+4.5°C

Официальный сайт ТСЖ "Софийская звезда"

www.4537979.ru
телефон дежурного диспетчера ТСЖ: 453-79-79

Решение проблемы с домофонами найдено! (?)

+1

Судя по объявлению, вывешенному на входных дверях о прекращении действия кодов, наконец-то правлением найден способ обеспечения жителей бесплатными ключами от домофонов (один на квартиру).
Молодцы! Спасибо!
Когда и где можно получить бесплатный ключ?

теги: к вопросу о домофонах

опубликовано 8 апреля 2019 в 16:23


КТО ОТВЕТИТ ЗА БЕЗЗАКОНИЕ?

Прошу Правление дать объяснения в связи с размещением сегодня объявления об отключении кодов доступа домофона, подписанного Правлением ТСЖ "Софийская звезда". Когда и кем именно было принято это решение. Не является ли оно очередным самостоятельным творчеством председателя, подписавшегося Правлением. И все ли члены Правления в курсе.

А также ответить на следующие вопросы:

1. Предоставить здесь на сайте подтверждение многочисленных жалоб жильцов в виде сканов заявлений и обращений. Соотносится ли их многочисленность с подписями 49 собственников квартир, потребовавших от председателя и правления в августе 2018 года соблюдения Устава в части согласования вопросов, касающихся распоряжения общедомовой собственностью, с Общим Собранием, и потребовавших выдачи положенного по закону одного бесплатного ключа на каждую квартиру.

2. Отдаёт ли себе отчёт председатель Правления, что уже нарушив Закон и Устав один раз, он подобными действиями усугубляет своё нарушение и провоцирует очередной всплеск недовольства собственников, не готовых поддерживать противозаконные инициативы председателя и оплачивать их из своего кармана. Тех, кто не просил председателя менять оборудование за счёт сбора денег на новые ключи. Тех, кто понимает, что речь не о 150 рублях за ключ, а об уважении к коллективному работодателю со стороны работника - председателя, которого они уполномочили работать в интересах жильцов, а не распоряжаться без их ведома общедомовой собственностью, ещё и собирая на это деньги сверх того, что все платят по завышенным тарифам. Тех, кто понимает, что безнаказанность порождает вседозволенность. И один раз спустив такое председателю, все рискуют получить очередной сюрприз в виде замены ещё чего-нибудь, что придёт ему в голову заменить без нашего ведома за дополнительные деньги.

3. Отдают ли себе отчёт члены Правления в том, что выступив зачем-то ( вопрос зачем?) на стороне председателя по этому вопросу в августе, и поддерживая его в дальнейшем, несмотря на очевидность нарушения, они тем самым разделили ответственность за незаконную замену общедомового оборудования без решения Общего собрания за деньги жильцов. И что ни о какой «безвозмездной основе в рамках модернизации» не будет идти речь при рассмотрении этого вопроса в суде, где члены правления должны будут также ответствовать по этому вопросу. Потому что ни о какой модернизации никто просил, и ничего подобного не согласовывал, и никакой безвозмездностью при стоимости каждого! [/п] ключа 150 рублей, и не пахло.

опубликовано 8 апреля 2019 в 18:00

Ответить
+2

Полностью согласна с Еленой Модеровой.
Также хочется услышать здесь ответ от членов Правления на следующий вопрос: это коллегиальное заявление? Вас поставили в известность относительно данного требования (по сути) к собственникам?
Если коллегиальное, ну тогда и ответственность вы разделили коллегиально, а она будет, уверяю вас, т.к. более терпеть это хамство не намерены.
Или есть решение о выделении 1-го бесплатного ключа на квартиру? Тогда, пжста, Протокол собрания Правления опубликуйте.

опубликовано 8 апреля 2019 в 18:57

Ответить
0

Протокол на подписи:

опубликовано 10 апреля 2019 в 13:55

Ответить
0

А почему только 2 подписи, если присутствовали все?

опубликовано 10 апреля 2019 в 17:56

Ответить
0

Потому что мы проводим некоторые заседания дистанционно, а потом по мере возможности заходим в ТСЖ и подписываемся под протоколом.

опубликовано 10 апреля 2019 в 17:58

Ответить
0

Подтверждаю, что я согласовал этот протокол и участвовал в обсуждении. До конца недели я буду в командировке, вернусь в субботу и лично подпишу.

опубликовано 10 апреля 2019 в 19:00

Ответить
0

Какая "своевременная" инициатива, Антон Григорьевич:( но всё равно отрадно видеть хоть один голос разума. Хотя ОС по событию полугодовой давности сомнительная затея.

И всё же. Хоть история и не знает сослагательного наклонения, но сколько бы времени и нервов всем удалось сохранить! и сколько полезных важных дел сделать для блага нашего дома, если бы Вы, Антон Григорьевич, ещё в августе не занимались бессмысленным противостоянием любым предложениям и доводам людей, побольше, чем некоторые инициативные члены правления, предложившие сейчас отключить временные коды, разбирающихся в правовых и юридических вопросах, а прислушались ещё тогда и настояли, чтобы неуправляемый неподконтрольный правлению председатель вернулся в берега и сделал всё по закону. Время и возможность были. Коллективная претензия была. Правовая база и судебная практика в открытом доступе. А теперь поздняк метаться. Всё что можно уже нарушили, и вбили последний гвоздь отключением кодов доступа. Браво.

опубликовано 10 апреля 2019 в 19:00

Ответить
+1

Прошло 9 дней. До сих пор нет остальных подписей? Некогда? Если некогда поставить даже подписи, когда же тогда есть время на работу и зачем тогда было избираться в Правление?

опубликовано 16 апреля 2019 в 21:58

Ответить
0

В эти выходные не получилось подойти в правление, подойду в следующие, подпишу протокол, извините.

опубликовано 17 апреля 2019 в 18:51

Ответить
0

Поддерживаю. Я тоже это заявление рассматриваю, как принятое Правлением решение о выделении 1-го бесплатного ключа на квартиру. Протокол собрания по данному вопросу опубликуйте здесь и сообщите, когда бесплатные ключи будут готовы к выдаче и можно будет за ними зайти.

опубликовано 8 апреля 2019 в 19:00

Ответить
0

Да Вы оптимисты. Скорее всего правление решило запретить собственникам пользоваться своей жилплощадью нахаляву. Скоро вход - выход из подьезда сделают платным. Повесят считыватели как в автобусе.
А, кстати, консьерж согласно должностным обязанностям, что должен сделать в случае, если собственник хочет попасть к себе домой в 2 часа ночи и у него нет ключа и из дома некому ему открыть?

опубликовано 8 апреля 2019 в 19:47

Ответить
0

Дорогие соседи, всем добрый день.
Как член правления настоящим подтверждаю, что я в курсе того, что убираются коды доступа на входных дверях подъездов. Коды вводились на переходный период, чтобы обеспечить комфортный доступ жильцов на период приобретения электронных ключей, поэтому сразу было понятно, что их отключение - это дело времени. Для тех, у кого нет ключа для доступа в подъезд предусмотрена опция прямой связи с диспетчером, пользуйтесь.

Бесплатных ключей нет, все ключи будут кем-то оплачены, если не вами лично, то вашими соседями. Лично я готов оплатить один ключ госпоже Карповой Н.А., так обрадовавшейся объявлению на дверях и открывшей эту ветку на сайте. Мне было приятно прочитать её тёплые слова в адрес правления:"Молодцы! Спасибо! " поэтому тоже хочется сделать ей приятно:)

Уважаемая Наталья Альсельмовна, я сегодня найду реквизиты и оплачу, а когда ТСЖ получит деньги можно будет подойти забрать ключ, я отдельно напишу Вам в личку.

опубликовано 9 апреля 2019 в 11:54

Ответить
0

Может быть это Вам, как единственно голосовавшему "за" замену оборудования домофона во время приснившегося Вам заседания правления по этому вопросу, и рассказавшего нам о своём сне на перевыборном общем собрании в ответ на вопрос Гусейнова Ш.М. "как вы голосовали?", и было сразу понятно, что коды временные. Но собственники-то за замену оборудования не голосовали, и не просили разводить их на покупку ключей.
Так что почитайте законодательство. Доступ в квартиры не может осуществлять посредством участия третьих лиц. А диспетчер в данном случае третье лицо.

опубликовано 9 апреля 2019 в 12:49

Ответить
0

Уважаемая Елена Александровна, если бы Вы меньше концентрировались на "травлении" правления, то, как и большинство остальных собственников, положительно оценили бы изменения. Ведь новый домофон работает гораздо лучше!

опубликовано 9 апреля 2019 в 15:43

Ответить
0

Уточнить можно в чем лучше:
1. Скорость отклика изменяли, стало лучше на такую то величину
2. качество звука в домофоне стало лучше
3. качество изображение если у кого видео показывает, приятнее?
4. Появились предложения по смене оборудования внутри квартиры по нормальной цене?
5.А может возможность появилась купить самостоятельно совместимое оборудование и подключить при помощи обслуживающей компании?
Какие критерии используются лично Вами??

опубликовано 9 апреля 2019 в 16:24

Ответить
0

Как мило! Лично вы, Игорь Николаевич, в личной беседе, когда "эпопея" с ключами только начиналась, сказали, что вы не в курсе принятого председателем решения и покупать ключ не собираетесь. А теперь вы согласны оплатить ключи и другим собственникам? Благодетель, займитесь лучше конкретной работой, например, оптимизацией расходов по статьям СОИ и АУР.
"Травление" - "Правление", очень хорошо рифмуется, хотя, слово "травление" имеет иное значение в русском языке, нежели, как я могу судить, вы подразумевали в данном случае, а вот травля, да! вот именно травлю жильцов председателем вы лично и Правление в полном составе, поддерживаете. Именно так лично я расцениваю то, что сегодня, 09 апреля, было организовано председателем: наглая, циничная, беззаконная травля. В хамской и категоричной форме людям отказывали в доступе к своим квартирам и говорили, что открывают дверь в подъезд последний раз (он же первый) и что это - распоряжение председателя, а именно "не открывать дверь собственникам, которые не оплатили ключи". В чистом виде: беззаконие, понуждение, вымогательство. А вы - соучастник этого беззакония. Мои поздравления.

опубликовано 9 апреля 2019 в 22:37

Ответить
0

Лучше работает? В чем улучшение? Мне как пользователю не очень понятно. Раньше камеры были скрытые, теперь они видны всем и изображение (особенно вход) оставляет желать лучшего. Звук у домофона в квартире..., хотя возможно это дело вкуса, но нам к нему пока не привыкнуть. Сегодня моя жена 3 раза входила и выходила из дома, так вот 2 раза она зашла, не используя для открывания ключ, просто дернув дверь. И это уже не в первый раз. Дверь можно открыть, просто посильнее дернув. Магнит на двери болтается, может в этом все дело? Заявки подавали. Сегодня подали еще одну.

опубликовано 10 апреля 2019 в 17:53

Ответить
0

Да, PR-менеджмент И.Н. Шубы выглядит чересчур наигранным, да. Ура-риторика не работает тут, увы.

опубликовано 10 апреля 2019 в 19:03

Ответить
0

Игорь Николаевич! Не тратьтесь зря, я все равно не смогу оценить Ваш "благородный" порыв. Боюсь, у нас с Вами разные представления о том, что действительно делает человека счастливым и дает ему возможность и право уважать себя. Ваш "бесценный" подарок не изменит моего отношения к противозаконным действиям председателя, которые удивительным образом поддерживают и члены правления.

> Бесплатных ключей нет, все ключи будут кем-то оплачены, если не вами лично, то вашими соседями.


Интересно, каким образом вы (правление) убедите соседей оплатить ключи для тех, кто не готов мириться со сложившейся на сегодняшний день ситуацией? Выделите отдельной строкой в платежке или проведете "левыми" расходами по какой-нибудь статье бюджета ТСЖ?

И в личку мне, пожалуйста, ничего не пишите, не вводите никого в заблуждение, никаких закулисных переговоров я вести не намерена.

опубликовано 9 апреля 2019 в 21:04

Ответить
0

Поздно, я уже оплатил Ваш ключ. Нет ни каких закулисных переговоров и подтекста. Мне понравился Ваш пост, просто захотел сделать Вам подарок.

опубликовано 9 апреля 2019 в 23:28

Ответить
0

Пусть здесь выскажутся не члены правления, а то самое по вашему мнению большинство, кто увидел/почувствовал это "лучше работает".

Пусть скажут: да, мы готовы подчиниться произволу председателя и заплатить по понуждению по 450 рублей в среднем на квартиру, чтобы любоваться новой металлической пластиной на двери, и продолжать и дальше послушно платить за всё, что взбредёт председателю в голову. Да, мы, благодаря новому домофону, стали жить более лучше.

опубликовано 9 апреля 2019 в 16:08

Ответить
0

Главное чтобы прокуратура не выяснила, что кто-то стал жить совсем хорошо.

опубликовано 9 апреля 2019 в 16:25

Ответить
0

> Бесплатных ключей нет, все ключи будут кем-то оплачены, если не вами лично, то вашими соседями.


Единственным нашим соседом, которому следует оплатить всем собственникам положенные по закону ключи в одном экземпляре является председатель. Сам накосячил, сам и отвечать должен. Из своего кармана! А сейчас закрывать свои косяки по незаконной замене оборудования за счёт принуждения к оплате ключей - бессовестная и непорядочная позиция.

Сегодня моей дочери диспетчер сказала прямым текстом: "Сейчас пущу один раз, а потом иди в ТСЖ покупай ключ"... нет слов, одни буквы... И когда я позвонила в тсж сказать, что сейчас этим вопросом займётся полиция, диспетчер залепетала, что это распоряжение председателя! Ну не вопиющая ли наглость?

опубликовано 9 апреля 2019 в 21:39

Ответить
+1

Да! Причем выплатить это из собственных средств, а именно из "Периодических выплат вознаграждения председателю за выполнение им функций....", которые осуществляются ежемесячно в размере 74900 рублей. Именно таков "оклад" председателя - наемного сотрудника, оплачиваемый собственниками в составе кварплаты ежемесячно. "Накосячил" - исправляй за свой счет.

опубликовано 9 апреля 2019 в 22:49

Ответить
0

За свой счет-это за наш счет. Посмотрите видео с последнего собрания.

опубликовано 12 апреля 2019 в 18:49

Ответить
0

Замечу, что никто из кандидатов в правление на собрании такого не говорил. Это были умозаключения жильцов. Но тем не менее повторю свой вопрос, который выше задавала уже действующему члену правления: "Каким образом за счет жильцов? Отдельной строкой в квитанции, или "левыми" расходами по какой-нибудь статье бюджета ТСЖ?"

опубликовано 12 апреля 2019 в 19:37

Ответить
0

Вы ошибаетесь.

опубликовано 13 апреля 2019 в 13:53

Ответить
0

Вчера были на приеме у выбранного Председателя Правления ТСЖ, где лично я пытался выяснить по чьим таким многочисленным заявкам жильцов было принято решение об отключении кодов для входа в подьезды. Поскольку именно так звучала формулировка на обьявлении, что висело на дверях.
Ожидал, что будет представлен журнал с зарегистрированными заявками, просьбами, требованиями, называйте как угодно. Даже заранее успел порадоваться что наконец-то начали выполнять законодательство РФ недавно введенное в практику. Однако Романюк АА сообщил что это некие устные запросы НЕКИХ неназванных жильцов. Это особенно забавно слышать,принимая во внимание, как НАШИ зарегистрированные в журнале заявок запросы, на заседаниях Правления ТСЖ НИ РАЗУ не рассматривались. Отсюда простой вывод, который я вынес лично для себя. Для Романюка АА есть ЛЮДИ чье УСТНОЕ мнение он готов исполнять и прочее БЫДЛО или ЛОХИ, вроде нас всех остальных, на чьи письменные запросы можно не отвечать и просто их игнорировать. Лично для меня такое отношение неприемлимо.

опубликовано 11 апреля 2019 в 16:25

Ответить
+2

Хотелось бы уточнить, что ЛЮДИ, чьи личные предложения рассматриваются моментально - это член правления Новикова Т.С, которая объяснила нам, что ей надоело видеть с своём подъезде сборища обдолбанных подростков, поэтому она и выступила с инициативой отключения кодов доступа домофонов. О как. Логика потрясает до глубины души.
То есть если коды отключены, то подростки ходить перестанут????? да они станут ещё более изобретательными в нахождении способов проникновения. Если группа подростков проходит в парадную, то явно один их них живёт в нашем доме, и заходят они все вместе. И даже без кодов доступа они могут свободно заходить вместе с любым человеком, открывшим ключом. Решение проблемы хулиганства и вандализма - не отключение кодов доступа. Общеизвестно, что запреты не приводят к решению проблемы, а только делают её сложнее и страшнее. Подходить к корове не с той стороны – основной принцип работы нашей администрации. На вопрос председателю, вызывали ли полицию по фактам вандализма, ответ был: «да, один раз прошлым летом». То есть год назад, один раз.
То есть по многочисленным жалобам жильцов (предположим, что они всё таки были вообще и многочисленными в частности) только один раз! была вызвана полиция. Про фиксацию прохода вандалов камерами и предоставление этих материалов в полицию не было инициатив, про обязать управдома вызывать полицию по всем фактами обнаружения последствий вандализма не было инициатив. А вот перекрыть вход для всех жильцов – пожалуйста, мгновенно.

Думаю не случайно первые ответы диспетчеров на 00 были – идите в ТСЖ и покупайте ключ! Надо чтоб все наконец-то купили ключи… надо…

Ну и возвращаясь к приёму у председателя. В 21 -00 он встал, и со словами «всё, я от вас устал», проследовал мимо нас, быдла и лохов, недостойных его внимания, на выход. Немая сцена. Масштаб хамства, пренебрежения и нахальства председателя без комментариев. Конечно устал, мы же спрашивали когда наконец нам дадут официальные ответы на наши письменные запросы, направленные в правление тсж ещё в декабре 2018года, когда выдадут положенные бесплатные ключи для возможности пользования и своим, и общедомовым имуществом, и так далее, все официальные запросы собственников, касающиеся положения дел в нашем ТСЖ выложены на сайте. Это конечно же сложные для председателя вопросы, требующие реальной работы, времени и сил, з/п он не за это получает видимо. А вот чтобы коды доступа отключить, напрягаться вообще не нужно, даже заседания правления проходят дистанционно, не вставая со своих диванов видимо.

опубликовано 12 апреля 2019 в 17:03

Ответить
+2

Более циничного хамства, чем проявленное председателем на приеме жителей в "приемные часы" в среду 10 апреля 2019 г, заявившего посетителям "я от вас устал", я представить себе не могу. Может быть это лично я не могу, и пока не могу.

> Наталья Альсельмовна, я только "за" вопросы к правлению и сотрудникам ТСЖ.
Только сформулируйте их как работодатель:
Почему не сделано...?
Когда будет сделано...?
Кто ответственный за...?

опубликовал Антонов А.И (член правления ТСЖ) 10 ноября 2018 в 20:36



Так вот! Привожу краткое описание последней встречи с председателем 10 апреля 2019 г. Не стенограмма, конечно, не в строгом порядке,но по формату именно так:
- Алексей Алексеевич, когда мы получим ответы на свои официально направленные в правление запросы?
- Ждите....
- Сколько еще ждать, все сроки давно прошли?
- Не знаю...
-Почему до сих пор нет ответов?
- Ждите...
-Что мешает Вам ответить...?
- Не знаю....
- Как планируете разрешать ситуацию с выдачей ключей от домофона?
- Это не ко мне....
- Как лично Вы видите процедуру досудебного урегулирования конфликта...?
- Читайте Интернет, там все написано...
и.т.д. и.т.п И так все полтора часа. Конечно, устанешь.

> В настоящий момент мы столкнулись с тем, что, несмотря на общее благополучное состояние дома и финансового состояния ТСЖ, у жильцов возникает недоверие по отношению к правлению. Происходит это из-за того, что председатель ТСЖ редко бывает на сайте, а именно он - источник всей информации. Многолетний опыт показывает, что вряд ли в этом отношении что-либо изменится в следующие годы.
Поэтому, считаю, необходимо разработать такие механизмы, благодаря которым жильцы и собственники смогли бы получать интересующую информацию автоматически - вне зависимости от появления или не появления председателя на сайте.

опубликовал Антон Павлов (член правления ТСЖ, адм. сайта) 7 ноября 2018 в 8:33



> Правление готово выработать бизнес-процесс, который позволит общаться с представителями ТСЖ электронно - через сайт, т.е. отправлять заявки на обслуживание, жалобы и запросы.



Даже прокомментировать затрудняюсь. До слез тронула забота членов правления о своем председателе, уставшем от назойливых неугомонных жильцов. Все сделаем, только его не трогайте.
Правда, работа предстоит большая, поэтому хотите информации - платите дополнительно.

Нам говорят - пишите, мы пишем, ссылаемся на нормы закона,официально регистрируем. Нам говорят - разместите на сайте свои обращения, мы размещаем.

А что сейчас мешает ответить? Сейчас сайт для ответов не пригоден?

А ларчик-то, как говорится, просто открывается:

Если бы правление уважительно относилось к жильцам, не зависимо от того, разделяют ли они Вашу точку зрения или нет, и своевременно и аргументированно, так же как и мы со ссылками на нормы закона отвечали бы на наши обращения, то уверяю вас, эти самые назойливые и неугомонные жильцы - люди грамотные, думающие, готовые к диалогу спокойно могли бы признать свою неправоту. Всем людям свойственно ошибаться. И именно поведение и стиль работы председателя и правления вызывают справедливое возмущение.

Прошу понять меня правильно, это - не капитуляция. До получения аргументированных ответов на все поставленные вопросы и требования, продолжаю считать их законными и правомерными.

опубликовано 12 апреля 2019 в 20:41

Ответить
+2

Да, подтверждаю, председатель, встав со своего рабочего места и, со словами "я от вас устал", гордо продефилировал мимо нас на выход. А до этого, вот вам пример еще более вопиющего цинизма, нас выдворила за дверь Новикова Т.С. - член правления, сказав, что ей надо решить свои вопросы и мы ей мешаем. Мы вышли, а Новикова Т.С. продолжила решать свои неотложные вопросы, мы стояли в прихожей 20 минут терпеливо дожидаясь своей очереди. У Новиковой Т.С. более нет времени пообщаться с председателем? Надо это делать именно в приемные часы? С какой целью? Потянуть время? Чтобы собственники не успели задать свои вопросы и их просто выпроводили.
Манера и тон общения с собственниками новоявленного члена правления Новиковой Т.С.- без комментариев.
Могу привести и еще один пример еще более вопиющего цинизма, когда председатель в телефонном разговоре с членом правления Шубой И.Н. матерно обзывает собственника: "опять эта б.... пришла", говорит наш председатель. Вот реакция на наши обращения.
Игорь Николаевич, надеюсь, у вас нет потери памяти и вы не станете опровергать мои правдивые слова и обвинять меня в тугоухости.
После всего этого меня лично сложно чем либо удивить.
Когда все это прекратиться?
Тогда, когда каждый собственник начнет принимать участие в управлении домом, что подразумевается, в т.ч. и с законодательной т.з., в случае управления в форме ТСЖ. Приходить на прием к председателю, интересоваться, что сделано, как потрачены деньги, какой план работы на текущий год, и проч., а также, когда правление начнет представлять и отстаивать интересы собственников, а не защищать противоправные действия председателя.

опубликовано 16 апреля 2019 в 21:54

Ответить
+1


Комментарии к записям могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи сайта. Если Вы ещё не зарегистрированы, получите логин и пароль к сайту.



Сайт ТСЖ "Софийская звезда". Базовая версия + "Бухгалтерия и заявки жильцов" + "Парковка"