-11.6°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

для кого работает ТСЖ?

0

Уважаемые члены Правления! Будьте любезны, подскажите пожалуйста для кого работает ТСЖ??? Лично у меня, но думаю и многих формируется мнение,что все же собственники работают на ТСЖ..! ? Почему-то пункты, прописанные в Уставе ТСЖ, в части реализации прав собственника просто игнорируются господином Романюком А.А. Мало того, указанным господином, права собственников,утвержденные общим собранием, подводятся под действия ст. 330 УК РФ..Только объясните пожалуйста каким образом я могу не сливая воду со стояка ГВС, самостоятельно произвести его ремонт??? Объясните всем, пожалуйста..почему на протяжении нескольких лет до момента прихода комиссии с представителями Жилищной инспекции и Прокуратуры Фрунзенского района г.Санкт- Петербурга,после соответствующей выдачи предписания, наконец -то заработало отопление на лестничных рекреациях в районе лифтов первой секции нашего дома..Конечно заплатить штраф в размере среднемесячной зарплаты Питера для ТСЖ - " плевое" дело...это же не из своего кармана..Пожарная безопасность??? Смех..уже три месяца после ремонта одной из квартир..строительный мусор, положенный на балконе перехода к черному ходу подъезда лицами, делавшими ремонтные работы, превращается в музейный экспонат..??? Чем вообще занимаются товарищи, работающие в ТСЖ по найму..создается впечатление, что эти люди периодически появляются, в том числе для галочки, ну и получают заработную плату,..Пассажирский лифт не работает уже около двух недель..и тишина все замечательно! Огромное Вам Спасибо!! ! С нетерпением жду ответа на мою претензию...Не хочу никого расстроить, но думаю имею право на выражение своего мнения..насколько я понимаю, все вопросы решаем через надзорные органы..! ? По- человечески как-то не получается...(((

теги: работа тсж

опубликовано 30 марта 2016 в 23:00


Роман, а лично Вы звонили в ТСЖ и оставляли заявку про лифт? А про мусор? Мой неоднократный опыт показывает, что это самый быстрый и короткий путь для решения большинства проблем.

Часто бывает, что каждый сосед думает: "Ну, соседи позвонили" - а в ТСЖ никто ничего не знает.

опубликовано 1 апреля 2016 в 12:00

Ответить
+1

Дмитрий, конечно даже писал заявление, его еще и зарегистрировали...только в ответ написали, да написали так, что я вообще не имею полномочий на реализацию своих прав, обозначенных и обоснованных в Уставе ТСЖ..в том числе в ракурсе моих посягательств на общедомовое имущество, которое находится в предаварийном состоянии..а по поводу мусора и лифта..есть в нормативных документах такое понятие,как осмотр должностными лицами, которым ежемесячно платиться соответствующая заработная плата...и их целый штат у нас..смысл содержать такой штат??? Таким же образом может справляться и один человек, включая диспетчеров! ? Собственники многоквартирного дома вне зависимости от форм правления, вправе нанимать лицензированные организации для производства текущего ремонта общедомового имущества..Сомневаюсь,что в нашем ТСЖ имеются должностные инструкции на указанный персонал(((

опубликовано 1 апреля 2016 в 16:17

Ответить
0

А меня интересует будет ли перерасчет за предоставление услуг не в полном объеме - неработающий лифт. Как оказалось с одним лифтом жить можно, но не удобно.

опубликовано 1 апреля 2016 в 18:12

Ответить
0

Перерасчет? Зачем..тоже самое,как и за отопление в первой половине января-месяца..Проще написать по статьям в годовом отчете с трактовкой: ошибка бухгалтера..Ведь никто не проверит и не спросит! ? Сегодня 1 апреля,вроде как за 2015 год отчет должны выложить?! ТСЖ работает для себя в полном и прямом смысле этой фразы!

опубликовано 1 апреля 2016 в 21:04

Ответить
0

Уважаемый Роман Николаевич! То что вы сейчас излагаете на сайте, называется манипуляцией общественным мнением в целях удовлетворения личного интереса.Разберемся т терминами о определениями:
1.Манипуляция общественным мнением-изложение собственных предположения и умозаключений,вместо предоставления фактов.
2.Удовлетворение личного интереса-когда за изложенными тезисами,имеющими общественную важность,скрываются не описанные,скрытые от обсуждения желания.
Теперь по порядку. К фактическим взаимодействиям относятся Ваше обращение в ТСЖ и мой Вам ответ.Раз уж выносите на общественное обозрение проблему,то не плохо бы их предоставить.
А проблема на мой взгляд проста.Вам надо переделать стояк водоснабжения для подключения душевой кабины удобным для вас способом,с переделкой,не предусмотренной проектом.
Но так как в таком случае вы получите гарантированный отказ,Вы решили представить все дело так,что стояк нуждается в срочном ремонте,мы должны Вам отключить воду,а дальше нанятые Вами мастера выполнят переделку по вашим потребностям,а ТСЖ закроет на это глаза. И будет надеяться,что сторонняя организация не накосячит,потому что бремя ответственности за ремонт будет на ТСЖ.
И где Вы прочитали,что ТСЖ обязано предоставлять доступ для ремонта общего имущества сторонним организациям по желанию жильцов,без оформления договора на проведение работ между ТСЖ и этой организацией. Уверяю,это заблуждение.
Теперь по поводу батареи,у нас есть решение общего собрания о не использовании мусоропровода.Так зачем топить помещение с мусоропроводом,где на улицу ведет стеклянная дверь,если оно не используется. Все тепло улетает на улицу. Да,формально Вы правы,написали жалобу в прокуратуру,пришли работники прокуратуры,пожали плечами,мол мы вас понимаем,но есть заявка,есть факт отсутствия тепла в батарее,надо составить акт. Вот вам штраф и будьте любезны включить батарею. Батареи включили,штраф заплатили. Теперь топим улицу,а платят за это жильцы и штраф тоже оплатят жильцы. Т.ч. можете гордится,самолюбие ваше удовлетворено из кошелька жильцов. С 2010 года на неработающую батарею обратили внимание только Вы,остальным это не мешало.
Ну а причиной ваших действий является мое обращение в суд о понуждении Вас к допуску к общему имуществу для устранения несанкционированных переделок в системе отопления.Из-за того,что Вы поставили краны вместо редукторов высокого давления фирмы Danfoss вы лишили соседей сверху и снизу тепла и категорически отказываетесь их менять обратно.
Вот взгляд на ситуацию с другой стороны.

опубликовано 4 апреля 2016 в 12:46

Ответить
+1

Уважаемый Алексей Алексеевич! Я не собираюсь никем манипулировать, тем более общественным мнением. Ваши взгляды, это Ваши взгляды и суждения...Хочу напомнить Вам, что в соответствии действующего Устава ТСЖ "Софийская звезда" пункт 4.1.3. Член ТСЖ "Софийская звезда" имеет право: - проводить любые изменения и усовершенствования в принадлежащих ему на праве собственности жилых или нежилых помещениях, если улучшения не влияют на состояние общей собственности других собственников, не ослабляют несущую способность здания, не нарушают систему функционирования инженерных коммуникаций, механического и иного оборудования здания, не влекут за собой изменения границ других помещений или доли участия других собственников помещений многоквартирного дома.
То же Право регламентировано действующими на сегодняшний день Правилами по содержанию общедомового имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации. Жилищный Кодекс определяет общие моменты, помимо в законадательной базе есть еще и наиболее детализируемые нормативные документы..!! !
На счет личных интересов, я хочу произвести ремонт по замене элементов стояка ГВС, находящихся в предаварийном состоянии, исключающих какие-либо изменения, а тем более нарушения функциональности данной инженерной системы, в том числе относящейся к общедомовому имуществу.Хочу Вам напомнить, что ранее я обращался по этой проблеме в ТСЖ. Сотрудники ТСЖ выпонили необходимый ремонт, но как показало время данный ремонт произведен некачесвенно, потому что требуется частичная замена элементов и восстановление резьбового соединения на стояке. Исходя из потенциальной угрозы возникновения протечки на сегодняшний день, и как следствие, повреждения имущества собственников многоквартирного дома, проживающих по соседству, я обратился в городскую службу ремонта, имеющую необходимые и соответствующие лицензии на производство данного вида работ. В заявлении, представленном на Ваше имя указано, что я обязуюсь исключить какие- либо нарушения и изменения в инженерной сети многоквартирного дома. На данное заявление,я получил представленный Вами на сайте документ, указывающий на характер самоуправства с моей стороны, попадающего под ст. 330 УК РФ.
04.03.2016 года, Вы получили соответствующую Претензию от моего имени, отражающую необоснованность Ваших действий в части не согласования проведения указанных работ.
Считаю, что Ваши действия некомпетентны. Данные действия нарушают мои законные права, как собственника и члена ТСЖ. Ввиду неполучения ответа, пишу соответствующую жалобу в Прокуратуру Фрунзенского района и Жилищную инспекцию.

По установленым кранам на стояках отопления, напоминаю на протяжении всего срока Вашего управления ТСЖ Софийская звезда, до сих пор Вами не представлены необходимые документы, подтверждающие о нарушении функциональности системы отопления. Хочу Вас предостеречь, что данные изменения, были произведены по согласованию с ТСЖ Софийская Звезда ( в лице действующего председателя на момент согласования Иванюка О.Н.), т.е. изменения, которые были выполнены в целях обеспечения параметров температуры в жилом помещении в соответствии действующих по моменту Норм и Правил, произведены в том числе со стороны ТСЖ, обеспечившего слив теплоносителя со стояков, на которых была заменена соответствующая арматура.
С момента эксплуатации системы отопления каких-либо замечаний с моей стороны, кроме отклонений температурного режима в первой половине января 2016 года, зафиксировано не было. Обращаю Ваше внимание, что с момента моего обращения в Жилищную инспекцию и Прокуратуру Фрунзенского района в январе 2016 года, а соответственно получения Вами уведомления о предстоящей проверке указанными надзорными органами, температура радиаторов и стояков отопления чудесным образом достигла нормальных параметров, именно накануне прихода комиссии. Данную информацию могут подтвердить все соседи, проиживающие по соседству. А насчет отопления лестничных клеток и рекреаций в районе лифтов- косяк Ваш...и факт Вашего бездействия на протяжении нескольких лет...Это не экономия, это нарушение за которое и предусмотрены штрафные санкции...Жаль только, что средства на уплату штрафа из общего кармана..

опубликовано 4 апреля 2016 в 14:14

Ответить
0

Прошу кого-нибудь из правления ответить на вопрос по поводу лифта в первой секции. Будет ли перерасчет за неработающий лифт?

опубликовано 4 апреля 2016 в 18:30

Ответить
0

Перерасчёт будет. За период, когда работал только один лифт, будет вдвое снижен тариф. Перерасчёт будет в квитанции за апрель, так как до сих пор ремонт не закончен.

У лифта вышла из строя плата управления. По технике безопасности эксплуатация лифта с таким дефектом недопускается. "Шиндлер" (обслуживающая организация) диагностировала проблему и выставила счёт на комплектующие. ТСЖ счёт оплатило. Ждём, когда заказанные комплектующие придут и Шиндлер их установит.

опубликовано 4 апреля 2016 в 18:40

Ответить
0

Все понятно, спасибо.

опубликовано 4 апреля 2016 в 19:41

Ответить
0

Да, совсем забыл..по просьбам трудящихся, факты будут представлены и подкреплены копиями в хронологическом порядке..аргументов действительно многовато..Прощу прощения, чуть позднее все выложу..даю слово

опубликовано 4 апреля 2016 в 22:20

Ответить
0

Шийка Р.Н - Идите работать в ТСЖ.

опубликовано 29 мая 2016 в 20:34

Ответить
0

Кем???

опубликовано 30 мая 2016 в 15:34

Ответить
0

Кака я разница, наведете порядок.

опубликовано 30 мая 2016 в 16:51

Ответить
0

Писать на просторах сайта людей немного, человек 10 наверно, из 300 квартир,мега показатель.Активная позиция основной массы жильцов лично меня очень впечатлят.Горы свернем, все изменим в лучшую сторону. На самом кроме пустой болтовни и амбиций больше ничего нету и не может быть.Нам нужна Аврора, ну на крайний случай броневик и мужик в пиджаке и кепке.Вот тогда дело точно пойдет.

опубликовано 31 мая 2016 в 22:09

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"