В 2012 финансовом году ТСЖ предлагает выполнить следующие мероприятия в случае положительного голосования по этим вопросам: 1. Устроить грунтовое покрытие на месте разрушенной кирпичной будки Всего требуется 53899 р., т.е. дополнительные платежи в размере 0,24 р/м2 в месяц.
Для примера: 1-кк кв, 43 м2 - дополнительно 11 р/месяц 2-кк кв, 62 м2 - дополнительно 15 р/месяц 3-кк кв, 93 м2 - дополнительно 23 р/месяц
2. Заасфальтировать два небольших газона на заднем дворе и переделать разметку там же Всего требуется 43740 р., т.е. дополнительные платежи в размере 0,20 р/м2 в месяц.
Для примера: 1-кк кв, 43 м2 - дополнительно 9 р/месяц 2-кк кв, 62 м2 - дополнительно 12 р/месяц 3-кк кв, 93 м2 - дополнительно 19 р/месяц
Подробная информация по стоимости
Грунтовое покрытие
Площадь — 143 м2
Вывоз грунта — 20 см — 28,6 м3 по 200 р = 5720 р.
Щебёночная подушка — 20 см — 28,6 м3 по 800 = 22880 р.
Песок карьерный, 20 см — 28,6 м3 по 260 р. = 7436 р.
(http://www.pesok-spb.ru/price.html)
Дорнит-300 по 41 р. за м2 = 5863 р. (http://www.termodomspb.ru/catalogue/Geotekstil/dornit/dornit02.html)
Смена работы экскаватора — 12000 р. (http://baltrent.spb.ru/ekskavatori/)
Итого: 53899 р.
Задний двор
Площадь каждого газона примерно 25 м2.
Предложение фирмы «Асфальтные дороги»:
- Выемка грунта и поребриков
- Устройство 10-сантиметровой щебёночной подушки
- Асфальтирование слоем 5 см.
Стоимость — 800 р/м2. т. е. Асфальтирование 50 м2 = 40000 р.
Далее нужно закрасить старую разметку и нанести новую специальной краской для дорог.
Ёмкость необходимого объёма чёрного цвета — 1920 р., белого — 1820 р. (http://spb-orion.ru/kraska_dlya_razmetki_dor)
Итого: 43740 р.
Может, не асфальтировать, а сделать газонную решетку по-человечески? А со временем переделать (отремонтировать) решетку и на территории перед будкой? Всё-таки уж совсем мало травы... Думаю, народ одобрит даже при условии бОльшей стоимости.
Для устройства решетки нанять компанию - пусть гарантию на работы дают, а не так, как в прошлый раз было.
Эти газоны добавят парковочные места? На левом и так паркуются, и добавив там разметку будет парковаться столько же машин только поперек, а не вдоль...
Антон, а что по поводу парковки на тротуаре? Судя по рисунку - это уже узаконенное безобразие? Может лучше немного расширить проезжую часть, чтобы люди могли спокойно парковаться с обеих сторон дороги не вступая в компромис с собственной культурой? Ведь скоро все привыкнут и перестанут на это реагировать, а отучать будет ой как сложно.
Смысл асфальтирования газонов не в том, чтобы их заасфальтировать и тем самым сделать удобнее тем, кто и так на них паркуется. Смысл в том, чтобы сравнять их уровень с уровнем парковки, чтобы можно было по-другому нанести разметку. А именно:
1. Во-первых, задний ряд вдоль забора. Там сейчас очень широкие места. Можно сузить и тогда появится 3 дополнительных места.
2. Во-вторых, между задним рядом у забора и платными местами с барьерами очень широкий проезд. Он такой ширины не нужен - просто теряется место. Поэтому асфальтируются газоны и вся эта конструкция с платными местами переносится ближе к забору. Платные места, напротив, сейчас очень узкие. И если оставить как есть, то будет не выехать. Поэтому их ширина несколько увеличивается.
3. В-третьих, благодаря этом переносу расстояние между платными местами и тротуаром у дома становится больше. И это позволяет парковать там машины перпендикулярно без заезда на тротуар. А это важно, т.к. на этом тротуаре обычно мамы с детьми гуляют, так как там солнце и ветер несильно дует.
Пока только в качестве гипотезы предлагаю часть добавляющихся мест продать, чтобы покрыть расходы (около 100 тыс. руб.).
Будет добавлено 143+25+25=193м. Это около 16 парковочных мест. Если половину из них продать, предположим по 15 т.р. членам ТСЖ с взносом сразу всей суммы в качестве выкупа, а затем добавлять обычные месячные платежи, то расходы на расширение покроются за счет них.
Возможно механизм продажи мест и цену можно уточнить, если идею сразу не отвергнут сторонники социальной справедливости.
Антон, я бы ещё советовал расчерчивать места с учётом въезда машины, например, на нижнем рисунке на места вдоль дома не всякая блондинка заедет. Т.е. не перпендикулярно тротуару, а под 60 градусов, наверное. Чтобы человек мог передом въезжать на место, просто повернув (или надо как-то ещё подумать)
Это нужно натурный эксперимент проводить после схода снега. Заехать будет проще, но сократится промежуток между ёлочкой и платными местами. Из-за этого, может, вообще не заехать будет
Я считаю,что нужно аннулировать старые пропуска, новые выдавать только собственникам квартир с единоразовой выплатой в 1000р., таким образом: за меня не будет платить жилец без машины, не будет левых авто и гораздо быстрее и эффективнее соберем средства т.к. не все платят кварт плату
Да и ещё в предложенном варианте не совсем понятно зачем оставлять газон за мусоркой? Как правило, этот газон используют только для туалета собак ( ровно так же как и угол на противоположной стороне).Наверное рациональнее было бы за счет него увеличить площадь парковки. Потому что если уж расширятся, то есть смысл делать это сразу с заделом на будущее. А при таком варианте как выше, через 2 года мы опять столкнемся с проблемой мест.....
1) на тот газон нужно денег на порядок больше
2) земля у нас по-прежнему не в собственности. И если исчезновение маленьких никому не нужных газонов никто и не заметит, то из-за угловых может завариться каша
комментарий скрыт по причине: "по просьбе самого автора комментария"
опубликовано 9 апреля 2012 в 19:11
Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.
