Могу ошибаться, но как минимум некоторые ИТП автоматически и централизованно подстраиваются в зависимости от прогноза погоды. Этой регулировкой дистанционно занимается компания, обслуживающая ИТП. Не знаю, как у нас.
У меня отопление во всей квартире тоже перекрыто, и я сильно надеялся на индивидуальные счётчики тепла, о чём шли разговоры на уровне министерств, но в середине 2010х оказалось, что даже в таком режиме мы греемся от соседних квартир через стены, и хочешь-не хочешь потребляем тепло. Поэтому затея с индивидуальным учётом тепла накрылась. Выходит, что оплата - по потреблению дома, а дальше раскидывается по площади, и единственный способ экономить - это чтобы все жильцы не открывали лишний раз форточку, а закрывали колпачок. Непохоже, что больше 30% этим будут заморачиваться. как это ни печально. А у некоторых "сознательных" тепло с удовольствием уходит через застеклённые балконы.
Стояки ГВС и полотенцесушители всегда горячие - это, скорее, плюс - сырость и плесень, лечение лёгочных заболеваний выйдет намного дороже платы за отопление. И экономия горячей воды=денег, не надо проливать после включения.
Плюс, конечно, состояние дверей на чёрных лестницах, вот здесь ТСЖ может и должно прикладывать руку по полной..
опубликовано 26 февраля 2022 в 15:39
Вопрос с парковкой в нашем дворе уже предельно насущный.
У некоторых в головах засела мысль, что земля теперь в нашей собственности, поэтому " я могу парковаться где хочу, потому что это и моя земля, и на газоне в том числе, и ГАИ мне не указ, и правила парковки тоже здесь на моей земле не работают, я же на своем дачном участке паркуюсь где хочу" - и это цитата, к сожалению, из разговора с владельцем Мицубиши X359 УН, разместившегося на газоне у помойки, да так, что и впереди ещё одна машина спокойно встаёт на тот же газон. И даже знаем какая: всем известный гигантский бежевый Инфинити Е833РР, который похоже на всех просто.... с прибором, потому что так хамски парковаться это уметь надо:((( на углах, всеми 4-мя колёсами на тротуаре, раскорячиться так, что никому не проехать/не пройти... ну просто удивительно:(
И ведь никто с ним никакой разъяснительной работы не провёл. А может он новый жилец? может он не знает, что у нас так нельзя?
Или уже можно? может это я чего-то не знаю? может по нашему новому уставу вообще всем всё можно? включая вынос мусора прямо к подъезду...
Непонятно почему администрация тсж не работает с такими владельцами. Почему у нас машины ставят на тротуар всеми 4-мя колёсами, не оставляя никакого прохода для пешеходов, своих же соседей? Почему такой беспредел-то творится? Почему не предупредить таких владельцев авто о недопустимости такой парковки, положить ему под дворник предупреждение, в почтовый ящик квартиры, а потом вызвать ГАИ, если не дошло? Почему не навести порядок с парковкой? ну хоть чем-нибудь бы заняться реальным и полезным, кроме имитации деятельности по управлению домом за наши деньги?
опубликовано 25 февраля 2022 в 12:09
А наш ИТП уже обладает искусственным интеллектом со своей особой логикой?
Вопрос только про то, что мы платим космические деньги за отопление, которое не используем, или которое не нужно в таком объёме. У нас, например, в двух помещениях батареи вообще отключены, а в третьей комнате прикручены до минимума, тем самым красным колпачком, и в квартире тепло, а стоимость отопление под 6 тыс за месяц.
Олег Николаевич взывает в очередной раз к управленцам, которые ответили бы уже хоть что-нибудь хоть на что-нибудь, используя свой интеллект, а не логику ИТП, можно ли уменьшить наши расходы на отопление
опубликовано 25 февраля 2022 в 11:48
за техобслуживание не скажу, а газ был уже на участке в старом доме,который снесли
опубликовано 12 февраля 2022 в 11:35
Кажется, это наш любимый монополист ГУП ТЭК, который, как оказалось, берёт с города деньги за сожжённый газ, даже если его по факту не сжёг, и прочие хитрости по установке стоимости Гкал. Плюс КПД теплоцентралей (смотрим на газоны у детской площадки и радуемся за теплоизоляцию) Уж много лет известно, а толку-то... Как и Ленэнерго лет 7 назад перл родило: "Жители стали экономить, у нас упали доходы, и мы вынуждены поднять цену на электричество". Прелесть...
Впрочем, для чистоты расчётов, брат ещё, наверное, должен 12000 в год за техобслуживание трубы и платил овердофига за подключение?
опубликовано 11 февраля 2022 в 20:40
Меня больше смущает что я за отопление 52 кв метров за январь должен 3166 оплатить, в то время как в Парговоло мой двоюродный брат за 450 кв метров должен 2800 за газ, который и на отопление и на приготовление пищи уходит.
опубликовано 10 февраля 2022 в 9:04
с утра уже скребут дворники пешеходные дорожки взади дома, по которым никто не ходит, надо перед домом убирать, калитку вчера расчистили с выходом на Софийскую, а проход от нее к дому даже не тронули, что при входе горка полметра, что при сходе горка полметра, идешь как по минному полю с сумками, тогда хоть бы ступеньки сделали, а вообще это безобразие, надо нормально дорожки к калиткам убирать и делать проход до подъезда, скалывать лед, посыпать песком, а не копить снег по полметра.
опубликовано 9 февраля 2022 в 10:55
Комментарий к: "Отопление" -1
Красный колпачок предназначен для регулирования температуры в батарее, и я могу только скорбеть оттого, что многие не понимают, как им пользоваться. Регулировка при балансировке - зубчатым ключом (а не красным колпачком), а дальше ежедневная бытовая регулировка температуры - колпачком, который давит на запорный клапан. Что, впрочем, не отменяет замечания про ИТП, Вы тоже правы (хотя у ИТП своя логика работы).
И кстати, вот прямо сейчас -11°С (а утром был 0), заранее бы стены не прогрели - мёрзли бы.
опубликовано 1 февраля 2022 в 17:47
Красный колпачок предназначен для проведения регулировочно-сдаточных работ системы отопления. А вот наш ИТП, похоже, выведен из строя. По крайней мере, он точно не реагирует на температуру воздуха снаружи. У нас теперь батареи работают, как в окружающих наш дом пятиэтажках, т.е. на всю катушку. А ИТП должен регулировать поступление теплоносителя в систему, чтобы жильцы платили адекватные деньги за отопление, а не космические.
опубликовано 1 февраля 2022 в 9:18
Комментарий к: "Отопление" -1
А красный колпачок на радиаторе на что?
Кроме того, перед падением температуры дом прогревается заранее, за сутки-двое. Где-то видел то ли норматив, то ли какой-то жилкомсервисный циркуляр.
У меня, кстати, не как при -25 греют - может, у Вас тот самый колпачок сглючил или со стояком что-то не так?
опубликовано 31 января 2022 в 23:54
И лестницы при выходе из подъезда тоже не мешает посыпать песком, предварительно сколов с них лед. Лично я, 30.12.2021 очень сильно упала на лестнице, упала со смещением позвонков, сильным ушибом локтевого сустава правой руки. Вынуждена была обращаться в травму, тратить деньги на рентген, процедуры и проч. Новый год встретила в жестком корсете, но "повезло" еще, что не было перелома. Звонила по этой ситуации в ТСЖ,но, в январе аналогичная ситуация: обледенелая лестница, спускалась, держась за перила (и не только я). По-видимому, действительно, только обращение в суд поможет исправить положение. Простые заявления по выполнению оплаченной уборки ни к чему не приводят, только сиюминутная реакция, при этом еще, позволяют себе комментарии в формате:"вы всем надоели". И вообще я заметила, что территория в этом году убирается гораздо хуже, чем в прошлом, по-видимому, общий пофигизм в плане исполнения должностных обязанностей, распространяется теперь и на исполнителей.
опубликовано 24 января 2022 в 11:37
Просьба к правлению ТСЖ сделать какое-нибудь ограждение пешеходных дорожек вдоль дома, особенно на повороте от первой парадной к помойке, чтобы не заезжали машины на эти дорожки, так как сейчас такой гололед и невозможно вынести мусор на помойку, пешеходные дорожки расчистили, а пройти по ним невозможно, там припаркованы машины, приходиться выходить на проезжую дорогу, где один гололед и очень опасно идти.
Так же посыпать песком дорожки проход с пешеходной зоны до ворот или калитки или колоть лед, потому что 5 метров идешь, как по минному полю по гололеду. Сейчас столько травм, я думаю пострадавшие могут иск в суд подать на ТСЖ за неуборку льда.
опубликовано 21 января 2022 в 16:46
По договору у Патриота нет обязательств по установке видеостояков в подъездах.
Видимо кто-то оплачивал эти работы за свой счёт. И если кто-то один установил, все остальные жильцы в подъезде могут к нему подключиться и установить видеодомофон у себя в квартире. По факту, если есть желающие можно было бы объединиться и подключить видеостояк в подъезде всем вместе. Но никто не откликается, увы:(
Просто это такой неожиданный и весьма дорогостоящий нюанс к обещаниям о новых возможностях с новым оператором обслуживания домофонов при их замене.
Удивляет и то, что со слов Патриота добиться информации у Председателя невозможно! , оператор просто в отчаяньи:) ну что ж, добро пожаловать в наш клуб:)
опубликовано 14 января 2022 в 12:10
Интересная информация. А почему видеостояк есть только в 1й парадной? По какому решению какого собрания видеостояк устанавливался в 1й парадной? Это же расходование средств собственников, которое дб утверждено ОСС, или это в ракмах договора с Патриотом? Может с этой стороны попробовать задать вопрос "Правлению" ТСЖ? Ведь, как я понимаю, председатель - исполнительный орган, который исполняет решения собственников, реализованные посредством делегирования своих полномочий "Правлению" ТСЖ. Может попробовать запросить это решение у председателя? Если в 1й парадной установлен видеостояк, то, полагаю, была некая инициатива от некоего собственника, либо это бп в рамках договора с Патриотом. Может и Вам тогда написать заявление на собрание Правления с просьбой установить видеостояк в вашем подъезде, опираясь на фактический прецедент? Только надо понять, за счет чего это реализовано. Извините, мб мой ответ вызовет раздражение, но в правовом поле я вижу вот так.
опубликовано 8 января 2022 в 13:47
Комментарий к: "Шумоизоляция"
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 31 декабря 2021 в 13:26
Да, я пока остался на Скайнете. Поменял роутер, где возможно гаджеты перевел только на 5Ггц, тв на Ethernet и жить стало веседей.
опубликовано 19 декабря 2021 в 13:30
> Так в пиковое время, по вечерам спидтест показывал процентов 50-60
а кроме показаний спидтеста есть еще проблемы?
скорость - это понятие большей частью маркетинговое, оно нужно только для зарабатывания денег оператором, при любых ваших жалобах - он вам предложит увелчить тариф - и вы временно останете, и новый тариф дороже.
На самом деле Честных 50Мбит/с вам хватит на все-все-все, бОльшая скорость может понадобиться только чтоб торренты качались за более короткое время. Если вам важно - скачается фильм за 6 минут а не за 12, то тогда да - имеет смысл увелчить полосу.
Ну или еще какие-то специфические вещи, вроде сейчас принято играть в игры в FullHD когда изображение передается прям с игрового сервера.
Гораздо важнее полосы такой параметр как "задержка", но он нигде не декларируется.
Если у оператора в вечернее время пакеты до яндекса и обратно идут со скоростью 150мс, то яндекс-видео у вас будет медленно откликаться внезависимости от вашего тарифа.
Я сам сижу на скайнете примерно с весны, проблем пока не наблюдал, спидтестом ничего не меряю, тариф выбирал какой-то самый дешевый из возможных.
Из явных плюсов скайнет - белый IP на интерфейсе, а многие провайдеры дают серый, серый - это плохо.
Было бы интересно по этому критерию сравнить провайдеров нашего дома.
опубликовано 16 декабря 2021 в 22:53
Комментарий к: "Шумоизоляция" +1
Текст комментариев к этой записи доступен только зарегистрированным пользователям.
опубликовано 3 декабря 2021 в 18:24
Ну некоторые умудряются и по два парковочных места в одно лицо занимать. Сразу видно уважительное отношение к соседям.
опубликовано 17 ноября 2021 в 19:34
Илка www.ilca.ru, вполне доволен, лет 17, кажется, на них сижу (в другом месте, потом здесь), вменяемые люди. Из минусов - техподдержка уже не круглосуточная (или не всегда), пару раз за год были отключения. Вот прямо сейчас спидтест на тарифе 100Мбит за 350 рублей - 93/85 Мбит.
опубликовано 16 ноября 2021 в 0:53
|
|
|
|
