устали видать, ушли "на покой", ничего не сделав. Если считать пропорционально по времени, то вам для результата понадобится минимум 14 лет+1 день. Ждем и "держим кулаки".
Про проведение общих собраний и подведение итогов промолчу, уже все написано.
Дополнительные пожелания: разместить на сайте резюме всех членов выбранного "Правления", а то уже и избрали, а вот как голосовали за людей, про которых ничего неизвестно - загадка. Наверное, остальные собственники, ну которые голосовали, получают информацию инсайд, простите,не у всех есть такие способности. И программу каждого члена Правления хотелось бы увидеть, а не только вашу.
Далее, по дополнительным средствам: поинтересуйтесь по наличию времени, как и кем используются подвальные помещения (общедомовое имущество) и как поступают (и поступают ли) деньги на расчетный счет за использование этого общедомового имущества.
Это кратко. Благодарю за обратную связь. Желаю удачи.

опубликовано 9 декабря 2020 в 23:43

Ответить
+2

Простите великодушно за назойливость, но ответьте на следующие вопросы.
1) Почему о заседании не предупредили соседей??
2) Поскольку Правление ТСЖ не опубликовало на сайте протокол своего заседания, сразу вопрос это официальное заседание было?
3) какой график заседаний принят?
4) как распределились зоны ответственности, кто за что отвечает в Правлении?
5) как новое правление собирается исправлять косяки предыдущего в плане отчетности?
6) Вывесите пожалуйста резюме всех членов правления. Кроме непонятно как пробравшегося туда предыдущего председателя остальных хотелось бы узнать и в лицо. Чтобы спросить по - соседски что происходит и как идет работа. В бытность свою членом правления лично меня постоянно соседи вопросами доставали.
7) Вы поставили вопрос о необходимости должности управдома и зачем нам сразу два бухгалтера? Мне кажется пора начать оптимизировать расходы на управление.
8) Должностные инструкции будут подготовлены и вывешены?
9) как по - Вашему мнению должна проходить оценка работников нанятых ТСЖ: плотник, сантехник и тд? уточнили, они у нас по совместительству работают либо по договору подряда?
10) будет список машин в ТСЖ и ключей поддерживать в актуальном состоянии и кто за это персонально отвечает?
11) когда будет поставлена ОДНА нормальная камера направленная на вьезд на территорию перед шлагбаумом? Иначе просто не понять что за машины к нам прибывают.
12) Уточнили статус парковки, вьезд в которую перед шлагбаумом? Она полностью платная как мне сказал охранник. Но какие номера у этих мест и кому они распределены?
13) сколько всего платных мест на территории? и есть ли план этих мест?

опубликовано 10 декабря 2020 в 12:23

Ответить
+2

Ого, сколько всего и сразу) постараюсь ответить подробно чуть попозже.

опубликовано 10 декабря 2020 в 22:20

Ответить
0

Эти вопросы все-старые и постоянно задаваемые и на сайте, и в личной беседе с предыдущими членами "Правления" и председателем. Поскольку вы, Константин, новый житель нашего дома и только начинаете вникать в пробоемы, всё-таки позволю себе ещё раз обратить ваше внимание на сайт: в публикациях за последние 2.5 года все вопросы и проблемы описаны подробно и недвусмысленно. Ни один вопрос, который поднимался собственниками, решён не был. Исключение составляют только вопросы о незаконной замене домофонов и сборе платы за домофонные ключи, который был оспорен собственниками чрз ГЖИ, а также отчасти вопрос по сбору госпошлины за оформление в собственность земельного участка. А в нв момент также поднят вопрос о косметическом ремонте на 1х этажах, который дб осуществлён за счёт статьи "Текущий ремонт", но сделан за счёт очередного сбора доп средств, при этом, отчёта по расходованию средств за 2018 и 2019 год нет. Вот как то так. И дополнительно сообщаю вам, что на заседании Правления может присутствовать любой собственник в качестве слушателя и наблюдателя без права голоса и то, что по хамски был выставлен за дверь собственник 8 дек- незаконно. Жаль, что вы начинаете свою деятельность с нарушений действующего Законодательства РФ и устава ТСЖ, надеюсь, что это от незнания, а не осознанный ваш выбор. Поэтому, просто рекомендую ознакомиться с материалами сайта. Не сочтите за поучение. Ждём протокола первого собрания "Правления", а также резюме членов их программы. Официальное заявление подано мной 10 дек 2020 и зарегистрировано в журнале.

опубликовано 11 декабря 2020 в 13:51

Ответить
+1

Всем привет.
Отвечаю на те вопросы, на которые у меня есть ответ:

- О заседании правления не предупредили потому, что по регламенту собирается именно правление.

-Протокола нет на сайте- непорядок конечно, нужно исправить. Мы подписывали)
Сметы свежей тоже нет в общем доступе, я запросил пока лично. Если что, из-за всем известного форс мажора весной живем по старой смете на предыдущий фин.год, которую я и запросил. Рассчитываю после НГ на смету посвежее- уже скоро 21й год и следующая смета.

- график заседаний в Вотсаппе- 24/7 )) обсуждать что-то там можно постоянно и непрерывно, не обязательно в месяц.

-о двух бухгалтерах: по договоренности каждая из них работает на полставки- сильно заняты разной деятельностью
- по поводу плотника попозже, пока не скажу. Сантехник- у нас -не на основном месте работы.
Мое мнение по поводу сантехника- если всё работает, человека не видно- значит результат есть. Догадываюсь, что в доме на 300 с лишним квартир хозяйство огромное, и работает оно не само по себе. Или вы хотите, чтобы каждый день что-то ломалось и он прибегал чинить?)) Я- нет, люблю результат, а не процесс.
- список машин в тсж- тот еще геморрой. В доме более 300 квартир, У некоторых по две машины, и меняют чаще, чем обувь. Каждый день списком заниматься? Мое мнение- достаточно того, чтобы был порядок в выдаче брелков. (в отношении меня- порядок был)
- по поводу платных мест- посмотрев из окна на восточную сторону и обойдя западную, насчитал 68 платных мест, вместе с грунтовыми. Может, на пару мест обсчитался. Честно говоря, думал меньше- пропорорция к бесплатным мне не совсем нравится. Тем, кто паркуется хотя бы месяц, они известны, секрета тут нет.
- по поводу выборов. Судя по тому, что дежурная при выдаче бюллетеня несколько раз повторила, чтобы галочки ставить на пять человек, а не на все подряд, я решил, что у моей фамилии в алфавитном порядке шансы есть)) Вопросы к сознательности жильцов, демократия в действии...
- с финансами- конечно надо разбираться. Но вообще-то деньги на текущий ремонт есть, и будем делать предложения на ежегодное собрание.

опубликовано 12 декабря 2020 в 21:35

Ответить
0

Разберитесь с отчетностью за 2018, 2019, 2020 год. Лучше сделать это сейчас чем когда, по заявлениям жильцов придет проверка с ГЖИ и прокуратуры. ГЖИ уже имеет зуб на Романюка АА за ключи от домофона, которые ГЖИ обязала предоставить каждой квартире. У них уже лица кривятся, когда им отдаешь заявления по поводу очередного нарушения в нашем доме. Избравшись в Правление ТСЖ и выбрав вновь его председателем Вы лично взяли на себя солидарную ответственность и за прежнии действия Председеля, за которые Вы вообще-то и не голосовали.

опубликовано 14 декабря 2020 в 10:29

Ответить
+1

> - список машин в тсж- тот еще геморрой. В доме более 300 квартир, У некоторых по две машины, и меняют чаще, чем обувь. Каждый день списком заниматься? Мое мнение- достаточно того, чтобы был порядок в выдаче брелков. (в отношении меня- порядок был)


Простите, это шутка такая? Я на своем месте работы отслеживаю в Tableu 10 млн новых записей в час и это считается маленькая бигдата. Вы как-то очень отстали от современных технологий.
Именно что занести данные на все машины, это займет два дня с проверкой. Поставить камеру, добавить к камере блок распознавания номеров и не открывать шлагбаум, если номер не распознали, и отказаться от брелков. Выдача брелков с предварительным их заказом - лишняя трата времени и денег. Если номер не читается то это проблема водителя. По ПДД номер обязан быть чистым.
Брелки можно передать чужому человеку, номер со своей машины - вряд ли.

опубликовано 14 декабря 2020 в 10:49

Ответить
+2

Хотелось бы надеяться, что фраза про то, что у фамилии на "Г" в алфавитном порядке больше шансов на победу в выборах правления, и это и есть демократия в действии, была шуткой.
Не смешной.

Про порядок на парковке соглашусь с мнением Шамиля Гусейнова. НЕчего тогда из года в год декларировать "наведение порядка на парковке" в своих предвыборных обещаниях, в том числе и тов. Романюку А.А, если это такой геморрой. И добавлю, что порядок - это ещё и соблюдение правил парковки. Чтобы уже перестали ставить полностью на тротуары, это безобразие! Гости, которые приезжает к нам из Кудрово! всегда в искреннем недоумении как такое терпят жильцы. В кудрово просто прокалывают шины:( Не дай бог дожить нам в нашем доме до такой жизни, но у нас например есть один бежевый "танк" Лексус, который в 99% случаев стоит целиком на тротуаре, ибо ему просто не поместиться иначе, а выехать из двора и поискать место НЕ во дворе, видимо религия не позволяет. Плюс везде, где есть радиусы поворота, часто ставят машины в длину, и вроде по ширине, на взгляд припарковавшегося, места достаточно, но зарулить в поворот в таком месте можно в 10 приёмов. Вот почему-то там, где платная парковка ближе к детской площадке, установлены ограничители для сохранения этого радиуса, а в других трёх радиусных местах - нет. Рискну предположить, что самому председателю заезжать и выезжать стало неудобно, он в дальнем ряду паркуется. Вот и позаботился. А остальные, в других местах, почему не удостоились такой чести?

Мало пройти в правление, как Вы считаете в результате "демократических выборов по фамилиям в алфавитном порядке" и водрузиться с мнением, что раз нас выбрали, мы тут решаем, а вы за дверью постойте, принимайте во внимание наболевшие за многие годы проблемы, связанные с волюнтаристским стилем руководства в нашем тсж, тогда будет Вам почёт и уважение.

опубликовано 14 декабря 2020 в 14:02

Ответить
+1

Константин, не торопитесь отвечать на вопросы и формировать личное мнение - Audiatur et altera pars
Вы не вполне понимаете суть всех вопросов, их давность и значимость, судя по вашим ответам и публикациям.
Я снова рискну порекомендовать вам ознакомиться с материалами сайта.
И обратите внимание, что сайт - официальный ресурс, и если вы что-то утверждаете, как член "Правления", то утверждать желательно, ссылаясь на нормативные акты, а не "со слов" кого-то: "О заседании правления не предупредили потому, что по регламенту собирается именно правление" ДА? Это когда ж мы Общим собранием принимали регламент о собраниях Правления? Сошлитесь нам на протокол этого собрания, или на действующее Законодательство, или Устав ТСЖ.
Еще раз говорю о том, что любой член ТСЖ может присутствовать на собрании Правления без права голоса и участия в обсуждении, т.е., как наблюдатель, в соответствии с Уставом и ЖК РФ (см. Разделы 13 и 14)., тем более,что собственник - член ТСЖ заблаговременно, письменно (сайт) известил вас о желании присутствовать. У вас же в "Правлении" есть юрист - Новикова Т, ну вот с ней и проконсультируйтесь кто на что имеет право, а не пишите необдуманно "со слов".
Далее, по отдельному сбору мусора. Как я понимаю, вы решили поддержать инициативу ТСЖ "Пражская 44", о которой писала газета МО в номере 3 от 30 мая тг. Инициатива хорошая, она позволила сэкономить ТСЖ 300 тыс руб за год, которые были учтены, как экономия за вывоз мусора. Вам "нужен не процесс, а результат"? Прекрасно, вот и доведите до конца свою безусловно хорошую инициативу, и добейтесь измеримого результата в виде экономии и учета этой экономии в счет интересов ТСЖ. Вот это и будет результат.
А в целом - не спешите, разберитесь спокойно, сформируйте общий план работы "Правления" на 2 года и опубликуйте его для нас, а все наш запросы и "Конкретика" есть на сайте, ничего не поменялось, т.к. ничего предыдущим "Правлением" сделано не было.

опубликовано 14 декабря 2020 в 19:34

Ответить
+2

По поводу деревянных дверей. Взглянем на них внимательно: двери клинит (не все, на моем 11-ом). Значит нужно приводить геометрию и коробки и самой двери в соответствие. Полностью снимать краску с двух сторон и красить заново; менять большинство фрагментов оргстекла. Результат- эти двери от силы пару лет будут со свежей краской, дальше- как повезет. А труда в разы больше, чем на новую дверь. Себе бы я так не делал... Видел, как знакомый ремонтировал себе таким образом окна- заплатил немало денег, результат- весьма сомнительный.
Но конечно, со временем двери не становятся новее, и вопрос решать придется...

опубликовано 12 декабря 2020 в 21:45

Ответить
0

Согласна отчасти. Так что ж столько лет не приводили в порядок? Под такое объяснение любое бездействие прекрасно подойдет: бесполезно что то делать,т.к. все-равно через какое то время придется снова делать. "Замечательная" позиция, даже и возразить нечего.
По существу: минимум 2,5 года пытаемся добиться ДИ персонала, т.к. непонятно кто за что отвечает и за что мы платим деньги всем этим людям.
Кроме этого, обратите внимание, что такое "грамотное" управление нашими ресурсами обходится нам в 140000!!! ! рублей ежемесячно:(74900+32000)+ 30,2% налоги с ЗП в бюджет. У нас тут что за организация? Филиал коммерческого банка? Отделение Газпрома? Откуда такие зарплаты в ТСЖ?!
Управдом чем занят? Председатель то на работе появляется макс на 2 часа в день, и в приемные часы его не всегда застать можно, о чем собственники неоднократно пишут на сайте. Уже и акт составляли об отсутствии председателя на работе - все бесполезно. И за такую работу = 74900 руб/мес??? + ЗП управдома, ну чтоб председателю на работе меньше находиться. Вот и вся "логика". Кстати, у управдома какое образование? Почему эту должность в нашем ТСЖ занимает человек, который работал в соседнем доме уборщицей?! У нас тут что, касса взаимопомощи? Центр развития личности и профессионального роста, оплачиваемый за счет наших средств?
А самое абсурдное во всей этой ситуации, что НЕТ ПОЛНОЦЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ О РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ! А движение средств по р/сч и остаток на р/сч - это вообще тайна за семью печатями, хотя по Законодательству РФ эта информация должна доводиться до собственников и в других ТСЖ на досках объявлений она вывешивается ежемесячно.
И сейчас вообще непонятно, что за "Правление", что за задачи ставит перед собой действующее "Правление", какие вопросы, кроме вопроса выбора председателя, поднимались на первом заседании, и вообще, кто эти люди, ни разу не появившиеся и не появляющиеся (ну кроме вас, Константин) на сайте, не вникавшие в суть проблем и вопросов, не участвующие в дискуссиях и не желающие слышать и слушать собственников - своих соседей. И вообще, чем планирует заняться новое "Правление", помимо того, что то надо сделать за дополнительные собираемые деньги, ну лично я так понимаю вашу, Константин, публикацию относительно "капитального" ремонта дверей. Ждем новых дополнительных поборов.

опубликовано 13 декабря 2020 в 13:57

Ответить
0

вообще то забавно как соседи из года в год голосуют за желающих выбраться в Правление ТСЖ, у которых одни и те же предвыборные обещания, типа разобраться с парковкой, улучшить обратную связь. Где логика? Если какой либо вопрос повторно поднялся значит прыдущее правление его не решила, и никого из предыдущего правление дома выбирать не надо. Но логика это похоже не к нам.
Что я хочу от Правления. Измеримые результаты.
Например когда я был в Правлении было принято решение увеличить тариф на Административно-Управленческие расходы и немного, на 500, на платные места, чтобы погасить долг за тепло.
4 года назад Правление отчиталось что долга нет. Вот это измеримый результат. Почему тариф на адмнистративно управленческие расходы не снизился после этого - другой вопрос.
Кладка плитки - не является измеримым результатом. Мы не Москва и Романюк не Собянин.
Относительно платных мест. Мое мнение прежнее. Их надо увеличить. Обьясню. Мои окна выходят на стоянку за домом где мусорка. Половина машин не выезжают каждый день. Треть раз в неделю трогаются с места. Занимают эти машины самые удобные места. Это понятно. Раз ты постоянно дома то можно выйти и переставить на удобное освободившееся место. У нас не благотворительная свалка машин у дома. Я предлагал сделать стоянку у забора тоже полностью платной. Тогда хотя хранящийся на территории дома этот четырехколесный хлам будет приносить пользу всему дому а не только занимать территорию у дома., за который все платят налог на землю. И те, у кого машины нет, тоже. Это позволит наконец поменять внешние камеры дома, сделать камеру на вьезд на территорию, поставить второй шлагбаум для вьезда на отдельную стоянку слева от будки.

опубликовано 14 декабря 2020 в 10:17

Ответить
+3

Я тоже за увеличение платных мест (вообще бы сделала платными все, но немного дешевле, другие ЖК так живут и ничего), потому что некоторые старые корыта (особенно два в углу, где Ока всегда паркуется) не выезжают с момента, как я сюда въехала весной 2019-го года.
И еще очень хочется огородить участок, когда-то бывший газоном, с внешней стороны от парковки на грунтовке, а то там постоянно особо умные паркуются и развели дикую грязь. Видимо, нравится жить как свиньям, зато от машины до дома идти недалеко же.
Я обращалась в приложении Наш Петербург, чтобы поставили ограничители, но этот участок принадлежит нашему дому, так что город не имеет право там что-то делать.

опубликовано 28 декабря 2020 в 16:58

Ответить
-1

Да, мне тоже там грязь очень не нравится. Благодарю за информацию по принадлежности (сам безрезультатно обращался в комитет по благоустройству).

опубликовано 28 декабря 2020 в 20:38

Ответить
0

У меня даже есть скрин с кадастровой карты и скан ответа Романюка, что вопрос об организации парковочных мест/установке ограждений не рассматривался (могу приложить). Так, может, стоит рассмотреть? ))

опубликовано 10 января 2021 в 21:59

Ответить
0

Ок, поднимем вопрос. Не хочется весной и осенью ходить мимо этой грязи.

опубликовано 11 января 2021 в 11:56

Ответить
0

Если территория вокруг синей будки, с которой основная грязь и разносится, является газоном то можно звать полицию на составление акта. В Москве штраф за это 5000. И это работает. И во дворах штрафуют только так. Вызвать полицию может любой, а не только члены Правления ТСЖ.
Другое дело что надо всем кто там паркуется найти место для парковки и тут сразу встанет вопрос,а куда парковаться? И вопрос с учетом транспорта который обитает у нас во дворе.
Вообще то конечно ситуация странная. Половина машин не эксплуатируется. То есть вполне спокойно можно вместо стоянки позади дома сделать нормальную огороженную спортивную площадку для минифутбола или баскетбола. Какие у нас приоритеты: дети или машины?

опубликовано 13 марта 2021 в 0:35

Ответить
-1

У нас полиция на парковку-то на газонах не реагирует, т.к. это типа не в их компетенции. Администрация отвечает, что земля принадлежит дому, разбирайтесь сами. И там парковки на 3-4 машины, владельцам которых нравится жить в грязи, но ходить поменьше. От того, что там не будут парковаться, на общей картине парковки в районе это мало скажется.
Я предлагаю установить забор и восстановить газон, мне надоело жить в этой грязи уже!

опубликовано 20 марта 2021 в 17:41

Ответить
+1

Добрый день. По поводу этой пашни- есть договоренность с председателем об установке парковочных столбиков. Снова подниму этот вопрос, когда полностью оттает почва.

опубликовано 21 марта 2021 в 18:45

Ответить
0

То есть Вы звонили и они сказали что им это неинтересно? Или это голословное утверждение и никаких попыток связаться с полицией не было?

опубликовано 24 марта 2021 в 0:50

Ответить
0

Если вам вот настолько интересно, рассказываю: я оставляла жалобу на сайте ГИБДД через форму, мне сказали, что извините, дворы не входят в зону их ответственности, мы передадим информацию в администрацию. Всё, тишина. Может, что-то поменялось, но на тот момент (года два назад, когда я только сюда переехала) было так. При этом я помню, какие закатывались истерики в группе Вконтакте в Кудрово, когда проходил рейд эвакуаторов:) Хотя там тоже был двор и машины увозили исправно.

Пока борюсь как могу жалобами на Наш Петербург, чтобы устанавливали ограждения, и то где-то территория не принадлежит городу и сделать они ничего не могут.

У нас идеально было бы, конечно, перенести забор вплотную к дороге и расширить парковку на грунтовке за счёт этого (насколько я помню, она платная), но, я думаю, это слишком дорого.

опубликовано 24 марта 2021 в 10:36

Ответить
0

Спасибо большое за ответ. Жаль что городу это неинтересно. Наверное ждут когда будут приняты ЗАКСом аналогично как в Москве нормативы по платной городской парковке во дворах и вопросы парковки будут уже не в компетенции ТСЖ. Но и с этой грязью что-то надо делать уже сейчас.

опубликовано 28 марта 2021 в 8:06

Ответить
0

Кстати если мы территорию дома официально приватизировали и она стала не муниципальной, а общедомовой, то теперь можно спокойно эвакуировать машины у дома за забор и освободить парковку от невыезжающих месяцами машин.

опубликовано 28 марта 2021 в 8:17

Ответить
0

У нас вроде в уставе нет таких правил, что существует ограничение на время нахождения автохлама... А так у меня есть несколько кандидатов на выселение)

Вообще обидно, что хочешь платить за парковочное место, чтобы уезжать и приезжать в любое время дня и ночи, но очереди ждёшь уже третий год безрезультатно. И рядом паркинга нет.

опубликовано 1 апреля 2021 в 13:34

Ответить
0

ну можно предложить иное решение. Допустим что правление ТСЖ решит что регулирование парковки у дома заключается в том чтобы те кто меньше выезжают за пределы стоянки должны платить больше. А те кто активно используют свои машины и выезжают каждый день не должны платить.
Для этого каждый владелец автотранспорта желающий парковать свою машину у дома должен внести депозит, тысяч 5-10. В случае если его машина в течении суток не выехала с парковки то списывается 200 рублей с его счета. В случае обнуления счета, а машина внутри еще, то эвакуация. Если машина с нулевым балансом хочет заехать, то предварительно надо внести депозит. Так же схему расширить на гостевые машины.
Всегда надо явно обозначить цели и инструменты реализации найдутся быстрее.

опубликовано 6 апреля 2021 в 11:48

Ответить
0

Да проще сделать платную парковку для всех тысячи по 2 (сейчас даже не знаю сколько стоит уже, вроде 3К) и желание хранить по несколько единиц автохлама резко поубавится. Не можешь за одну машину платить столько в месяц - значит, машину ты позволить себе не можешь.
Для гостевых - посуточная плата.

опубликовано 6 апреля 2021 в 14:00

Ответить
0

У Вашего предложения непонятна цель. Таким образом Вы не будете поощрять владельцев авто автивно ими пользоваться,а тех кто, хочет просто хранить машину искать гараж поблизости, чтобы там хранить свой автохлам. Чего Вы хотите добиться своим предложением? В моем предложении любители хранить месяцами будут платить 6 тысяч в месяц и скоро через пару месяцев поймут что проще снимать гараж поблизости или его купить. У нас будет меньше машин на парковке у дома и можно будет подумать о спортивной площадке.

опубликовано 7 апреля 2021 в 10:25

Ответить
0

Посыл в том, что платить за хранение некротачки по даже 2000 в месяц нерационально (24000 в год, ого, пара лет - это стоимость некоторых "машин") и, возможно, владелец наконец уберёт ее с территории желательно сразу под пресс (ту же Ниву со спущенным колесом, которая уже год стоит, если не больше). А так что, оно ж бесплатно стоит, классно, можно годами хранить и мешать нормальным людям.

Ваща идея ещё и досточно сложнореализуема (замки на калитки-то поставить не могут, а деньги уже сдирают ежемесячно и неизвестно, сколько еще будут продолжаться эти поборы). В общем, обсуждать что-то, как я поняла, тут бесполезно, переливаем из пустого в порожнее, от этого ничего не изменится - председателя-то поменять не можем, который типа никого не устраивает.

опубликовано 7 апреля 2021 в 12:06

Ответить
0

Ну как я понял пока выборы не станут контролируемыми со стороны, например со стороны государства, шансов нет. Поэтому предлагаю присоединиться к инициативе Правительства и голосовать через ГосУслуги.

опубликовано 8 апреля 2021 в 15:03

Ответить
0

Ну вообще то можно выйти из ТСЖ. Согласно пункту 9.4 Устава ТСЖ, если члены ТСЖ обладают менее 50 процентами от голосов собственников, то ТСЖ обязано самораспуститься. Уже подумываю об этом. Смысл состоять в ТСЖ, если от тебя ничего не зависит и председатель и правление считают себя выше всех остальных соседей и не собираются ни советоваться, ни отчитываться.

опубликовано 8 апреля 2021 в 22:08

Ответить
+1

Хорошо бы, чтобы такой диалог имел конструктивный результат.
Напомню, что в начале славных дел в тсж был и электрик и разнорабочий. Если сейчас иметь в штате электрика я смысла не вижу, то разнорабочего - вполне можно. Вот такой умелый будет и плитку на крыльцах менять, и кирпичную кладку при входах в кукольный этаж раствором цемента покроет и дверьми займётся. При этом уточняю- коричневая, облицовочная плитка! И никакая другая. Финансирование из статьи "текущий ремонт" и не надо никакого одобрения общим собранием. Персонал ТСЖ должен работать каждый день, и работа эта должна быть осмысленной, т.е. правильно должны расставляться приоритеты и сроки. Удачи.

опубликовано 12 декабря 2020 в 22:15

Ответить
+3

Февраль.......шестнадцатое..... ни протоколов собраний нового Правления, ни Плана работы. Зато есть листки голосования по новым доп сборам по замене труб. Ау-у, Правление? Все хорошо? Где план работы? Это голосование по замене труб единственная ваша (или не ваша, но тогда, чья) инициатива? Кроме поборов что-то еще для собственников планируется? Ну, как вариант, возможно, оптимизация расходов АУП, Константин, к вам лично вопрос: вы уже оцифровали раздельный сбор мусора? Во что нам выльется экономия от раздельного сбора, организованного по вашей инициативе, кроме, безусловно, гуманной экологической составляющей.

опубликовано 16 февраля 2021 в 20:24

Ответить
0

Добрый день. Всё хорошо) правление "собирается" в ватсаппе- это удобно членам, оперативно и, по факту, обсудить можно больше вопросов.
1. Трубы- не моя инициатива. Но "трубы горят"- в смысле, прорывает все чаще и чаще как всегда в самый неудобный момент. Так что делать придется(
2. На ежегодном голосовании весной будет предметно предложен вопрос о подготовке документации и планировке парковки в разрешенном юго- западном углу.
3. Раздельный сбор по факту обходится незначительно дешевле обычного мусора. Цифры я услышал от председателя.

опубликовано 17 февраля 2021 в 10:43

Ответить
0

Константин, по п 2 - прежде чем что-то выносить на голосование, не считаете ли вы нужным проработать вопрос? Вопрос парковки сложный. Почитайте материалы на сайте. Прежде, чем что-то новое организовывать и собирать дополнительные деньги, упорядочите правила пользованя парковкой, разберитесь, наведите порядок на текущий момент. В противном случае, не хватит и новых мест. п.3 Оцифруйте, на сколько дешевле? Цифра? Понимаете, что такой цифра? Например: дешевле, на 300 руб в месяц. Это же была ваша инициатива, ваш проект, неужели вам не интересно самому, что это дает в итоге? Интересный подход.
И по тому, что "правление "собирается" в ватсаппе- это удобно членам,......" то, что удобно членам и по какому вопросу эти члены собирались, должно быть доступно собственникам в формате оформленных Протоколов, которых мы не видим уже с апреля 2019!!! ! т.е. почти 2! года.

опубликовано 18 февраля 2021 в 13:26

Ответить
0

> 1. Трубы- не моя инициатива. Но "трубы горят"- в смысле, прорывает все чаще и чаще как всегда в самый неудобный момент. Так что делать придется(


Напишите пожалуйста в каких именно квартирах, сколько раз в прошлом и этом году, и причина прорыва.

опубликовано 17 февраля 2021 в 23:23

Ответить
0

22-24 декабря- 4 стояка, вроде как 6 квартир (раньше тоже было, просто не сразу столько). Замена сгонов, сварка. Стояки холодной воды засорены и в некоторых случаях сечение сужено в 2 раза, соединения текут (привет строителям дома). Все работы- в аварийном порядке перед новым годом( Всё это касается холодной воды, со стояками горячей дело получше. Квартиры- не смогу назвать, информация у председателя, я видел фотки этого безобразия.

опубликовано 18 февраля 2021 в 10:47

Ответить
0

Моя позиция следующая: члены правления должны не вещать "со слов председателя", а быть в курсе ситуации в доме. И, прежде, чем выносить собственникам на голосование какой-либо вопрос, необходимо Правлению этот вопрос изучить и быть в курсе. Я считаю, что необходимо обследование и заключение специалиста. А вот: вроде как 6 квартир, 4 стояка со слов председателя -- это "ни о чем" информация.

опубликовано 18 февраля 2021 в 13:18

Ответить
0

Добрый день. У нас в членах правления- Николай, который как раз специалист в вопросах сантехники, и мы можем в данном вопросе опереться на его мнение. А я написал про количество аварийных прорывов по памяти- так как не мой вопрос. И не только со слов- внезапные работы в чужих туалетах сфотографированы, задокументированы естественно как текущий ремонт и нам предъявлены. А уж ремонтировать организованно или в аварийном порядке- будут решать жильцы.

опубликовано 22 февраля 2021 в 9:43

Ответить
0

Константин, благодарю за информацию. У меня такое ощущение, что мы с вами говорим на разных языках. Еще раз, прежде, чем выносить на голосование вопрос о замене труб, дб комплексное обследование и заключение специалиста.Ни на чье мнение опираться не нужно, нужно сделать обследование труб по всему дому по всем квартирам, ресурс АУП позволяет это сделать, кроме этого, у нас в штате сантехник+Николай, который(с ваших слов) специалист в вопросах сантехники. Кстати, что под этим подразумевается? Он эту сантехнику продает/устанавливает/поставляет? Размытая характеристика компетенций у вас, не позволяющая сделать вывод о проф качествах и почему мы должны доверять некоему Николаю.

опубликовано 24 февраля 2021 в 12:30

Ответить
+1

А чего это в тему "Итоги собрания правления" задублировалась тема про замену стояков, открытая отдельно? и активно обсуждаемая, ибо это стОит того!

Куда смотрит бдительный во всех остальных случаях администратор сайта?????

опубликовано 24 февраля 2021 в 18:06

Ответить
+1

Всем привет. Отчет ревизора готовится, рассчитывал, что будет в апреле, но похоже, будет ближе к голосованию- в мае(( В любом случае, в мае должен быть и отчет, и смета, и собрание.
По поводу частично огороженной грязи за забором у калитки- муниципалы изъявили желание отремонтировать проезд и восстановить бордюрный камень за свой счет в мае. Отлично, после этого будет ограждение поаккуратнее.

опубликовано 25 апреля 2021 в 14:55

Ответить
0

Спасибо за новости об ограждении. А то я не поняла вот этой инсталляции, что столбиками оградили только половину газона, как будто со второй половины грязь не стекает и там не паркуются, угу.

Я б еще предложила посадить там деревья или кустарник, даже помогла бы в высадке, но не знаю, можно ли это организовать.

опубликовано 3 мая 2021 в 22:08

Ответить
0

В принципе, можно высадить своими силами зелень на свой вкус с устного одобрения председателя. Надеюсь, что муниципалы пошевелятся в мае, как обещано, а не как обычно через год...

опубликовано 4 мая 2021 в 11:40

Ответить
0

А уточните пжста, откуда у вас информация, что проезд и восстановление бордюрного камня будет осуществляться силами МО? Вы уверены? Просто вижу,что в официальных планах на 2021 год данная территория не включена, бюджет на нее не запланирован.

опубликовано 4 мая 2021 в 12:14

Ответить
0

Только со слов председателя! - когда делали столбики, некто из муниципалов подошел и сказал, что можете и повременить со столбами и поставить нормальные и красивые, после того, как в мае сделают проезд и бордюрный камень... В общем, вопросов только прибавляется...

опубликовано 4 мая 2021 в 12:55

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"