+8.5°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Снова о госпошлине за оформление земельного участка в собственность

0

Ознакомилась с отчетом о финансово-хозяйственной деятельности за 2015г. В нем информация следующего содержания: "Превышение по АУР в результате покупки нового компьютера, дополнительные расходы на госпошлину по оформлению земельного участка в собственность, выплату премий членам правления".
Прошу пояснить расходы "на госпошлину по оформлению земельного участка в собственность". Как, за счет чего они образовались? Земельный участок в собственность на текущий момент не оформлен, уплата госпошлины по НК РФ - обязанность ФЛ, а не ТСЖ. Что это за расходы, имевшие место в 2015г.?

теги: госпошлина за оформление земельного участка

опубликовано 14 мая 2018 в 14:03


Насколько я помню, голосовали за то, чтобы ТСЖ исполнило функции агента по оплате госпошлины, иначе бы сто лет было не собрать, не добиться и не доказать факт оплаты в полном размере, а так уплатили централизованно.

опубликовано 15 мая 2018 в 16:45

Ответить
0

Вы могли проголосовать за что угодно, только решение собственников ТСЖ не вправе изменять действующее законодательство (в данном случае ЖК РФ) в части изменения структуры коммунальных услуг. Включение госпошлины в квитанции по оплате коммунальных платежей незаконно. Кроме этого, в финансовом отчете за 2015г. есть формулировка, что "перерасход по статье АУР произошел также за счет дополнительных расходов по оплате госпошлины за оформление земельного участка в собственность", т.е. денежные средства на оплату госпошлины были сняты с расчетного счета. Этот отчет проверен и утвержден ревизором. Где деньги? На что они пошли? Нет прав сбора госпошлины на расчетный счет и решение это опротестовать в любом суде - на раз.

опубликовано 15 мая 2018 в 21:44

Ответить
0

Доп: согласны оформлять в собственность участок? Видели протокол общего собрания членов ТСЖ и нет сомнений в его легитимности? Оплачивайте госпошлину, только оплачивайте ее цивилизованно- на счет в УФК через терминал Сбера и квитанцию - в ТСЖ, себе оставляйте копию. Нет никаких проблем, тем более, что по НК РФ оплата госпошлины - обязанность ФЛ. И злоупотреблений и нецелевого использования средств с р/сч не будет и соблазна не будет. С таким же успехом можно было включить в протокол общего собрания пункт об уплате госпошлины с р/сч ТСЖ. Странный какой- то юрист консультирует нашего председателя. И вообще, как вы себе представляете исполнение этих агентских функций? Председатель снимет по чековой книжке денежные средства с р/сч ТСЖ со статьей расхода "На оплату госпошлины". Далее пойдет оплачивать за каждого члена ТСЖ по отдельной квитанции, или как все это будет происходить? А если кого то случайно забудет? Ой, даже комментировать не хочу. Какое-то бредовое и незаконное решение.

опубликовано 15 мая 2018 в 22:14

Ответить
0

У них банально не было реестра собственников!

опубликовано 16 мая 2018 в 17:58

Ответить
+1

Хотелось бы увидеть комментарий от руководства ТСЖ

опубликовано 22 мая 2018 в 17:30

Ответить
+1

> Что это за расходы, имевшие место в 2015г.?


В 2015 году заплатили госпошлину от имени ТСЖ. Росреестр вернул документы, указав, помимо прочего, что пошлину нужно платить от имени каждого собственника.
Учитывая это в 2016 году провели собрание, на которое вынесли вопрос о наделении ТСЖ агентскими функциями по централизованному сбору средств и оплате госпошлины от имени каждого собственника. 2 года судились с Иванюком по этому вопросу. Он проиграл. Поэтому сейчас собираем деньги, будем оплачивать пошлину и оформлять, наконец, участок в собственность.

опубликовано 25 мая 2018 в 8:45

Ответить
-1

Да, решение вступило в силу. Но оно мной опротестовано в Президиум городского суда. Суд - это отдельная история. Главное, что в силу требований ГК РФ ст.246-247 для распоряжения общим имуществом необходимо согласие всех собственников. Всех!!! , а не части. Поэтому собрание не имело кворума. Вы лишили общедолевой собственности каждого, кто проголосовал против, воздержался и не участвовал в собрании. А их половина!

опубликовано 28 мая 2018 в 8:20

Ответить
0

Антон, еще раз:госпошлину на расчетный счет собирать нельзя, это незаконно! У общего собрания собственников ТСЖ нет полномочий по принятию таких решений.

опубликовано 27 мая 2018 в 22:41

Ответить
0

В математике доказательство от противного считается наиболее простым.
Предлагаю правлению ТСЖ торжественно спилить часть забора, снять шлагбаума, уволить охрану, вывесить баннер "Свободная парковка. Иванюк приглашает всех! " и добавить снизу фамилии тех кто еще ратует за неоформление участка, и будет у нас полный коммунизм, то есть СЧАСТЬЕ. И дому будет принадлежать полметра от стен здания. Остальное переложим на мощные плечи муниципалитета. И никаких чистки двора, уборки снега и прочее. После этого настанут такие проблемы что вопрос как надо оплачивать пошлину, в какой идеологически выверенной квитанции и какого цвета штанах уже покажутся мелочью о которой не надо беспокоиться. Больше будет волновать что делать когда на детской площадке в белые ночи будут пить и ширятся. И через год вернуться к этому разговору, надо или нет оформлять землю

опубликовано 1 июня 2018 в 19:52

Ответить
+1

Если вы не знаете законов, то не надо считать других глупее вас. На эти сказки про забор уже никто не клюет. А про вашу аферу с госпошлиной кое кто скоро узнает. Потому что воплощалась она в жизнь, когда работало предыдущее правление, членом которого вы состояли.

опубликовано 1 июня 2018 в 20:43

Ответить
0

ну так подавайте

опубликовано 1 июня 2018 в 21:21

Ответить
0

И да. я лично ходил по жильцам с биллютенями. И только с пятого раза смогли собрать голоса ЗА. Да, мне ЛИЧНО кажется что жильцам надо по максимуму получить права на территорию вокруг дома. В силу своего рабочего - крестьянского происхождения не считаю материальным ресурсом обьем воздуха ограниченный стенами своей квартиры. Шлепнется завтра на дом самолет и все.. а земля вот она, пощупать можно. Заранее прошу прощения за столь неприкрытый примитивизм своего мышления.

опубликовано 1 июня 2018 в 21:33

Ответить
0

За время существования Ленинграда-Санкт-Петербурга зафиксирован только один случай посадки самолета в черте города - и то на воду в 1963 году. Так что Ваши опасения не имеют оснований.

опубликовано 1 июня 2018 в 22:34

Ответить
0

Согласен)
Только не факт, что уборка двора уйдет или нам придется уборку двора оплачивать местному ЖКС?

опубликовано 4 июня 2018 в 16:18

Ответить
0

Лично Вам еще раз обьясняю, что голосов "за" Вы не собрали, потому что чтобы решение быдо принято надо собрать "за" голоса всех собственников. ВСЕХ, а не большинство. Ибо каждому собственнику в общедолевой собственности принадлежит его доля, пропорциональная площади его квартиры. И она только его. И всегда его. Невозможно собственника лишить его доли, потому что кого то большинство. Поэтому такие собрания проводят не за три месяца. И уж если касаться забора, то это наша общедолевая собственность, элемент благоустройства территории, которой управляют собственники дома.

опубликовано 1 июня 2018 в 22:01

Ответить
0

> потому что чтобы решение быдо принято надо собрать "за" голоса всех собственников. Невозможно собственника лишить его доли, потому что кого то большинство



Невозможно собственника лишить доли, если у собственника нет никакой доли )) О чём это Вы говорите? Земля в собственность-то до сих пор не оформлена, она муниципальная. Как можно собственника её лишить, даже если он против чего-то голосовал "против" или не голосовал вовсе? Или у Вас товарищ Романюк по результатам собрания пытается часть квартиры или коридора отобрать? Может, я не в курсе?

опубликовано 1 июня 2018 в 22:06

Ответить
0

Вы внимательно еще раз прочтите, что я написал. А если непонятно, почитайте комментарии к ст.246-247 ГК РФ.

опубликовано 1 июня 2018 в 22:27

Ответить
0

Уважаемые собственники, не понимаю, о чем, собственно, спор? Есть решение общего собрания. Давайте оплачивать, но давайте оплачивать через Сбер, как и принято и квитанцию вежливо несем в ТСЖ и требуем работы по оформлению этого участка в собственность т.е. подачи документов в Росреестр. О чем мы спорим?

опубликовано 1 июня 2018 в 22:51

Ответить
0

Вам вернули 5 тысяч за барьер, что вы так координально изменили свою позицию?

опубликовано 2 июня 2018 в 8:19

Ответить
0

Олег Николаевич, дорогой, отвечаю по порядку:
5000 руб. за барьер мне вернули в 2011, или в 2012г.(точно не помню, надо смотреть документы, они у меня на др квартире) путем зачета встречных требований по квартплате. Да, вернули не просто, а после настойчивых и аргументированных обращений.
Далее, моя позиция кардинально ни в чем не поменялась: должен быть надлежаще оформленный протокол общего собрания и госпошлина от каждого собственника, по моему мнению, оплачивать госпошлину необходимо напрямую в бюджет, минуя р/сч ТСЖ.
Поясняю почему лично у меня возник вопрос относительно документов и проч: когда я начала знакомиться со всей информацией, доступной на сайте, то увидела, что в 2015г. уже были попытки оформления участка в собственность, оплачена госпошлина от ТСЖ (глупость, конечно). Регистратор документы вернул. Госпошлину председатель оставил в бюджете и своей мега-зарплатой за свою некомпетентность не ответил.
Сейчас снова собирается госпошлина, но, видя состояние дел, у меня нет уверенности, что председатель доведет это дело до логического завершения и деньги, включенные в квитанцию, как госпошлина, не растворяться в общей неконтролируемой массе. Именно поэтому я и прошу показать мне надлежащим образом оформленные документы, а не потому, что я не доверяю, или хочу опротестовать решение общего собрания. Мое мнение в данном случае было учтено при голосовании, если большинство приняло "за", надо подчиняться, согласны мы, не согласны, мы свою позицию высказали, у большинства другое мнение - оформлять. Мы с вами живем в многоквартирном доме и данное решение принимается общим собранием собственников. Оно принято. Исполняем.
Далее, я поговорила с собственниками-автовладельцами( опрошено 20 человек), из них - 12 чел. (60%) сказали, что голосовали "за", 5 чел. сказали, что вообще не в курсе событий (и я в их числе, к сожалению), а 2 чел. сказали, что голосовали против. Согласна, 20 человек, или 5% от генеральной совокупности (кажется, у нас 440 чел. собственников) маловато, но лично мне этого достаточно, я убедилась в том, что действительно голосование было, что действительно большинство "за".
В чем же кардинальная смена моей позиции? Миру-мир, автовладельцам - парковка, государству - госпошлина!

опубликовано 2 июня 2018 в 12:45

Ответить
0

Вы же совершенно правильно напомнили всем и мне, как осуществляется перевод денежный средств. Приходишь в банк, даешь реквизиты, даешь паспорт и деньги. Откуда у председателя наши паспорта? У него их нет. Поэтому в моем исковом заявлении помимо моего видения в чем были нарушены законы страны по п.6 повестки, написано, что я предполагаю, что эта госпошлина была бы просто присвоена определенной группой лиц, причем на законных основаниях. Плэтому я и не понимаю Вашего призыва идти и платить. Кроме того, Вы не найдете собрания, в котором собственников спрашивали их мнение о переводе земли в общедолевую собственность. Не было такого вопроса. А платить пошлину, когда нет решения собрания по этому вопросу - незаконно. Не верите мне - спросите их. Пусть скажут когда такое собрание было и людей об этом спрашивали.

опубликовано 2 июня 2018 в 21:06

Ответить
0

Очередной раз сообщаю Ольге Митрофановне и всем собственникам. Чтобы решение о переводе земли в общедолевую собственность было принято, необходимо, чтобы за это решение проголосовали "за" ВСЕ собственники, а не большинство. А не участвовали в голосовании 24%, "против", "воздержались" около 20%. Так что мнение дома разделилось почти поровну.
Но гланое, людям не сказали, что они сразу ежегодно будут платить земельный налог: 3200 - для трехкомнатной, где-то 2700 для двушки и примерно 1600 для однушки. Зачем?

опубликовано 2 июня 2018 в 21:19

Ответить
0


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"