+5.3°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

То есть Вы звонили и они сказали что им это неинтересно? Или это голословное утверждение и никаких попыток связаться с полицией не было?

опубликовано 24 марта 2021 в 0:50

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Добрый день. По поводу этой пашни- есть договоренность с председателем об установке парковочных столбиков. Снова подниму этот вопрос, когда полностью оттает почва.

опубликовано 21 марта 2021 в 18:45

Комментарий к: "Итоги собрания правления" +1

У нас полиция на парковку-то на газонах не реагирует, т.к. это типа не в их компетенции. Администрация отвечает, что земля принадлежит дому, разбирайтесь сами. И там парковки на 3-4 машины, владельцам которых нравится жить в грязи, но ходить поменьше. От того, что там не будут парковаться, на общей картине парковки в районе это мало скажется.
Я предлагаю установить забор и восстановить газон, мне надоело жить в этой грязи уже!

опубликовано 20 марта 2021 в 17:41

Комментарий к: "Когда очет ревизора и фин отчет Правления за 2020 должен быть?"

Финансовый год у нас с 01 апреля по 31 марта. Смету мы обычно принимаем в мае. К смете, как правило, нам предоставляли отчет правления за пред фин год и отчет ревизора (май месяц). В 2020 году (за период с 01.04.2019 по 31.03.2020) ни отчета ревизора, ни отчета правления не было. По запросу тоже ничего не предоставили.

опубликовано 15 марта 2021 в 12:19

Комментарий к: "Итоги собрания правления" -1

Если территория вокруг синей будки, с которой основная грязь и разносится, является газоном то можно звать полицию на составление акта. В Москве штраф за это 5000. И это работает. И во дворах штрафуют только так. Вызвать полицию может любой, а не только члены Правления ТСЖ.
Другое дело что надо всем кто там паркуется найти место для парковки и тут сразу встанет вопрос,а куда парковаться? И вопрос с учетом транспорта который обитает у нас во дворе.
Вообще то конечно ситуация странная. Половина машин не эксплуатируется. То есть вполне спокойно можно вместо стоянки позади дома сделать нормальную огороженную спортивную площадку для минифутбола или баскетбола. Какие у нас приоритеты: дети или машины?

опубликовано 13 марта 2021 в 0:35

Комментарий к: "Платежи." +2

Может для начало в качестве арбитра, которому будут доверять использовать третью сторону. Я предлагаю воспользоваться услугой голосования на сайте Госуслуг. Пусть считает посторонняя непредвзятая организация.

опубликовано 13 марта 2021 в 0:20

Комментарий к: "Замена стояков холодной воды" +1

Вы понимаете что замена стояков ведет за собой переоблицовку туалета? Надо будет разрушить часть стены чтобы иметь доступ к трубе. По минимуму это тысяч 150.
Второе, мы не видим комплексного решения проблемы. Нет предложения как предотвратить такую ситуацию. Может надо поставить фильтры на входящую воду.
Третье, может есть варианты очистки трубы механическим или химическим способом. Какие варианты рассмотрели.
Четвертое, почему не было запроса в Фонд Капитального ремонта на эту тему? Чем занят юрист? Выплаты в этот фонд по факту увеличились с 2019 года в два раза судя по платежкам.
Пятое, к чему этот патерналисткий тон что есть какие то спецы и они лучше знают как надо. Принимать решение нам всем, жильцам нашего дома совместно, а от Правления только варианты нужны и не более.

опубликовано 13 марта 2021 в 0:17

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде" +2

Всё как всегда: непричастные будут награждены...
Это не Алексеич посадил дружка в ментовку. Хотя давно уже мог бы. "Дружок" безумствовал во дворе, повредил автомобиль одного из жильцов, но не из рядовых так сказать. Полиция прибыла по заявлению о причинении ущерба, в доказательство предоставлена запись видеонаблюдения. "Дружка" закрыли на двое суток. Ныне он жив-здоров, продолжает приём в своей отдельной квартире всех бомжей микрорайона, вместе с вшами, туберкулёзом и прочими спутниками асоциального образа жизни. Имеет право, кстати, приводить к себе всех кого захочет.

Другой вопрос, почему администрация никак не реагирует на то, что на чёрной лестнице устроена ночлежка бомжей, и почему допускает безнаказанную порчу общего имущества.

опубликовано 10 марта 2021 в 12:31

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде" +2

Созданная в доме за наши деньги система безопасности (новые брелки, новая система видеонаблюдения, охранники) НЕ РАБОТАЕТ. Потому что прежде всего диспетчер должен смотреть в монитор, анализировать происходящее и принимать соответствующее решение - или звонить в полицию, или звонить председателю, или охранникам. А не смотреть телевизор и болтать с управдомом.

опубликовано 9 марта 2021 в 18:56

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде"

У меня на прошлой неделе был уже второй случай изгнания бомжей с черной лестницы. Когда мой пес чует кого-то внизу, особенно издающего специфические запахи, он рвет так, что еле удерживаю. Если в первый раз бомж был напуган лаем и криками, пока мы шли сверху и без особых прений ушел, то на прошлой неделе раздавался храп, слышный наверху ну и аромат был. Выгуляв пса, объяснил все охраннику, мол один не вытащу храпящее тело. Охранник, человек более опытный, сказал, что таскать, пачкаться не надо и мы с ним его попинали, подняли, выгнали, пса пришлось привязать. А так у него там уже было и одеяло, и мешки какие-то. Кстати охранник сказал, что "Алексеич тут их дружка посадил в ментовку", так что председатель наверно что-то делает, да и я слабо представляю, как даже идеально работающие председатель, диспетчеры образуют этакую группу быстрого реагирования. Хорошо уже, что провода убраны в металлический короб и ребенок или собака не дотронутся до оголенного кабеля.
А на милицию надеяться уж точно не стоит. Более того, боюсь если пес бомжа укусит, то проблемы могут у меня. У знакомых собака, окончившая курс ЗКС, задержала воришку или бомжа на участке, так проблемы были не у бомжа, мол факта кражи нет, а у хозяина, мол пес покусал человека. И хозяин теперь собирается сдавать экзамен на УГС (управляемая городская собака). такой документ иногда помогает при общении с полицией или неадеквактными соседями.

опубликовано 9 марта 2021 в 18:19

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде" +1

Зачем нам такие диспетчера? Зачем такой председатель? За что мы им платим? Нужна новая метла.

опубликовано 9 марта 2021 в 17:48

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде"

Диспетчеры обычно отвечают, что вызывать полицию они не обязаны. Особенно если нарвёшься на Нину Леонидовну, ещё так отбреет, что должен останешься... Они следят за работой лифтов, и работают как аварийная служба. К этому пора привыкнуть и не обольщаться. Ждать помощи в таких ситуациях не приходится.

Хотя и за порчу оборудования домофона на чёрной лестнице, и за антисанитарию, и за громадные долги по квартплате вот этого вот соседа, который водит к себе бомжей со всего района, при активной позиции администрации ТСЖ, можно было бы его вообще выселить! У него уже такое портфолио в полиции, вполне потянет на аргументы для заявления от ТСЖ в органы местного самоуправления. ГК РФ статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Но Администрация ТСЖ у нас давно выполняет функцию советского ЖЭКа, в самых плохих его проявлениях.

опубликовано 9 марта 2021 в 17:40

Комментарий к: "Бомжи в центральном подъезде" +2

Сегодня произошёл очередной инцидент с участием бомжей. Понятно, что на улице мороз и им надо как то согреваться. Вот они и согреваются - сначала во внутрь себя, а потом ищут подъезд потеплее. Или откуда не погонят. Похоже, они такой подъезд нашли. Короче, вызвал лифт, открываются створки и представьте картину - один лежит на полу кайфует, а второй его вроде как оберегает. Вы что тут делаете?- спрашиваю. Катаемся- отвечают. Выходите отсюда. А ты кто такой? И пошла агрессия. Вышли из лифта, стали угрожать. Лифт освободился и я поехал вниз. Вышел на улицу - звоню в ТСЖ,
говорю - во второй секции бомжи, пристают к жильцам, вызывайте полицию. Хорошо? Отвечают - хорошо. Пока я автомобилем занимался, смотрю бомжи проходят мимо шлагбаума и уходят. Захожу в ТСЖ, спрашиваю - полицию вызвали? Отвечают что нет. А зачем, все равно не приедут, а если и приедут, то бомжей уже не застанут и надо будет платить штраф за ложный вызов. Вот такая логика у диспетчера. То, что перед ней монитор и на нем ситуация и в доме, и вокруг отображается онлайн, это в голову не приходит. Короче, в монитор они не смотрят. Полнейшее равнодушие. То, что эти бомжи могут прислать и к женщинам, и к детям им в голову не приходит потому что по их логике "их же кто-то то запустил! " Т.е. мы виноваты, а они ни причем. Объяснять им что то дальше было бесполезной тратой времени. Мне осталось только пожелать им встретиться с бомжами где-нибудь в полумраке. Может, тогда что-нибудь до них дойдёт.
А бороться с бомжами можем только мы сами, не пуская в подъезд людей с выхлопом, неопрятно одетым. Эти два отличительных признака как правило всегда присутствуют вместе и отличают их от нормальных людей.
А председателя ТСЖ надо менять. Пока в ТСЖ будет процветать равнодушие, отсутствие спроса за свою работу, мы будем только жаловаться на сайте. А реально изменить ситуацию можно только смен в руководителя.

опубликовано 9 марта 2021 в 17:13

Комментарий к: "Платежи." +1

"Не важно, как они проголосуют, важно, как мы посчитаем" - И.В. Сталин.
Из года в год само голосование и подведение итогов проходят с нарушениями. По последним трем собраниям по факту подведения итогов собственниками было произведено наблюдение за подведением итогов и составлен акт о нарушениях. Также подано заявление в органы МВД по факту нарушений прав собственников по голосованию.
Сделано это было для того, чтобы зафиксировать нарушения, чтобы имелись документарные доказательства этих нарушений, т.к. из года в год "главный счетовод", который ни разу не присутствовал на подведении итогов (равно, как и председатель), говорил нам "все хорошо". Так вот, есть документарные доказательства, что такое "хорошо". А вот, что с этим делать, каждый должен решать самостоятельно.

опубликовано 27 февраля 2021 в 11:03

Комментарий к: "Платежи."

Кого не послушаешь, все голосовали "против" доп расходов. Откуда тогда такое единодушие в результатах голосования? Загадка...

опубликовано 26 февраля 2021 в 19:54

Комментарий к: "Платежи." +1

Меня тоже интересует строка в квитанции "Монтаж ПЗУ на калитках".Если эти работы не выполнены,за что платить? Не могу прийти на прием к председателю (занята в эти часы) и задать ему вопрос об этом. Только боюсь его не застать на месте в приемные часы, был такой момент не раз. А на сайте он ни когда не отвечает. Вопрос: "Зачем сайт?". И за этот пункт я голосовала против.И не оплачиваю. Сначала работы выполненные.

опубликовано 25 февраля 2021 в 10:18

Комментарий к: "Итоги собрания правления" +1

А чего это в тему "Итоги собрания правления" задублировалась тема про замену стояков, открытая отдельно? и активно обсуждаемая, ибо это стОит того!

Куда смотрит бдительный во всех остальных случаях администратор сайта?????

опубликовано 24 февраля 2021 в 18:06

Комментарий к: "Итоги собрания правления" +1

Константин, благодарю за информацию. У меня такое ощущение, что мы с вами говорим на разных языках. Еще раз, прежде, чем выносить на голосование вопрос о замене труб, дб комплексное обследование и заключение специалиста.Ни на чье мнение опираться не нужно, нужно сделать обследование труб по всему дому по всем квартирам, ресурс АУП позволяет это сделать, кроме этого, у нас в штате сантехник+Николай, который(с ваших слов) специалист в вопросах сантехники. Кстати, что под этим подразумевается? Он эту сантехнику продает/устанавливает/поставляет? Размытая характеристика компетенций у вас, не позволяющая сделать вывод о проф качествах и почему мы должны доверять некоему Николаю.

опубликовано 24 февраля 2021 в 12:30

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Добрый день. У нас в членах правления- Николай, который как раз специалист в вопросах сантехники, и мы можем в данном вопросе опереться на его мнение. А я написал про количество аварийных прорывов по памяти- так как не мой вопрос. И не только со слов- внезапные работы в чужих туалетах сфотографированы, задокументированы естественно как текущий ремонт и нам предъявлены. А уж ремонтировать организованно или в аварийном порядке- будут решать жильцы.

опубликовано 22 февраля 2021 в 9:43

Комментарий к: "Итоги собрания правления"

Константин, по п 2 - прежде чем что-то выносить на голосование, не считаете ли вы нужным проработать вопрос? Вопрос парковки сложный. Почитайте материалы на сайте. Прежде, чем что-то новое организовывать и собирать дополнительные деньги, упорядочите правила пользованя парковкой, разберитесь, наведите порядок на текущий момент. В противном случае, не хватит и новых мест. п.3 Оцифруйте, на сколько дешевле? Цифра? Понимаете, что такой цифра? Например: дешевле, на 300 руб в месяц. Это же была ваша инициатива, ваш проект, неужели вам не интересно самому, что это дает в итоге? Интересный подход.
И по тому, что "правление "собирается" в ватсаппе- это удобно членам,......" то, что удобно членам и по какому вопросу эти члены собирались, должно быть доступно собственникам в формате оформленных Протоколов, которых мы не видим уже с апреля 2019!!! ! т.е. почти 2! года.

опубликовано 18 февраля 2021 в 13:26


назад      |      далее


Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"